Se gli iBuyer diventano agenti e gli agenti diventano iBuyer

Se gli iBuyer diventano agenti e gli agenti diventano iBuyer

Immobiliare, Innovazione, Marketing immobiliare, Mercato
Nelle ultime settimane – complici le discontinuità causate dalla crisi Covid unite ad un clima sociale in costante mutamento – si stanno verificando strani movimenti, trasformazioni e riorganizzazioni che potrebbero stravolgere il profilo del settore immobiliare, così come lo abbiamo conosciuto finora. Negli Stati Uniti, mentre la crisi Covid imperversa, alcune trasformazioni stanno silenziosamente prendendo forma su modelli di business consolidati, tra cui quello degli iBuyer. Cosa sono gli iBuyer? Si tratta di investitori immobiliari industriali che acquistano case attraverso un sistema di offerta istantanea - il termine iBuyer sta proprio per instant buyer, letteralmente 'compratore istantaneo'. Utilizzando tecnologie dedicate, l'IBuyer è in grado di raccogliere le informazioni necessarie per determinare il prezzo di acquisto di un certo immobile e di fare una prima offerta nel giro di 24 ore. Successivamente viene effettuato…
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Tecnologia e strumenti a supporto della valutazione immobiliare

Tecnologia e strumenti a supporto della valutazione immobiliare

Marketing immobiliare
La valutazione degli immobili è l'attività svolta dai professionisti dell'immobiliare per determinare il valore di mercato di un immobile. Per effettuare una stima corretta, è fondamentale essere informati riguardo l’andamento del settore e del prezzo medio delle case nell'area di localizzazione dell’immobile. Queste tipologie di conoscenze consentono agli agenti immobiliari di stabilire i prezzi di vendita e di affitto degli immobili in portafoglio in maniera precisa. Credits: novacasa.eu Valutazione immobiliare e strumenti tecnologici Nel corso degli anni, sono stati introdotti nuovi strumenti che affiancano i professionisti nella valutazione e nella stima del prezzo degli immobili tramite software specifici creati ad hoc. Tali strumenti sono aggiornati con i prezzi di mercato e il loro andamento nelle specifiche aree, inoltre tengono conto del prezzo medio degli immobili già presenti online. Questo tipo…
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Agenzia immobiliare? Come sfruttare al meglio i social network e raggiungere i tuoi clienti

Agenzia immobiliare? Come sfruttare al meglio i social network e raggiungere i tuoi clienti

Marketing immobiliare
Le agenzie immobiliari si stanno sempre di più avvicinando al mondo dei Social media per integrare la propria attività di marketing e comunicazione verso i potenziali clienti. I Social Network consentono ai professionisti di integrare le proprie campagne offline e online, tramite la condivisione di contenuti. In questo modo, riescono a raggiungere un numero di consumatori più elevato e targetizzato. Non tutti gli agenti però sfruttano al meglio le potenzialità offerte dai Social network attraverso un'efficace strategia di Social Media Marketing Immobiliare. I Social Network hanno un elevato potenziale, in quanto permettono di: Raggiungere il proprio target in maniera diretta e immediata; Indirizzare le proprie attività di comunicazione in maniera più specifica;Creare relazioni più stabili con i propri clienti;Rafforzare la propria immagine di marca. I professionisti del settore immobiliare possono…
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Charlie Bryant di Zoopla: “Cambiamenti tecnologici disruptive hanno rivoluzionato il modo di cercare casa. Ecco perché non basta pubblicare sui portali”

Charlie Bryant di Zoopla: “Cambiamenti tecnologici disruptive hanno rivoluzionato il modo di cercare casa. Ecco perché non basta pubblicare sui portali”

Innovazione, Marketing immobiliare, Mercato
Charlie Bryant Managing Director di Zoopla, il portale immobiliare N. 2 nel Regno Unito, effettua una lucida analisi sui progressi fatti nel campo del marketing immobiliare e spiega perché non è più sufficiente pubblicare un annuncio su un portale di settore per fare web marketing immobiliare in maniera efficace* Il modo in cui gli agenti immobiliari lavorano è cambiato in modo disruptive negli ultimi cinque anni. E' ormai evidente a tutti che – visti i progressi lato digital - non è più sufficiente pubblicare gli annunci degli immobili in vendita o in affitto su uno o più portali di settore per implementare un efficace piano di promozione online. Diversi tipi di pubblico risponderanno in vari modi alla miriade di canali di comunicazione ora disponibili online  e, spesso, un messaggio deve…
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Immobiliare: cosa bolle in pentola? Tutte le ultime novità tecnologiche a livello internazionale

Immobiliare: cosa bolle in pentola? Tutte le ultime novità tecnologiche a livello internazionale

Innovazione, Marketing immobiliare, Mercato
Una breve overview sulla situazione del prop-tech e dei portali immobiliari stranieri per capire come sta evolvendo il mercato all'estero, dove le cose accadono sempre prima. Trend n.1: i portali per soli agenti Il portale più in vista all’estero all’interno di questa categoria è, al momento, l’inglese OnTheMarket, che sta andando davvero forte. Queste le principali novità che lo riguardano. Secondo le ultime indiscrezioni, il portale inglese riservato ai professionisti avrebbe deciso di premiare gli agenti che sottoscrivono accordi di abbonamento a lungo termine con il portale, conferendo loro azioni della società, quotata alla Borsa di Londra. I dettagli relativi al numero e all'identità degli agenti coinvolti non sono ancora pubblici, ma la mossa implica che siano di fatto clienti paganti. Attualmente, le azioni di OTM valgono circa £ 210.000.…
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Facebook annuncia il lancio di un motore di ricerca per il social advertising dedicato al real estate?

Facebook annuncia il lancio di un motore di ricerca per il social advertising dedicato al real estate?

Innovazione, Marketing immobiliare, Mercato
Secondo alcuni rumors, durante l’annuale conferenza del Cartus1 Broker Network – tenutasi quest’anno a Las Vegas tra il 17 e il 19 Marzo – Facebook avrebbe annunciato al cospetto di 10mila agenti immobiliari il lancio di un nuovo tool dedicato al real estate. Tale nuova funzionalità consisterebbe nell'abilitare la pubblicazione dei listati degli immobili su Facebook, dove saranno a disposizione di chi cerca casa. Secondo i partecipanti alla Conferenza, l'annuncio è stato abbastanza vago sui dettagli, senza alcuna menzione riguardo a date ed eventuali prezzi e senza specificare se si trattasse di un lancio esclusivo per l'America o per tutti i Paesi su cui il social network è attivo (trattandosi di un pubblico in gran parte americano, non ci sono state specifiche sui Paesi in cui il tool sarà rilasciato).…
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