Come dividere una casa in due appartamenti

Come dividere una casa in due appartamenti

Decidere di frazionare un appartamento vuol dire dividere in due o più parti un’unità immobiliare originaria. Dividere una casa aumenta il valore di un immobile, in particolare nelle città in cui i piccoli appartamenti hanno un valore maggiore rispetto a quelli più grandi. Solitamente quindi, il frazionamento di un appartamento risulta essere un investimento vantaggioso. Le motivazioni che spingono un proprietario di un immobile a dividere una casa in due unità possono essere numerose e di diverso tipo, legate sia a motivi di tipo economico che familiari. Generalmente, dividere un appartamento che presenta le giuste caratteristiche, come ad esempio un’ampia metratura o un doppio ingresso, non è un’impresa difficile. Quest’attività non risulta neanche particolarmente complessa a livello burocratico e nella richiesta di permessi necessari a procedere.  Infatti, per poter procedere…
Leggi di più
Casa in campagna: come comprare e investire in Toscana

Casa in campagna: come comprare e investire in Toscana

Da sempre nell'immaginario del turista straniero l'acquisto di un casolare o di una villa in campagna in Italia viene identificato con una regione in particolare: la Toscana. E non è difficile capire il perché... La Toscana è nota per i suoi splendidi paesaggi naturali, le dolci colline punteggiate di cipressi e vigneti, le strade polverose che conducono a ville, dimore storiche ben conservate e incantevoli borghi medievali e rinascimentali.  Inoltre, così come la lingua Toscana è diventata quella dell’intera nazione, il paesaggio toscano può essere considerato il simbolo di quello italiano, ed è famoso in tutto il mondo. Molti quindi - specie turisti e investitori stranieri innamorati delle bellezze del nostro paese - potrebbero essere interessati all'acquisto di una casa in campagna in Toscana. Tuttavia, l'acquisto di una proprietà in Toscana…
Leggi di più
Comprare una casa da ristrutturare: conviene? 7 consigli

Comprare una casa da ristrutturare: conviene? 7 consigli

Devi acquistare casa e stai valutando se comprarne una nuova oppure una da ristrutturare? Ti sei innamorato di una casa con giardino che si trova in una splendida posizione ma che avrebbe bisogno di un gran lavoro di ristrutturazione e sei indeciso sul da farsi? Ecco una lista di consigli/fattori da valutare per decidere se e come proseguire nell'investimento e rispondere all'annosa questione 'Conviene di più acquistare una casa nuova o una da ristrutturare?' Purtroppo, come spesso accade, la risposta è: dipende. Ecco le principali variabili in gioco, da soppesare. 1. Puoi ristrutturare la tua casa senza stravolgerne la struttura?  Ristrutturare una casa costa meno - fino addirittura al 50% in meno - se non si modificano gli elementi strutturali dell'immobile. Se si tratta di intervenire con miglioramenti superficiali -…
Leggi di più
Comprare casa nel 2021: 7 semplici consigli

Comprare casa nel 2021: 7 semplici consigli

Secondo gli esperti di mercato, comprare casa nel 2021 - complici alcune congiunture di mercato - può essere molto conveniente. Ecco 10 semplici consigli da seguire per cercare, scegliere e comprare casa in un anno particolare come il 2021, senza incorrere in brutte sorprese. 1. Rifletti sulle caratteristiche che deve avere la tua casa ideale La pandemia ha inciso sulle nostre preferenze in termini di abitare. Molti di noi - costretti alla reclusione da lockdown - preferirebbero oggi vivere in una casa più ampia e comoda, con spazi all'aperto come balconi, terrazze o giardino. Magari - complice l'effetto smart working - sacrificando l'idea di vivere in centro città e optando per una casa in periferia o in provincia. Qualunque siano le vostre preferenze, prima di effettuare un investimento così importante…
Leggi di più
Provvigione agente immobiliare: al venditore conviene sempre trattare?

Provvigione agente immobiliare: al venditore conviene sempre trattare?

La legge italiana non regola l’entità delle provvigioni da riconoscere al mediatore immobiliare, ma lascia prevalere la volontà negoziale delle parti. Non esiste quindi un valore standard e le cifre richieste possono variare di città in città. In mancanza di accordo scritto e in caso di controversia tra le parti, il giudice ricondurrà la provvigione a quella stabilita da usi e consuetudini - raccolti per zona dalle Camere di Commercio. In media la provvigione applicata in Italia si aggira intorno al 3% per parte. Dunque è anche possibile che il mediatore richieda una provvigione più alta – o più bassa – di quella media. In genere chi si rivolge a un’agenzia immobiliare si augura sempre di pagare la minor provvigione possibile, per risparmiare. Ma è davvero sempre preferibile - per…
Leggi di più
Voltura luce e voltura gas: come gestire i contratti durante un trasloco

Voltura luce e voltura gas: come gestire i contratti durante un trasloco

Quando si organizza un trasloco sono molte le cose a cui pensare: il trasporto di mobili e beni personali, l'acquisto di articoli per la nuova abitazione, l'apertura, la chiusura o la voltura dei contratti energetici sono solo alcune di queste. Difatti spostarsi da una casa ad un'altra può portare a notevole stress e alla necessità di informarsi sulle diverse alternative disponibili, come la voltura gas in sostituzione alla stipulazione di un nuovo contratto. In particolare con quest'ultima soluzione è possibile risparmiare tempo ed eseguire un cambio di intestazione in soli quattro giorni, entrambi vantaggi che attirano tanti consumatori. Inoltre tra i benefici della voltura c'è anche la mancata necessità di interrompere l'erogazione dell'energia o di disattivare il contatore. Cos'è la voltura In primo luogo è fondamentale comprendere cos'è la voltura…
Leggi di più