Rustico in Vendita, Volterra

Descrizione

Nella bellissima campagna incontaminata tra le colline di Volterra e di San Gimignano, proponiamo in posizione panoramica rialzata complesso colonico con circa 10 ettari di terreno di cui 8 ettari seminativo, 2 ettari di bosco, con 40 piante di olivo e alcune da frutto.

Il complesso colonico, con splendida vista sul paesaggio circostante, si compone di 5 fabbricati per circa 700 mq. ed è così distribuito:

- Fabbricato n°1: casale principale con una superficie di circa 350 mq sviluppato su due livelli: al piano terra troviamo una sala rustica, un grande magazzino e tre locali per deposito attrezzi. Attraverso una scala esterna raggiungiamo il piano primo adibito ad abitazione e così composto: ingresso da una esclusiva loggia panoramica, cucina con ampio focolare, sala, 6 camere e un bagno finestrato.

- Fabbricato n° 2: un fienile da ristrutturare, caratterizzato da una bellissima struttura architettonica a capanna, con una superficie di circa 120 mq. .

- Fabbricato n°3: con una superficie di circa 150 mq. è costituito dal garage, dal forno e dal vecchio granaio con accesso dalle scale esterne.

- Fabbricato n°4: capanno in muratura con una superficie di circa 50 mq utilizzato per l'attrezzatura agricola.

- Fabbricato n°5: con una superficie di ca. 30 mq., posizionato vicino al bosco, al momento viene utilizzato come legnaia.

Il tetto del casale principale è stato rifatto completamente nel 2015 con la guaina e l'isolante di circa 4 cm.

Il riscaldamento dell'abitazione è tramite stufa a pellet nella zona notte, mentre in cucina è presente un grande caminetto e la cucina economica. Inoltre, c'è da segnalare la presenza di una cisterna interrata per l'irragazione che raccoglie le acque piovane.

Il complesso colonico, pur essendo immerso nella natura non è lontano dai centri abitati: San Gimignano dista 20 Km., Castel San Gimignano 8 km., Colle di Val d'Elsa 20 km., Siena 45 e Firenze 70 km.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada sterrata di ca. 4 km ben tenuta.

Soluzione ideale per chi cerca un oggetto unico in un territorio incontaminato a pochi minuti dai centri abitati.



Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno