{"id":11430,"date":"2020-05-26T18:33:50","date_gmt":"2020-05-26T16:33:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11430"},"modified":"2023-08-28T18:21:36","modified_gmt":"2023-08-28T16:21:36","slug":"decreto-legge-19-maggio-tutti-gli-articoli-per-agenti-e-agenzie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/decreto-legge-19-maggio-tutti-gli-articoli-per-agenti-e-agenzie\/","title":{"rendered":"Decreto-legge 19 maggio: tutti gli articoli per le agenzie immobiliari"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-il-decreto-legge-entrato-in-vigore-il-19-maggio-e-composto-da-ben-266-articoli-ma-solo-alcuni-riguardano-i-professionisti-dell-immobiliare-da-vicino-li-abbiamo-selezionati-e-commentati-qui\"><strong>Il decreto-legge entrato in vigore il 19 maggio \u00e8 composto da ben 266 articoli ma solo alcuni riguardano i professionisti dell\u2019immobiliare da vicino: li abbiamo selezionati e commentati qui.<\/strong><\/h4>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"727\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari-1024x727.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11538\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari-1024x727.png 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari-300x213.png 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari-768x545.png 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari-370x263.png 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari-760x539.png 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Decreto-Rilancio_-tutti-gli-articoli-che-riguardano-da-vicino-gli-agenti-immobiliari.png 1522w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-28-credito-d-imposta-per-i-canoni-di-locazione-degli-immobili-a-uso-non-abitativo-e-affitto-d-azienda\"><strong>Art. 28 Credito d\u2019imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d\u2019azienda<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>&nbsp;Il credito di imposta consiste nel 60 per cento dell&#8217;ammontare mensile del canone di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento dell&#8217;attivit\u00e0 industriale, commerciale, artigianale, agricola, di interesse turistico o all&#8217;esercizio abituale e professionale dell&#8217;attivit\u00e0 di lavoro autonomo. Esso&nbsp;\u00e8 commisurato all&#8217;importo versato nel periodo d&#8217;imposta 2020 con riferimento a ciascuno dei mesi di marzo, aprile e maggio. <\/p>\n\n\n\n<p>I <strong>beneficiari <\/strong>sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>i soggetti esercenti&nbsp;attivit\u00e0 d&#8217;impresa, arte o professione<\/li><li>le strutture alberghiere e agrituristiche <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Potranno quindi beneficiarne non solo i titolari di contratti di locazione di immobili di categoria C\\1, ma&nbsp;<strong>tutti &nbsp;i conduttori <\/strong>di immobili utilizzati per l\u2019esercizio della propria attivit\u00e0 commerciale, industriale, d\u2019impresa o professionale. <\/p>\n\n\n\n<p>I <strong>requisiti<\/strong> per l&#8217;ottenimento del credito sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>avere ricavi o compensi non superiori a 5 milioni di euro nel periodo d&#8217;imposta precedente a quello in corso alla data di entrata in vigore del presente decreto<\/li><li>aver subito una diminuzione del fatturato o dei corrispettivi nel mese di riferimento di almeno il cinquanta per cento rispetto allo stesso mese del periodo d&#8217;imposta precedente<\/li><\/ul>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-caratteristiche\">Caratteristiche<\/h4>\n\n\n<p>Il credito d\u2019imposta \u00e8&nbsp;utilizzabile nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d&#8217;imposta di sostenimento della spesa, successivamente all&#8217;avvenuto pagamento dei canoni.&nbsp; Non concorre alla formazione del reddito ai fini delle imposte sui redditi e del valore della produzione ai fini dell&#8217;imposta regionale sulle attivit\u00e0 produttive. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Una delle novit\u00e0 \u00e8 rappresentata dalla possibilit\u00e0 che il credito&nbsp; possa essere ceduto ad altri soggetti, comprese le banche, e si potr\u00e0 optare per la cessione anche al&nbsp;<strong>proprietario<\/strong>, in cambio di uno sconto sull\u2019importo del canone. <\/p>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-attivarlo\">Come attivarlo<\/h4>\n\n\n<p>Per quanto riguarda <strong>l&#8217;attivazione<\/strong> del credito, ricordiamo che con il decreto Cura Italia&nbsp;sono gi\u00e0 state fissate le regole e che dovrebbero quindi applicarsi anche al nuovo credito d\u2019imposta del 60 per cento. Dopo la pubblicazione del decreto Rilancio in Gazzetta Ufficiale si attende l\u2019emanazione del provvedimento dell\u2019Agenzia delle Entrate per l\u2019estensione del bonus affitto 2020.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-24-disposizioni-in-materia-di-versamento-dell-irap\"><strong>Art. 24 Disposizioni in materia di versamento dell\u2019IRAP<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Con questo articolo si prevede che il saldo Irap per l&#8217;anno d&#8217;imposta 2019 e il primo acconto pari al 40% Irap per l&#8217;anno d&#8217;imposta 2020 non siano dovuti, fermo restando il versamento dell&#8217;acconto.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, non \u00e8 dovuta la prima rata d&#8217;acconto dell&#8217;imposta regionale sulle attivit\u00e0 produttive del periodo d&#8217;imposta successivo a quello in corso al 31\/12\/2019. <\/p>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-requisiti\">Requisiti<\/h4>\n\n\n<p>Possono <strong>beneficiarne <\/strong>sia imprese sia i lavoratori autonomi. Le casistiche in cui si pu\u00f2 evitare di pagare il saldo Irap sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>per la cessioni di beni e delle prestazioni di servizi alla cui produzione o al cui scambio \u00e8 diretta l&#8217;attivit\u00e0 dell&#8217;impresa;<\/li><li>per la cessione di materie prime e sussidiarie, di semilavorati e di altri beni mobili, esclusi quelli strumentali, acquistati o prodotti per essere impiegati nella produzione;<\/li><li>per i compensi derivanti dall&#8217;esercizio di arti e professioni;<\/li><li>se nel periodo d\u2019imposta precedente, quindi per il 2019, a quello di entrata in vigore del decreto Rilancio, sono stati realizzati o percepiti ricavi o compensi fino a 250 milioni di euro.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-25-contributo-a-fondo-perduto\"><strong>Art. 25 Contributo a fondo perduto<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Il fondo \u00e8 a favore dei soggetti esercenti attivit\u00e0 d\u2019impresa e di lavoro autonomo, titolari di&nbsp;partita IVA, comprese le imprese esercenti attivit\u00e0 commerciale con fatturato nell\u2019ultimo periodo d\u2019imposta inferiore a 5 milioni di euro. Il contributo spetta se l\u2019ammontare del fatturato e dei corrispettivi del mese di aprile 2020 \u00e8 stato inferiore ai due terzi dell\u2019ammontare del fatturato e dei corrispettivi del mese di aprile 2019. Per i soggetti che hanno iniziato l\u2019attivit\u00e0 a partire dal 1\u00b0 gennaio 2019, il contributo spetta anche in assenza del requisito del calo di fatturato\/corrispettivi. <\/p>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quanto\">Quanto<\/h4>\n\n\n<p>L\u2019ammontare del contributo a fondo perduto \u00e8 determinato in percentuale rispetto alla differenza riscontrata, come segue:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>20 per cento per i soggetti con ricavi o compensi non superiori a quattrocentomila euro nell\u2019ultimo periodo d\u2019imposta;<\/li><li>15 per cento per i soggetti con ricavi o compensi superiori a quattrocentomila euro e fino a un milione di euro nell\u2019ultimo periodo d\u2019imposta;<\/li><li>10 per cento per i soggetti con ricavi o compensi superiori a un milione di euro e fino a cinque milioni di euro nell\u2019ultimo periodo d\u2019imposta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il contributo <strong>non concorrer\u00e0 alla formazione della base imponibile<\/strong> delle imposte sui redditi e sar\u00e0 erogato, nella seconda met\u00e0 di giugno, dall\u2019<strong>Agenzia delle entrate <\/strong>mediante accreditamento diretto in conto corrente bancario o postale intestato al beneficiario.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;La domanda deve essere effettuata entro 60 giorni dal provvedimento dell\u2019agenzia delle entrate&nbsp;di prossima emanazione tramite i&nbsp;canali telematici. <\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-30-riduzione-degli-oneri-delle-bollette-elettriche\"><strong>Art. 30 Riduzione degli oneri delle bollette elettriche<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>&nbsp;La riduzione degli oneri delle bollette elettriche riguarda il periodo dei mesi di maggio, giugno e luglio 2020. Il Ministero dell&#8217;economia e finanze&nbsp;e&#8217; autorizzato a versare detto importo sul Conto emergenza COVID-19 istituito presso la Cassa per i servizi energetici e ambientali nella misura del cinquanta per cento, entro 90 giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto e, per il restante cinquanta per cento, entro il 30 novembre 2020. L&#8217;Autorita&#8217; assicura, con propri provvedimenti, l&#8217;utilizzo di tali risorse a compensazione della riduzione delle tariffe.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-84-nuove-indennita-per-i-lavoratori-danneggiati-dall-emergenza-epidemiologica-da-covid-19\"><strong>Art. 84 Nuove indennit\u00e0 per i lavoratori danneggiati dall\u2019emergenza epidemiologica da COVID-19 <\/strong><\/h2>\n\n\n<p>\u00c8 confermato anche per aprile 2020 il bonus di 600 euro erogato gi\u00e0 a marzo ai professionisti non iscritti agli ordini, co.co.co. in gestione separata, artigiani, commercianti, coltivatori diretti, stagionali dei settori del turismo e degli stabilimenti termali, lavoratori del settore spettacolo e operai agricoli. <\/p>\n\n\n\n<p>A maggio 2020 l\u2019indennit\u00e0 sale a <strong>1.000 euro<\/strong>, e potranno fare domanda solo: i liberi professionisti titolari di partita Iva, ancora attiva al 19 maggio, non in pensione e non iscritti ad altre forme previdenziali obbligatorie, che nel secondo bimestre 2020 abbiano perso almeno il 33% del reddito rispetto allo stesso periodo del 2019, i Co.Co.Co che abbiano cessato il rapporto di lavoro e i collaboratori che hanno concluso il rapporto di lavoro alla data di entrata in vigore del Dl rilancio (19 maggio).<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-70-modifiche-all-articolo-22-in-materia-di-cassa-integrazione-in-deroga\"><strong>Art. 70  Modifiche all\u2019articolo 22 in materia di Cassa integrazione in deroga<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Ci sono novit\u00e0 per quanto riguardo la Cassa integrazione Guadagni (CIG) in deroga per l\u2019emergenza COVID-19.  Le aziende, destinatarie degli ammortizzatori in deroga COVID\u201319, possono fare richiesta di ulteriori 5 settimane di ammortizzatore sociale (solo per quelle a cui siano gi\u00e0 stati autorizzati per dal 23 febbraio 2020) per i periodi di riduzione\/sospensione di attivit\u00e0 lavorativa fino al 31 agosto 2020 e di altre 4 settimane, per il periodo che va dal 1\u00b0 settembre fino al 31 ottobre 2020. Fanno eccezione i settori turismo, fiere e congressi, parchi divertimento, spettacolo dal vivo e sale cinematografiche, che potranno fruire di queste ulteriori 9 settimane consecutivamente. Le aziende non devono pi\u00f9 seguire le diversificate regolamentazioni regionali, ma hanno la possibilit\u00e0 di presentare la domanda di concessione direttamente alla sede INPS competente per territorio.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-80-modifiche-all-articolo-46-in-materia-di-licenziamento-per-giustificato-motivo-oggettivo\"><strong>Art.80 Modifiche all&#8217;articolo 46 in materia di licenziamento per giustificato motivo oggettivo<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Questo articolo prevede l&#8217;estensione di altri 3 mesi per il termine della sospensione dei licenziamenti (che da 60 giorni passa, cos\u00ec, a un totale di 5 mesi) prevista gi\u00e0 dal DI Cura Italia.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo periodo di sospensione sono: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>vietati i licenziamenti individuali per giustificato motivo oggettivo;<\/li><li>vietati i licenziamenti collettivi; <\/li><li>sospese le procedure in corso; <\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-82-reddito-di-emergenza\"><strong>Art. 82 Reddito di emergenza<\/strong> <\/h2>\n\n\n<p>Il Reddito di emergenza, \u00e8 una forma di sostegno straordinaria che \u00e8 stata pensata per tutelare le famiglie in difficolt\u00e0, in seguito all\u2019emergenza Covid-19, che erano state fino ad adesso escluse da quelli che sono gli attuali sussidi.<\/p>\n\n\n\n<p>Il Rem viene erogato<strong> in due quote<\/strong>, il cui valore oscilla, per ognuna, tra 400 e 800 euro, e raggiunge gli 840 euro per le famiglie con componenti in condizioni di disabilit\u00e0 grave o non autosufficienza. <\/p>\n\n\n\n<p>Il tetto \u00e8 elevabile ad un massimo di 25.000 euro, a seconda del nucleo familiare. Nel dettaglio, la soglia di 10 mila euro \u00e8 accresciuta di 5.000 euro per ogni componente successivo al primo e fino ad un massimo di 20.000 euro. Questo massimale \u00e8 incrementato di 5.000 euro nel caso in cui sia presente, nel nucleo familiare, un componente in condizione di disabilit\u00e0 grave o di non autosufficienza, cos\u00ec come \u00e8 definito nell\u2019Indicatore della Situazione Economica Equivalente con un valore inferiore a 15.000 euro. La domanda deve essere presentata all&#8217;Inps entro il mese di giugno 2020.<\/p>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-condizioni\"><strong>Condizioni<\/strong><\/h4>\n\n\n<p>Le condizioni per accedere al Rem sono: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>essere residente in Italia; <\/li><li>avere un reddito, nel mese di aprile, inferiore all\u2019ammontare del beneficio che si riceve; <\/li><li>avere, nel 2019, un patrimonio mobiliare familiare inferiore a 10.000 euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il Rem non \u00e8 compatibile con altre forme di sostegno previste dal Governo per l\u2019emergenza coronavirus e non pu\u00f2 essere erogato a: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>chi \u00e8 titolare di una pensione diretta o indiretta (ad esclusione dell\u2019invalidit\u00e0);<\/li><li>chi si trova in stato detentivo, per tutta la durata della pena; <\/li><li>chi \u00e8 ricoverato in istituti di cura di lunga degenza o altre strutture residenziali a totale carico dello Stato o di altra amministrazione pubblica;<\/li><li>chi riceve il reddito di cittadinanza;<\/li><li>chi ha percepito una delle altre indennit\u00e0 previste per l\u2019emergenza Covid-19; chi ha un rapporto di lavoro dipendente con una retribuzione lorda superiore al reddito stesso.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-119-incentivi-per-efficientamento-energetico-sisma-bonus-fotovoltaico-e-colonnine-di-ricarica-di-veicoli-elettrici\"><strong>Art. 119 Incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Un altro incentivo green del Decreto Rilancio approvato dal Governo \u00e8 l\u2019Ecobonus al 110. Per tutti gli approfondimenti rimandiamo all\u2019articolo <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/superbonus-edilizia-ecco-come-funzionano-ecobonus-e-sismabonus-al-110\/\">Super bonus edilizia: ecco come funzionano ecobouns e sismabonus al 110%<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-art-126-proroga-dei-termini-di-ripresa-della-riscossione-dei-versamenti-sospesi\"><strong>Art. 126 Proroga dei termini di ripresa della riscossione dei versamenti sospesi <\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Sono prorogati al 16 settembre 2020 i termini di versamento delle somme dovute a seguito di <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>atti di accertamento con adesione;<\/li><li>accordi conciliativi;<\/li><li>accordo di mediazione;<\/li><li>atti di liquidazione a seguito di attribuzione della rendita; <\/li><li>atti di liquidazione per omessa registrazione di contratti di locazione e contratti diversi; <\/li><li>atti di recupero per crediti indebitamente utilizzati;<\/li><li>avvisi di liquidazione in presenza di omesso, carente o tardivo versamento dell\u2019imposta di registro;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il versamento pu\u00f2 avvenire in un\u2019unica soluzione entro il 16 settembre 2020 o in 4 rate mensili di pari importo a partire dal 16 settembre 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il decreto-legge entrato in vigore il&nbsp;19 maggio \u00e8 composto da ben 266 articoli ma solo alcuni riguardano i professionisti&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":11539,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7881,7794],"tags":[5110,5344,5179],"class_list":["post-11430","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leggi","category-normative-immobiliari","tag-coronavirus-immobiliare","tag-decreto-legge","tag-decreto-rilancio"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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