Se gli iBuyer diventano agenti e gli agenti diventano iBuyer

Se gli iBuyer diventano agenti e gli agenti diventano iBuyer

Immobiliare, Innovazione, Marketing immobiliare, Mercato
Nelle ultime settimane – complici le discontinuità causate dalla crisi Covid unite ad un clima sociale in costante mutamento – si stanno verificando strani movimenti, trasformazioni e riorganizzazioni che potrebbero stravolgere il profilo del settore immobiliare, così come lo abbiamo conosciuto finora. Negli Stati Uniti, mentre la crisi Covid imperversa, alcune trasformazioni stanno silenziosamente prendendo forma su modelli di business consolidati, tra cui quello degli iBuyer. Cosa sono gli iBuyer? Si tratta di investitori immobiliari industriali che acquistano case attraverso un sistema di offerta istantanea - il termine iBuyer sta proprio per instant buyer, letteralmente 'compratore istantaneo'. Utilizzando tecnologie dedicate, l'IBuyer è in grado di raccogliere le informazioni necessarie per determinare il prezzo di acquisto di un certo immobile e di fare una prima offerta nel giro di 24 ore. Successivamente viene effettuato…
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Indagine FIAIP: in Italia il mattone resiste al virus

Indagine FIAIP: in Italia il mattone resiste al virus

Immobiliare, Mercato
Nonostante il clima economico negativo, il settore immobiliare si conferma come uno dei pochi comparti dell’economia italiana su cui il Paese può far leva per accelerare una ripartenza tra il 2020 e 2021. Secondo un’indagine svolta dal Centro Studi Fiaip la pandemia non ha spento la voglia di casa. Gli intervistati - circa 1000 agenti immobiliari - hanno segnalato che dal 4 maggio, giorno di riapertura delle attività, sono riprese a pieno regime le visite agli immobili sia in vendita che in locazione, la domanda potenziale sembra addirittura cresciuta e sono state raccolte le prime proposte d’acquisto, anche beneficiando dello stock di oltre 20.000 transazioni non portate a termine durante il periodo di lockdown. Residenziale: situazione stazionaria rispetto al 2019 Nonostante il clima congiunturale di recessione - in cui l’Istat…
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Nuova IMU: cosa bisogna sapere su novità e proroga scadenze

Nuova IMU: cosa bisogna sapere su novità e proroga scadenze

Immobiliare, Normative
L’emergenza Coronavirus ha fatto emergere la possibilità per i Comuni di differire in maniera autonoma i termini di versamento dei tributi locali di propria competenza, inclusa l’IMU. Piccola premessa: dal 1° Gennaio 2020, per ragioni di semplificazioni, la Tasi – Tributo per i Servizi Indivisibili - è stata eliminata e accorpata nella nuova IMU, che dunque avrà probabilmente un valore più alto. Da prassi, la scadenza fiscale del mese di Giugno in tema di IMU è prevista per il 16 Giugno 2020, come da scadenziario dell’Agenzia delle Entrate. Tuttavia, a causa dell'emergenza Covid-19, alcuni comuni potrebbero aver prorogato la scadenza, a favore dei contribuenti. Il differimento dei termini di pagamento dell’IMU, infatti, è previsto dalla normativa sull'imposta municipale (contenuta nell’art 1 commi 739-783 della L160/2019 in particolare,  il comma 777…
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5 consigli per organizzare il tuo trasloco

5 consigli per organizzare il tuo trasloco

Consigli, Curiosità
Stai per trasferirti in una nuova casa e non sai da dove cominciare? Credeteci quando vi diciamo che la chiave per evitare problemi e stress è sapersi organizzare in tempo. È molto importante preparare tutto in anticipo per evitare imprevisti dell'ultimo minuto che potrebbero aggiungere problemi a questo processo. In questo articolo, troverete 5 consigli su come organizzare il vostro prossimo trasloco, che vi aiuteranno a risparmiare tempo e ad evitare situazioni spiacevoli. 1. Primo passo: fare un inventario Prendete un quaderno e una penna e iniziate a fare una lista di tutti i vostri effetti personali. Si consiglia di dividere i vostri beni in gruppi a seconda di come saranno organizzati negli scatoloni per il trasloco. Questo vi aiuterà, da un lato, a pianificare gli scatoloni che andranno nel…
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Mutui: ecco perché è un buon momento per comprar casa

Mutui: ecco perché è un buon momento per comprar casa

Immobiliare, Mercato
Gli esperti concordano, è un ottimo momento per comprare casa: i prezzi sono rimasti bassi e i tassi dei mutui sono super agevolati, con mutui a tasso fisso che non sono mai stati così convenienti, attestandosi sotto l’1%. Per quanto riguarda i prezzi degli immobili nel comparto residenziale, le previsioni di Banca d’Italia per il 2020 nel ‘Rapporto sulla stabilità finanziaria’ evidenziano che i prezzi delle case subiranno degli aggiustamenti al ribasso già nel corso di quest'anno. "Prima della diffusione del Covid-19 – si legge nel Rapporto - il ciclo immobiliare in Europa si trovava ancora in una fase espansiva. Con l’avvento della pandemia nel breve termine il peggioramento delle condizioni del mercato immobiliare potrebbe essere più rapido di quello registrato durante la crisi del 2012. Su un orizzonte più…
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Vacanze estive 2020: cosa cambierà e quali impatti sull’immobiliare?

Vacanze estive 2020: cosa cambierà e quali impatti sull’immobiliare?

Immobiliare, Mercato
Come cambieranno viaggi ed abitudini vacanziere con l’epidemia di Coronavirus? Quale sarà l’impatto sugli affitti short-rent ma anche, in stretta correlazione, su locazioni stabili e compravendite immobiliari? Dal 3 Giugno in Italia sono consentiti gli spostamenti tra regioni diverse per qualsiasi motivo e riparte, seppur timidamente, il settore turistico, complice la costante diminuzione dei casi di persone positive al Covid-19. Se è vero che molti stranieri rinunceranno alle proprie vacanze nel Bel Paese, anche a causa di limitazioni e frontiere chiuse tra Stati, allo stesso modo gli italiani opteranno per vacanze domestiche, in un gioco che ci auspichiamo sia a somma zero, o quasi (fino al 2019 il turismo estero rappresentava il 50% del flusso turistico totale in Italia). Da un recente sondaggio* è emerso che il 74% degli italiani…
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