Nuova Toscana

Loc. Olmo Sant' Anastasio posizione panoramica Val di Chiana vendesi terratetto collocato in un contesto tre unità immobiliari (l'immobile oggetto di vendita è al centro del fabbricato) entrata indipendente a piano terra con soggiorno, cucinotto, bagno e sala con vista sulla vallata e accesso al terrazzo panoramico; piano primo nr. tre camere e bagno, piano secondo MANSARDA/camera con bagno (mq. 48). Resede e giardino condominiale mq. 800 circa con forno in muratura, cantina e locale lavanderia al piano seminterrato. POSSIBILITA' VENDITA AFFITTO CON RISCATTO (anni 3)

Loc. Rondine vendesi terra-tetto libero su 3 lati rifiniture interne inizio anni '80 con garage doppio a piano terra mq. 28 e tavernetta mq. 30. Piano primo si sviluppa la parte abitabile mq. 140 circa composto da soggiorno, tre camere, studio, due bagni e cucina con accesso al terrazzo di mq. 28,00. Soffitte al piano superiore con altro terrazzo di mq. 20 panoramico. Completa la proprietà resede esclusivo di mq. 180 circa recintato. Richiesta €. 195.000,00 tr.

CENTRO STORICO in palazzo nobiliare terzo ed ultimo piano no ascensore appartamento mq. 87 finemente ristrutturato composto da ingresso-disimpegno-camera mq. 20 con grande cabina armadio e soppalco-soggiorno con caminetto angolo cottura (mq. 56)-bagno - w.c.. Appartamento climatizzato con impianti nuovi a norma e cucina inclusa nel prezzo. Richiesta €. 280.000,00

Casale originale in pietra panoramico con piscina e campo da tennis immerso nel verde delle colline del basso Casentino a circa 15 minuti dal centro cittadino con terreno mq. 6.000 complessivi. L'immobile, adibito a civile abitazione è costituito da un edificio, che una volta venivano definiti "Casini di caccia", che si sviluppa su due piani fuori terra mq. 220 circa oltre mq. 30 porticato/cucina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno costituita da un ampio ingresso, una sala, una camera e cucina, oltre ad un servizio igienico ed un piccolo locale sgombero. Il piano è corredato da un ampio porticato chiuso posto sul lato sx dell'immobile della superficie di circa 30 mq, completamente realizzato con struttura lignea e copertura a falda con tegole, che perfettamente si integra con il resto della struttura. Al piano primo si sviluppa la zona notte costituita da tre camere, un soggiorno ed un bagno; L'impianto elettrico sotto traccia è realizzato in conformità alla normativa vigente all'atto della sua realizzazione. L'impianto di riscaldamento è in pompa di calore, con split in ogni ambiente, inoltre la struttura ha anche un impianto di tipo tradizionale, costituito da caldaia e radiatori. Gli infissi sono a taglio termico, con vetro termico e persiane alla romana. La villa è corredata da un terreno di pertinenza ad uso esclusivo, della superficie di circa 1850 mq.; parte di detto resede è destinata a verde, con alberi di olivo produttivi e camminamenti; su parte del resede citato è ubicata la piscina, con annessi spogliatoio, bagno, sauna locali tecnici e spazi di pertinenza quali solarium e area coperta relax con una cucina. Nella zona a sud del lotto vi è il campo da tennis dotato di illuminazione che abbisogna di manutenzione; inoltre, sempre sul terreno di pertinenza vi è una struttura in muratura destinata a cucina con forno a legna. In una area perimetrale del resede, in zona perfettamente delimitata e protetta, vi è il serbatoio del GPL interrato, in regola con le norme di prevenzione incendi. Gruppo elettrogeno da 10 kw. alimentato a GPL. Adiacente al resede di pertinenza, vi è un terreno della superficie di circa 1.220 mq, coltivato a oliveto, attualmente produttivo. - Annesso esterno / Garage categoria C/6 (DEPENDANCE) Sul terreno ad ovest, della superficie di circa 900 mq., vi è una struttura in muratura destinata a garage, della superficie catastale di circa 60 mq, di pertinenza della abitazione principale e che è provvista anche di un accesso completamente indipendente da quello della villa. Sull'immobile è in corso lo studio per la TRASFORMAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE. - Fotovoltaico Nella zona a sud del terreno infine vi è una tettoia di circa 60 mq, sul quale è posizionato l'impianto fotovoltaico di 6 kW, a servizio dell'intera proprietà.

VIA B. VARCHI appartamento totalmente ristrutturato nel 2020 ottime rifiniture piano terzo no ascensore composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera, studio (cameretta), bagno, due balconi e cantina al piano S1 oltre spazio a comune condominiale chiuso per bici. L'appartamento è molto luminoso con impianto termo-singolo.

LOC. IL VIGNALE a circa 3 Km. da Arezzo in VILLA del '700 finemente e totalmente restaurata con cura dei particolari inizio anni 2000 vendesi appartamento con entrata indipendente mai abitato posizione unica per panorama (la veduta dai due piani e dalla quota giardino è una cartolina su Arezzo) mq. 230 su due livelli con accesso alla zona giorno da loggiato formato da due archi a sesto ribassato, sala pranzo, soggiorno con i granai illuminati e chiusi da vetro, cucina, tre camere, tre bagni e GIARDINO esclusivo mq. 150. L'accesso pedonale sul prospetto principale dell'immobile è dal parco all'italiana condominiale a cui è stato riservato particolare cura per la conservazione del verde e la storia che trasmette dai tempi della ristrutturazione. Dalla parte retro del fabbricato si accede al box-garage a piano interrato oltre ai tre posti auto privati. Presente nella zona condominiale piccola chiesa con possibilità di officiare alle Sante Messe. Classe En. C Ep,glnren 89,35 Kwh/mq. anno - POSSIBILITA' MUTUO GREEN installando dei climatizzatori per salire in classe B

Colonica e annesso sulle pendici dell'Alpe di Catenaia in basso casentino in posizione panoramica. Seguendo la tradizione toscana ma con un tocco di modernità la proprietà è stata completamente ristrutturata 20 anni fa da un Architetto francese. La colonica principale è di circa 190 mq con a piano terra loggiato di pietra che oltre all'affaccio laterale sulla collina racchiude una cantina/lavanderia per poi condurre all'ingresso principale, cucina e zona pranzo open space, soggiorno con grande caminetto, bagno e da una scala moderna si accede al piano notte con due camere matrimoniali e bagno. L'annesso di circa 83 mq diviso in piano seminterrato con due locali e servizio igienico, mentre l'altro piano altre due vani. Completa la proprietà un altro annesso adibito precedentemente a fienile con 7 ha di terreno prevalentemente bosco con 25 ulivi. La proprietà gode di una posizione e di un microclima ottimale, a circa 20 Km. dalla città di Arezzo e 100 km dall' aeroporto di Firenze.

BIBBIENA centrale villetta bifamiliare perfette condizioni con ottime rifiniture mq. 190 su tre livelli con garage mq. 29 piano terra, resede mq. 30 oltre giardino mq. 200 c.a. L'immobile è suddiviso in zona giorno a piano terra/rialzato (mq. 70 lordi) con ingresso-soggiorno/pranzo, cucina, bagno e due terrazze; zona notte piano primo (mq. 70) con tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza; piano seminterrato taverna luminosa (mq.70,00 lordi) con un lato totalmente fuori terra - possibilità realizzo seconda unità. Impianto fotovoltaico 4 kw e impianto produzione acqua calda sanitaria, impianto di allarme e sorveglianza a distanza, climatizzazione daikin tripla classe a impianto di riscaldamento metano legna e pellet.

PANORAMICO COLLINARE PORZIONE DI CASALE ATTACCATO AD ALTRA PROPRIETA' (libero su tre lati come si può notare da planimetrie allegate) località San Veriano zona Palazzo del Pero circa 15 km. dalla città fabbricato in pietra totalmente ristrutturato lasciando inalterata la struttura e finiture originali su due piani fuori terra con annesso (C/2 catastale) e terreni agricoli. Il fabbricato principale mq. 125 commerciali circa a piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e tre camere e scala di collegamento interna per il piano terra mq. 135 attualmente adibito a cantine, deposito e lavanderia altezze solai variabili tra ml. 2.220/2.40 e 3.40 con possibilità di trasformare in abitazione o creare una seconda unità indipendente oltre soffitta mq. 25 con accessorie superfici mq. 20. Annesso C/2 mq. 97 su due piani e terreni misto seminativo, vigna e oliveto per complessivi mq. 9.350.

PIEVE AL TOPPO (Comune di Civitella in Val di Chiana) nel centro del paese fornito di tutti i servizi e ben collegato con le principali arterie di comunicazione (A1 e SS E78) vendesi villetta bifamiliare libera su tre lati con giardino e posti auto esclusivi. L'immobile è composto a piano rialzato da salone doppio luminoso, cucina a vista con uscita su terrazzo e giardino, bagno e antibagno; primo piano camera doppia con balcone , bagno, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno finestrato; piano mansarda con camera matrimoniale, terrazzo e bagno. Completa la proprietà il garage con taverna, cantine e locale tecnico a piano seminterrato. L'immobile è in buone condizioni, necessita eventualmente di lavori di ammodernamento.

CENTRALISSIMO via G. Garibaldi a ml. 200 da P. zza G. Monaco appartamento piano secondo mq. 44 composto da ingresso/soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzo con affaccio interno. GARAGE mq. 18,00 con basculante elettrica.

RIGUTINO vendesi terratetto indipendente libero sui due lati maggiori del fabbricato disposto su due piani fuori terra con giardino esclusivo mq. 300. Il fabbricato è composto a piano terra (mq. 82 con altezza solai ml. 2,40) da cantine, locale tecnico, lavanderia, centrale termica e bagno ristrutturato allo stato grezzo con possibilità di realizzo unità indipendente stesso nucleo familiare con posto auto coperto; piano primo appartamento con rifiniture fine anni '70 mq. 73 netti composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, due camere matrimoniali e bagno.

Loc. Dama precedentemente AMA (toponimo di origine etrusca) ml. 700 sul livello del mare ubicato nel Comune di Chiusi della Verna distante circa 3,0 km. da "La Verna" frazione composta da circa 30 famiglie, vendesi terratetto indipendente e libero su quattro lati composto da due appartamenti distinti di mq. 90 l'uno. Appartamento piano rialzato composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura con caminetto, bagno e camera; piano primo soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni; completa la proprietà giardino mq. 600,00 circa.

SIENA - STRADA DI BELLARIA loc. Pastine di Sopra in contesto naturalistico all'interno di un piccolo borghetto terratetto ottime rifiniture ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali mq. 150 circa distribuiti su tre livelli fuori terra. Il fabbricato è composto a piano terra da doppio ingresso (fronte e retro) con giardino esclusivo, soggiorno con caminetto, angolo cottura, bagno, dispensa e cantina; piano primo due camere e bagno con vasca idromassaggio, piano secondo torretta panoramica con camera e soppalco oltre w.c. Completa la proprietà nr. due posti auto esclusivi, legnaia e nr. 30 olivi a comune posti all'ingresso del borghetto.

CENTRO STORICO zona via Cavour terratetto in buone condizioni con rifiniture tipiche toscane (travi in legno e pianelle, cotto e scala in pietra) mq. 280 circa commerciali - mq. 198 (SUP. NETTA)distribuiti su tre piani fuori terra oltre mansarda. Fronte strada locale pluriuso attualmente adibito a biblioteca e studio con bagno; piano primo con due camere, guardaroba, bagno e ripostiglio; piano secondo disimpegno con accesso a sala da pranzo-soggiorno-cucina- antibagno/bagno; piano mansarda camera di mq. 22 con altezza solaio ml. 3,00 - studio - bagno. Il fabbricato è stato ristrutturato con la previsione futura di poter ricavare nr. due unità indipendenti con una terza a piano terra (catastale destinazione C/2) per sviluppo attività artigianale o similari.

QUARATA con entrata indipendente bi-locale caratteristico buone rifiniture sia interne che esterne mq. 44 composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura e ripostiglio a piano terra, ampia camera matrimoniale con bagno a piano primo. Riscaldamento attualmente con caldaia a pellet con predisposizione per installazione caldaia a metano. Richiesta €. 69.000,00

Loc. S. POLO ottima viabilità vendesi lotto di terreno mq. 1.900 con olivi su cui insistono nr. 2 ex fienili TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE rispettivamente di mq. 65,00 (mq. 36 p. t. e mq. 29 p.1) con tettoia mq. 10,00 e locale deposito mq. 7 uno e mq. 22 con mq. 22 sottotetto l'altro. E' possibile ristrutturare e fare il cambio d'uso del primo fienile, il secondo da verificare la fattibilità con Comune.

Affittasi da Maggio a fine Ottobre piano nobile di una antica casa padronale a pochi km dal centro di Arezzo tra Quarata e Ponte alla Chiassa. Giusta combinazione tra bellezza, tranquillità e comodità, per chi vuole vivere in campagna durante la bella stagione. L'appartamento si compone da un ampio salone con caminetto, sala da pranzo con grandi vetrate che affacciano nel giardino, classica cucina tipica delle case di campagna, una master room con cabina armadio e bagno , due camere matrimoniali e due bagni. La parte del terreno più vicina alla Villa è tenuta a giardino di facile accesso dalla casa. Nella Casa padronale il piano Nobile è l'unica parte abitata

In una tranquilla zona del centro storico vendiamo appartamento al secondo ed ultimo piano in piccolo condominio di due unità libero ed abitabile da subito. Al piano secondo ampia zona giorno collegata alla zona living dove si trova un caminetto oltre alla cucina e ripostiglio, disimpegno con accesso alla camera matrimoniale ampia e luminosa che affaccia su tetti e giardini, armadio a muro e bagno con vasca. Al terzo piano attraverso una scala in pietra con ringhiera d'epoca si raggiunge la seconda camera con terrazza, bagno, un vano che può essere utilizzato come studio e la soffitta. Per le sue dimensioni e per la sua distribuzione la proprietà può essere anche adibita a studio professionale e abitazione privata.