{"id":11047,"date":"2020-04-17T16:20:03","date_gmt":"2020-04-17T14:20:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11047"},"modified":"2023-08-28T18:31:51","modified_gmt":"2023-08-28T16:31:51","slug":"cosa-stanno-facendo-i-governi-in-italia-e-nel-mondo-per-aiutare-il-mercato-delle-locazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/cosa-stanno-facendo-i-governi-in-italia-e-nel-mondo-per-aiutare-il-mercato-delle-locazioni\/","title":{"rendered":"Cosa stanno facendo i governi in Italia e nel mondo per aiutare il mercato delle locazioni?"},"content":{"rendered":"

Quali misure ha assunto il nostro governo per favorire gli affittuari, specialmente quanti sono stati costretti a chiudere le attivit\u00e0 per rispettare le misure restrittive? Quali misure sono state adottate all’estero? Gli affitti brevi verranno riconvertiti in locazioni a medio-lungo termine?<\/strong> <\/h4>\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

In Italia<\/strong>, l\u2019articolo 65 del D.L. 18\/2020 \u2013 il cosiddetto Decreto Cura Italia<\/strong><\/em> \u2013 prevede delle agevolazioni relative alle locazioni di immobili commerciali<\/strong>, ovvero immobili adibiti allo svolgimento di attivit\u00e0 di impresa. <\/p>\n\n\n\n

Il bonus affitti consiste in un credito d\u2019imposta pari al 60% dell\u2019importo del canone d\u2019affitto dovuto<\/strong>, nel mese di marzo, da negozianti e artigiani, costretti alla chiusura delle attivit\u00e0 per l\u2019emergenza Coronavirus. Non si tratta dunque di uno stop ai pagamenti del canone che saranno pur sempre dovuti al proprietario dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n

Chi usufruisce del bonus? <\/strong><\/h3>\n\n\n

Rientrano nel decreto gli\nimmobili che rientrano nella categoria catastale C1, ovvero negozi e botteghe,\nper tutto il mese di marzo 2020. La norma non riguarda quindi le attivit\u00e0 che \u2013\nsempre sulla base delle disposizioni del decreto \u2013 sono rimaste aperte perch\u00e9 considerate\nessenziali. <\/p>\n\n\n

Come si usufruisce del bonus?<\/strong><\/h3>\n\n\n

Come spiegato dall\u2019Agenzia delle Entrate<\/a> con Circolare n. 8 \/E del 3 aprile il credito pu\u00f2 essere usato solo dopo l\u2019effettivo pagamento del canone. L’agenzia ha predisposto un codice tributo – si tratta del codice 6914 – da usare direttamente sul modello F24 per compensare il credito d\u2019imposta del 60% a titolo di bonus affitti per il canone di locazione del mese di marzo di locali categoria C1.<\/p>\n\n\n

Affitti residenziali: il blocco degli sfratti<\/strong><\/h3>\n\n\n

Per il comparto residenziale il governo ha previsto la sospensione dei provvedimenti esecutivi di sfratto fino al 30 giugno 2020, per evitare che in questa situazione di emergenza gli inadempienti possano ritrovarsi senza un’abitazione rischiando il contagio.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

A proposito di locazioni, wikicasa.it ha introdotto gli affitti su ‘Market Report, il tool di marketing che ti aiuta a massimizzare l’acquisizione di incarichi al giusto prezzo di mercato. <\/em><\/strong><\/p>

Sei un agente immobiliare? Scopri di pi\u00f9<\/a><\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\n\n\n

Nel frattempo gli affitti brevi\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n

Rimane la questione su come verranno riconvertiti i molti appartamenti destinati ad affitti brevi, visto il crollo del settore turistico. Probabilmente molti locatori si orienteranno sulle locazioni a medio\/lungo periodo. Airbnb<\/a> – il colosso degli affitti brevi – ha gi\u00e0 rimodellato la propria offerta per dare maggior rilievo agli affitti di lungo periodo. <\/p>\n\n\n

Cosa succede all\u2019estero?<\/strong><\/h3>\n\n\n

Negli USA<\/strong>, il governo federale ha stimato che circa un terzo degli affittuari statunitensi non \u00e8 stato in grado di pagare il canone di locazione del mese di Aprile durante la prima settimana del mese. Infatti, solo il 69% degli inquilini statunitensi ha pagato il canone tra l’1 e il 5 del mese. Per far fronte a questa situazione ha permesso ai proprietari che usufruiscono di mutui assistiti dal Governo, di differire anch’essi i pagamenti<\/strong>. Nel frattempo la Federal Reserve (la nostra BCE) ha accettato di acquistare obbligazioni legate anche a prestiti multifamiliari<\/strong> .<\/p>\n\n\n\n

Nel Regno Unito<\/strong>, il governo ha esteso il differimento del pagamento del canone di locazione verso locatari e proprietari terrieri di tre mesi<\/strong>. Durante questo periodo, nessuno pu\u00f2 essere sfrattato dalla propria abitazione. Alla fine dell’emergenza il rimborso dei canoni ai proprietari \u00e8 rimesso all’accordo dei singoli. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

In Spagna<\/strong>, il presidente Pedro S\u00e1nchez sta estendendo lo stato di allarme per altri 15 giorni<\/strong>. Ci\u00f2 significa che verr\u00e0 estesa per almeno altri due mesi la sospensione dei pagamenti dei canoni di locazione con ‘compensazione finanziaria graduale’ e verr\u00e0 previsto il rinnovo automatico per ulteriori tre mesi <\/strong>per i contratti di locazione che terminano durante il periodo di allarme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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