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FORLI' | BORGO SISA Villa | 6 Locali | 282 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina e Sala da pranzo open space - Studio - Guardaroba - Bagno - Veranda Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2021 SERVIZI: Garage doppio Posti auto interni alla proprietà NOTE: Villa moderna di recente edificazione circondata da un giardino privato di oltre 1500 mq, situata in una zona di primissima periferia immersa nel verde. La struttura, in cemento armato, si compone di tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore - Impianto fotovoltaioco da 9 kw - VMC - Infissi triplo vetro - Addolcitore delle acque - Aspirazione centralizzata - Allarme perimetrale, volumetrico ed esterno. Completa l’immobile un elegante camino a legna nella zona giorno e una spaziosa veranda riscaldata con affaccio sul giardino. Vendita compresa di arredo. info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 136 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio - Terrazzo FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage doppio Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un terrazzo di circa 50 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | BUSCHERINI Appartamento | 4 Locali | 199 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Guardaroba - Dispensa - Terrazzo - Balcone FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Posto auto Ascensore NOTE: Nuovo attico che sarà situato in una palazzina di sole 8 unità abitative, in prossimità del centro città e dei principali servizi. L’abitazione, progettata seguendo canoni innovativi e dal design moderno, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione quali: Impianti ad alta efficienza energetica - Impianto fotovoltaioco - Sistema di riscaldamento a pavimento - predispozione per l’aria condizionata - Infissi monoblocco altamente performanti a taglio termico e acustico con avvolgibili motorizzate e zanzariere. L'immobile si completerà con un grande terrazzo di circa 70 mq ed un balcone di circa 27mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista per fine 2025. Info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPINELLO Villa a schiera | 6 Locali | 180 Mq comm.li IMMOBILE: Appartamento piano terra: Ingresso - Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno Piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Balcone - Terrazzo Piano secondo: Camera da letto doppia - Bagno - Mansarda FABBRICATO: Costruito nel 1993 Ristrutturato parzialmente nel 2023 SERVIZI: Garage 2 Posti auto NOTE: Villa a schiera centrale attualmente suddivisa in due appartamenti, ideale anche per due nuclei familiari. La proprietà dispone di un giardino privato di 50 mq e si trova in una zona residenziale tranquilla di prima periferia. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2023, con interventi che ne hanno migliorato la funzionalità e il comfort. La soluzione verrà consegnata entro l'estate 2026. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | GRISIGNANO Appartamento | 3 Locali | 80 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra : Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2009 SERVIZI: Ripostiglio Lavanderia NOTE: Moderna soluzione con giardino privato di oltre 140 mq. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | MUSICISTI Appartamento | 5 Locali | 126 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Studio - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1966 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in una tranquilla zona residenziale vicino al Parco di via Dragoni. L’immobile dispone di ampi spazi abitativi e offre la possibilità di personalizzare le finiture e la disposizione interna dei vani. Ideale sia come prima casa che come investimento. Info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPINELLO Appartamento | 3 Locali | 91 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - Bagno - Balcone Piano mansardato: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2007 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione situata in una palazzina di recente costruzione situata in zona tranquilla e residenziale. L’immobile dispone di basse spese condominiali e si presenta pronto per essere abitato. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CA' OSSI Appartamento | 3 Locali | 118 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Balcone - Ripostiglio SERVIZI: Taverna Cantina Lavanderia FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2018 NOTE: Soluzione situata all'ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità. L’abitazione, che dispone di una luminosa e spaziosa zona giorno, vanta basse spese di gestione, utenze autonome e ampio giardino comune. Completano la proprietà un ampio sottotetto ideale come ripostiglio e, al piano terra, una grande taverna con zona lavanderia, perfetta per momenti conviviali e/o come ambiente multifunzionale. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | GRANDI ITALIANI Appartamento | 3 Locali | 126 Mq comm.li IMMOBILE: Piano ultimo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage di 20 mq Posto auto NOTE: Soluzione situata in una delle zone residenziali più belle e servite di Forlì. L’abitazione, in classe A4 NZEB, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Impianto fotovoltaico privato da 3,6 kw - Sistema di riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile è dotato di un balcone loggiato di 23 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a inizio 2027. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 147 mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Ristrutturato nel 2018 SERVIZI: Posto auto coperto Cantina NOTE: Soluzione situata al primo piano di una palazzina servita da ascensore in zona centrale. L'immobile, ristrutturato di recente, è ideale sia come prima casa che come investimento. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPENA Villino | 4 Locali | 165 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni SERVIZI: 2 Posti auto Garage FABBRICATO: In fase di costruzione NOTE: Soluzione indipendente situata in una tranquilla zona verde a pochi minuti dal centro città. L’abitazione, costruita con le tecnologie di ultima generazione, segue canoni innovativi e design moderno, ed è caratterizzata da tutti i comfort abitativi, quali: Cappotto termo acustico in lana minerale - Infissi in PVC con avvolgibili motorizzate - Sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria - Pompa di calore - Pannelli solari fotovoltaici 3 KW - Predisposizione impianto di allarme. L’immobile presenta un giardino privato di 470 mq e offre la possibilità di personalizzare la predisposizione interna e le finiture da capitolato. Tempi di consegna: 12 mesi circa. Il prezzo indicato non comprende oneri comunali e iva. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | GRANDI ITALIANI Appartamento | 5 Locali | 180 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Ripostiglio - Lavanderia - Balcone loggiato - Balcone FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage di 20 mq Posto auto NOTE: Soluzione situata in una delle zone residenziali più ricercate di Forlì. L’abitazione, in classe A4 NZEB, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Impianto fotovoltaico privato da 5,4 kw - Sistema di riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile è dotato di un balcone loggiato di 24 mq e di un balcone di 10 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a inizio 2027. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | GRANDI ITALIANI Appartamento | 4 Locali | 166 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camere da letto singola - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Ripostiglio - Guardaroba FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Soluzione situata in una delle zone residenziali più ricercate di Forlì. L’abitazione, in classe A4 NZEB, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Impianto fotovoltaico privato da 3,6 kw - Sistema di riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile presenterà un giardino privato di 310 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a inizio 2027. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | GRANDI ITALIANI Appartamento | 4 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Ripostiglio - Guardaroba FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage di 20 mq Posto auto NOTE: Soluzione situata in una delle zone residenziali più ricercate di Forlì. L’abitazione, in classe A4 NZEB, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Impianto fotovoltaico privato da 4,5 kw - Sistema di riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile è dotato di un balcone loggiato di 24 mq e di un balcone di 16 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a inizio 2027. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | GRANDI ITALIANI Attico | 4 Locali | 263 Mq comm.li IMMOBILE: Piano ultimo: Soggiorno cucina open space - 2 Camera da letto matrimoniali - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio - Guardaroba - Lavanderia FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage di 20 mq Posto auto Terrazzo di 100 mq NOTE: Nuova soluzione unica nel suo genere situata in una delle zone residenziali più richieste di Forlì. L’abitazione, in classe A4 NZEB, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Impianto fotovoltaico privato da 7,2 kw - Sistema di riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile vanta un terrazzo di 100 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a inizio 2027. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 6 Locali | 236 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso Piano primo: Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Balcone - Terrazzo Piano secondo: Soppalco - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno SERVIZI: Posto auto di proprietà in corte interna FABBRICATO: Ristrutturato nel 2008 NOTE: Appartamento signorile situato a pochi passi dai Musei San Domenico e da Piazza Saffi. L'immobile vanta un ampio terrazzo di 35 mq con affaccio sul Polo Museale San Domenico. La soluzione, con ingresso indipendente, è posta in un piccolo contesto condominiale ben curato ed esclusivo. Possibilità di acquistare anche due bilocali di differenti metrature presenti nello stesso contesto al piano terra, ideali come investimento ma anche per chi volesse realizzare uno studio professionale. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 3 Locali | 80 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto singola - Camera da letto matrimoniale - Bagno FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2000 NOTE: Soluzione situata a pochi passi da Piazza Saffi. L’appartamento, pronto da abitare, è Ideale sia come prima casa che come investimento. Vendita compresa di arredo. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPENA Porzione di bifamiliare | 6 Locali | 260 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Tavernetta - Bagno - Guardaroba Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto - Bagno Piano primo: 3 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 2014 SERVIZI: 2 Posto auto scoperti Lavanderia Garage NOTE: Abitazione moderna in contesto esclusivo, caratterizzata da materiali di alta qualità e design elegante. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico per un’efficienza energetica ottimale (con batteria di accumulo), riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'ascensore interno. Completa la proprietà un giardino ben curato di circa 350 mq. Un'abitazione ideale per chi cerca lusso, privacy e sostenibilità. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENA | CASE FINALI Villa a schiera | 4 Locali | 144 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Servizi Piano terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - 2 Logge Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione nuova in bioedilizia con corte privata e giardino privato. L'abitazione, situata in posizione strategica, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne e dispone dei più moderni comfort abitativi. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 1,5Kw, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica e aspirazione centralizzata. Consegna a maggio 2025. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CESENA | CASE FINALI Villa a schiera | 4 Locali | 164 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Servizi Piano terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - 2 Logge Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: In fase di costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Soluzione nuova in bioedilizia libera su tre lati con corte privata e giardino di oltre 140 mq. L'abitazione, situata in posizione strategica, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne e dispone dei più moderni comfort abitativi. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 1,5Kw, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica e aspirazione centralizzata. Consegna a maggio 2025. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it