375.000  

Rustico in Strada Provinciale, Pescaglia

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    242 
  • rooms icon
    8  Locali
  • bath icon
    3  Bagni
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Rustico

375.000 €

Descrizione

PESCAGLIA - [V0275] - COLLE ALLE PIANE - Appena fuori dello storico ed antico borgo di Celle dei Puccini a pochi km da Lucca, in posizione isolata e immersa nella natura, si vende tipico casale toscano in pietra con piscina e ampio terreno.

LOCALITA'
L'immobile nella prima collina del territorio di Pescaglia, posto all'inizio del paese, un antico borgo medievale, Celle dei Puccini, in onore del famoso compositore italiano Giacomo Puccini. Il musicista, considerato uno dei maggiori e più significativi operisti della storia musicale di fine '800, era infatti molto legato a questo paese dove la sua famiglia aveva origine già dal 1500. All'interno del Borgo è possibile vedere la casa del compositore e visitare il museo a lui dedicato.

DESCRIZIONE
il casale, in tipico stile toscano è interamente in pietra ed ha una superficie totale di circa mq. 250, mentre il terreno compreso nella proprietà in vendita ha una superficie di poco superiore a 2 ettari, in parte con uliveto.
Alla proprietà si accede da una breve strada bianca privata nel bosco, anche con un'auto normale, ma è preferibile un 4x4, specie nella stagione autunno ed inverno. Il fabbricato anche se abitabile, necessita di alcuni lavori di ammodernamento incluso piscina.
L'immobile è posto su due livelli e si compone così:
PIANO TERRA:
- ingresso su ampio soggiorno,
- zona pranzo con camino,
- cucina
- ampia taverna
- bagno
- zona lavanderia
- disimpegno con vano scala, dal quale si accede a un pergolato sul retro ideale per pranzi o cene all'aperto, con accesso diretto all'area piscina,
- locale cantina con accesso solo dall'esterno
PRIMO PIANO:
- disimpegno,
- 6 camere (4 matrimoniali, 1 doppia, 1 singole)
- 3 bagni

RIFINITURE INTERNE
L'immobile conserva le caratteristiche dello stile rustico toscano come i travi e travicelli in legno di castagno e i pavimenti e le mezzane in cotto.
Riscaldamento con caldaia a gasolio, da sostituire.

DISTANZE
- a 8 Km / circa 10"min si trovano tutti i servizi
- a 7 Km / circa 10"min da stazione treno
- a 20 Km / circa 25"min da Lucca
- a 50 Km / circa 1 ora da Pisa (aeroporto internazionale)
- a 50 Km / circa 1 ora dalla Versilia (Forte dei Marmi)

PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA' ?
Questi tre validi motivi per cui acquistare questa proprietà :
- luogo ideale per un soggiorno rilassante lontano dalla città ;
- ottimo investimento con possibilità di rendita per affitti turistici ;
- luogo ricco di storia e fascino, vicino alla città di Lucca. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

242 m2 

Locali

8

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

375.000 €

Prezzo per mq

1.550 €/m2

Energia e riscaldamento

A
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Giardino privato 
Giardino condominiale 

Edificio

Stato edificio

In buone condizioni

Anno costruzione

1800

Posizione immobile

Vicino a

  • 591m Poste

Dati sulla zona

Zona

Pescaglia (LU) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

15491996

Rif. Esterno

2195936

Data annuncio

18/10/2023

Rif. Immobile

V0275-086

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