Riccardo Varlese - IAD

BILOCALE A CONCESIO – OTTIMA OCCASIONE PER ABITAZIONE O INVESTIMENTO In una tranquilla zona residenziale di Concesio, proponiamo in vendita bilocale al primo piano situato in un contesto riservato di sole tre unità abitative. L'appartamento si compone di una zona giorno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Le condizioni sono discrete, pronte da vivere dopo qualche miglioria. Completano la proprietà un posto auto nel cortile comune e la comodità dell'ascensore, dettaglio raro in contesti di queste dimensioni. Soluzione ideale per single o giovani coppie alla loro prima esperienza di convivenza, ma anche un ottimo investimento grazie a un potenziale ROI lordo dell'11%, che la rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di rendimenti superiori alla media. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Attico/Loft da Sogno a San Pietro di Lavagno – Natura, Luce e Comfort in Armonia Perfetta Nel cuore verdeggiante di San Pietro di Lavagno, immerso in un'oasi di tranquillità ma a due passi da ogni servizio essenziale, ti presentiamo un attico unico nel suo genere, ristrutturato nel 2021: la casa ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Situato al primo ed ultimo piano di un contesto riservato, composto da sole due unità abitative, questo spazioso loft-attico accoglie le persone con un ampio soggiorno con cucina a vista, dominato da vetrate scenografiche che si affacciano sui monti, regalando ogni giorno luce naturale e viste mozzafiato. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite e due bagni ampi e finestrati, uno dei quali sorprende con i suoi 14 mq: un vero e proprio ambiente dedicato al relax e alla cura di sé. A completare questa esclusiva soluzione abitativa troviamo: - Un sottotetto versatile, perfetto come spazio extra; - Un giardino-orto privato con patio, per coltivare il tuo angolo verde e godere del contatto diretto con la terra e le tue serate barbecue all'aperto; - Un garage di ben 60 mq, ideale per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per auto, hobby o attrezzature. La posizione è strategica: a pochi minuti da scuole, fermate dell'autobus, tangenziali, supermercati, ufficio postale e persino un parco giochi, perfetto per i più piccoli. Questa casa è pensata per la famiglia che sogna un luogo dove crescere i propri figli in serenità, ma anche per giovani coppie pronte a costruire il proprio futuro, in un ambiente che unisce bellezza, funzionalità e un'anima profondamente accogliente.Prenota la tua visita!

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – OTTIMA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO A VERONA Rendita lorda 6,3% – Investi in un immobile che lavora per te! Nel cuore pulsante di Verona, zona Valdonega, a due passi dal centro storico e ai piedi delle suggestive Torricelle, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato, già adibito a centro estetico. Posizione strategica in un borgo storico della città, a pochi metri da tutti i principali servizi, con un afflusso costante di clientela. Caratteristiche dell'immobile: - Composto da due locali + piccolo sgabuzzino - Canone di locazione attuale: 730 € mensili - Contratto in essere fino al 28/02/2029 - Disponibile da subito Un investimento sicuro e redditizio! Questo immobile offre una rendita passiva garantita con un contratto a lungo termine ed un ritorno del 6,3% lordo annuo. Ideale per chi cerca un'opportunità di investimento senza pensieri, con la possibilità di utilizzarlo in futuro per altri progetti. Cogli questa occasione! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito!

UN ANGOLO DI PACE E STORIA NEL CUORE DEL BORGO Nel pittoresco centro storico di Ponti sul Mincio, incastonato tra le dolci Colline Moreniche e il verde incontaminato del Parco del Mincio, a pochi minuti dalle acque azzurre del Lago di Garda, sorge questa affascinante casa semi-indipendente, un rifugio perfetto per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo, senza rinunciare ai comfort moderni. Immersa in una suggestiva corte privata del 1400 di sole cinque unità, questa dimora racconta storie di un passato prezioso e accoglie chi ama l'unicità delle case d'epoca, con il calore della tradizione e la magia di un luogo senza tempo. COSA RENDE QUESTA CASA SPECIALE? POSIZIONE STRATEGICA E COMODA – Ogni servizio essenziale è a pochi passi: scuole, negozi, ristoranti tipici, farmacia, uffici comunali e impianti sportivi. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Peschiera del Garda (a soli 3 km) e alla stazione ferroviaria, rende gli spostamenti rapidi e senza stress. VISTA MOZZAFIATO SUL CASTELLO – Immagina di svegliarti ogni giorno con una finestra aperta su uno spettacolo senza tempo: il suggestivo Castello di Ponti sul Mincio, una vista che regala emozioni in ogni stagione. ATMOSFERA UNICA ED AUTENTICA – Qui il tempo sembra rallentare, regalando momenti di quiete e serenità. Perfetta per chi cerca il primo nido d'amore o per famiglie che vogliono godere della bellezza e della tranquillità della vita del Borgo. DETTAGLI DI CHARME – Ogni angolo di questa casa è arricchito da elementi di pregio, che ne esaltano il carattere e il fascino, rendendola un'abitazione unica e ricca di personalità. Se sogni un luogo dove storia, comfort e vivibilità si incontrano in perfetta armonia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Prenota ora la tua visita e lasciati conquistare dalla magia di questa casa!

OASI URBANA Hai mai immaginato di vivere in una casa che combina ampi spazi, ambienti moderni in una posizione strategica a pochi passi dal centro abitato? Desideri un'abitazione grande ed accogliente per te e la tua famiglia? Cerchi una soluzione indipendente vicino al centro urbano ma con una terrazza privata dove passare serate indimenticabili con i tuoi amici? Allora il tuo sogno sta per realizzarsi! Il TEAM VARLESE propone in vendita uno splendido appartamento al primo piano, completamente ristrutturato nel 2001 e mantenuto in ottime condizioni, che ti accoglierà con una sensazione di spazio e luminosità non appena varcherai la soglia d'ingresso. La grande sala, con i suoi oltre 30 m², è perfetta per vivere momenti unici in famiglia o organizzare belle cene con gli amici, mentre la cucina separata offre tutta la praticità che cerchi per le tue preparazioni culinarie. Le due camere da letto, entrambe spaziose e confortevoli, insieme ai due bagni, ti garantiscono il massimo della comodità. Il balcone, un angolo riservato per un momento di relax, completa il piano con uno spazio esterno che si trova dal lato opposto rispetto alla strada principale, perfetto per prendere una sana boccata d'aria fresca. Salendo un'elegante scala a chiocciola posta in un angolo del salotto, si accede a una soffitta abitabile di quasi 50 m²: un luogo che si presta a mille utilizzi, dalla stanza degli hobby alla camera per gli ospiti, e si collega ad una meravigliosa terrazza di oltre 20 m², ideale per cene estive all'aperto sotto le stelle da passare con gli amici. E gli spazi non sono finiti qui, perché al piano interrato trovaimo una grnde taverna di oltre 50 m², perfetta per serate conviviali o come area relax, servita da un comodo bagno e da una pratica cantina di proprietà. Per quanto riguarda la comodità dei parcheggi, potrai contare su un comodo posto auto esterno ad utilizzo esclusivo e un ampio garage doppio di circa 23 m². Questo meraviglioso gioiello, come un'oasi nel deserto, è situato in una zona molto ben servita di San Massimo, e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: scuole, supermercati, farmacie, un fantastico negozio di ottica sotto casa e molto altro ancora. Senza contare i rapidi collegamenti con il centro città e la tangenziale, che ti permetteranno di muoverti agilmente verso le principali vie di comunicazione. Cosa aspetti? Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in una casa che ti offre tutti questi spazi, comfort e comodità come solo poche case sanno offrire. Contattaci per una visita e scopri con i tuoi occhi questa magnifica casa.