Palazzina commerciale in vendita, Via Roma, Caltagirone

Descrizione

Affascinante Palazzo del '700 nel Cuore di Caltagirone
Nel pieno centro storico di Caltagirone, città patrimonio dell’UNESCO e celebre per la sua antica tradizione ceramica, proponiamo in vendita un elegante palazzo settecentesco dal grande valore storico e architettonico. La proprietà, immersa tra vicoli e scorci barocchi, conserva ancora oggi il fascino autentico di un’epoca passata.

Il palazzo, risalente al XVIII secolo, è impreziosito da affreschi originali che testimoniano la sua storicità e il pregio artistico. Gli ambienti principali necessitano di parziale ristrutturazione, ma mantengono intatte le caratteristiche nobili dell’epoca, offrendo la possibilità di restituire splendore a un immobile unico nel suo genere. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, con una superficie complessiva di circa 400 mq. L’ingresso avviene attraverso un ampio portale d’epoca che conduce a una cantina, spazio ideale per creare una zona degustazione o conservazione vini. Al primo piano si trovano una zona giorno, due camere da letto con bagni privati e altri ambienti di servizio.

B&B con Ingresso Indipendente: Un’Anima Ricettiva nel Centro Storico
Il secondo piano ospita una struttura B&B con accesso indipendente direttamente dal giardino pubblico adiacente. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica in una delle città più visitate della Sicilia, grazie alla sua posizione centrale e alla bellezza dell’edificio.

Una Posizione Strategica tra Cultura e Mare
Il mezzanino, in buone condizioni, è composto da tre camere, due bagni e un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto. Questo livello può essere utilizzato come dependance, zona privata o parte integrante dell’attività ricettiva, offrendo flessibilità nella gestione degli spazi. Nonostante il suo valore storico, la proprietà è già dotata di impianto di riscaldamento autonomo, un elemento che ne aumenta la vivibilità durante tutto l’anno. Questo equilibrio tra antico e moderno rende l’immobile adatto a molteplici usi: residenza privata, struttura turistica, dimora d’artista o centro culturale.

Caltagirone si trova in una posizione privilegiata: vicino alla Val di Noto, ricca di arte barocca, e a breve distanza dalle incantevoli spiagge del Ragusano. Questa proprietà rappresenta un punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della Sicilia sud-orientale, con la possibilità di vivere o accogliere ospiti in un contesto raffinato e autentico.