Crowdfunding immobiliare: tipologie e diffusione in Italia

Crowdfunding immobiliare: tipologie e diffusione in Italia

Mercato
Il crowdfunding immobiliare consente di investire nel settore del real estate, tramite il finanziamento di un progetto residenziale o commerciale. Il mercato immobiliare ha sempre richiesto elevate disponibilità di capitali, ma oggi grazie a nuove modalità di investimento, come il crowdfunding, è diventato più facile entrare nel campo del real estate. Crowdfunding: che cos'è? Ma partiamo dalla base, per chi ancora non lo conoscesse il crowdfunding consiste in una collaborazione tra persone che investono il proprio denaro in un progetto, proposto da un'individuo o un'organizzazione. Possiamo definire il crowdfunding una tipologia di finanziamento collettivo. Spesso può risultare difficile ottenere le risorse necessarie per finanziare una propria attività o idea, ma questa soluzione permette un micro finanziamento proveniente dal basso, evitando il ricorso a istituti di credito. Il web e i…
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Mercato immobiliare a Milano: in arrivo 13 miliardi di euro

Mercato immobiliare a Milano: in arrivo 13 miliardi di euro

Mercato
È nata una stella: Milano sarà la capitale europea che attirerà, secondo una stima, oltre 13 miliardi di euro nei prossimi dieci anni (2019-2029). I dati arrivano dal report “A star is born, Milano guarda oltre: ambizioni di una città" dell’istituto indipendente di studi e ricerche Scenari immobiliari in collaborazione con Risanamento. La classifica posiziona la città di Milano al primo posto della graduatoria europea, seguita da Monaco (10,8 miliardi) e Amsterdam (10,2 miliardi). Nel 2018, Milano si è posizionata al primo posto tra le capitali europee per la capacità di attrarre investimenti immobiliari esteri. Infatti, nel capoluogo meneghino il 48% dei capitali investiti proveniva da società internazionali, superando Monaco e Barcellona dove gli investimenti esteri si fermano al 40% del totale. Le nuove opportunità oltre il centro Secondo il…
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Sovvenzioni e mercato immobiliare: in Canada il governo paga parte del mutuo

Sovvenzioni e mercato immobiliare: in Canada il governo paga parte del mutuo

Mercato
Il governo canadese, per aiutare i giovani e sostenere il mercato immobiliare, paga parte del mutuo per l’acquisto di una casa di nuova costruzione. Il governo che sostiene il mercato immobiliare Dai primi giorni di settembre e per i prossimi 2 mesi, i giovani canadesi possono presentare la domanda per usufruire di questo nuovo provvedimento del governo. I prezzi delle case nella maggior parte delle città sono in continua crescita, ma, nonostante questo, il mercato immobiliare canadese non sembra aver bisogno di incentivi. Un aiuto concreto Il provvedimento si chiama Fthbi, First-time home buyer incentive, e consiste nel contributo del 10% da parte del governo canadese sul mutuo per l’acquisto di una casa di nuova costruzione, e del 5% per le case già esistenti. L’obiettivo è quello di incentivare le…
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Virtual key: ora puoi entrare in casa grazie a un’app

Virtual key: ora puoi entrare in casa grazie a un’app

Innovazione
Negli ultimi anni, le nostre case sono state totalmente rivoluzionate grazie all'invenzione di nuovi strumenti e device capaci di facilitare la vita nella propria abitazione. Fino a poco tempo fa, non si poteva immaginare di riuscire ad accendere le luci di casa o abbassare le tapparelle mentre si era comodamente sdraiati sul divano. Questo oggi è possibile grazie agli assistenti digitali, come Alexa di Google o Siri di Apple. Di recente, sono state create app che consentono di aprire la porta di casa propria o dell'ufficio, senza l’utilizzo di alcuna chiave o carta magnetica. Il funzionamento è molto semplice ed intuitivo: è sufficiente scaricare l’app sul proprio dispositivo mobile, aggiungere la chiave virtuale al proprio portafoglio e avvicinarsi alla porta che si vuole aprire. Credits: doncesar.es I vantaggi Questo sistema…
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Tecnologia e strumenti a supporto della valutazione immobiliare

Tecnologia e strumenti a supporto della valutazione immobiliare

Marketing immobiliare
La valutazione degli immobili è l'attività svolta dai professionisti dell'immobiliare per determinare il valore di mercato di un immobile. Per effettuare una stima corretta, è fondamentale essere informati riguardo l’andamento del settore e del prezzo medio delle case nell'area di localizzazione dell’immobile. Queste tipologie di conoscenze consentono agli agenti immobiliari di stabilire i prezzi di vendita e di affitto degli immobili in portafoglio in maniera precisa. Credits: novacasa.eu Valutazione immobiliare e strumenti tecnologici Nel corso degli anni, sono stati introdotti nuovi strumenti che affiancano i professionisti nella valutazione e nella stima del prezzo degli immobili tramite software specifici creati ad hoc. Tali strumenti sono aggiornati con i prezzi di mercato e il loro andamento nelle specifiche aree, inoltre tengono conto del prezzo medio degli immobili già presenti online. Questo tipo…
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Immobiliare a Venezia: gli stranieri in città non solo per il Festival del Cinema

Immobiliare a Venezia: gli stranieri in città non solo per il Festival del Cinema

Mercato
Non è solo il Festival del Cinema, o tutti gli innumerevoli eventi culturali che ospita questa spettacolare città, ad attrarre i turisti stranieri a Venezia. Come abbiamo visto nello scorso articolo, sono sempre di più gli stranieri che acquistano casa in Italia attratti dal fascino del nostro Paese. In questo articolo vedremo più nel dettaglio la situazione del mercato immobiliare veneziano. Vendita immobili a Venezia Aumenta quindi il numero di acquirenti stranieri che acquistano immobili in Italia, sfruttando spesso le potenzialità del mercato degli affitti e il fascino del nostro paese. Venezia, da sempre sogno di tutti i turisti, è la città che più sta vivendo questo trend. Sono infatti molti gli stranieri che acquistano immobili a Venezia per poi abitarli, ma soprattutto affittarli per lo più per brevi periodi,…
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