193.000   198.000 - 2,5%

Rustico in vendita, Strada Provinciale Albinea-Regnano-Casina, Viano

  • square meters icon
    400 
  • rooms icon
    10+   Locali
  • bath icon
    3  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Rustico

193.000 €

Descrizione

APPENNINO REGGIANO – ZONA: SAN GIOVANNI QUERCIOLA (Comune di Viano).

L’immobiliare YES LUXURY HOMES SRL, propone la vendita di un CASALE con VISTA MOZZAFIATO sulle colline reggiane e sul Castello di Baiso.

L’immobile, ha una metratura commerciale di circa 400 mq commerciali oltre a un terreno di pertinenza di mq 4.000 sul quale è possibile realizzare una splendida PISCINA PANORAMICA.

Nell’anno 2005, l’immobile, è stato oggetto di una magistrale RISTRUTTURAZIONE INTERNA che ha interessato solo una parte dell’abitazione per un totale di 200 mq, che si sviluppa su due piani, così composti:

-Ingresso su un’ampia zona living, composta da un soggiorno e dalla sala da pranzo.

-Cucina abitabile con pareti in sasso, finemente arredata, dotata di una finestra interna dalla quale si può prendere visione di un altro ambiente caratteristico.

-Al primo piano troviamo: Tre stanze da letto matrimoniali, una stanza da letto doppia e un servizio; TUTTI gli ambienti godono di una FANTASTICA vista PANORAMICA.

Mentre, l’altra porzione di casa, (altri 200 mq) dovrà essere oggetto di una TOTALE ristrutturazione, usufruendo bei benefici fiscali previsti per le ristrutturazioni dalla legge.

In questa – seconda - porzione di casa sarebbe possibile ricavare altre TRE stanze da letto matrimoniali; una zona living dotata di un grande camino e una cucina.

Destinazione alternative:

-Un'unica, ampia abitazione.

-Abitazione bi familiare

B&B con la possibilità di una capienza per 10 ospiti, realizzando una piscina esterna PANORAMICA e un’ampia zona di ristorazione.

Dotazioni:

Impianto inverter.
Fossa biologica.
Impianto satellitare.
Box.
Ampio parcheggio esterno.
Strada di accesso privata.

DISTANZE E LUOGHI D’INTERESSE.

Zona di:

Funghi, Tartufi, Parmigiano reggiano, Aceto balsamico e vini; maneggio per passeggiate a cavallo a 10 min, lago per la pesca a 15 min; vulcanetti (terme) di Regnano a 10 minuti; percorsi per le camminate e dedicate alle bici.

Distanze in macchina:

Viano: 5 minuti.
Reggio Emila: 25 minuti.
Albinea: 10 minuti.
Bologna: 90 minuti.
Milano: 90 minuti.
Liguria e Toscana: 80 minuti.

Luoghi d’interesse in PRIMIS con riferimento alla realizzazione di un B&B.

Siamo presenti - nell'appennino reggiano - con I nostri COLLABORATORI.

IMMOBILIARE YES LUXURY HOMES - SOCIETA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE SPECIALIZZATA NELLA VENDITA DI IMMOBILI SITI ACHE NELL'APPENNINO REGGIANO, LOCALITA NELLA QUALE SIAMO PRESENTI CON I NOSTRI COLLABORATORI.

Cordialmente
YLH SRL.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

400 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

3

Balconi

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

193.000 €

Prezzo per mq

482 €/m2

Servizi

Posto auto
Box
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Aria condizionata 
Antifurto
Armadi a muro

Edificio

Anno costruzione

1900

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Dati sulla zona

Zona

Viano (RE) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16163385

Rif. Esterno

Data annuncio

03/04/2024

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