Attico in vendita, Via Giuseppe Garibaldi 33, Fiano Romano

Descrizione

Attico e Superattico di Alta Rappresentanza con Terrazza Panoramica in Palazzo Storico a Fiano Romano
Descrizione
Nel cuore del centro storico di Fiano Romano, all’interno del prestigioso Palazzo Orsini, risalente al 1600, proponiamo la nuda proprietà (usufruttuario di 87 anni) di un immobile di straordinaria bellezza e valore storico.
Si tratta di un attico e superattico disposto su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 536 mq e una terrazza panoramica di circa 90 mq.
L'appartamento rappresenta una delle residenze più affascinanti e rappresentative della zona, con ambienti eleganti e spaziosi, dettagli architettonici d’epoca e una raffinata combinazione tra fascino storico e comfort contemporaneo.
Distribuzione Interna
Primo livello: ampio ingresso, doppio salone su piani sfalsati, grande studio/salone a vista, due camere da letto, tre bagni (di cui uno padronale con cabina armadio)
Secondo livello: cucina abitabile, sala da pranzo, una camera da letto
Terzo livello: due ulteriori camere matrimoniali con servizi en suite, triplo salone con tetto in legno e accesso diretto alla terrazza panoramica.
Spazi Esterni
Il punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza panoramica, che si apre sull’ultimo livello dell’immobile con vista mozzafiato sui Monti Sabini.
Uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, colazioni all’aperto, ricevimenti privati o semplicemente per godere della quiete e del panorama che circonda la dimora.
Stato e Finiture
La residenza si presenta in ottime condizioni, grazie a interventi di manutenzione e restauro che ne hanno conservato e valorizzato gli elementi storici più pregiati:
Soffitti a cassettoni, originali e perfettamente restaurati
Travi in legno a vista nell’ampio salone dell’ultimo piano
Pavimenti in cotto trattato a cera
Intonaci bianchi in stile romano, che donano luminosità agli ambienti
Porte antiche di particolare pregio storico, alcune originali dell’epoca
Fontana ottagonale del '500 nella corte interna del palazzo
Il palazzo stesso conserva elementi architettonici di rilievo, tra cui una loggia in travertino di epoca seicentesca.
Potenzialità d’Uso
La proprietà si presta perfettamente come residenza principale di rappresentanza, ma anche come dimora d’epoca per chi desidera vivere in un contesto di alto valore storico, artistico e architettonico.
La nuda proprietà rappresenta inoltre un eccellente investimento patrimoniale, con importanti prospettive di rivalutazione nel tempo.
Location
Fiano Romano è una località strategica alle porte di Roma, ben collegata e immersa in un contesto ricco di storia, natura e cultura. Il palazzo è situato nella parte più antica e nobile del borgo, in una zona silenziosa ma ben servita, a breve distanza da tutti i principali servizi e collegamenti.
Una proprietà unica nel suo genere, che unisce il fascino senza tempo della storia alla funzionalità moderna, in una delle location più suggestive del Lazio.