L’importanza del rogito: cos’è e come deve essere redatto

L’importanza del rogito: cos’è e come deve essere redatto

Sia che tu ti appresti ad acquistare la prima casa o che tu debba acquistare un immobile per la tua attività o comprare la casa vacanze sul mare che desideravi da tempo, presto o tardi ti troverai di fronte alla necessità di stipulare un rogito. Ma che cos'è un rogito? A cosa serve e perché è un documento tanto importante nel nostro ordinamento? Quali sono i documenti necessari e quali le informazioni da sapere per non trovarsi impreparati? Vediamolo insieme in questa breve guida. Cos'è il rogito o atto pubblico? Il rogito è il documento ufficiale con cui si sancisce il passaggio di proprietà di un immobile dal venditore all’acquirente. Viene redatto da un notaio, il quale attesta che in sua presenza si sono verificati determinati fatti e cioè: che…
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4 (+1) buone regole per creare annunci immobiliari efficaci

4 (+1) buone regole per creare annunci immobiliari efficaci

La pubblicazione degli annunci immobiliari sui portali è diventata sempre più smart e veloce ma il modo in cui viene scritto e creato l’annuncio può incidere significativamente sulla sua efficacia. In questo articolo analizzeremo 4+1 buone regole per migliorare le performance degli annunci Wikicasa ha effettuato uno studio sulle performance del portale focalizzandosi sulle caratteristiche degli annunci che hanno riscontrato più successo nei listati. È emerso come alcuni errori siano comuni tra gli annunci che generano un minore interesse e come invece alcuni punti di forza caratterizzino gli immobili con un maggiore successo. Di seguito approfondiremo le 4 (+1) regole risultanti per la creazione di annunci performanti: 1) Inserire foto di qualità Numerosi studi dimostrano come immagini di qualità ed accattivanti siano determinanti per catturare l’attenzione dell’utente e per invogliarlo…
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Attestato di Prestazione Energetica (APE): cos’è, come funziona e a cosa serve?

Attestato di Prestazione Energetica (APE): cos’è, come funziona e a cosa serve?

Cos’è un Attestato di Prestazione Energetica (APE)? È un documento che, attraverso un piccolo grafico colorato, mostra la classificazione energetica dell’immobile. La migliore è A, la peggiore è G. L’APE è obbligatorio in caso di vendita, affitto e ristrutturazione. Che informazioni contiene l’APE? L’APE ha un formato standard e mostra, oltre al grafico che rappresenta la classificazione energetica, le seguenti informazioni: La prestazione energetica globale;La qualità energetica del fabbricato;I requisiti minimi di efficienza energetica;Le emissioni di CO2;Indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile;Le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienze energetica. A cosa serve l’APE? L’APE permette di ottenere una valutazione oggettiva  sull’efficienza energetica di un edificio e di confrontarla con diversi immobili, valorizzando così quelli con le migliori caratteristiche di efficienza e risparmio. Qual è la situazione degli immobili in…
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Cos’è una visura ipocatastale?

Cos’è una visura ipocatastale?

La visura ipocatastale (o ipotecaria) è una attività di ricerca mirata a determinare se una persona fisica o una persona giuridica è intestataria di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. I gravami possono essere: ipoteche legali, ipoteche giudiziarie, ipoteche volontarie e citazioni. Il documento viene rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari. A cosa serve? Si richiede una visura ipocatastale su un soggetto prima di intraprendere rapporti commerciali oppure a seguito di insolvenze per individuare i beni aggredibili con azioni giudiziarie. Si richiede invece una visura ipocatastale su un immobile prima di effettuare un acquisto o altre operazioni che coinvolgono l’immobile. Quali informazioni riporta? La visura ipocatastale riporta la consistenza immobiliare in carico al soggetto richiesto. Nello specifico le informazioni riportate sono le…
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Visura Camerale Online – Shop Wikicasa

Visura Camerale Online – Shop Wikicasa

Cos'è la visura camerale? La visura camerale è un documento ufficiale in cui sono riportati gli aspetti legali e anagrafici dell’impresa, la denominazione, la forma giuridica, la sede legale, il codice fiscale, l’attività dichiarata ed esercitata ed altri dati relativi agli organi amministrativi e societari. Per svolgere un’attività economica sotto forma di impresa in Italia è obbligatorio iscriversi al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio della provincia in cui ha sede l’azienda. Tale iscrizione garantisce l’esistenza dell’impresa e la pubblicità legale dei relativi atti e permette ai cittadini di ottenere informazioni attraverso la visura camerale. A cosa serve? La visura camerale serve ai soggetti interessati per avere informazioni su un nuovo cliente, su un partner commerciale o su un fornitore, quando si deve valutare un conduttore in una…
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Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

La visura catastale è un documento contenente i dati identificativi di un immobile, fabbricato o terreno, intestati al soggetto titolare dei diritti gravanti sugli stessi. A cosa serve la visura catastale? La funzione principale della visura catastale è quella di verificare la correttezza dei dati riportati nel catasto. Infatti il calcolo delle imposte sulle proprietà si basa proprio su questi parametri. Inoltre è necessario presentare una visura catastale quando si registra un contratto di locazione o in caso di compravendita di immobili. Quando si richiede una visura catastale possono essere effettuate diverse tipologie di ricerche, in base alle informazioni che si hanno a disposizione: Per immobile: quando si conosce l’indirizzo dell’immobile o la particella catastale corrispondente ad un terreno o ad un edificio. Per soggetto: quando si conoscono i dati…
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