{"id":11373,"date":"2020-05-21T12:27:51","date_gmt":"2020-05-21T10:27:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11373"},"modified":"2024-01-22T18:06:31","modified_gmt":"2024-01-22T17:06:31","slug":"superbonus-edilizia-ecco-come-funzionano-ecobonus-e-sismabonus-al-110","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/superbonus-edilizia-ecco-come-funzionano-ecobonus-e-sismabonus-al-110\/","title":{"rendered":"Superbonus edilizia: ecco come funzionano Ecobonus e Sismabonus al 110%"},"content":{"rendered":"

Finalmente una buona notizia per edilizia ed immobiliare: tra le novit\u00e0 in arrivo con il Decreto Rilancio, varato dal Governo per fronteggiare le conseguenze economiche derivate dall\u2019emergenza Coronavirus a famiglie, lavoratori e imprese, ci sono due importanti misure fiscali: ecobonus e sismabonus al 110%.<\/strong><\/h4>\n\n\n
\"Ecobonus<\/figure>\n\n\n\n

Il testo del Decreto – gi\u00e0 pubblicato in Gazzetta Ufficiale<\/strong>, ma che potrebbe subire delle modifiche nei prossimi 60 giorni<\/strong>, in quanto al vaglio del Parlamento – prevede una detrazione fiscale nella misura del 110%<\/strong> per le spese di efficientamento energetico e sismico ‘documentate e rimaste a carico del contribuente’ sostenute dal 1\u00b0 luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021<\/strong>, ‘da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo’. <\/p>\n\n\n

Vediamo nel dettaglio cosa significa.<\/strong><\/h5>\n\n

Come funzionano i superbonus edilizia? <\/strong><\/h3>\n\n\n

Il Decreto prevede una serie di interventi che possono essere definiti trainanti<\/strong><\/em> – e che andremo a dettagliare meglio \u2013 che danno la possibilit\u00e0 di accedere a una detrazione fiscale<\/strong> a favore del contribuente del 110% sulla spesa sostenuta <\/strong>(naturalmente con dei limiti di spesa<\/strong> posti dallo Stato). <\/p>\n\n\n\n

L\u2019aspetto davvero interessante<\/strong> di questo superbonus \u00e8 che la detrazione <\/strong>pu\u00f2 essere s\u00ec ripartita in cinque quote annuali a favore del contribuente, ma pu\u00f2 essere in alternativa ceduta al fornitore oppure alle banche<\/strong>. Quindi a tutti gli effetti il soggetto interessato a ristrutturare casa dal punto di vista energetico e\/o antisismico, una volta individuato il fornitore disponibile ad acquistare la detrazione pu\u00f2 ristrutturare casa senza alcun esborso.<\/strong> Ovviamente la ditta fornitrice deve essere disponibile verso tale operazione, non ha alcun obbligo, ma \u00e8 presumibile che molte ditte si stiano gi\u00e0 attrezzando in questo senso.<\/p>\n\n\n

Qual \u00e8 l’obiettivo perseguito dai Superbonus? <\/strong><\/h3>\n\n\n

L’obiettivo \u00e8 quello di dare uno slancio al settore edilizio incentivando gli interventi green e capacit\u00e0 e resistenza strutturale degli edifici esistenti.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n

Ecobonus: 3 tetti di\nspesa separati per 3 interventi trainanti.<\/strong><\/h3>\n\n\n
  1. Coibentazione (isolamento termico) delle superfici opache <\/strong>degli edifici: deve interessare almeno il 25% della superficie disperdente. Tetto di spesa: 60mila euro per unit\u00e0 immobiliare costituente il fabbricato.<\/li>
  2. Sostituzione dell\u2019impianto di riscaldamento<\/strong> esistente. Tetto di spesa: 30mila euro per unit\u00e0<\/li>
  3. Ristrutturazione dell\u2019impianto termico <\/strong>(caldaia, tubazioni, terminali di emissioni) in edifici unifamiliari. Tetto massimo: 30mila euro per intervento<\/li><\/ol>\n\n\n

    In che senso tali interventi sono detti trainanti<\/em>? <\/strong><\/h3>\n\n\n

    Nel senso che il Superbonus del 110% pu\u00f2 inglobare gli interventi previsti dalla Legge 90\/2013<\/strong> (Ecobonus ordinario). L\u2019aliquota del 110% si applica quindi anche a tutti gli altri interventi di efficientamento energetico gi\u00e0 agevolati dall’ecobonus, nei limiti di spesa gi\u00e0 vigenti per ciascun intervento e a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno dei maxi-interventi.<\/p>\n\n\n\n

    Ad esempio, anche la sostituzione di infissi e finestre sar\u00e0 detraibile al 110% ma solo se realizzata contestualmente ad un cappotto termico o all\u2019installazione di caldaie a condensazione e a pompa di calore.<\/p>\n\n\n

    Altri interventi<\/strong><\/h3>\n\n\n

    Anche per l\u2019installazione di impianti solari fotovoltaici<\/strong> e\/o di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici<\/strong> negli edifici spetter\u00e0 una detrazione del 110% per le spese sostenute dal 1\u00b0 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, sempre purch\u00e9 eseguiti congiuntamente ad un degli interventi trainanti o agli interventi previsti per il sismabonus. Il tetto delle spese per gli impianti fotovoltaici \u00e8 di 48mila euro<\/strong>, con un vincolo di 2.400 euro per ogni kW di potenza nominale dell\u2019impianto solare fotovoltaico.<\/p>\n\n\n\n

    \n\n\n\n

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    \n\n\n

    Sismabonus<\/strong><\/h3>\n\n\n

    Quanto al sismabonus, l\u2019incentivo viene portato al 110% per le spese sostenute dal 1\u00b0 luglio 2020 al 31 dicembre 2021<\/strong>. In caso di cessione del credito a un\u2019impresa di assicurazione con la stipula di una polizza contro il rischio di eventi calamitosi, spetter\u00e0 una detrazione sulla polizza nella misura del 90 per cento. Da queste disposizioni sono esclusi gli edifici in zona sismica 4 (gi\u00e0 oggi esclusi dal sismabonus). <\/p>\n\n\n

    Multe per i ‘furbi’<\/strong><\/h3>\n\n\n

    Per avere diritto allo sconto in fattura o alla cessione del credito bisogna seguire un iter preciso che non si esaurisce con la mera presentazione della domanda. Tra i documenti da presentare c\u2019\u00e8 la certificazione energetica <\/strong>che prova il miglioramento della classe dell\u2019edificio. In caso di false attestazioni o di dichiarazioni non veritiere si andr\u00e0 incontro a sanzioni che variano da un minimo di 2mila euro a un massimo di 15mila<\/strong>. Inoltre, conditio sine qua non<\/em> per l’ottenimento dell’incentivo \u00e8 che l’intervento comporti il miglioramento di almeno due classi energetiche<\/strong> dell’edificio, oppure, se non possibile, il conseguimento della classe energetica pi\u00f9 alta<\/strong>, da dimostrare mediante l\u2019attestato di prestazione energetica (A.P.E). <\/p>\n\n\n

    Seconde case <\/strong><\/h2>\n\n\n

    I Superbonus sono applicabili agli interventi su edifici definibili come ‘prima casa’ ma anche sulle seconde case che fanno parte di un condominio<\/strong>. Restano esclusi, invece, gli edifici unifamiliari che non siano abitazione principale: ville e villette unifamiliari che non siano prima casa, per esempio.<\/p>\n\n\n

    Qualche commento<\/strong><\/h3>\n\n\n

    E’ indubbio che si tratta di misure di eccezionale importanza<\/strong>, che per molti esperti rappresentano il salvacondotto per una ripresa necessaria. <\/p>\n\n\n\n

    Il 110% apre un tema di cessione del credito<\/strong>: si tratta di valutare un tasso di sconto adeguato che consente di usufruire del credito di imposta per fare degli interventi senza alcun esborso. Questo meccanismo funzioner\u00e0? Ditte fornitrici e istituti di credito aderiranno in massa? Sar\u00e0 il mercato a dirlo.<\/p>\n\n\n\n

    Il mantenimento della misura fino al 31\/12\/2021 potrebbe essere limitante: un limite troppo corto<\/strong> perch\u00e9 come noto i condomini hanno tempi procedurali di delibera abbastanza lunghi e complessi. L’obiettivo auspicato dagli esperti sarebbe quello di allungare il provvedimento fino al 2030, in concomitanza con la scadenza decennale del ‘Piano nazionale per l’energia ed il clima’, la programmazione di politica energetica di matrice nazionale ed europea. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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