Quadrilocale in Vendita, Via Villascassa 82, Viadana

Descrizione

Appartamento di Prestigio in Classe Energetica A/1 con Travi a Vista
L'Eccellenza dell'Abitare Contemporaneo

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di nuova concezione che rappresenta il perfetto equilibrio tra design moderno, tecnologia avanzata ed efficienza energetica. Una soluzione abitativa unica che combina il calore del legno naturale con la funzionalità degli spazi contemporanei, pensata per chi cerca il massimo comfort senza compromessi sulla sostenibilità.

Caratteristiche Principali :
Superficie e Distribuzione
Superficie commerciale: 103 mq perfettamente distribuiti in ambienti luminosi e funzionali
Secondo piano servito da comodo ascensore
Open space cucina-soggiorno di grande impatto visivo
Spazi ottimizzati per garantire massima vivibilità e comfort quotidiano
Classe Energetica A/1 - Massima Efficienza

Questo immobile si distingue per la sua eccezionale classe energetica A/1, che garantisce: - Consumi energetici ridottissimi con bollette contenute fino al 70% rispetto a immobili tradizionali - Isolamento termico e acustico di ultima generazione - Impianti ad alta efficienza per riscaldamento e raffrescamento - Rispetto dell'ambiente e riduzione delle emissioni di CO2 - Valore immobiliare elevato nel tempo grazie alle prestazioni energetiche superiori

Design e Stile Moderno - Gli Elementi Distintivi
Il Fascino delle Travi in Legno a Vista
L'elemento architettonico che rende questo appartamento davvero unico è il magnifico soffitto con travi in legno naturale a vista: - Struttura portante in legno lamellare che crea un'atmosfera calda e accogliente - Altezza generosa che amplifica la sensazione di spazio - Perfetta fusione tra tradizione costruttiva e design contemporaneo - Carattere distintivo che valorizza ogni ambiente

Zona Giorno Open Space
Un ampio living open space che unisce cucina e soggiorno in un ambiente fluido e luminoso: - Cucina moderna lineare con mobili bianchi laccati lucidi - Top in legno naturale che richiama il calore delle travi - Elettrodomestici da incasso di ultima generazione - Isola mobile su ruote per massima flessibilità - Zona pranzo centrale perfetta per la convivialità - Area soggiorno con divano angolare e ampio spazio relax - Climatizzatore a parete per il massimo comfort termico
Pavimentazioni di Pregio
Gres porcellanato effetto pietra di grande formato in tonalità antracite
Superficie elegante, resistente e di facile manutenzione
Continuità cromatica in tutti gli ambienti per amplificare gli spazi
Perfetto contrasto con il bianco delle pareti e il calore del legno

Finiture di Alta Qualità
Bagno Moderno e Funzionale
Un bagno completo con finiture di pregio e dotazioni di lusso: - Doccia idromassaggio multifunzione con box in cristallo temperato - Rivestimenti in gres effetto marmo chiaro con fascia decorativa - Sanitari sospesi di design moderno (WC e bidet) - Mobile bagno in legno naturale con lavabo da appoggio - Specchio retroilluminato per illuminazione ottimale - Finestre in legno con veneziane per privacy e luminosità - Soffitto con travi in legno a vista anche nel bagno - Pavimento riscaldato per il massimo comfort

Camere da Letto Minimalista
Zona notte progettata per il massimo relax:
- Soffitto con travi in legno naturale che crea un'atmosfera accogliente - Ampi armadi a muro bianchi con ante lisce a tutta altezza - Finestra con serramento in legno e doppio vetro - Pavimento in gres antracite in continuità con il resto della casa - Spazio ottimizzato per letto matrimoniale e comodini - Illuminazione LED integrata nel soffitto
Serramenti e Infissi di Ultima Generazione
Serramenti in legno naturale con finitura chiara
Doppio vetro basso emissivo per isolamento termico e acustico superiore
Veneziane integrate o tende tecniche per controllo della luce
Maniglie moderne in alluminio satinato
Conformità alle più recenti normative energetiche

Tecnologia Integrata
Impianti di Ultima Generazione
Sistema di climatizzazione con unità interne a parete
Impianto elettrico a norma con interruttori moderni
Illuminazione LED in tutti gli ambienti per risparmio energetico
Predisposizione domotica per controllo intelligente della casa
Ventilazione meccanica controllata per aria sempre salubre
Riscaldamento a pavimento per comfort ottimale

Dotazioni Esclusive
Box Auto Privato - 18 mq
Un ampio box auto di 18 mq, una rarità nel panorama immobiliare attuale: - Spazio sufficiente per veicoli di grandi dimensioni - Area aggiuntiva per deposito attrezzi, biciclette o moto - Accesso comodo e sicuro - Serranda automatizzata
Posto Auto Scoperto
In aggiunta al box, la proprietà include un posto auto scoperto, ideale per: - Secondo veicolo familiare - Ospiti - Maggiore flessibilità nella gestione quotidiana

Comfort Abitativo
Ascensore
Il comodo ascensore che serve il secondo piano garantisce: - Accessibilità totale per tutte le età - Comodità nel trasporto di spese e oggetti...