Saverio Commodari - IAD

<br> Opportunità Unica: Residenza Esclusiva con Potenziale d'Investimento a Pettinengo<br> Sogni una dimora signorile immersa nel verde, con la possibilità di generare un reddito? O forse un investimento strategico in una delle aree più panoramiche del Biellese? A Pettinengo, ti presentiamo una proprietà straordinaria, versatile e ricca di potenziale.<br> <br> Questo terraced house, con una superficie commerciale di 600 m², offre ampi spazi e massima privacy, circondato da un terreno boschivo di ca. 7000 m². Questo vasto appezzamento non solo garantisce un'oasi di tranquillità, ma stimola anche la creatività del potenziale acquirente: immagina la possibilità di realizzare percorsi di trekking privati, spazi per attività all'aria aperta o qualunque iniziativa dettata dalla fantasia. L'immobile si compone di un appartamento padronale di 265 m², un vero gioiello che unisce l'eleganza dell'epoca a dettagli unici. Questo appartamento gode di affacci su un incantevole porticato attrezzato con forno a legna, ideale per momenti di convivialità e relax. A completare la proprietà, quattro unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso e utenze separate. Due di queste unità sono già a reddito, garantendo un immediato ritorno sull'investimento. Questa configurazione offre un'eccezionale flessibilità, perfetta per famiglie numerose dove ognuno può godere del proprio spazio e comfort, per ospitare amici e parenti, o per creare un redditizio bed &amp; breakfast.<br> <br> La struttura di questa proprietà la rende ideale per una vasta gamma di utilizzi: come residenza unifamiliare spaziosa e confortevole, circondata dalla natura; come investimento con un flusso costante di entrate dagli appartamenti a reddito, o trasformandola in una raffinata attività ricettiva; infine, come Bed &amp; Breakfast o struttura ricettiva perfetta per accogliere turisti e visitatori che desiderano esplorare il Biellese.<br> <br> Pettinengo, incastonato tra i bacini dello Strona di Mosso, è famoso per la sua posizione dominante e i suoi panorami mozzafiato, che gli hanno valso l'appellativo di "Balcone del Biellese". Vivere qui significa godere della serenità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Biella. La zona è apprezzata per la sua bellezza paesaggistica, le opportunità per escursioni e la ricchezza culturale.

In Vendita: Intera Casa Indipendente a Fragneto Monforte (BN) <br>Cerchi una proprietà con infinite possibilità?<br>Questa intera casa indipendente a Fragneto Monforte (BN), in Via Umberto Primo, è l'investimento che stavi cercando!<br><br>Ideale per Ogni EsigenzaQuesta proprietà è perfetta per:<br>Famiglie Numerose: Con cinque appartamenti di varie metrature distribuiti su più piani, c'è spazio per tutti, garantendo privacy e comfort. Ogni unità è versatile e adattabile alle tue esigenze abitative.<br>Investimento Vincente (Ottimo per B&amp;B): L'immobile è ideale per essere trasformato in un Bed &amp; Breakfast o in diverse unità da affittare. Con appartamenti separati e due locali commerciali/depositi al piano terra, il potenziale di rendita è significativo per chi vuole avviare un'attività ricettiva o locativa.<br>Spazi per la Tua Attività: I due locali commerciali/depositi al piano terra sono perfetti per avviare la tua attività, creare un laboratorio o disporre di ampi spazi di stoccaggio direttamente collegati alla tua abitazione.<br><br>Caratteristiche Esclusive e Dettaglio dei PianiLa proprietà si sviluppa su diversi livelli con un'ottima organizzazione degli spazi:<br>Panoramica e Strategica: Goditi una vista mozzafiato sul paesaggio. La posizione in centro paese ti garantisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, mantenendo la tranquillità di Fragneto Monforte.<br>Ampia Metratura e Versatilità: La proprietà vanta una generosa metratura complessiva, con superfici interne che variano per ogni unità, offrendo massima libertà di personalizzazione.<br>Due Box Auto: Una comodità indispensabile per il parcheggio sicuro dei veicoli.<br><br>Dettaglio delle Unità (superficie commerciale):<br>Appartamento 1: Piano 2, 119 mq<br>Appartamento 2: Piano 1, 139 mq<br>Appartamento 3: Piano 1, 98 mq<br>Appartamento 4: Piani 2-3, 142 mq<br>Appartamento 5: Un ulteriore appartamento.<br>Locale Commerciale/Deposito 1: Piano Terra, 56 mq<br>Locale Commerciale/Deposito 2: Piano Terra, 34 mq<br>Box Auto 1: Piano Terra, 41 mq<br>Box Auto 2: Piano Terra, 34 mq<br><br>La Zona: Natura e Tradizione alle Porte del SannioFragneto Monforte è un incantevole comune immerso nel cuore del Sannio Beneventano, una zona che offre un connubio perfetto tra la bellezza collinare e la vicinanza a suggestivi rilievi montuosi. Non si trova direttamente sul mare, ma la sua posizione strategica permette di godere di un clima mite e di un paesaggio ricco di vegetazione, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Le colline circostanti offrono l'opportunità di fare passeggiate ed escursioni, esplorando sentieri immersi nel verde e scoprendo la flora e la fauna locali. La zona è inoltre rinomata per i suoi prodotti enogastronomici tipici, come l'olio d'oliva e i vini locali, rendendo l'esperienza di vita qui ancora più autentica e piacevole.<br>Questa è un'occasione imperdibile per acquisire una proprietà con un potenziale...

<br> Torino, Via Gattinara: Spazio Commerciale su Due Livelli in Posizione Strategica – Ideale per la Tua Nuova Attività!<br> Disponibile in affitto, un versatile spazio commerciale su due livelli situato in Via Gattinara a Torino, una posizione di grande visibilità e comoda a ogni servizio. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una sede funzionale e ben collegata per avviare o espandere la propria attività.<br> <br> Il locale gode di un'ubicazione strategica che garantisce facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico e un rapido collegamento sia con il vivace centro città che con le zone della movida torinese.<br> <br> Al piano terra trovi un ampio salone e servizi a norma. Sul retro è presente un locale già predisposto come cucina, completo di un pratico ascensore per alimenti e bevande che facilita il servizio al piano superiore. Da qui si accede anche a un comodo ingresso di servizio coperto, ideale per le operazioni di carico/scarico.<br> <br> Una scala interna ti porta al primo piano, dove si sviluppa un'ulteriore sala spaziosa, oltre a ripostigli, bagni e spogliatoio.<br> <br> La posizione è un vero punto di forza: il locale si trova di fronte a una scuola per chef, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Gradenigo, del polo universitario e della dinamica area commerciale di Corso Belgio. La prossimità al Parco Verde Lungo Dora aggiunge un valore in più, offrendo un piacevole equilibrio tra opportunità di business e momenti di relax.<br> <br> Non perdere l'opportunità di affittare questo spazio in una zona così strategica, che unisce la vitalità urbana alla comodità di accesso e servizi. Ideale per diverse tipologie di attività che cercano una sede di prestigio e ben collegata.

Torino, Via Gattinara: Un Palcoscenico di Opportunità Commerciali su Due Livelli, Dove la Città Pulsa e la Natura Incontra l'Ambizione.In una posizione strategica di Torino, in Via Gattinara, si offre un versatile spazio commerciale su due livelli, ideale per dare forma a diverse attività. La sua ubicazione privilegiata garantisce la comodità ai servizi di trasporto pubblico e un facile accesso al vivace centro città e alle zone della movida torinese.Il piano terra accoglie con un ampio salone e servizi a norma. Sul retro si trova un locale adibito a cucina, dotato di un pratico ascensore per alimenti e bevande da trasportare al primo piano; da qui si beneficia inoltre di un accesso di servizio coperto che facilita le operazioni logistiche.Una comoda scala interna conduce al primo piano, che offre un'ulteriore sala spaziosa, ripostigli, bagni e spogliatoio.Il locale è ubicato in una zona strategica, trovandosi di fronte a una scuola per chef, nelle vicinanze dell'Ospedale Gradenigo, del polo universitario e della dinamica commerciale di Corso Belgio. La prossimità al Parco Verde lungo la Lungo Dora offre un piacevole equilibrio tra attività e relax.Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione ben servita, con facile accesso al cuore di Torino e alle sue attrattive, in un contesto che unisce la vitalità urbana a momenti di quiete naturale.

Immagina di svegliarti con la dolce brezza marina che accarezza il tuo viso, mentre il sole dorato della Calabria inonda di luce ogni angolo della tua nuova dimora. Questa straordinaria villa, incastonata come un gioiello nel cuore di Strongoli, in provincia di Crotone, ti offre non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. A 15 minuti di auto dalle spiagge incantevoli di Marina di Strongoli, dove il blu intenso del mare si fonde con la sabbia dorata, questa proprietà di ben 380 metri quadrati è un'oasi di comfort e raffinatezza. Varcando la soglia, sarai accolto da un ampio e luminoso salotto, il cuore pulsante della casa, perfetto per serate conviviali o momenti di puro relax. La villa dispone di quattro confortevoli camere da letto, pensate per garantire a te e alla tua famiglia un riposo rigenerante, e di tre bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio. Per chi ama dedicarsi al lavoro o alla lettura, uno studio accogliente offre la tranquillità e l'ispirazione necessarie. Ma il vero tesoro di questa proprietà si cela al piano inferiore: una taverna immensa, un ambiente versatile e accogliente, con un angolo bar e una cucina attrezzata, ideale per ospitare ricevimenti indimenticabili e riunioni festose con amici e parenti. La cura per i dettagli si estende anche agli spazi esterni: un garage doppio ti offre la comodità di parcheggiare le tue auto in totale sicurezza, mentre una cantina spaziosa è perfetta per conservare i tuoi vini pregiati e le provviste. Lasciati conquistare dalla bellezza dei due giardini privati e panoramici, veri angoli di paradiso dove potrai rilassarti, goderti la natura circostante e ammirare viste mozzafiato. Immagina cene all'aperto sotto le stelle, il profumo dei fiori che si mescola alla brezza serale, la gioia di vivere in un contesto di rara bellezza. Questa villa non è solo una casa, è un invito a vivere la Calabria più autentica, tra la bellezza del paesaggio, la vicinanza al mare e il calore dell'ospitalità locale. Un'opportunità unica per chi desidera una vita all'insegna del comfort, dell'eleganza e della serenità.

<br> GEMONA DEL FRIULI - UN INVESTIMENTO DI PRESTIGIO NEL CUORE STORICO<br> <br> Scoprite un'opportunità immobiliare di rara bellezza: una dimora storica sapientemente ristrutturata nel centro di Gemona del Friuli, un luogo ricco di storia e cultura. Questa proprietà esclusiva, con una robusta struttura in cemento armato del 1990 e un'accurata riqualificazione completata nel 2018 e con interventi recenti, si presenta come un'elegante residenza privata e, al contempo, come un'attività di Bed &amp; Breakfast con un ottimo potenziale di reddito da locazione turistica.<br> <br> L'ingresso conduce a un pratico garage, seguito da funzionali spazi di servizio: lavanderia, stireria e deposito. Il piano terra ospita una camera da letto con bagno privato, ideale per la gestione o per ospiti che necessitano di maggiore accessibilità.<br> <br> Al primo piano, la zona giorno offre una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo/living luminosa, arricchita da un camino che crea un'atmosfera accogliente.<br> <br> Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con raffinate camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, progettate per garantire comfort e riservatezza. Una stanza biancheria aggiunge ulteriore comodità.<br> <br> Il terzo piano è un'oasi di benessere: una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale invita al relax. Adiacente, una sala lettura con biliardo e angolo bar offre uno spazio dedicato all'intrattenimento.<br> <br>Efficienza e Sostenibilità: La proprietà è dotata di moderne soluzioni per l'efficienza energetica che le conferiscono una classe energetica A3. <br>Sono presenti serramenti in PVC a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati per la sicurezza e un efficiente sistema di riscaldamento a metano e/o pellet. Il tetto è stato recentemente rinnovato, garantendo affidabilità. Un impianto fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e quattro pompe di calore assicurano un considerevole risparmio energetico e un approccio sostenibile.<br> <br> Posizione Ottimale e Servizi: Situata nel cuore di Gemona del Friuli, una tranquilla e antica cittadina medievale fornita di tutti i servizi necessari (autostrada, stazione ferroviaria, ospedale, farmacie, scuole, università, centri commerciali e banche), la proprietà beneficia di una posizione strategica. La sua centralità in Europa permette di raggiungere facilmente le montagne per lo sci o le splendide spiagge di Lignano Sabbiadoro, Grado e Trieste in circa 40 minuti. Un parcheggio comunale si trova di fronte all'abitazione.<br> <br> Venduta completamente arredata, questa proprietà rappresenta un interessante investimento immobiliare, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con un significativo potenziale di guadagno nel settore dell'ospitalità. Non perdete l'occasione di possedere un immobile di pregio nel centro del Friuli.