Vuoi acquistare la seconda casa? Qui i passi per fare la scelta giusta

Vuoi acquistare la seconda casa? Qui i passi per fare la scelta giusta

Immobiliare, Normative
Sei un tipo abitudinario sul tema vacanze e ti piace l’idea di avere un posto tutto tuo dove tornare ogni volta che vuoi durante i periodi di svago? Vuoi mettere a reddito un immobile o semplicemente acquistarne uno per i tuoi figli? Se ti trovi in una di queste ipotesi stai valutando l’opzione di acquistare una seconda casa. L’acquisto della seconda casa è sicuramente più oneroso rispetto alla prima dal punto di vista burocratico e fiscale e potresti aver bisogno di qualche consiglio. Non temere, sei nel posto giusto: questa guida fa al caso tuo! Il nostro ordinamento favorisce ed agevola il contribuente che acquista un immobile (non di lusso) per la prima volta attraverso un trattamento fiscale agevolato. L’acquisto della seconda casa, invece, non prevede questo tipo di agevolazioni,…
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Aggiornamento 5 Maggio- Visite immobiliari: possibili, purché l’immobile sia disabitato

Aggiornamento 5 Maggio- Visite immobiliari: possibili, purché l’immobile sia disabitato

Immobiliare, Normative
L'aggiornamento delle FAQ messe a disposizione dalla Presidenza del Consiglio dei Ministri sulle misure da adottare durante la 'Fase 2' - effettuato nel pomeriggio di Martedì 5 Maggio - ha finalmente fatto chiarezza sul tema tanto dibattuto negli ultimi giorni: la possibilità di effettuare visite immobiliari. Buone notizie dal Governo. Dopo un vuoto normativo che ha dato adito a varie interpretazioni e a dibattiti da parte delle associazioni di categoria sull'opportunità di effettuare le visite (vedi qui), e dopo la Precisazione della Prefettura di Milano che concedeva - 'con riserva di ulteriori precisazioni in merito che potranno pervenire dal governo nazionale' - la possibilità di effettuare dei sopralluoghi agli immobili agli agenti immobiliari ma non ai clienti, ecco che arriva l'aggiornamento del Governo. Si tratta di un aggiornamento positivo. Come…
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Visite immobiliari: prevale la linea della prudenza

Visite immobiliari: prevale la linea della prudenza

Immobiliare, Mercato, Normative
Con la riapertura del 4 maggio delle agenzie immobiliari sono sorte molte incertezze, inerenti soprattutto la possibilità di effettuare visite e sopralluoghi agli immobili. Cosa prevede il decreto L'allegato numero 5 - misure per esercizi commerciali - del decreto ministeriale contiene il protocollo che deve essere seguito per lo svolgimento dell'attività lavorativa. Si presume che in questa prima fase i controlli saranno molto frequenti e rigorosi perciò ne consigliamo una lettura scrupolosa. Permangono tutti i divieti di spostamento, ovvero si considereranno necessari, e quindi leciti, solo gli spostamenti per esigenze lavorative o situazioni necessità (motivi di salute). La novità è l'ammissibilità degli spostamenti per poter incontrare i "congiunti" ma non vi sono ufficialità riguardo la possibilità di considerare le visite immobiliari come esigenze lavorative giustificate. Dalle associazioni di categoria emerge…
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Sanificazione dei locali: come procedere?

Sanificazione dei locali: come procedere?

Immobiliare, Mercato, Normative
Cosa si intende per sanificazione dei locali? Quali sono gli obblighi e come bisogna procedere per non mettere a rischio la salute di clienti e lavoratori? Esistono agevolazioni fiscali sulle spese? Facciamo chiarezza. In accordo con il Governo il 14 marzo sindacati e imprese hanno firmato un protocollo per tutelare la salute e la sicurezza dei lavoratori dal possibile contagio da nuovo coronavirus e garantire la salubrità dell’ambiente di lavoro. Il protocollo è stato integrato il 24 aprile ed è inserito come allegato 6 nel DPCM 26 aprile 2020.  Nel protocollo si legge: “L'azienda assicura la pulizia giornaliera e  la  sanificazione periodica dei locali, degli ambienti, delle postazioni  di  lavoro  e delle aree comuni e di svago”. Inoltre: "Nelle aree geografiche a maggiore endemia o  nelle  aziende  in cui si sono registrati casi…
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Vademecum della Consulta per la riapertura, dal 4 maggio ripartono le agenzie immobiliari

Vademecum della Consulta per la riapertura, dal 4 maggio ripartono le agenzie immobiliari

Immobiliare, Mercato, Normative
Con il decreto ufficiale del 26 aprile è stata ufficializzata la riapertura delle agenzie immobiliari accogliendo le istanze della Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione immobiliare (Anama -FIMAA- FIAIP). Andiamo a vedere nel dettaglio come si sono evolute le dinamiche e cerchiamo di fare chiarezza. Il Vademecum proposto e le motivazioni che hanno portato alla riapertura Nei giorni scorsi, Anama, Fimaa e Fiaip hanno proposto un Vademecum al MISE (Ministero dello Sviluppo Economico) con le misure precauzionali che avrebbero potuto adottare gli agenti immobiliari durante lo svolgimento della loro attività lavorativa. Hanno sottolineato la necessità della riapertura delle agenzie per la salute del settore immobiliare che, nonostante non sia ancora uscito pienamente dalla crisi del 2008, rappresenta il 22% del PIL italiano. Non solo, la riapertura è un'esigenza anche per la tutela…
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Riapertura agenzie immobiliari il 4 maggio: le misure di prevenzione per i clienti

Riapertura agenzie immobiliari il 4 maggio: le misure di prevenzione per i clienti

Immobiliare, Mercato, Normative
In questi giorni convulsi stiamo tutti attendendo con ansia la riapertura delle attività economiche. Se la data del 4 maggio verrà confermata, l’iter lavorativo subirà comunque delle variazioni, in ragione delle misure di sicurezza richieste a tutela di clienti e lavoratori Stando ai dati dell’ISTAT, circa 2,2 milioni di imprese - che danno lavoro a 7milioni e mezzo di addetti - sono state sospese, mentre sono rimaste aperte 2,3 milioni di aziende con quasi 16 milioni di dipendenti. Anche queste ultime però – con rare eccezioni - viste le restrizioni alla libera circolazione, hanno subito un drastico calo nel fatturato. Tra queste ci sono sicuramente le imprese che orbitano intorno al settore immobiliare, incluse le agenzie. Fiaip, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti, fa sapere che sono circa 200mila i posti…
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