MBCASE DI VARRIALE MARGHERITA

Rignano Flaminio **Villetta a Schiera in Vendita - Un'oasi di tranquillità immersa nel verde! ** Scopri questa splendida villetta capofila, completamente ristrutturata nel 2023 con Ecobonus, situata in un contesto tranquillo e circondato dalla natura. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno con camino, angolo cottura, bagno, un terrazzino e un giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore, due camere da letto residenziali, una con cabina armadio, sottotetto ripostiglio, un balcone e un bagno moderno garantiscono comfort e privacy. Il piano S1 ospita un ampio garage di circa 50 mq con serranda elettrica e soffitti alti 4 metri, . È possibile realizzare un ulteriore bagno o un soppalco per ottimizzare gli spazi. La casa è dotata di tecnologie all'avanguardia: cappotto esterno, tetto con pannelli fotovoltaici da 7 kW, pompa di calore e tre batterie di accumulo per totale di 15 kW, colonnina ricarica auto elettrica, completamente indipendente dai consumi energetici. Gli infissi in PVC con triplo vetro camera e le persiane in ferro garantiscono sicurezza e isolamento termico. Un impianto di allarme privato con telecamere assicura la tua tranquillità. Con una classe energetica A4, questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta per essere vissuta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa proprietà! Leggi il commento completo Caratteristiche specifiche Villetta a schiera 2 piani 180 m² commerciali, 160 m² calpestabili 6 locali 2 bagni Appezzamento di 150 m² Balcone Garage incluso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2000 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica: (15,39 kWh/m² anno) Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta Dotazione Con giardino

- MBCASE VENDE TERRENO AGRICOLO - Faleria, località Santa Maria, un magnifico terreno agricolo di 33.000 m² che offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un ambiente naturale e produttivo. Il terreno è completamente recintato e dispone di corrente, un pozzo d'acqua per irrigazione di c. a. 70mT, garantendo risorse idriche affidabili. e una fossa biologica, Attualmente ospita 300 piante di ulivo, perfette per la produzione di olio d'oliva di qualità. La proprietà è seminativa, con alberi da frutto e ulivi, offrendo una varietà di coltivazioni possibili. L'accesso è facilitato da una strada sterrata e si trova a soli 4 km dal centro abitato più vicino, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità. La posizione è ottima per chi cerca un rifugio nella natura o un'opportunità di coltivazione. Il prezzo è trattabile, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di terra in una delle zone più affascinanti del Lazio, disponibile subito per realizzare i tuoi progetti agricoli. Caratteristiche specifiche Superficie totale del terreno 33.000 m² Accesso sentiero A 4 km dal nucleo urbano più vicino Situazione urbanistica Terreno non edificabile

Attico Panoramico in Vendita Comune Faleria Se stai cercando un attico di ampia metratura con una vista mozzafiato a 360°, questo è l'immobile che fa per te! Situato al secondo e ultimo piano di un edificio con ascensore, questo attico offre spazi generosi e luminosi, pronti per essere ristrutturati secondo i tuoi gusti. L'attico si compone di un salone doppio, una cucina abitabile con camino, quattro camere da letto e doppi servizi. Ogni stanza ha accesso diretto a terrazzi e balconi che circondano l'intero appartamento, garantendo una splendida vista panoramica su tutti e quattro i lati. Con una superficie commerciale di 140 m² e 130 m² calpestabili, l'immobile offre ampi spazi per vivere e intrattenere. Costruito nel 1970, necessita di ristrutturazione, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio. Il prezzo è trattabile, rendendo questa un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento di valore. Orientato verso nord, sud, est e ovest, l'attico gode di una luminosità naturale durante tutto il giorno. La classe energetica è G, con un consumo di energia da valutare in fase di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di trasformare questo attico in un vero gioiello nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Caratteristiche Principali: - Secondo e ultimo piano - Salone doppio - 4 camere da letto - Doppi servizi - Cucina abitabile con camino - Terrazzi e balconi su tutti e quattro i lati 40mq - Bellissima vista panoramica a 360° - Prezzo trattabile - 140 m² commerciali - 130 m² calpestabili - Anno di costruzione: 1970 - Con ascensore - Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest - Classe energetica G in fase di emissione Contatti ANDREA MBCASE.

**Appartamento in Vendita a Faleria** Se stai cercando un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni, questo appartamento di 80 mq è la scelta ideale! Situato al piano rialzato indipendente, l'immobile offre una distribuzione funzionale con ingresso, soggiorno, angolo cottura con camino, tre camere da letto e un bagno. La proprietà, costruita nel 1970, necessita di una ristrutturazione completa, permettendoti di personalizzarla secondo i tuoi gusti. L'appartamento è libero subito e il prezzo è trattabile, rendendolo un'opzione interessante per chi desidera investire in una zona ben servita e in crescita. Inoltre, sono incluse due ampie cantine al piano S1, ideali per lo stoccaggio. Con un orientamento sud-est, l'appartamento gode di una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. La classe energetica presunta è G in fase di emissione, con un consumo energetico da valutare in fase di ristrutturazione. Non perdere questa occasione per trasformare questo spazio in una casa accogliente e moderna! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. ANDREA MBCASE. Caratteristiche specifiche 80 m² commerciali, 70 m² calpestabili 3 locali 1 bagno Da ristrutturare Orientamento sud, est Costruito nel 1970 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Costruzione Piano rialzato Senza ascensore

**Villetta Bifamiliare in Vendita in Contesto Residenziale Esclusivo** Situata in un contesto residenziale di sole ville, questa porzione di bifamiliare su unico livello offre un ambiente elegante e confortevole. Il salone doppio con termocamino crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate invernali. L'angolo cottura separato garantisce praticità e funzionalità, mentre la zona notte, ben separata con disimpegno, offre quattro camere e tripli servizi. All'esterno, un ampio portico si affaccia su un giardino di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive con amici e familiari. La casa è in ottime condizioni e vanta numerosi comfort come il termocamino, la stufa a pellet, climatizzatori, infissi in alluminio, porta blindata e cancelletti di sicurezza. Con una superficie commerciale di 140 m² e calpestabile di 130 m², l'immobile è perfetto per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Costruita nel 2005, la villetta è stata mantenuta in buono stato ed è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas propano/butano, o termocamino assicurando comfort tutto l'anno. L'orientamento sud, est e ovest permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Classe energetica G. Prezzo trattabile. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, comfort e funzionalità in un contesto esclusivo! Caratteristiche specifiche Villetta bifamiliare 1 piano 140 m² commerciali, 130 m² calpestabili 4 locali 3 bagni Appezzamento di 600 m² Posto auto incluso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2005 Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta Dotazione Aria condizionata Con giardino

**Attico su Due Livelli con Terrazzo Panoramico** Scopri questo splendido attico di recente costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio. Con una superficie commerciale di 70 m² e calpestabili di 65 m², l'immobile offre un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole e un bagno ben rifinito. La vera gemma è il terrazzo panoramico di oltre 100 m², perfetto per godersi momenti di relax e cene all'aperto con vista mozzafiato. L'attico è distribuito su due livelli, collegati da una scala interna che conduce a una spaziosa mansarda finestrata. L'immobile è in ottime condizioni, termoautonomo e dotato di infissi in alluminio e porta blindata per garantire sicurezza e comfort. Costruito nel 2005, l'attico gode di un'ottima esposizione su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest), assicurando luminosità e ventilazione naturale tutto l'anno. Con riscaldamento alimentato a gas naturale, l'attico è efficiente dal punto di vista energetico, con classe energetica F. Il prezzo è trattabile, offrendo un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e moderna. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Appartamento in Vendita a Faleria** Scopri questo affascinante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina indipendente di soli due piani. L'accesso avviene tramite una scala indipendente e un ballatoio, che conferisce un tocco di esclusività e privacy. Con una superficie commerciale di 90 m² e 80 m² calpestabili, l'immobile è composto da un ampio ingresso, tre camere, una cucina e un servizio. L'appartamento, è da ristrutturare e offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Subito libero, è ideale per chi desidera trasferirsi rapidamente. Al piano terra, troverete un'ampia cantina con grotta di circa 50 mq, perfetta per chi necessita di spazio extra per lo stoccaggio o per creare una suggestiva area relax. Costruito nel 1960, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo , gode di un'ottima esposizione a Sud, Est e Ovest, che assicura luminosità durante tutta la giornata. immobile in Classe energetica G. Per informazioni e appuntamenti contattare MBCASE al numero 0698352830 o Andrea al numero 393329243. Non perdere questa occasione unica!

**Terreno Edificabile con Vista Panoramica nel Cuore della Città** Scopri un'opportunità unica nel cuore del centro storico! Questo terreno edificabile di 60 m² offre una posizione panoramica mozzafiato, perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni. Con una capacità edificatoria totale di 450 mc, potrai costruire un immobile su due piani, con un piano seminterrato ad uso autorimessa e due piani superiori ad uso abitativo. La progettazione è già predisposta e presentata nei pubblici uffici facilitando il processo di costruzione. L'area edificabile è con accesso diretto da una strada cittadina. Tutti i servizi essenziali sono già disponibili: acqua, luce, rete fognaria, gas naturale e illuminazione pubblica. Non perdere questa occasione irripetibile per vivere in una zona esclusiva e ben servita, con tutte le comodità del centro città a portata di mano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita al sito. Caratteristiche specifiche Superficie totale del terreno 60 m² Superficie minima in vendita 60 m² Superficie edificabile 60 m² Accesso via urbana Situazione urbanistica Terreno edificabile Qualificato per residenziale unifamiliare (villette) 3 piani edificabili Dotazione Acqua Elettricità Impianto di fognatura Gas naturale Illuminazione pubblica Marciapiedi

Immerso nel verde della tranquilla località di Sant'Abbondio, a Rignano Flaminio, proponiamo un appartamento di recente costruzione al piano terra. L'immobile è adiacente all'ufficio postale, comodo per ogni necessità quotidiana. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un terrazzo con giardino privato. L'immobile è in perfette condizioni ed è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 77 m² e 68 m² calpestabili, l'appartamento dispone di accesso adattato alle persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per famiglie con bisogni speciali. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento è stato costruito nel 2011 e non L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce una luminosità ottimale in ogni momento della giornata. In più, l'immobile è dotato di aria condizionata e di un ampio giardino, perfetto per godersi il verde circostante. La classe energetica B garantisce un basso consumo di energia, rendendo l'appartamento eco-friendly e conveniente. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile moderno e accogliente, immerso nella tranquillità della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

MBCASE VENDE CASALE CON TERRENO 20.000MQ LOC.PIETROLO **Villa Unifamiliare in Vendita – Posizione Collinare con Ampio Terreno Loc. Pietrolo Rignano Flaminio** Scopri questa splendida villa unifamiliare situata in una posizione collinare incantevole, circondata da un terreno agricolo di circa 20.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e rifiniture in stile antico casale con tufo a vista e mattoncini in cotto antico. Al piano terra troverai un ampio salone doppio con camino, perfetto per serate accoglienti, una cucina in muratura e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto, un bagno, una cabina armadio e un balcone con vista panoramica. La villa comprende anche una zona barbecue con forno e un pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto. Inoltre, la proprietà dispone di un monolocale, cantine e locali tecnici, garantendo spazio sufficiente per ogni esigenza. Con una superficie commerciale di 200 m² e calpestabile di 160 m², la villa offre sei locali e tre bagni. La terrazza, il balcone, gli armadi a muro e la cantina completano questa straordinaria offerta. Costruita nel 1980 e mantenuta in buono stato conservativo sia interno che esterno, la villa ha il tetto rifatto a norma e la facciata esterna recentemente rinnovata. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas propano/butano. Con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, questa villa offre una classe energetica G e un consumo di energia ottimizzato. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza unica immersa nella tranquillità della natura! Leggi il commento completo Caratteristiche specifiche Villa 1 piano 200 m² commerciali, 160 m² calpestabili 6 locali 3 bagni Appezzamento di 20.000 m² Terrazza e balcone Posto auto incluso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 1990 Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta Dotazione Con giardino

RIGNANO VENDIAMO RUSTICO IN COSTRUZIONE DI UNA VILLA CON INGRESSI INDIPENDENTE CON UN TERRENO A BOSCO DI CIRCA 2000MQ L'IMMOBILE E' SU DUE LIVELLI AL PIANO TERRA SALONE CAMERA BAGNO RIPOSTIGLIO OLTRE PORTICO AL PIANO SUPERIORE DUE CAMERE E BAGNO PARZIALMENTE MANSARDATO CON TRAVI IN LEGNO SOFFITTI ALTI L'IMMOBILE ESTERNAMENTE E' FINITO INTERNAMENTE E' ALLO STATO GREZZO QUINDI PERSONALIZZABILE PREZZO TRATTABILE PER INFO E APPUNTAMENTI MBCASE 0698352830 ANDREA 3933329243 . La MBCASE grazie ad accordi esclusivi con i suoi broker finanziari puo aiutarvi nella richiesta del mutuo per acquisto in 45gg dalla presentazione della richiesta atto garantito - possiamo fornirvi notaio, tecnico e architetto a vostra disposizione - possiamo fornirvi preventivi per ristrutturazione chiavi in mano acquista in tranquillita' con MBCASE senza stress affidati a 25 anni di esperienza nel settore - info ***. LA MBCASE opera nel mercato immobiliare romano e nazionale da oltre 20 anni con degli ottimi risultati, la MBCASE vi assiste all'acquisto e alla vendita del vostro immobile con uno staff di tecnici , geometra e architetto mettendoli a vostra completa disposizione senza costi aggiunti, la MBCASE vi assistera' e vi accompagnera' in tutte le fasi dalla richiesta del mutuo al rogito notarile mettendo a vostra disposizione i nostri consulenti mutui e il nostro studio notarile di fiducia senza costi preventivi, inoltre laMBCASE offre a tutta la sua clientela il certificato ape obbligatorio per vendita e locazione recapiti tel. *** sito www.mbcase.it email ***

MORLUPO BORGO RIVERSIDE VILLINO BIFAMILIARE MBASE è LIETA DI PROPORRE IN VENDITA ALL'INTERNO DEL RESIDENCE BORGO RIVERSIDE UNA PORZIONE DI VILLA IN BIFAMILIARE COSI COMPOSTA : villino bifamiliare, di circa 180 mq più giardino e porticato, è stato costruito con soluzioni tecnologiche che permettono un elevato risparmio energetico, con un indice termico ben al di sotto dei 50 kWh per m2 all’anno, “classificazione Casa Clima B”. Il villino bifamiliare si compone: Piano terra: ingresso/soggiorno con angolo cottura in muratura, ingresso al porticato ter, camera e bagno- Piano seminterrato: ampio salotto con camino bifacciale, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio, ingresso al giardino di pertinenza, ampia intercapedine, ripostiglio- Piano mansarda: ampia camera da letto e bagno- Sono presenti 3 bagni uno per piano , impianto di allarme, caldaia a pellet (oltre a quella GPL)., mobili a muro in legno su misura, pergolato con tenda elettrica a scomparsa, porticato con barbecue in muratura. FONDAZIONI In cemento armato come da esecutivo statico depositato al Genio Civile; il piano seminterrato è stato realizzato con solaio soprafondazione per un corretto isolamento. STRUTTURA IN ELEVAZIONE In cemento armato del tipo tradizionale. COPERTURA A tetto con tegole in cotto tipo portoghese di colore giallo. Canali di gronda e discendenti in rame spessore 6/10. Coibentazione: eseguita con pannelli di polistirene estruso dello spessore di cm. 8. L’unità abitativa è fornita di pannello solare per la produzione di acqua sanitaria del tipo SOLCRAFTE con Boiler incorporato – da Lt. 200. PER INFO E APPUNTAMENTI MBCASE 0698352830 ANDREA 3933329243

RIANO LOC. COSTARONI RIANO VENDIAMO TERRENO EDIFICABILE DI C.A. 2400MQ CON POZZO E FORNITURA ELETTRICA TERRENO LOTTIZZATO E INTERCLUSO IN ZONA RESIDENZIALE OPERE URBANISTICHE GIA ESISTENTI 1200MQ DI EDIFICABILE CON UN INDICE DI CUBATURA DI 1,79 X C.A. MQ600 DI RESIDENZIALE DA POTER REALIZZARE IN VILLE/VILLINI O UN EDIFICIO PLURIFAMILIARE LA POSIZIONE è OTTIMA CON ACCESSO DIRETTO DALLA STRADA PRINCIPALE - PREZZO TRATTABILE, PER INFO E VISITE MBCASE 0698352830 FRANCESCO 3201518733. LA MBCASE opera nel mercato immobiliare romano e nazionale da oltre 20 anni con degli ottimi risultati, la MBCASE vi assiste all'acquisto e alla vendita del vostro immobile con uno staff di tecnici , geometra e architetto mettendoli a vostra completa disposizione senza costi aggiunti, la MBCASE vi assistera' e vi accompagnera' in tutte le fasi dalla richiesta del mutuo al rogito notarile mettendo a vostra disposizione i nostri consulenti mutui e il nostro studio notarile di fiducia senza costi preventivi, inoltre la MBCASE offre a tutta la sua clientela il certificato ape obbligatorio per vendita e locazione recapiti TEL. 0698352830 / 3933329243 sito www.mbcase.it email mbcase@mbcase.it .

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Faleria in pieno centro storico vendiamo primo piano ed ultimo di circa 70mq composto da ampio soggiorno con angolo cottura disimpegno due camere e soppalco soffitti alti immobile subito libero e disponibile prezzo trattabile da ristrutturare. Caratteristiche specifiche 70 m² commerciali, 60 m² calpestabili 2 locali 1 bagno Da ristrutturare Armadi a muro Orientamento sud, est Costruito nel 1940 Riscaldamento autonomo Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Costruzione 1º piano Senza ascensore

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