{"id":10583,"date":"2020-03-03T10:51:04","date_gmt":"2020-03-03T09:51:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=10583"},"modified":"2023-04-19T16:23:43","modified_gmt":"2023-04-19T14:23:43","slug":"che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/","title":{"rendered":"Che fine ha fatto la riforma &#8216;multiservizi&#8217; per le agenzie immobiliari?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"680\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920-1024x680.jpg\" alt=\"Che fine ha fatto la riforma 'multiservizi' per le agenzie immobiliari?\" class=\"wp-image-10630\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920-1536x1020.jpg 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920-370x246.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920-760x505.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920-390x260.jpg 390w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920.jpg 1204w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La riforma introdotta dall\u2019applicazione del <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/ddl-europea-2018-e-ufficiale-la-camera-approva-la-legge\/\">DDL Europea 2018<\/a> \u2013 di cui avevamo parlato in un precedente articolo \u2013 sembrerebbe essersi risolta in un nulla di fatto, perch\u00e9, nonostante i buoni propositi, non \u00e8 mai decollata.<\/p>\n\n\n\n<p>Infatti, come spiegato anche da Gian Battista Baccarini, presidente nazionale Fiaip \u201cNonostante i principi generali della norma siano chiari, c\u2019\u00e8 bisogno ancora di chiarimenti ministeriali\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Vediamo nel dettaglio i motivi principali per cui la riforma\nnon ha ricevuto alcuna implementazione a livello pratico: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>L\u2019ostacolo delle Camere di Commercio<\/strong>: molti professionisti dell\u2019intermediazione &#8211; in conformit\u00e0 con quanto prescritto dalla normativa &#8211; hanno fatto domanda presso le rispettive Camere di Commercio territoriali per aggiungere al proprio codice ateco (<strong>68.33.00<\/strong>: attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare), anche altri codici, allo scopo di poter fatturare regolarmente nuovi servizi ai clienti. Tuttavia, la riforma ha scoperchiato il vaso di Pandora del conflitto di interessi \u2013 senza per altro fornire risposte chiare \u2013 e onde evitare rischi, le CdC negano ogni commistione. <\/li><li><strong>Incompatibilit\u00e0 e conflitti di interesse: quali nello specifico?<\/strong> Il testo di legge si esprime con chiarezza sul fatto che l\u2019agente immobiliare non possa essere anche amministratore di condominio. Rimane per\u00f2 il punto interrogativo sugli altri ambiti (consulenza creditizia, home staging, property management, \u2026). Le autorit\u00e0 competenti auspicano l\u2019avvento di una circolare interpretativa chiarificatrice.<\/li><li><strong>Rimangono i paletti preriforma: <\/strong>anche in seguito alla riforma, l\u2019attivit\u00e0 di agente \u00e8 preclusa a tutti i dipendenti pubblici e privati, con riferimento particolare ai dipendenti di banche e assicurazioni, resta proibito l\u2019incrocio tra agente e \u00abprofessioni intellettuali affini al settore\u00bb (ad esempio geometri, architetti, certificatori) e rimane l\u2019incompatibilit\u00e0 tra l\u2019intermediazione e l\u2019attivit\u00e0 di produzione\/vendita, in sostanza imprenditori edili<strong>.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Insomma, si tratta di un testo di legge poco chiaro, che lascia ampi margini di interpretazione. Finch\u00e9 permarr\u00e0 questa situazione normativa, la riforma rimarr\u00e0 pressoch\u00e9 inattuata, soprattutto nelle piccole realt\u00e0 di provincia. Infatti, un\u2019agenzia di grandi dimensioni &#8211; specialmente nelle grandi citt\u00e0 dove il mercato \u00e8 forte &#8211; pu\u00f2 ovviare al problema organizzandosi in forma di multiservizi, cio\u00e8 aggregando tanti professionisti diversi, ciascuno capace di rispondere alle varie esigenze riguardanti un acquisto (bench\u00e9 ognuno continui a fatturare separatamente). Diversa invece la situazione per il singolo agente che non vede l&#8217;ora di allargare la gamma dei servizi offerti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La riforma introdotta dall\u2019applicazione del DDL Europea 2018 \u2013 di cui avevamo parlato in un precedente articolo \u2013 sembrerebbe&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10630,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-10583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Che fine ha fatto la riforma &#039;multiservizi&#039; per le agenzie immobiliari? - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A causa di ostacoli normativi e di un testo di legge poco chiaro che lascia ampi margini di interpretazione, la riforma stenta a decollare\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/\"},\"author\":{\"name\":\"Antonella Di Lucia\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd\"},\"headline\":\"Che fine ha fatto la riforma &#8216;multiservizi&#8217; per le agenzie immobiliari?\",\"datePublished\":\"2020-03-03T09:51:04+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-19T14:23:43+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/\"},\"wordCount\":382,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/ux-788002_1920.jpg\",\"articleSection\":[\"Normative\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/che-fine-ha-fatto-la-riforma-multiservizi-per-le-agenzie-immobiliari\/\",\"name\":\"Che fine ha fatto la riforma 'multiservizi' per le agenzie immobiliari? 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