{"id":11235,"date":"2020-05-04T15:18:52","date_gmt":"2020-05-04T13:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11235"},"modified":"2023-08-28T18:29:20","modified_gmt":"2023-08-28T16:29:20","slug":"visite-immobiliari-si-segue-la-linea-della-prudenza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visite-immobiliari-si-segue-la-linea-della-prudenza\/","title":{"rendered":"Visite immobiliari: prevale la linea della prudenza"},"content":{"rendered":"

Con la riapertura del 4 maggio delle agenzie immobiliari sono sorte molte incertezze, inerenti soprattutto la possibilit\u00e0 di effettuare visite e sopralluoghi agli immobili.<\/strong> <\/h4>\n\n\n
\"Visite<\/figure>\n\n\n

Cosa prevede il decreto<\/strong><\/h2>\n\n\n

L’allegato numero 5<\/a> – misure per esercizi commerciali –<\/em> del decreto ministeriale contiene il protocollo che deve essere seguito per lo svolgimento dell’attivit\u00e0 lavorativa. Si presume che in questa prima fase i controlli saranno molto frequenti e rigorosi perci\u00f2 ne consigliamo una lettura scrupolosa. <\/p>\n\n\n\n

Permangono tutti i divieti di spostamento, ovvero si considereranno necessari, e quindi leciti, solo gli spostamenti per esigenze lavorative o situazioni necessit\u00e0 (motivi di salute)<\/em>. La novit\u00e0 \u00e8 l’ammissibilit\u00e0 degli spostamenti per poter incontrare i “congiunti”<\/em> ma non vi sono ufficialit\u00e0 riguardo la possibilit\u00e0 di considerare le visite immobiliari come esigenze lavorative giustificate. <\/p>\n\n\n

Dalle associazioni di categoria emerge la linea della prudenza<\/strong><\/h2>\n\n\n

La tematica delle visite \u00e8 stata oggetto di moltissime interpretazioni e, almeno per questa prima ripresa, le associazioni di categoria incentivano la limitazione delle visite alle situazioni pi\u00f9 \u201curgenti\u201d <\/strong>che necessitano di concludere la compravendita in tempistiche brevi. Sta quindi alle parti valutare l\u2019urgenza e limitare i \u201ccontatti in presenza\u201d <\/strong>al minimo indispensabile. <\/p>\n\n\n

La Prefettura di Milano si espone <\/strong><\/h2>\n\n\n

Ha data 4 Maggio il documento di precisazione della Prefettura di Milano, che possiamo ritenere rappresentativo e aiuta a far chiarezza. Il documento conferma la possibilit\u00e0 di ricevere i clienti in sede, preferibilmente previo appuntamento, ma \u00e8 pi\u00f9 restrittivo in tema visite.<\/p>\n\n\n\n

In particolare, secondo il documento, \u00e8 da evitare la visita di appartamenti abitati, anche da parte dei soli agenti immobiliari. Per gli appartamenti non abitati, invece, si consigliamo sopralluoghi individuali da parte dei soli agenti immobiliari, per ‘verifiche e stime di competenza, ai fini dell’immissione degli immobili sul mercato’. <\/p>\n\n\n\n

Precisa inoltre che la visita o sopralluogo da parte dei clienti non rientra tra i motivi che secondo il DPCM 26 Aprile legittimano lo spostamento individuale, non essendo riconducibili n\u00e9 a motivi di lavoro, n\u00e9 a motivi di salute o necessit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Le parole del presidente FIAIP<\/strong><\/h2>\n\n\n

Alla luce di queste incertezze il Presidente FIAIP Paolo Righi<\/strong> sollecita il governo a fare maggiore chiarezza: \u201cAbbiamo bisogno di poche cose certe che ci diano la possibilit\u00e0 di riprendere a lavorare e di tenere in piedi le nostre aziende\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Continueremo ad aggiornarvi su qualsiasi evolutiva e chiarimento\nche verr\u00e0 rilasciato. Sicuramente le successive norme e ordinanze regionali\nandranno ad aggiornare le modalit\u00e0 operative in base all\u2019evoluzione della\nsituazione emergenziale. <\/p>\n\n\n\n

\n\n\n

Vedi ‘Aggiornamento 5 Maggio- Visite immobiliari: possibili, purch\u00e9 l\u2019immobile sia disabitato’<\/a><\/strong><\/h4>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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