Negrar, Lands for sale

Valfiorita – Lotto edificabile con volumetria approvata pari a 900 mc (circa 300 mq realizzabili) e progetto planivolumetrico In posizione esclusiva all’interno della località Valfiorita, proponiamo lotto edificabile con impianto progettuale già definito nell’ambito di convenzione urbanistica, inserito in contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da villette recenti, ottima qualità architettonica e forte domanda abitativa. La posizione, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti, garantisce privacy, tranquillità e allo stesso tempo facilità di accesso ai servizi dei comuni limitrofi della Valpolicella. DATI URBANISTICI; * Volumetria: 900 mc (≈ 300 mq) * Zona: VP/12B * Intervento diretto (no piano attuativo)È presente un planivolumetrico già depositato e condiviso con l’Amministrazione comunale, che definisce le sagome edificatorie, le altezze massime consentite, nonché le distanze e l’inserimento dell’intervento nel contesto urbanistico di riferimento. La soluzione è ideale per villa unifamiliare di fascia medio-alta oppure per intervento bifamiliare. ELEMENTI DA CONSIDERARE; L’intervento è subordinato all’obbligo di conformità al planivolumetrico approvato. È inoltre presente un’area con limitazione edificatoria (impluvio), destinata a viabilità e sottoservizi. Resta necessaria l’acquisizione del titolo edilizio e i diritti edificatori sono soggetti ai termini di validità previsti dalla normativa vigente. OPPORTUNITÀ; Operazione adatta a impresa o investitore interessato a sviluppare un intervento residenziale con profilo di rischio contenuto e tempi di realizzazione ridotti, grazie alla definizione preventiva degli aspetti urbanistici. Informazioni riservate e documentazione completa su richiesta.

Terreno edificabile in vendita – Negrar di Valpolicella (VR) Posizione centrale, contesto servito e di pregio Nel cuore della Valpolicella, in posizione centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 800 m² catastali con volume realizzabile di circa 1.278,50 m³. Il lotto si trova in una delle zone più richieste di Negrar di Valpolicella, a pochi passi dal centro paese, dalle scuole, dai principali servizi e dal rinomato Ospedale Sacro Cuore Don Calabria. La posizione offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale, circondata dal verde e dai vigneti tipici della zona. Caratteristiche del terreno: Superficie complessiva: circa 800 m² Volume edificabile: circa 1.278,50 m³ Zona residenziale, pianeggiante e ben accessibile Ottima esposizione solare e facile accesso carraio Progetti e potenzialità: Sul terreno sono stati sviluppati studi di fattibilità che prevedono diverse soluzioni costruttive, tra cui: Complesso residenziale con 8 appartamenti di varie metrature Oppure 3 villette indipendenti con giardino privato Queste ipotesi rendono il lotto particolarmente interessante sia per imprese di costruzione e investitori, sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione singola o bifamiliare su misura, in un contesto esclusivo e strategico. Punti di forza: Posizione centrale ma riservata, nel cuore della Valpolicella Vicinanza a tutti i servizi: scuole, supermercati, fermate bus, negozi Ottimo investimento immobiliare in zona ad alta richiesta Contesto residenziale di qualità, ideale per famiglie Una rara opportunità per costruire la casa dei propri sogni o sviluppare un piccolo progetto residenziale nel comune di Negrar di Valpolicella, a pochi chilometri da Verona e dal Lago di Garda.

'LOC. CHIEVE. In posizione collinare e particolarmente soleggiata terreni agricoli a vigneto DOC Valpolicella Classico per una superficie complessiva di 12.000 mq di cui 11.058 mq vitati con impianto recente, irrigazione a goccia e sviluppate su balze (no muri in sasso). E\' inoltre presente nella proprietà comprensivo nella vendita un fabbricato magazzino di recentissima costruzione circa 90 mq dotato di vasche raccolta acqua interrate. OTTIMA OPPORTUNITA\''

'In bellissima posizione panoramica sulle colline della Valpolicella soleggiato terreno agricolo su tipiche balze con muri in sasso coltivato a uliveto per circa 5.000 mq circa 90 piante e bosco per altri 4.000mq. Il terreno è raggiungibile in auto da accesso carrabile. ( non sono presenti allacciamenti di acqua e energia elettrica). OTTIMA OCCASIONE'

NEGRAR DI VALPOLICELLA LOCALITA' CALCAROLE- Nel cuore della rinomata zona collinare delle Calcarole, a Negrar di Valpolicella, è disponibile per la vendita un uliveto di 1920 mq. Questa proprietà agricola, con ingresso indipendente, offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un terreno produttivo La posizione privilegiata garantisce un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un contesto sereno immerso nella natura. La produzione di olio di qualità è uno dei punti di forza di questo terreno, che beneficia di un microclima favorevole e di un terreno fertile. Perfetto per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, questo uliveto rappresenta un'opportunità imperdibile nel cuore della Valpolicella. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

NEGRAR DI VALPOLICELLA Loc. Calcarole Nella suggestiva zona collinare delle Calcarole, vendesi terreno di 12.000 mq. La proprietà comprende un deposito accatastato di generosa metratura posizionato nella parte piantumata da ulivi che è di circa 3000 mq; troviamo terreni vitati e produttivi nella parte sottostante. Completa la proprietà un piccolo boschetto. VENDESI