260.000  

Rustico, Viareggio

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Rustico

260.000 €

Descrizione

Cod.11609 Rif.Ag. 867 - Autentico gioiello dell’architettura storica. L’edificio in pietra, elegantemente posizionato su una pittoresca collina, offre una vista mozzafiato sul lago, creando un’atmosfera di incanto e serenità. La sua bellezza senza tempo si fonde perfettamente con il paesaggio circostante, creando un’armonia unica tra la natura e la storia. Un rifugio di eleganza e tranquillità, questo edificio storico rappresenta il connubio perfetto tra lusso e autenticità, un luogo dove la bellezza della tradizione si unisce alla maestosità della natura. Questa straordinaria dimora, costruita intorno al 1740, ha subito una recente ristrutturazione completa che ha conservato il suo fascino storico . All’interno, potrete avvolgervi nel calore di un’antica stufa norvegese, che aggiunge un tocco di comfort e tradizione.



L’edificio è circondato da oltre un ettaro di terreno di proprietà, caratterizzato da terrazzamenti incantevoli, adornati da 300 piante di ulivo e alberi da frutto. Questo ambiente lussureggiante e rigoglioso vi regalerà uno scenario naturale da sogno, mentre la completa recinzione garantisce privacy e sicurezza in questo angolo di paradiso. La proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo uno spazio abitativo affascinante e ben curato. Al piano terra, il soggiorno e la cucina si fondono in un ambiente accogliente, mentre la camera matrimoniale e il bagno aggiungono un tocco di comfort e intimità.

L’edificio è dotato di un moderno impianto idrico, elettrico e fognario allacciato alla rete pubblica, garantendo comodità e funzionalità. Le porte e le finestre in legno di castagno, con doppi vetri, non solo conferiscono un tocco di eleganza, ma assicurano anche un’ottima efficienza energetica. I pavimenti sono una vera opera d’arte: al piano terra e nel seminterrato, le lastre di cotto antico aggiungono un tocco di tradizione e calore, mentre al primo piano, il legno massello di castagno crea un ambiente raffinato ed accogliente. Questo meraviglioso terreno si rivela un vero paradiso botanico, con una varietà di piante e alberi che aggiungono bellezza e vitalità a ogni angolo. Tra gli alberi di agrumi, gli eucalipti e gli arbusti di banane, sarete immersi in un’esplosione di colori e profumi. La lavanda, con il suo profumo avvolgente, completa l’atmosfera incantevole.

Nella parte superiore del terreno, il braciere in acciaio antiruggine con il grande tavolo circolare e i sedili in rovere è il luogo perfetto per riunioni e momenti conviviali all’aperto. Qui, potrete godere di serate indimenticabili sotto le stelle.Inoltre, l’area dedicata al gioco delle bocce, situata su un terrazzamento, offre un’opportunità divertente per intrattenersi e socializzare. E il capanno degli attrezzi di circa 40 metri quadrati non solo aggiunge funziona

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

60 m2 

Locali

3

Bagni

1

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

260.000 €

Prezzo per mq

4.333 €/m2

Servizi

Posto auto
Giardino privato 

Altre caratteristiche

Arredato
Cucina abitabile
Terreno

Edificio

Stato edificio

Ristrutturato

Anno costruzione

1740

Piani stabile

3

Dati sulla zona

Zona

Viareggio (LU) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

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Rif. Esterno

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Data annuncio

24/01/2024

Rif. Immobile

1217369/1609/867

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