TENERINI IMMOBILIARE

San Marco Villalba (Ar), Toscana, in bella posizione rialzata, PANORAMICA sulla città, a 3,5 km dalla centrale stazione ferroviaria, RARA villa antica in PIETRA di 443 mq ca. Prossima a tutti i servizi, non isolata ma RISERVATA, strada asfaltata, immersa nel VERDE del PARCO di 3000 mq ca. in parte OLIVATO, ideale per piscina, completo di pozzo. Si sviluppa su tre piani restaurati negli anni ottanta, con utilizzo di materiali tipici di pregio e amore (pietra, TRAVI IN LEGNO, cotto, CAMINI ecc. ) oggi DA RIVEDERE. Pittoresco doppio loggiato frontale, portale d'ingresso in pietra, sala, soggiorno, studio con camino, salotto con caminetto, 7 camere, 2 cucine, 4 bagni, lavanderia, rimessaggio, cantine e grande FORNO. Oggetto di grande FASCINO. Da ristrutturare, termo singolo, classe G, ipe 251,37, cod id 0000575398, del 02/02/23. Euro 450.000 non ribassabili.

All'interno di Porta Sant'Andrea, Via delle Gagliarde, una delle più ANTICHE STRADE della città, LUMINOSO, ELEGANTE APPARTAMENTO in splendide condizioni, al piano secondo più sottotetto soffitte, 168 mq totali. Ingresso, pranzo, cucinotto, sala con balconcino, camera, camera con stanza guardaroba e balcone, bagno, scala interna collega pittoresche, romantiche, grandi soffitte sottotetto con travi in legno a vista. OTTIME FINITURE. Completo di comoda cantina. Termo singolo, classe G, ep 286,69 del 07/09/21, cod id OOOO376971. OGGETTO RARO. Euro 440.000

In contesto residenziale nel verde vicino ai servizi, loc. CHIASSA SUPERIORE (Ar), bella VILLETTA CAPOSCHIERA, libera 3 lati, disposta in tre piani. Anni '80, buono stato di conservazione. Ingresso, sala con caminetto, cucina, 2 bagni, 3 camere (no sottotetto), lavanderia, cantina, balconi, GRANDE GIARDINO PRIVATO. Termo singolo, classe G ep 286, 33, cod id 0000859466, del 19/02/2025. Euro 239.000.

Via BEATO ANGELICO (Ar), posizione residenziale di pregio a ridosso delle antiche mura medicee, e comodo a tutti i servizi, LUMINOSO, SIGNORILE APPARTAMENTO di 239 mq in palazzo di pregio, al 7° ed ULTIMO PIANO, libero su 3 lati. Affascinanti scorci sulla città e sulle colline. Doppio ingresso, cucina, tinello, salone delle feste, 4 camere, 3 bagni, ripostigli, BALCONI di 60 mq ca. , cantina, soffitta, GARAGE fuori terra e POSTO AUTO in bella, curata, resede privata esterna. Ottime finiture anni '70 oggi da rimodernare. Termo centrale, Classe G ep 279, 79, cod id 0000879712, del 07/04/25. Euro 525.000 non trattabili.

Splendida abitazione, di 123 mq, situata nella parte alta del prestigioso Corso Italia, a pochi passi dalla antica Chiesa di Santa Maria della Pieve. Immergiti nel fascino del centro storico, con Piazza San Francesco e Piazza Grande a portata di mano. Questo luminoso appartamento al secondo piano, servito da ascensore, si trova in un palazzo di vero pregio, vincolato, ed offre un'atmosfera unica e signorile. L'interno è stato completamente restaurato, con una bella sala che include un angolo cottura a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Dispone di tre stanze e due bagni, uno dei quali finestrato e l'altro da rifinire. La cantina inclusa offre ulteriore spazio per le tue esigenze. Con riscaldamento autonomo e una classe energetica E , ep 107,27, cod id 0000668362, del 17/10/23 . Coniuga comfort e efficienza. Situato in una zona di grande pregio, è la scelta perfetta per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore pulsante di Arezzo. Euro 389.000 appena ribassato.

Via Malpighi (Ar), pressi Centro Affari, vicino a tutti i servizi, in bella palazzina in posizione riservata nel verde condominiale, solare appartamento (su due livelli piano rialzato e piano interrato, per 114 mq totali) al piano rialzato, collegato internamente e da scala palazzo a luminose, comode, ampie cantine (h 2,4 m) con bagno . Sala con angolo cottura, uno studio, una camera, 2 bagni (uno per piano uno finestrato), vivibile balcone. Buone condizioni, termo singolo, bel garage, libero, classe G ep 88, 56, cod id 0000830928, del 09/12/24. Euro 150.000 appena ribassato. Si presta a B&B vista la vicinanza a cliniche e ospedale.

RUSCELLO il Poggetto (Ar), PANORAMICA posizione di mezza collina, ultima PORZIONE di VILLA BIFAMILIARE. All'interno di recente, riservata, signorile lottizzazione nel verde, a pochi chilometri dalla città, vicino a tutti i servizi e all' A1, vendesi porzione di villa bifamiliare di particolare pregio architettonico, strutturale e costruttivo. Allo STATO GREZZO per 240 mq ca totali su 3 livelli (luminoso p. seminterrato, p. rialzato, p. soffitta sottotetto con piacevoli altezze e balconi) collegati da comoda scala interna. Libera su 3 lati, resede privata 130 mq ca, porticato e balconi. Euro 189.000.