Catasto: cosa cambia col Decreto Rilancio?

Catasto: cosa cambia col Decreto Rilancio?

Immobiliare, Normative
Il Decreto Rilancio (D.L. 19 maggio 2020, n. 34) ha introdotto alcune modifiche in materia catastale. Per comodità abbiamo raggruppato in questo articolo i 3 cambiamenti principali. 1. Art. 160: Proroga del termine previsto per la contestazione di violazioni correlate ai fabbricati rurali Spostamento termine al 31 dicembre 2021 della decadenza prevista per la contestazione, a carico dell’autorità finanziaria, delle violazioni correlate agli obblighi di dichiarazione, al catasto edilizio urbano, dei fabbricati rurali ubicati nei Comuni interessati dagli eventi sismici del 24 agosto 2016, del 26 e 30 ottobre 2016 e del 18 gennaio 2017. La decadenza era già prevista per fine 2017, ma a seguito degli eventi sismici era stata spostata a fine 2020, per poi essere ancora rimandata dal dl rilancio a fine 2021. Art. 177: Esenzione prima…
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Contributo a fondo perduto 2020: come ottenerlo?

Contributo a fondo perduto 2020: come ottenerlo?

Immobiliare, Normative
Le richieste possono essere inviate già da qualche giorno. Ecco a chi spetta, quali sono termini e modalità per l'invio delle domande e alcuni link utili sul contributo previsto dal Decreto Rilancio per le partite iva. Tra le disposizioni introdotte dal Decreto Rilancio per sostenere gli operatori economici danneggiati dalla crisi Coronavirus, c'è il contributo a fondo perduto destinato ai possessori di partite iva. Il contributo verrà erogato dall'Agenzia delle Entrate, tramite bonifico bancario, a coloro che ne faranno richiesta e che soddisfano i requisiti richiesti dall'Agenzia stessa. L'importo dell'agevolazione è commisurato alla diminuzione di fatturato subita a causa dell’emergenza sanitaria. L’ammontare del contributo - che non potrà essere inferiore a 1.000 euro per le persone fisiche e a 2.000 euro per i soggetti diversi dalle persone fisiche - verrà…
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Immobiliare: le proposte di FIMAA per il rilancio del settore

Immobiliare: le proposte di FIMAA per il rilancio del settore

Immobiliare, Mercato, Normative
In audizione alla 10ª Commissione del Senato (Industria, commercio, turismo), Fimaa-Confcommercio ha presentato le sue proposte per favorire la ripresa del settore, a partire dalle imposte sugli immobili. Le previsioni relative al mercato immobiliare 2020 indicano un calo di circa 200mila compravendite rispetto allo scorso anno, a causa dell’emergenza sanitaria da Covid-19. Nel 2021 la ripresa delle compravendite sarà lenta e faticosa se non verranno avviati interventi strutturali in grado di ridare ossigeno all’intera filiera immobiliare. Ecco perché è un importante un'azione decisa da parte delle istituzioni. Per Fimaa, la federazione che rappresenta gli agenti immobiliari e conta oltre 12.500 imprese associate, occorre dar vita ad una riforma fiscale strutturale in grado di riattivare il comparto e il suo indotto, partendo dalla riduzione delle imposte sulle compravendite degli immobili, con ritorni positivi per l’occupazione e l’economia del Paese. Questi i 4 interventi proposti…
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Acquisto casa: tutto quello che c’è da sapere su tasse e imposte

Acquisto casa: tutto quello che c’è da sapere su tasse e imposte

Immobiliare, Normative
Essere a conoscenza delle imposte che si dovranno sostenere durante l'acquisto della casa può influire molto sulla scelta. Ma quali sono i fattori che influiscono su tipologia e ammontare dell'imposta? Andiamo a scoprirlo Le imposte variano in base a se il venditore è un privato o un’impresa e in base alla possibilità di usufruire del bonus prima casa. Andiamo a vedere nel dettaglio ogni possibilità. Acquisto dell’abitazione da un’impresa Se si compra casa da un’impresa la cessione sarà generalmente esente da IVA. Si dovrebbero sostenere solo: L’imposta di registro al 9%L’imposta ipotecaria di 50 euroL’imposta catastale di 50 euro L’IVA dovrà essere sostenuta solo nel caso in cui: impresa venditrice sceglie di assoggettare l’imposta ed esplicitarne la scelta nell’atto di vendita o nel contratto preliminare Per le cessioni di fabbricati…
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Nuova IMU: cosa bisogna sapere su novità e proroga scadenze

Nuova IMU: cosa bisogna sapere su novità e proroga scadenze

Immobiliare, Normative
L’emergenza Coronavirus ha fatto emergere la possibilità per i Comuni di differire in maniera autonoma i termini di versamento dei tributi locali di propria competenza, inclusa l’IMU. Piccola premessa: dal 1° Gennaio 2020, per ragioni di semplificazioni, la Tasi – Tributo per i Servizi Indivisibili - è stata eliminata e accorpata nella nuova IMU, che dunque avrà probabilmente un valore più alto. Da prassi, la scadenza fiscale del mese di Giugno in tema di IMU è prevista per il 16 Giugno 2020, come da scadenziario dell’Agenzia delle Entrate. Tuttavia, a causa dell'emergenza Covid-19, alcuni comuni potrebbero aver prorogato la scadenza, a favore dei contribuenti. Il differimento dei termini di pagamento dell’IMU, infatti, è previsto dalla normativa sull'imposta municipale (contenuta nell’art 1 commi 739-783 della L160/2019 in particolare,  il comma 777…
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Privacy ai tempi di Covid 19: come si devono comportare i professionisti dell’immobiliare?

Privacy ai tempi di Covid 19: come si devono comportare i professionisti dell’immobiliare?

Formazione, Immobiliare, Normative
Con le misure previste per fronteggiare l’emergenza sanitaria agenti e agenzie si sono ritrovati ad avere a che fare con dati personali definiti ‘sensibili’ di lavoratori, clienti e visitatori. Ma come deve muoversi l’agente immobiliare con tutti questi dati? Quali dati può o deve registrare? Andiamo a scoprirlo. I dati sullo stato di salute di clienti e lavoratori Generalmente non si possono registrare dati riguardo i sintomi della clientela o dei propri dipendenti. Agenti e agenzie non possono prendere iniziative per la raccolta di dati personali, anche sullo stato di salute, se non sono previste da norme emanate dagli organi di competenza. Per fare chiarezza sulla questione privacy durante l'emergenza, il Garante ha elaborato delle FAQ dove la regola principale è distinguere tra rilevazione e registrazione. Ovvero, i datori di…
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