299.000  

Ufficio in Via Baldo degli Ubaldi 43, Roma

  • square meters icon
    96 
  • rooms icon
    4  Locali
  • bath icon
    2  Bagni
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Ufficio

299.000 €

Descrizione

BALDO DEGLI UBALDI APPARTAMENTO USO UFFICIO DI MQ. 96 CON AFFACCI SILENZIOSI E UNA MAGNIFICA TERRAZZA ABITABILE

OTTIMO AFFARE SIA COME INVESTIMENTO OPPURE COME FUTURA ABITAZIONE.
Perchè acquistare un appartamento locato anzichè una nuda proprietà?
a) Sai già quando ne entrerai in possesso
b) La nuda proprietà non rende, l'immobile locato ti garantisce un reddito fino al suo rilascio

Attualmente l'immobile è accatastato A10 come ufficio e facilmente ripristinabile ad uso abitativo. E' completamente ristrutturato e utilizzato quale studio dentistico con contratto scadente nei primi sei anni al 31 Gennaio 2025 e rinnovi automatico fino al 31 gennaio 2031. Attualmente il canone di locazione è pari ad euro 12.000/anno con aggiornamento ad euro 13.200 anno dall'1 febbraio 2025

Attualmente è composto da 3 grandi camere, 2 camerette, spogliatoio, 3 bagni, balcone e grande terrazza abitabile di circa mq 30.

L'immobile è completamente ristrutturato.

Le visite previo appuntamento possono essere effettuate il venerdì mattina.

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Informazioni principali

Tipologia

Ufficio

Superficie

96 m2 

Locali

4

Bagni

2

Piano

1° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

299.000 €

Prezzo per mq

3.115 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ3

Riscaldamento

Centralizzato

Servizi

Giardino condominiale 
Portineria

Edificio

Piani stabile

5

Posizione immobile

Vicino a

  • 116m
     Baldo degli Ubaldi
  • 475m
     Cornelia
  • 987m
     Valle Aurelia
  • 96m
     Irnerio
  • 106m
     Baldo degli Ubaldi/Cerretti
  • 388m  Punto Simply
  • 436m  InGrande
  • 453m  Tuodì
  • 518m  IN's mercato
  • 615m  supermercato tigre
  • 154m Farmacia
  • 158m Farmacia Colle Aurelio
  • 961m Pulker Farma
  • 295m IDI (Istituto Dermopatico dell'Immacolata)
  • 535m Clinica Villa Benedetta
  • 606m San Carlo di Nancy
  • 739m AISPS Roma - Centro di Sessuologia
  • 374m Poste
  • 562m Roma 179
  • 993m Poste Italiane
  • 236m Crédit Agricole
  • 592m Banca Popolare di Sondrio
  • 642m Banca Fideuram
  • 590m The Church Palace
  • 729m Roma Gregorio VII | EnelX

Dati sulla zona

Zona

Roma (RM) - Aurelio, Boccea, Baldo degli Ubaldi, Gregorio VII

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16917272

Rif. Esterno

8581234042

Data annuncio

10/05/2024

Rif. Immobile

32321016-2331

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Ufficio in , Roma - Foto 1
Aurelio, Boccea, Baldo degli Ubaldi, Gregorio VII
330.000  
square mqs icon 70  m²
rooms icon 2
bath icon 1

Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.