Appartamento in Vendita, Via Vallotti, Polverara

Descrizione

Cerchi ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutto a portata di mano? Nel pieno centro di Polverara, inserito in un curato e tranquillo contesto residenziale del 2002 con ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex sviluppato su due livelli (circa 70 mq per piano) più garage doppio.

L'immobile si trova al primo piano (senza ascensore) in una palazzina di sole 4 unità abitative, garantendo spese condominiali ridotte e massima privacy. Libero da subito!

LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Primo Livello (Zona Giorno & Notte principale):

Ingresso con portoncino blindato e un utilissimo ripostiglio sottoscala (attualmente sfruttato per un pianoforte).

Soggiorno accogliente con cucinetta separata; entrambi gli ambienti hanno l'uscita diretta su una terrazzina esposta a nord.

Reparto notte: composto da 2 camere da letto con uscita su una seconda terrazzina esposta a sud (ottima luminosità) e un bagno finestrato.

Secondo Livello (Mansarda completamente abitabile):

Una splendida e spaziosa mansarda di ben 70 mq, caratterizzata da un grande finestrone centrale che inonda lo spazio di luce naturale.

L'area è già sapientemente suddivisa in due ampi vani multiuso (ideali come ulteriori camere, sala cinema o studio), un secondo bagno con zona lavanderia e diversi e pratici spazi sottotetto adibiti a ripostiglio.

Piano Interrato:

Garage doppio in lunghezza, perfetto per due auto e per lo stoccaggio di attrezzature.

COMFORT E ACCESSORI INCLUSI
L'appartamento è già accessoriato per essere vissuto al meglio:

❄️ Impianto di aria condizionata già installato.

Zanzariere su tutti gli infissi.

Videocitofono e sicurezza.

Riscaldamento a gas autonomo per una gestione totale dei consumi.

Il consiglio dell'agente: L'immobile si presenta in buone condizioni generali e necessita solo di piccoli interventi di manutenzione/personalizzazione. È la tela bianca perfetta per chi cerca le metrature di una villetta al prezzo di un appartamento!

DISPONIBILE DA SUBITO – DA NON PERDERE!

Foto in fase di ottenimento, non perderti questa occasione e fissa un appuntamento!!