Valutazione immobile: come effettuarla gratuitamente online

Valutazione immobile: come effettuarla gratuitamente online

Stai pensando di mettere in vendita la tua casa e vorresti farti un'idea del suo valore e dei prezzi di mercato? Oppure vorresti prendere casa in centro ma non riesci ad immaginare quanto potrebbe costare un appartamento con determinate caratteristiche in zona? Ti proponiamo un modo semplice, veloce e gratuito per scoprirlo online e in pochi step! Il nostro strumento 'Valuta immobile' ti permette di scoprire il valore di mercato minimo, medio e massimo di un immobile, compilando alcune semplici informazioni di base e ottenendo una prima stima immobiliare. Come si valuta un immobile? Valutare un immobile significa calcolarne il valore di mercato. Il processo di valutazione è tutt'altro che banale e questo proprio al fine di offrire una stima quanto più accurata e precisa possibile. In genere viene effettuato…
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Vorresti vendere casa ma hai un inquilino? Ecco come fare

Vorresti vendere casa ma hai un inquilino? Ecco come fare

Supponiamo che tu sia proprietario di un appartamento, che anni fai hai deciso di affittare per ricavarne una rendita e che si trova quindi attualmente occupato da un inquilino. Il contratto di affitto è ancora in essere, scadrà tra qualche anno, ma nel frattempo – per vari motivi – hai deciso di vendere il tuo appartamento. Poniamo il caso, inoltre, che il tuo inquilino - giustamente - non abbia alcuna intenzione di recedere anticipatamente dal contratto. Come procedere in questo caso? Dovrai necessariamente desistere dalla volontà di vendere il tuo appartamento? Cosa dice a tal proposito la legge? Non demordere! Puoi ancora vendere il tuo appartamento. Innanzitutto, è bene sottolineare che il Codice Civile specifica che è sempre possibile per il proprietario vendere casa, anche quando l’inquilino o conduttore non…
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Il rent-to-buy: un nuovo modo di comprare casa

Il rent-to-buy: un nuovo modo di comprare casa

Introdotto nel nostro ordinamento nel 2014, il Rent-to-buy consente di pagare il prezzo di un immobile ratealmente, pur ottenendone l’immediata disponibilità. Vediamo insieme pro & contro e modalità di questo tipologia contrattuale. Il rent-to-buy o affitto con riscatto è una tipologia di contratto relativamente recente, introdotta nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia del 2014. E non è un caso che sia stata introdotta proprio in quegli anni - a seguito della crisi economica mondiale del 2008. Infatti, venne introdotto proprio per ovviare alle difficoltà congiunturali in cui si trovava all'epoca il mercato immobiliare, causate dalla mancanza di liquidità e dalla difficoltà, per i potenziali acquirenti, di accedere al credito bancario. Rent-to-buy: in cosa consiste? Si tratta di una possibilità molto ghiotta per chi non dispone della liquidità immediata per…
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L’importanza del rogito: cos’è e come deve essere redatto

L’importanza del rogito: cos’è e come deve essere redatto

Sia che tu ti appresti ad acquistare la prima casa o che tu debba acquistare un immobile per la tua attività o comprare la casa vacanze sul mare che desideravi da tempo, presto o tardi ti troverai di fronte alla necessità di stipulare un rogito. Ma che cos'è un rogito? A cosa serve e perché è un documento tanto importante nel nostro ordinamento? Quali sono i documenti necessari e quali le informazioni da sapere per non trovarsi impreparati? Vediamolo insieme in questa breve guida. Cos'è il rogito o atto pubblico? Il rogito è il documento ufficiale con cui si sancisce il passaggio di proprietà di un immobile dal venditore all’acquirente. Viene redatto da un notaio, il quale attesta che in sua presenza si sono verificati determinati fatti e cioè: che…
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Attestato di Prestazione Energetica (APE): cos’è, come funziona e a cosa serve?

Attestato di Prestazione Energetica (APE): cos’è, come funziona e a cosa serve?

Cos’è un Attestato di Prestazione Energetica (APE)? È un documento che, attraverso un piccolo grafico colorato, mostra la classificazione energetica dell’immobile. La migliore è A, la peggiore è G. L’APE è obbligatorio in caso di vendita, affitto e ristrutturazione. Che informazioni contiene l’APE? L’APE ha un formato standard e mostra, oltre al grafico che rappresenta la classificazione energetica, le seguenti informazioni: La prestazione energetica globale;La qualità energetica del fabbricato;I requisiti minimi di efficienza energetica;Le emissioni di CO2;Indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile;Le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienze energetica. A cosa serve l’APE? L’APE permette di ottenere una valutazione oggettiva  sull’efficienza energetica di un edificio e di confrontarla con diversi immobili, valorizzando così quelli con le migliori caratteristiche di efficienza e risparmio. Qual è la situazione degli immobili in…
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Cos’è una visura ipocatastale?

Cos’è una visura ipocatastale?

La visura ipocatastale (o ipotecaria) è una attività di ricerca mirata a determinare se una persona fisica o una persona giuridica è intestataria di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. I gravami possono essere: ipoteche legali, ipoteche giudiziarie, ipoteche volontarie e citazioni. Il documento viene rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari. A cosa serve? Si richiede una visura ipocatastale su un soggetto prima di intraprendere rapporti commerciali oppure a seguito di insolvenze per individuare i beni aggredibili con azioni giudiziarie. Si richiede invece una visura ipocatastale su un immobile prima di effettuare un acquisto o altre operazioni che coinvolgono l’immobile. Quali informazioni riporta? La visura ipocatastale riporta la consistenza immobiliare in carico al soggetto richiesto. Nello specifico le informazioni riportate sono le…
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