430.000  

Appartamento in vendita, Fondamenta del Gaffaro, Venezia

  • square meters icon
    100 
  • rooms icon
    5  Locali
  • bath icon
    1  Bagno
Servizio erogato tramite logo credipass
Rimuovi

Appartamento

430.000 €

Descrizione

Per la nostra giornata alla scoperta di una Venezia “minore”, quella ancora non invasa dal turismo di massa e perciò più autentica, scegliamo di iniziare da uno degli scorci più affascinanti che si possa incontrare arrivando dalla terraferma al centro storico: un incrocio di placidi canali costeggiati dalle loro fondamenta, con le tipiche imbarcazioni ormeggiate alle bricole, i ponti in pietra ad attraversarli ed i bei palazzi in affaccio, che rappresenta un perfetto primo scatto da cartolina ricordo. In questo tranquillo scenario cittadino, il nostro appartamento si trova sulla fondamenta che segna il passaggio dal sestiere di Dorsoduro a quello di Santa Croce, al secondo ed ultimo piano di un palazzetto fatto realizzare all’inizio del ‘900 da Julius Grunwald, uno dei fondatori dell’iconico Hotel Bauer a S. Marco. Il nostro appartamento ha un ottimo distributivo interno con corridoio di disimpegno su cui si aprono gli ampi locali del soggiorno e della camera da letto principale affacciati sul canale sottostante, la cucina separata, il bagno finestrato dotato di vasca, oltre ad un ampia stanza utilizzabile come seconda camera o ulteriore zona giorno, stanza armadi e piccolo ripostiglio. Al piano terra troviamo un comodo magazzino in uso esclusivo. La casa presenta una pavimentazione mista in parquet e terrazzo veneziano, solai alti tre metri che donano ampio respiro agli ambienti, buona illuminazione naturale. Tutto il palazzo è stato recentemente ristrutturato e dotato di fosse settiche. La vicinanza ai collegamenti con la terraferma, gli spazi interni ben distribuiti ed i requisiti per la locazione turistica lo rendono una proprietà perfetta sia come casa di residenza che come investimento.Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. La proprietà si trova nella zona dei Tolentini-Rio del Gaffaro, a poca distanza da Piazzale Roma e dai collegamenti con la terraferma da un lato, e dall'animata zona di Santa Margherita dall’altro.

Leggi tutto

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

100 m2 

Locali

5

Bagni

1

Piano

2° piano

Stato

Ristrutturato

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

430.000 €

Prezzo per mq

4.300 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Cucina abitabile
Aria condizionata  (Autonomo)

Edificio

Anno costruzione

1900

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

  • 129m Università Iuav di Venezia
  • 245m Malcalton Marcorà / Campus Umanistico
  • 347m Palazzina Briati - Università Ca' Foscari
  • 375m Istituto Venezia
  • 395m Liceo Artistico Statale "Michelangelo Guggenheim" (sede centrale)
  • 479m
     stazione di Venezia Santa Lucia
  • 247m
     Piazzale Roma
  • 220m
     Venezia B1
  • 226m
     Venezia B2
  • 311m
     Piazzale Roma Santa Chiara "G"
  • 297m  Prix
  • 360m  Conad City
  • 403m  Mercato Centrale
  • 416m  Coop
  • 562m  Despar
  • 77m Farmacia
  • 253m Farmacia Santa Margherita
  • 408m Parafarmacia
  • 485m Farmacia Ai Due Ombrelli
  • 547m Farmacia Santa Lucia
  • 578m Ospedale Giustinian
  • 640m Posteitaliane
  • 649m Poste
  • 178m Intesa San Paolo
  • 286m Unicredit Banca
  • 333m Banca Popolare di Sondrio
  • 359m Banco San Marco
  • 401m Banca Generali Private
  • 377m Blitz Exclusive SRL

Dati sulla zona

Zona

Venezia (VE) - Santa Croce

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

Scopri di più

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
Scopri di più

Riferimento annuncio

Rif. Interno

15781970

Rif. Esterno

108346547

Data annuncio

30/12/2023

Rif. Immobile

W-02TV7A

Servizi per te

Info mutuo

Contatta l'agenzia per informazioni

Immobili simili

Ricerche correlate

Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.