{"id":11027,"date":"2020-04-16T12:03:11","date_gmt":"2020-04-16T10:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=11027"},"modified":"2023-08-25T17:18:04","modified_gmt":"2023-08-25T15:18:04","slug":"visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/","title":{"rendered":"Visto su\u2026 Zillow.com: Cosa possiamo imparare dalle pandemie del passato?"},"content":{"rendered":"<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-svenja-gudell-economista-di-zillow-research-il-team-di-ricerca-economica-di-zillow-portale-immobiliare-leader-negli-stati-uniti-ha-condotto-una-profonda-analisi-sugli-effetti-economici-delle-pandemie-globali-del-passato-per-aiutare-a-fornire-una-prospettiva-su-cio-che-il-futuro-potrebbe-riservarci-in-vari-scenari\"><strong>Svenja Gudell, economista di Zillow Research, il team di ricerca economica di Zillow &#8211; portale immobiliare leader negli Stati Uniti &#8211; ha condotto una profonda analisi sugli effetti economici delle pandemie globali del passato, per aiutare a fornire una prospettiva su ci\u00f2 che il futuro potrebbe riservarci in vari scenari. <\/strong><\/h4>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/coronavirus-4967489_1280-1024x639.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11028\" width=\"580\" height=\"361\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/coronavirus-4967489_1280-1024x639.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/coronavirus-4967489_1280-300x187.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/coronavirus-4967489_1280-768x479.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/coronavirus-4967489_1280-370x231.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/coronavirus-4967489_1280-760x474.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/coronavirus-4967489_1280.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 580px) 100vw, 580px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ecco una sintesi dei principali schemi quantitativo-economici ricorrenti riscontrati dall\u2019osservazione dei dati e dallo studio della letteratura economica sul tema dalla Gudell e dal suo team:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Durante epidemie come l&#8217;<em>influenza spagnola<\/em> del 1918 o l\u2019epidemia di SARS del 2003, l&#8217;attivit\u00e0 economica ha subito un <strong>brusco calo <\/strong>durante l&#8217;epidemia (un colpo temporaneo del 5-10% sul PIL o sulla produzione industriale nel corso dell&#8217;epidemia) ma si \u00e8 <strong>rapidamente ripresa <\/strong>una volta terminata l&#8217;epidemia.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le <strong>crisi economiche causate da un\u2019epidemia<\/strong> seguono un modello che differisce da una <strong>recessione <em>standard<\/em><\/strong>, che \u00e8 una situazione in cui il livello dell&#8217;attivit\u00e0 economica si abbassa per 6-18 mesi e poi si riprende pi\u00f9 lentamente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Durante la SARS, <strong>i prezzi delle case di Hong Kong non sono diminuiti in modo significativo<\/strong>, ma i volumi delle transazioni sono diminuiti del 33-72% in quanto i clienti hanno evitato il contatto umano (comportamenti di <em>social distancing<\/em> come evitare viaggi, ristoranti e incontri pubblici).&nbsp;Dopo la fine dell&#8217;epidemia, le transazioni sono tornate ai volumi normali.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Durante l&#8217;attuale episodio in <strong>Cina<\/strong>, le prime notizie indicano che i prezzi delle case non sono finora diminuiti ma le transazioni sono quasi cessate. Pi\u00f9 in basso approfondiremo questo punto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Durante le recessioni standard, generalmente, diminuiscono sia i prezzi delle abitazioni che i volumi delle transazioni, anche se ci sono delle eccezioni (ad esempio durante la recessione del 2001).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Prima del febbraio 2020, i principali indicatori economici (opportunit\u00e0 di lavoro, curva dei rendimenti, spread sui tassi di interesse e indicatori del sentiment) fornivano segnali contrastanti sul rischio di una recessione standard quest&#8217;anno, con mercati delle scommesse (PredictIt, 2020) che offrono probabilit\u00e0 che vanno da 30 % a dicembre 2019 al 15% a gennaio 2020, passando al 44% dal 1\u00b0 marzo. PredictIt definisce una recessione come almeno due trimestri consecutivi di calo del PIL.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00c8 difficile prevedere con precisione la probabilit\u00e0 di una recessione      correlata all&#8217;epidemia e\/o in che modo tale recessione potrebbe      provocare una recessione standard perch\u00e9 ci\u00f2 dipende da diversi fattori: come progredisce il virus (muta? diventa pi\u00f9 aggressivo? viene trovato un vaccino?), come questi progressi interagiscono con i rischi di recessione preesistenti e quali sono le risposte politiche (quarantena, misure per la ripresa, aiuti alle imprese&#8230;).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Leggi anche: <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mercato-immobiliare-come-si-stanno-muovendo-in-cina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Mercato immobiliare: come si stanno muovendo in Cina? (apre in una nuova scheda)\">Mercato immobiliare: come si stanno muovendo in Cina?<\/a> <\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Svenja Gudell, economista di Zillow Research, il team di ricerca economica di Zillow &#8211; portale immobiliare leader negli Stati&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":11028,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[5110,190],"class_list":["post-11027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare","tag-coronavirus-immobiliare","tag-mercato-immobiliare"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cosa possiamo imparare dalle pandemie del passato? - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Svenja Gudell, di Zillow Research, ha condotto un&#039;analisi sugli effetti economici delle pandemie del passato, per fornire una prospettiva su ci\u00f2 che il futuro potrebbe riservarci.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/\"},\"author\":{\"name\":\"Antonella Di Lucia\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd\"},\"headline\":\"Visto su\u2026 Zillow.com: Cosa possiamo imparare dalle pandemie del passato?\",\"datePublished\":\"2020-04-16T10:03:11+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-25T15:18:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/\"},\"wordCount\":434,\"commentCount\":2,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/coronavirus-4967489_1280.jpg\",\"keywords\":[\"coronavirus immobiliare\",\"Mercato immobiliare\"],\"articleSection\":[\"Mercato immobiliare\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visto-su-zillow-com-cosa-possiamo-imparare-dalle-pandemie-del-passato\/\",\"name\":\"Cosa possiamo imparare dalle pandemie del passato? 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