IMMOBILIARE LA MADDALENA TOUR DEL DOTT. DANIELE GEROMINO

A La Maddalena (SS), in posizione panoramica fronte Isola di Caprera, a circa 2 km dal centro della città, con tutti i servizi principali molto vicini, proponiamo in vendita una abitazione molto confortevole e luminosa ubicata al primo ed ultimo piano di un piccolo complesso residenziale composto da villini a schiera. L’immobile ha una grandezza catastale di 122 mq totali e con esso sono venduti sia la cantina esclusiva di 10 mq ubicata al piano S1 ed una piccola corte esclusiva al piano terra di 28 mq. La proprietà abitativa è composta da un disimpegno di ingresso, da tre camere da letto, da una ampia zona giorno con angolo cottura con affaccio su un’ampia terrazza di circa 15 mq con bella vista mare fronte Isola di Caprera, alla terrazza vi accede anche una delle camere da letto, da due bagni e da un piccolo ripostiglio. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con i termosifoni con la caldaia autonoma alimentata a gasolio. L’edificio su cui sorge l’immobile proposto in vendita gode di un’ampia area parcheggio libera ed utilizzabile da tutti i proprietari dello stabile.

A La Maddalena (SS), in posizione centrale e ben servita, a circa 500 mt dalla Piazza Umberto I e dalle vie principali della passeggiata maddalenina, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano terra di un edificio signorile di recente costruzione di sole 10 unità abitative. L’appartamento è l’unico immobile presente al piano terra ed ha un ingresso indipendente e lo stesso è composto da una terrazza coperta e da un porticato laterale al suo ingresso, da una zona giorno con angolo cottura, da una spaziosa veranda vivibile con affaccio su una terrazza coperta con visuale verso la corte interna, da una camera da letto da un bagno finestrato con box doccia ed ha l’utilizzo di un ripostiglio sottoscala con la predisposizione per scaldabagno elettrico e lavatrice. L’immobile dispone inoltre di pompe di calore caldo freddo inverter di ultima generazione nella zona giorno e nella camera da letto, e viene venduto completo di un posto auto esclusivo frontale all’ingresso dell’abitazione.

A La Maddalena (SS), in posizione centralissima a pochi passi dalla Piazza Umberto I e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento finemente ristrutturato di 134 mq catastali ubicato al primo piano di un fabbricato quadrifamiliare. L’immobile è libero su tre lati e lo stesso è composto da un vano di ingresso, da una ampia zona giorno con angolo cottura con affaccio su un balcone, da tre camere da letto di cui una con affaccio su un secondo balcone ed una con cabina armadio e da due bagni finestrati entrambi con box doccia di cui uno con affaccio sul secondo balcone. L’immobile dispone inoltre di un piccolo locale tecnico sottoscala tra gli spazi condominiali dove sono posizioni alcuni impianti dello stesso e la lavatrice, inoltre l’abitazione viene venduta completa di pompe di calore inverter caldo freddo in tutti gli ambienti e di riscaldamento a termosifoni con stufa idro pellet posizionata nella zona giorno. Nella vendita è compreso anche un parcheggio esterno esclusivo tra le parti comuni, nella zona sono inoltre presenti tanti parcheggi gratuiti pubblici.

A La Maddalena (SS), in posizione semicentrale, a circa 1 Km dal centro, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato di 124 mq catastali ubicato al primo piano di un edificio ristrutturato pochi anni fa, dotato di ascensore nella scala che serve l’appartamento. L’immobile è suddiviso su due livelli dove al livello più basso troviamo un vano di ingresso, una cucina abitabile con affaccio ad una terrazza coperta con gradevole vista mare dotata di tenda da sole, una sala, uno studio mentre al livello rialzato, accessibile con una piccola scala interna, abbiamo, un disimpegno, due sevizi finestrati, un ripostiglio e due camere da letto di cui una con affaccio su una seconda terrazza coperta. L’immobile viene venduto completo di impianto di climatizzazione con pompe di calore inverter caldo freddo nella cucina, nella sala e nella camera da letto con affaccio sulla terrazza mentre tutto l’appartamento è servito con il riscaldamento a termosifoni con la stufa idro pellet posizionata nella sala. L’appartamento dispone inoltre in proprietà esclusiva anche di due ripostigli, uno ubicato nel piano sotto strada e l’altro ubicato nel locale sottotetto servito da ascensore. Nel piazzale condominiale dell’edificio si ha la possibilità di parcheggiare un’auto e comunque la zona è ricca di parcheggi esterni gratuiti.

A Palau (SS), in pieno centro storico, nella Piazza Gian Domenico Fresi, a pochi passi dal porto e dalle vie della passeggiata palaese, proponiamo in vendita una villetta a schiera finemente ristrutturata di 168 mq catastali, attualmente utilizzata come B&B. L’immobile, è strutturato su due livelli, ed è così composto: • Al piano terra, da un vano d’ingresso/sala lettura, da due camere da letto con bagno en suite, da una piccola cantina/locale tecnico al piano S1 raggiungibile mediante una botola a scomparsa collocata in una camera da letto; • Al piano primo, raggiungibile dalla scala interna posta nel vano d’ingresso/sala lettura, da una ampia zona giorno con angolo cottura con affaccio su un balcone con vista mare, da un servizio, da due camere da letto con bagno en suite e da un soppalco raggiungibile con scala in legno sia da una camera da letto e sia dalla zona giorno; L’immobile viene venduto completo di impianto di climatizzazione con pompe di calore inverter caldo freddo.

A La Maddalena (SS), in posizione centralissima a soli 50 mt da Cala Gavetta e dalle vie della passeggiata Maddalenina, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq catastali facente parte di un piccolo edificio quadrifamiliare. L’immobile è ubicato al primo piano senza ascensore ed è molto luminoso ed inoltre lo stesso è dotato di una piacevole vista mare sia dai due terrazzini che si affacciano sulla via Generale Zicavo e sia dalla terrazza che si affaccia sulla Via Marco Polo. L’appartamento ha anche la proprietà pro quota con le altre abitazioni sul terrazzino di accesso al fabbricato al piano terra, inoltre davanti all’ingresso dell’abitazione sono presenti anche dei parcheggi pubblici. L’immobile è composto da un corridoio di ingresso, da un ampio soggiorno con affaccio su un terrazzino con vista mare sulla Via Generale Zicavo, da tre camere da letto, di cui una con affaccio su un terrazzino con vista mare sulla Via Generale Zicavo, da un vano abitabile adibito a pranzo, da una cucina abitabile con affaccio su un terrazzo con vista mare sulla Via Marco Polo e da due bagni finestrati. L’immobile potrebbe essere un’ottima possibilità per chi vuole una prima casa in centro con tutte le comodità ma potrebbe anche essere convertito in struttura ricettiva extra alberghiera sia con formula di B&B o Affittacamere (oggi DOMO) o anche come Casa Vacanze o Case Vacanza in quanto la metratura e la sagoma dell’immobile permetterebbe anche il suo frazionamento in due o tre unità abitative in base alle esigenze dell’acquirente.

A La Maddalena (SS), nella silenziosa Via Albini, in pieno centro storico, a pochi passi dalle vie della passeggiata isolana e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano terra di un piccolo edificio di sole 5 unità abitative (n.3 abitazioni al piano terra e n.2 abitazioni al piano primo). L’immobile ha una grandezza di 52 mq catastali ed è composto da una zona giorno con angolo cottura, da una camera da letto matrimoniale, da una seconda camera più piccola con letto a castello dalla quale si accede ad un cortile in condivisione con gli altri due appartamenti al piano terra, da un disimpegno, e da un bagno con box doccia nel quale è stato lasciato a vista il bellissimo sottoscala in granito molto caratteristico. L’immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa e lo stesso dispone di un condizionatore inverter caldo freddo nella zona giorno ed è dotato del riscaldamento con termosifoni con caldaia a gas, inoltre lo stesso viene venduto con l’arredo attualmente presente.

A La Maddalena (SS), nello splendido contesto del Villaggio Piras a pochi passi dal mare proponiamo in vendita una bella villa a schiera con dependance con finiture di pregio facente parte di un piccolo complesso immobiliare perfettamente inserito ed incastonato tra le rocce granitiche e la macchia mediterranea, gli spazi condominiali sono inoltre dotati di giardini curati e camminamenti tipici del luogo. La proprietà in vendita, compresa la dependance, ha una superficie catastale totale di 114 mq e la stessa è composta da una corte/giardino all’ingresso della proprietà dotata di doccia esterna ed angolo barbecue in muratura, da un disimpegno di ingresso all’abitazione dove allo stesso livello si ha una camera da letto singola dotata di arredi artigianali fatti su misura in stile Sardo che si affaccia sulla corte di ingresso, da un vano scala che conduce al livello superiore dove si ha una camera da letto matrimoniale anch’essa tutta arredata con mobili artigianali fatti su misura in stile Sardo con affaccio su una terrazza coperta con bella vista mare, da un bagno finestrato rifinito con mattonelle in Cerasarda dotato di box doccia, mentre al livello inferiore si ha una zona giorno/salotto con angolo cottura arredata artigianalmente in stile Sardo con affaccio su una terrazza coperta attrezzata di tavolo e sedie con bella vista mare fronte Isola di Caprera, da un secondo servizio finestrato anch’esso rifinito con mattonelle di pregio in Cerasarda e dotato di box doccia, da una camera da letto doppia arredata artigianalmente su misura in stile Sardo. La dependance ha ingresso indipendente al livello inferiore e la si raggiunge dall’abitazione dal livello della zona giorno mediante una scala esterna privata che conduce appunto all’ingresso della dependance dove la stessa è composta da una camera da letto con cabina armadio dotata di un piccolo angolo cottura e da un bagno privato rifinito anch’esso in Cerasarda. La proprietà immobiliare viene venduta completa di pompe di calore inverter caldo freddo nella camera da letto matrimoniale e nella dependance, inoltre l’abitazione dispone di pannelli elettrici murati per il riscaldamento a parete in tutti gli ambienti compresa la dependance e la stessa viene venduta completa di un posto auto scoperto.

A La Maddalena (SS), a due passi dal mare e dalla spiaggia di Punta Nera, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale ristrutturato di 58 mq catastali con bellissima vista mare fronte Isola di S. Stefano. L’immobile, è ubicato al primo piano del signorile condominio denominato “Poseidon”, ed è composto da ingresso nel disimpegno, da una zona giorno con angolo cottura e affaccio su una terrazza coperta con vista mare, da due camere da letto e da un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di pompe di calore inverter caldo freddo di ultima generazione sia nella zona giorno che in una camera da letto. La zona di padule dove si trova l’immobile è ricca di servizi come i pontili per il noleggio gommoni, il supermarket, i ristoranti, i bar, le spiagge balneari (vedi Tegge, Nido d’Acquila, Cava Francese, Carlotto ecc.) e la sua distanza dal centro storico e dal porto di Cala Gavetta è di circa 1 km con percorso pianeggiante che si traduce in una passeggiata a piedi di neanche 10 minuti.

A La Maddalena (SS), in zona centrale, a pochi passi da Cala Gavetta, si vende un trilocale ubicato al piano primo di un piccolo complesso residenziale di nuova costruzione. La soluzione immobiliare proposta ha una grandezza di circa 101 mq reali pari a 91 mq commerciali. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con angolo cottura con balcone, da un ripostiglio, da una camera da letto matrimoniale dotata di bagno, da una camera da letto doppia con balcone e da un secondo servizio con box doccia. L'immobile viene venduto completo di climatizzazione in tutti gli ambienti e posto auto scoperto all'interno della proprietà privata chiusa da cancello elettrico. Il complesso residenziale è inoltre dotato di cantine vendibili separatamente.

A La Maddalena, a pochi minuti dal centro storico e dalla bellissima isola di Caprera, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente con terreno edificabile. L’immobile è dotato, al piano terra rialzato, di un ampio terrazzo con stupenda vista mare, un disimpegno, un comodo soggiorno con camino, una spaziosa cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno. Nel locale seminterrato è invece dotato di ingresso coperto, due ampi locali taverna e bagno con box doccia. La proprietà viene venduto completa di ampio cortile recintato, parcheggio privato e patio con barbecue.

A La Maddalena (SS), a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un attico di 86 mq catastali, al secondo ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura ed accesso ad un’ampia terrazza con parziale vista mare fronte Isola di S. Stefano, da una camera da letto matrimoniale, da una camera da letto doppia, da un bagno con vasca e da un mezzo servizio con doccia. L’immobile viene venduto completo di un posto auto coperto all’interno degli spazi condominiali presenti al piano terra e di una cantina al piano seminterrato.

A La Maddalena (SS), in posizione panoramica, a poca distanza dal centro della città, proponiamo in vendita un villino a schiera terra cielo con bella vista mare dotato di terrazza coperta con pergola in legno ed un giardino aperto su due lati oltre al posto auto di proprietà esclusiva ubicato all’interno dell’area comune agli altri 4 villini chiusa con cancello elettrico. Il villino è libero su due lati (sud e nord) e lo stesso ha una superficie lorda coperta di 52 mq, oltre alla terrazza coperta di 19 mq, al giardino di 71 mq ed al posto auto scoperto di 12 mq e lo stesso è composto al suo interno da una zona giorno con angolo cottura, da due camere da letto entrambe con affaccio alla corte del retro e da un bagno finestrato. L’immobile viene venduto climatizzato ed è inoltre dotato di caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento dell’acqua.

A La Maddalena (SS), in posizione panoramica, a poca distanza dal centro della città, proponiamo in vendita un villino capo schiera terra cielo con bella vista mare dotato di terrazza coperta con pergola in legno ed un giardino aperto su tre lati oltre al posto auto di proprietà esclusiva ubicato all’interno dell’area comune agli altri 4 villini chiusa con cancello elettrico. Il villino è libero su tre lati (nord, est e sud) e lo stesso ha una superficie lorda coperta di 53 mq, oltre alla terrazza coperta di 13 mq, al giardino di 95 mq ed al posto auto scoperto di 13 mq e lo stesso è composto al suo interno da una zona giorno con angolo cottura, da due camere da letto entrambe con affaccio sulla corte a nord e da un bagno finestrato. L’immobile viene venduto climatizzato ed è inoltre dotato di caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento dell’acqua.

A La Maddalena (SS), in posizione panoramica, a poca distanza dal centro della città, proponiamo in vendita un villino a schiera terra cielo con bella vista mare dotato di terrazza coperta con pergola in legno ed un giardino aperto su due lati oltre al posto auto di proprietà esclusiva ubicato all’interno dell’area comune agli altri 4 villini chiusa con cancello elettrico. Il villino è libero su due lati (sud e nord) e lo stesso ha una superficie lorda coperta di 39 mq, oltre alla terrazza coperta di 19 mq, al giardino di 56 mq ed al posto auto scoperto di 17 mq e lo stesso è composto al suo interno da una zona giorno con angolo cottura, da una camera da letto con affaccio sulla corte del retro e da un bagno finestrato. L’immobile viene venduto climatizzato ed è inoltre dotato di caldaia a gas a condensazione per il riscaldamento dell’acqua.

A La Maddalena, in posizione centrale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento con vista mare, ubicato al piano primo di un complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore. La soluzione immobiliare proposta si compone di ampia terrazza scoperta con incantevole vista mare, di una zona giorno con angolo cottura, di una camera da letto matrimoniale con bagno dotata di vasca e di un secondo servizio dotato di box doccia. L'appartamento inoltre viene venduto completo di climatizzazione e di un posto auto scoperto.

A La Maddalena (SS), in posizione semicentrale, a poca distanza da tutti i servizi e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato di 62 mq catastali ubicato al piano terra di un piccolo edificio con sole tre unità abitative. L’appartamento ha una superficie lorda coperta di 59 mq ed è composto da una terrazza coperta di ingresso di circa 10 mq, da un ampio soggiorno con angolo cottura, da un disimpegno, da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato. L’immobile viene venduto arredato e climatizzato e tutti gli infissi sono dotati di zanzariera.

A Porto Pozzo (SS), poco distante dal porticciolo e dalla spiaggia del paese, proponiamo in vendita un villino ubicato al piano terra di un piccolo complesso residenziale signorile di sole tre unità abitative. L'immobile è composto da un’ampia veranda d’ingresso, da una zona giorno con angolo cottura, da un disimpegno, da una camera da letto matrimoniale, e da un bagno con box doccia.

A Porto Pozzo (SS), poco distante dal porticciolo e dalla spiaggia del paese, proponiamo in vendita un villino ubicato al primo piano di un piccolo complesso residenziale signorile di sole tre unità abitative. L’immobile è composto da un’ampia veranda d’ingresso, da una zona giorno con angolo cottura, da un disimpegno, da due camere da letto matrimoniali e da un bagno con box doccia. Il villino viene venduto completo di posto auto scoperto.

A La Maddalena (SS), nella Via Garibaldi n. 69, si vende un appartamento molto carino con una superficie totale lorda di 119 mq, ubicato al terzo piano di un edificio storico. L’appartamento è composto al primo livello da un disimpegno di ingresso, da due camere da letto, da un bagno e da una luminosa zona giorno con angolo cottura dotata di vista mare, dalla quale si accede al secondo livello soppalcato mediante una scala in muratura, dove troviamo una zona relax aperta, una camera da letto, un secondo servizio ed un locale tecnico sottotetto. L’immobile viene venduto parzialmente arredato e completo di climatizzazione nella zona giorno.

A La Maddalena (SS), a pochi minuti dal centro e da Piazza Umberto I, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di un elegante edificio. L'immobile è composto da un'entrata indipendente su di un luminoso soggiorno, da un angolo cottura, da una camera da letto matrimoniale, da una camera da letto doppia e da un bagno con box doccia.

A La Maddalena (SS), in un signorile complesso residenziale ubicato in posizione panoramica nella Via Suor Gotteland, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilocale di 72 mq catastali composto da una zona giorno con angolo cottura con affaccio ad una ampia terrazza scoperta, da una camera da letto anch’essa con affaccio sulla terrazza e da un bagno con box doccia. L’appartamento è ubicato al piano terra e viene venduto climatizzato e completo di un posto auto esclusivo all’interno della corte condominiale chiusa con cancello elettrico ubicata al piano S1, inoltre l’edificio dispone di ascensore.

A La Maddalena (SS), in via Silvio Pellico (zona Moneta) in un signorile condominio di poche unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 62 mq catastali ubicato al secondo piano. L’immobile è composto da una ampia zona giorno con angolo cottura con affaccio su una terrazza coperta con vista mare su Cala Peticchia, da un disimpegno, da due camere da letto e da un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento viene venduto arredato e climatizzato ed inoltre è completo di un posto auto coperto all’interno del locale garage al piano S1, l’ascensore dell’edificio serve tutti i piani compreso il piano S1.

A La Maddalena (SS), nel signorile Residence Calamaiore, proponiamo un appartamento esterno fronte mare di 66 mq catastali collocato al primo piano del blocco H. L’immobile è composto da una zona giorno con angolo cottura e accesso ad una terrazza abitabile coperta con vista mare, da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza, da due bagni con box doccia e da un disimpegno con armadi a muro. Entrambe le camere da letto sono climatizzate e la zona giorno ha la predisposizione per poter installare la climatizzazione. L’immobile è stato ristrutturato inoltre lo stesso è dotato di un posto auto coperto esclusivo all’interno del locale garage dell’edificio. Il complesso residenziale Calamaiore dispone di una bella piscina condominiale.

A La Maddalena (SS), in posizione semicentrale, vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ufficio di 189 mq catastali, ubicato al piano terra di un edificio signorile. L’immobile è composto da un ingresso, da quattro studi con ampie finestre, da un disimpegno anch’esso con ampia finestra, da due bagni finestrati, uno dei quali con anti bagno, e da una piccola corte adibita ad aiuola. Nella vendita è compresa anche un’area parcheggio esclusiva tra le parti condominiali. La disposizione dell’ufficio è molto duttile, e lo stesso può essere anche frazionato in più unità immobiliari a seconda delle necessità. È inoltre possibile anche il cambio di destinazione d’uso in abitativo.