1.000.000   1.200.000 - 16,7%

Appartamento, Venezia

  • square meters icon
    232 
  • rooms icon
    8  Locali
  • bath icon
    3  Bagni
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Appartamento

1.000.000 €

Descrizione

Nel cuore pulsante di Venezia, la città senza tempo, sorge questo tesoro nascosto: un appartamento con ingresso indipendente e corte esclusiva in Calle Botteri, a un passo da Rialto e dal maestoso Canal Grande.

Questa soluzione non è solo una casa, ma un'esperienza unica e indimenticabile. Gli spazi ampi e luminosi, perfettamente distribuiti, accolgono ogni membro della famiglia e trasformano questo luogo in un'oasi di prestigio nel cuore della città.

La luminosità e la tranquillità sono le protagoniste di questa dimora, grazie alla doppia esposizione solare e alle numerose finestre che regalano una vista spettacolare sui tetti di Venezia. Al piano terra, un ingresso privato conduce a un magazzino di 24 mq e alla corte privata di circa 30 mq, un angolo di intimità e relax. Mentre al primo piano, un accogliente ingresso, un ampio salone doppio e una cucina abitabile si aprono su una rara terrazza abitabile, un vero gioiello da vivere durante la primavera in totale privacy.

La zona giorno si completa con un locale dispensa e un piccolo wc, mentre il reparto notte offre tre spaziose camere da letto, uno studio o ripostiglio, un ulteriore studiolo e doppi servizi. Per quanto riguarda le fosse settiche, due montanti sono già presenti, ma l'installazione di una fossa settica prefabbricata su misura, istallabile nel magazzino di proprietà, è consigliata per massimizzare lo spazio e il comfort.

L'immobile è già libero, pronto ad accoglierti senza alcun indugio. E non finisce qui: è disponibile anche l'acquisto dell'appartamento al piano superiore di circa 110 mq, anch'esso con magazzino di pertinenza.

Questa residenza incarna il fascino senza tempo di Venezia, trasformandosi non solo in una dimora, ma in un vero e proprio investimento destinato a fruttare rendite generose o ad essere trasformato in un affascinante B&B. La sua posizione centrale e comoda permette di raggiungere facilmente a piedi le principali attrazioni turistiche di Venezia, rendendola la soluzione ideale per chi desidera vivere appieno il fascino della "Serenissima".

Non perdere l'opportunità di immergerti nell'atmosfera unica di Venezia, con questo autentico investimento nel cuore della città più affascinante del mondo.

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Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

232 m2 

Locali

8

Bagni

3

Balconi

Terrazzo

Piano

1° piano

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

1.000.000 €

Spese condominiali

162 €

Prezzo per mq

4.310 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

95 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Edificio

Piani stabile

2

Vicino a

  • 334m IC Francesco Morosini
  • 418m Ca' Cappello
  • 565m Istituto Comprensivo Statale San Girolamo - Scuola Primaria Statale "Giacinto Gallina"
  • 753m Università Ca' Foscari Venezia
  • 808m I.S.I.S. Barbarigo
  • 974m
     stazione di Venezia Santa Lucia
  • 148m
     Ca' D' Oro
  • 161m
     Rialto Mercato
  • 101m  Alimentari
  • 174m  NaturaSi
  • 232m  inCoop
  • 291m  Despar
  • 300m  Coop
  • 111m al Castoro
  • 240m Farmacia Dr. Chiaro
  • 274m Alla Fama
  • 338m Farmacia Morelli
  • 340m Pisanello
  • 806m Ospedale Santi Giovanni e Paolo
  • 902m Istituto Ospedaliero Fatebenefratelli
  • 331m Venezia 5
  • 345m Poste
  • 727m Bustata Transporti
  • 777m Posteitaliane
  • 109m Unicredit Banca
  • 170m Banco San Marco
  • 210m Banche
  • 337m Antonveneta
  • 341m Friuladria

Dati sulla zona

Zona

Venezia (VE) - San Polo

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

15787890

Rif. Esterno

8179214163

Data annuncio

03/01/2024

Rif. Immobile

33861001-517

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