{"id":11340,"date":"2020-05-14T17:45:20","date_gmt":"2020-05-14T15:45:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11340"},"modified":"2023-08-28T18:24:10","modified_gmt":"2023-08-28T16:24:10","slug":"limmobiliare-tornera-a-volare-le-previsioni-di-scenari-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/limmobiliare-tornera-a-volare-le-previsioni-di-scenari-immobiliari\/","title":{"rendered":"L’immobiliare torner\u00e0 a volare: le previsioni di Scenari Immobiliari"},"content":{"rendered":"

Secondo Scenari Immobiliari – l’Istituto indipendente di studi e ricerche che analizza i mercati immobiliari ed in generale l\u2019economia del territorio in Italia ed in Europa – la pandemia ha colpito un mercato immobiliare europeo in piena fase positiva e non lo affonder\u00e0. <\/strong><\/h4>\n\n\n
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A distanza di tre mesi dalla scoperta dei primi casi di Covid-19<\/strong> in Italia e a due mesi dalla decisione di imporre al Paese una quarantena senza precedenti, l\u2019impatto della pandemia sull\u2019economia italiana ed europea<\/strong> sta iniziando a delinearsi con maggiore chiarezza. <\/p>\n\n\n

Fatturato in calo nel 2020, ma previsioni positive di un forte rimbalzo per il 2021 <\/strong><\/h3>\n\n\n

Le stime elaborate da SI nel primo Outlook europeo 2020 indicano un calo del fatturato del 18,1 per cento, sotto i mille miliardi di euro, per il complesso dei 28 paesi europei. <\/p>\n\n\n\n

“Il fatturato del mercato immobiliare italiano<\/em> \u2013 commenta Mario Breglia<\/strong>, presidente di Scenari Immobiliari<\/strong> \u2013 potrebbe subire un calo del 18,3 per cento, per sfiorare i 106 miliardi di euro nel 2020. Sono soprattutto i volumi scambiati a ridursi, per effetto di un blocco totale di tre mesi e una lenta fase di risalita per un periodo analogo. Le quotazioni medie sono in lieve calo, ma con settori in crescita come la logistica. <\/em>Tuttavia, per il 2021 si attende in tutta Europa un netto rimbalzo dei mercati\u201d.<\/em> <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nonostante il mercato immobiliare italiano<\/strong> fosse in ritardo rispetto alle performance registrate negli altri principali Paesi europei, il 2019 aveva chiuso con un fatturato totale in crescita<\/strong> di circa quattro punti percentuali, al di sopra della media registrata dai principali cinque Paesi (3,6 per cento), per circa centotrenta miliardi di euro.<\/p>\n\n\n

Il parallelismo con la crisi post 11 Settembre 2001<\/strong><\/h3>\n\n\n

Per Mario Breglia – Presidente di Scenari Immobiliari – la situazione attuale potrebbe essere paragonata a quanto accadde dopo l\u2019undici settembre 2001.<\/p>\n\n\n\n

“Anche allora, si mise in discussione il modello di crescita delle citt\u00e0, la conurbazione eccessiva e la mancanza di attenzione alla sicurezza dei cittadini. Un certo modello di sviluppo era dato per morto. Per finita la costruzione dei grattacieli perch\u00e9 obiettivi troppo facili da colpire. Il nuovo modello di sviluppo doveva guardare ai piccoli centri e non alle metropoli. Come oggi, croll\u00f2 il turismo e fu messa in discussione la globalizzazione.”<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

In realt\u00e0 per\u00f2 nel quinquennio successivo<\/strong> all\u2019undici settembre 2001 il mercato immobiliare italiano \u00e8 cresciuto del 27 per cento<\/strong> (i prezzi di quasi il vento per cento) e quello europeo del 35 per cento, con un incremento delle nuove costruzioni superiore al secondo dopoguerra. Non fu per niente, come molti pensavano, la fine del real estate. <\/p>\n\n\n

Verso una ridefinizione dello spazio vitale individuale<\/strong><\/h3>\n\n\n

Per Breglia la crisi che stiamo vivendo servir\u00e0 da stimolo e offrir\u00e0 una forte spinta verso l’innovazione e la qualit\u00e0. Si andr\u00e0 verso una ridefinizione del concetto di ‘spazio vitale individuale’, con una nuova consapevolezza dei bisogni delle persone, sia in ambito residenziale che in un contesto lavorativo. <\/p>\n\n\n\n

‘L’aver vissuto per settimane in case vecchie o senza balconi, cambier\u00e0 le prospettive di investimento della famiglia – spiega – Piuttosto che il nuovo modello di suv, meglio una casa con una stanza in pi\u00f9’. <\/p>\n\n\n\n

Allo stesso modo, negli uffici ci sar\u00e0 necessit\u00e0 di pi\u00f9 metri quadrati per addetto. La logica dello sfruttamento intensivo dello spazio \u00e8 ormai superata. Vanno ripensati i luoghi del lavoro<\/strong> su superfici maggiori e con servizi innovativi. <\/p>\n\n\n\n

Per approfondimenti: <\/p>\n\n\n\n

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