Tra innovazione e new normal. L’immobiliare italiano al forum ‘Scenari immobiliari’

Tra innovazione e new normal. L’immobiliare italiano al forum ‘Scenari immobiliari’

“L’innovazione è il motore del mercato”, afferma Mario Breglia, Presidente di Scenari Immobiliari, il Forum che ogni anno si propone di individuare le tendenze dei mercati italiani ed internazionali e di fornire spunti utili alla riflessione, tramite confronti e scambi di opinioni tra personalità di spicco del real estate. L'evento, giunto ormai alla 24° edizione, si è tenuto a Santa Margherita Ligure il 16 e 17 settembre. “La sola forza in grado di farci uscire dalla crisi economica è l'innovazione - continua Breglia - Questo concetto vale a maggior ragione per il settore immobiliare, ancora troppo legato a tipologie di offerta ormai superate. Siamo entrati in un nuovo mondo, dove il valore di un immobile risiede nella sua capacità di dare reddito. Bisogna lavorare sulla parte fisica degli immobili (impianti, strutture, reti) e…
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Truffe e pericoli del web: 600 raggiri per case vacanze false a Milano.

Truffe e pericoli del web: 600 raggiri per case vacanze false a Milano.

  Ci risiamo. Ogni estate si verifica la solita truffa delle case vacanze false. Quest’anno, nel mese di luglio, a Milano, ben 600 persone sono state vittima di questo spiacevole raggiro, 254 di questi hanno sporto denuncia. Lo schema della banda di furbetti consisteva nel pubblicare inserzioni false, diffuse sui siti di annunci immobiliari più seguiti (non su www.wikicasa.it che accetta solo inserzioni di professionisti abilitati), di case vacanze locate in rinomate località balneari e sciistiche: Rimini, Riccione, Alassio, Gallipoli ma anche Courmayeur, Livigno e Bormio. Gli inquirenti hanno individuato l'esistenza di due gruppi. Il primo, formato da cittadini italiani, si occupava di inserire gli annunci in rete, seguire le trattative telefoniche con le vittime e, infine, incassare i proventi della frode. Il secondo, composto da cittadini romeni, si occupava di…
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#CasaConviene: la guida social del Ministero dell’Economia sul mondo della casa

#CasaConviene: la guida social del Ministero dell’Economia sul mondo della casa

Volete ristrutturare casa, ridurre i consumi energetici o state pensando di acquistare la prima casa, ma non sapete di quali agevolazioni e vantaggi fiscali potete usufruire? Il Ministero dell’Economia ha lanciato una nuova iniziativa per divulgare le informazioni su agevolazioni, fondi di garanzia, aiuti, bonus mobili e altri strumenti giuridici (esistenti ma poco conosciuti) a favore dei proprietari di immobili o di coloro che intendono acquistarne/affittarne uno. L’iniziativa, che prende il nome di  “Casa? Cosa possibile”, è stata avviata online sui siti web e sui canali social del MEF e di altri 30 partner che hanno aderito all'iniziativa, a partire dall’8 settembre. I partner, selezionati dal ministero, sono organizzazioni di produttori, associazioni di consumatori e ordini professionali. Si tratta di una guida ufficiale, completa e aggiornata, diffusa tramite l'hashtag #CasaConviene. I…
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Lavora con noi: cerchiamo figure commerciali in tutta Italia!

Lavora con noi: cerchiamo figure commerciali in tutta Italia!

Wikicasa.it è un portale di annunci unico in Italia, premiato Miglior Progetto Innovativo 2015 ai Real Estate Awards 2015. Un’azienda giovane e in crescita che crede fortemente nel valore della meritocrazia come criterio di valutazione per la crescita individuale ed organizzativa. Incoraggiamo la pro-attività, l’intraprendenza e lo spirito di iniziativa e mettiamo a disposizione dei nostri collaboratori un’ampia gamma di opportunità e strumenti per aiutare ognuno, fin dall'ingresso, a costruire la propria carriera, tenendo conto dei bisogni e della specializzazione richiesti da ciascun ruolo. Siamo alla ricerca di una figura commerciale da inserire nel nostro team, nelle seguenti regioni: LOMBARDIA, LAZIO, PIEMONTE, TOSCANA ed EMILIA ROMAGNA . I requisiti necessari: Hai uno spirito commerciale, ti piace vendere e sai come farlo! Hai preferibilmente tra i 20 e i 35 anni; Sai essere professionale e sei capace di…
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Come si valuta un immobile? – Un’introduzione

Come si valuta un immobile? – Un’introduzione

Come si calcola il valore di mercato di un immobile? I professionisti della valutazione immobiliare utilizzano diverse metodologie, a seconda della natura dell'immobile da valutare, della finalità della stima, ma anche sulla base della quantità e qualità dei dati a disposizione. In diverse occasioni e situazioni quotidiane (vendita/acquisto, copertura assicurativa, calcolo delle imposte, immobile posto a garanzia di un debito, successioni, divisioni...) è necessario conoscere il valore del proprio immobile o di un immobile che si intende acquistare. I fattori da valutare Proprio la finalità della stima è essenziale nel processo di valutazione di un immobile, poiché per uno stesso immobile si possono esprimere diversi giudizi di valore, ciascuno corrispondente a una differente finalità della stima. È fondamentale, quindi, nel processo di valutazione definire la finalità della stima e aver ben presente la natura dell'oggetto da valutare (immobile commerciale, residenziale, terreno…
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Cedolare secca: cos’è e come si calcola?

Cedolare secca: cos’è e come si calcola?

Quando il proprietario di un immobile decide di cederlo in locazione ad uso abitativo è chiamato a pagare diverse imposte sui redditi percepiti dai contratti d’affitto. È possibile tuttavia usufruire di un regime fiscale agevolato, noto come cedolare secca sugli affitti. Cedolare secca: che cos'è? La cedolare secca è un regime di tassazione sulle locazioni di determinati immobili, scelto facoltativamente dal proprietario in sostituzione alle altre forme di imposta fiscale sui redditi di locazione. Tale imposta sostitutiva è stata introdotta con l’intento di alleggerire il peso fiscale sulle locazione e combattere, di conseguenza, il fenomeno degli affitti in nero. Cedolare secca: chi può avvalersene? Coloro che possono optare per tale regime sono i proprietari di immobili concessi in locazione che appartengono alle categorie catastali da A1 ad A11, esclusa la…
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