Quadrilocale in vendita, Via Vecchia Postale 8, Campoformido

Descrizione

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, di recente ristrutturato con agevolazione Superbonus. Dotato di impianti e infissi completamente rifatti, rivestimento a cappotto, impianto fotovoltaico di 2,3 Kw, ventilazione meccanica, pompa di calore, che hanno consentito di portare l'immobile alla classe energetica più elevata, ossia in classe A4, il che consente di ottenere, oltre ad un efficientamento energetico con risparmio notevole sulle bollette, anche agevolazioni sul futuro mutuo per coloro che abbiano necessità di accesso a finanziamento per l'acquisto (mutuo green).
L'appartamento è posto al secondo piano e inserito in un condominio di 6 unità, facente parte di un più ampio complesso di cinque palazzine uguali (tutte ristrutturate omogeneamente), con corte e giardino comuni, gestite da un unico amministratore.
La disposizione degli spazi interni è razionale e funzionale, con un'ampia zona giorno composta da un soggiorno e una cucina separata abitabile, entrambi luminosi e dotati di grandi finestre. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici o per avere uno studio in casa, e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia, uno dei quali anche ad uso lavanderia, uno spazioso disimpegno con armadio guardaroba molto capiente. E' presente una cantina nell'interrato.
Tutti gli ambienti sono dotati di finestre nuove e ampie che garantiscono una buona luminosità naturale e una corretta ventilazione.
Grazie alle ottime finiture e al buon stato di manutenzione, non sono necessari ulteriori interventi di ristrutturazione.
Inoltre, la presenza dell'ascensore rende l'immobile molto comodo all'accesso, pertanto adatto anche a persone anziane o con difficoltà di movimento o famiglie con bambini piccoli.
Completa la proprietà un comodo garage singolo privato, accessibile dal cortile condominiale e un prospicente posto auto scoperto di pertinenza entrambi da acquistare unitamente all'appartamento con un prezzo a parte di euro 10.000.
L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, ma in zona residenziale tranquilla circondata da molto verde e con vista montagne, poco distante dalla città di Udine dove si trovano i principali servizi di zona.
Questo immobile ha tutte le caratteristiche per essere un ottimo investimento, sia per utilizzo diretto sia per essere messo a rendita.
Non esitate pertanto a contattarci per fissare una visita e scoprirne di persona tutte le caratteristiche, prenotando un appuntamento all'OPEN HOUSE che avrà luogo il 27/6/2025 (venerdì) dalle ore 18.00 alle ore 19.30!!!