Immobiliare Baldi di Lorenzetti M e C Sas

SAN MINIATO - Proponiamo in vendita un bellissimo ed elegante appartamento con una superficie di 101 metri quadri con orientamento a sud-ovest godendo così della massima luminosità naturale riducendo la necessità di illuminazione artificiale. Si tratta di un appartamento posto al primo piando di un condominio ed è composto da ingresso con una cabina appendiabiti e scarpiera per avere sempre tutto in ordine, un una zona giorno openspace moderna con angolo cottura e con accesso ad un comodo terrazzo di ottime dimensioni per godere di pranzi e cene all'aperto, un disimpegno che conduce alla zona notte nel quale troviamo due ripostigli, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Caratteristiche degli interni: Porta blindata di ultima generazione offre un elevato livello di protezione. Pavimenti in parquet di alta qualità in tutte le stanze, per un'atmosfera calda ed elegante. Infissi bicolore, con finitura interna in armonia con l'arredamento e finitura esterna resistente agli agenti atmosferici. Sistema di aria condizionata a soffitto, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà un garage doppio e una cantina. Termostato domotico: Controllo intelligente della temperatura, programmabile e gestibile anche da remoto. Prese domotiche sparse per l'intera abitazione, per il controllo di luci, elettrodomestici e altri dispositivi. Impianto domotico per la gestione centralizzata di tutte le funzioni della casa, inclusi illuminazione e riscaldamento, inoltre il sistema di aria condizionata a soffitto e il termostato domotico assicurano un clima ideale in ogni momento. Zanzariere installate su tutte le finestre, per proteggere l'ambiente da insetti indesiderati. Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per una famiglia che cerca comfort, sicurezza e modernità, soluzione chiavi in mano! Completamente ristrutturato nel 2020. Per maggiori dettagli e organizzare una visita contattateci!

ZONA RUFFOLO - luminoso e splendido appartamento di 113 mq con ingresso indipendente, situato al primo piano, ristrutturato nel 2017 . L'immobile si compone di 5 vani : ingresso, soggiorno/pranzo, cucina con ripostiglio, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà un resede adibito a due posti auto ed un orto/resede di mq. 180. Gli impianti (elettrico e termo sanitario) sono a norma con le relative Dichiarazioni di Conformità. L'appartamento è dotato di di riscaldamento autonomo a gas metano a pavimento ed impianto di condizionamento. Certificazione Energetica: classe F, indice 150,00 kWh/m2 anno.

Monti - Gaiole in Chianti Nelle dolci colline di Monti in Chianti, a breve distanza dalla meravigliosa Siena, si erge una graziosa dimora angolare di 170 mq, con un incantevole giardino di 360 mq, ai piedi della Pieve di San Marcellino. Costruita nel 2010, questa casa si fonde armoniosamente con lo stile architettonico e i colori tipici della regione del Chianti senese, circondata da ulivi e cipressi che offrono una sensazione di autentica serenità visibile dalle numerose finestre della dimora. Distribuito su 4 livelli, l'immobile dispone di accogliente soggiorno al piano terra, arricchito da un camino e aperto su entrambi i lati del giardino oltre che ad una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Il seminterrato, con accesso indipendente dal giardino, ospita un ulteriore spazio living e uno studio con una suggestiva libreria, offrendo un rifugio tranquillo e ispiratore. Salendo al piano superiore, una scala conduce a una piccola camera, mentre al primo piano si trova una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Al secondo piano della torre, un'altra camera con bagno regala una vista mozzafiato sulla collina della Pieve. Possibilità di parcheggio all'interno del giardino di proprietà. € 340.000,00 - Rif. 116

ZONA MAZZINI - appartamento di mq. 90 posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo spazioso immobile, costruito nel 1988, si compone ampio soggiorno da cui si accede tramite una terrazza di mq. 3 ad un giardino esclusivo di mq. 160, cucina da cui si accede ad una terrazza di mq. 3, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta al piano 5° di mq. 18 ed un posto auto di mq. 18 in un garage condominiale. L'immobile è in buone condizioni ed offre un ambiente confortevole e ben illuminato grazie all'esposizione a Sud-Est-Ovest. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2005, mentre quello termico nel 2016. Il tetto e la facciata sono stati rifatti nel 2020. Certificazione Energetica : classe G, indice 234,05 kWh/m2 anno.

BELVERDE - nella tranquilla zona di Belverde vendesi appartamento di mq. 93 posto al 2° piano (ascensore) composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due terrazze (mq. 4 e mq. 5) . Condizioni abitabili. Completano la proprietà una cantina di mq. 6 ed un garage di mq. 14. .L'immobile offre una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

SAN PROSPERO - In vendita luminoso appartamento, completamente ammobiliato, di 64 mq posto al 5° piano, ideale sia per uso abitativo ed anche come investimento. L'immobile in parte ristrutturato nel 2020, si presenta in buono stato e dispone di 4 locali: ingresso, soggiorno con terrazzo di mq. 6, cucinotto, camera matrimoniale con terrazzo di mq. 1, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di mq. 8 ed un posto auto condominiale. L'esposizione dell'appartamento è a Nord-Ovest, ed offre un'atmosfera accogliente e luminosa. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano . Gli impianti (elettrico e termosanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe G, indice 158,32 kWh/m2 anno.

CENTRALISSIMO - in un palazzo storico notificato vendesi bellissimo appartamento con veduta spettacolare di mq. 235 posto al quinto piano (ascensore) composto da un ampio ingresso, grandissimo soggiorno, con terrazza panoramica, studio, cucina, quattro camere matrimoniali e doppi servizi ; tramite una scala si accede alla mansarda composta da tre vani, bagno e ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. L'appartamento è da ristrutturare. Completa la proprietà una grande cantina . Certificazione Energetica : classe G' indice 250,00 kWh/m2 anno

SAN ROCCO A PILLI - luminoso appartamento di mq. 133 posto al piano terra rialzato composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso ad auna terrazza di mq 12 , cucina con accesso ad una resede di mq, 33, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi finestrati. Buone condizioni. Completa la proprietà una cantina di mq. 7 ed un garage di mq. 14. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano ed impianto di condizionamento. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

ZONA FOGLIANO - Villa di pregio, situata a Fogliano con una superficie di 300 mq su due piani (piano terra e primo) composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno doppio, sala con camino, locale accessorio composta da cucina, e bagno, sala pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio lavanderia e cantina,; a mezzo di una splendida scala si accede al piano primo composto da quattro camere matrimoniali, doppi servizi, due terrazzi (mq. 25 e mq. 8). Completa la proprietà un giardino recintato di mq. 2.000. L'immobile è in ottimo stato e offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca una residenza di charme in una zona tranquilla e immersa nella natura. La villa è dotata di ogni comfort e gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Siena. No perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa, un vero e proprio gioiello immobiliare nella splendida cornice della campagna toscana. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Certificazione Energetica: classe G, 150,00 kWh m2 anno.

ZONA UOPINI - splendida e signorile porzione di villa (trifamiliare) di mq. 144 posta al piano terra, con ingresso indipendente, composta da ampio e spettacolare soggiorno/pranzo, grande cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà un bellissimo porticato di mq. 120 ed un giardino circostante di mq. 2.000 (una parte di questo destinato a posti auto) ed un terreno agricolo di mq. 23.466. Possibilità di attivare il riscaldamento a gas metano. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

ARBIA - proponiamo in vendita un appartamento di tre locali con una superficie di 62 mq. con ingresso singolo da resede di mq. 25 composto da soggiorno/ pranzo con angolo cottura, camera, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà due posti auto esterni di mq. 33 L'appartamento si presenta in ottimo stato. Gli impianti (elettrico e termico) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica : classe F, indice 110,00 kWh/m2 annuo.

SAN MINIATO - luminoso appartamento di mq. 95 posto al piano terzo composto da ingresso, soggiorno, cucina, veranda, camera matrimoniale, due camere doppie, doppi servizi e due terrazze (mq. 5 e mq. 2). Completano la proprietà una cantina di mq. 4 ed un posto auto coperto di mq. 16. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2000 con finiture di qualità. Il riscaldamento è singolo a gas metano. Classe Energetica: classe G, indice 160,00 kWh m2 anno.

MONTICIANO - Nel cuore della campagna senese, a 2 Km da Monticiano, si trova questa splendida colonica in vendita, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort di una casa di charme. La colonica è situata in una posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Monticiano e dalle principali vie di comunicazione, offrendo così la possibilità di raggiungere facilmente le principali città della Toscana. Questa proprietà è un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile di pregio, che unisce tradizione e modernità, in un contesto paesaggistico di grande bellezza. La proprietà si sviluppa su una superficie di 469 mq e si compone di due appartamento: piano terra composto da 7 vani, doppi servizi ed un portico di 45 mq; piano primo composto 7 vani, doppi servizi, terrazzo di mq. 6; attraverso una scala interna si accede alla torretta di mq. 14 con una terrazza che permette una veduta panoramica sulla splendida campagna circostante. Completano la proprietà un annesso di mq. 100 adibito a due garages (23 mq. e 25 mq. ) e due cantine di 15 mq. ciascuna, un parco di circa mq. 5.000, una limonaia ed locale tecnico. L'immobile è in ottimo stato di conservazione. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno. Possibilità di acquistare, a parte, terreno circostante per Ha 30 adibiti in gran parte a bosco.

ZONA CRETE SENESI borgo comprensivo di più fabbricati : capanna di circa mq. 180 netti, realizzato in mattoni faccia vista, in scadenti condizioni statiche e manutentive; fabbricato principale di circa 880 mq. netti realizzato interamente in laterizio e pietra faccia vista, copertura, in travi e travicelli con manto in tegole e coppi, in parte crollata; capanna di circa 292 mq. netti realizzati in mattoni faccia vista, in scadenti condizioni statiche e manutentive; Gli immobili (accatastati a Catasto Terreni), tipici fabbricati rurali primi '900, sono completamente da ristrutturare. Completa inoltre la proprietà circa 2.000 mq. di giardino circostante. A carico della parte acquirente dovrà essere effettuato un progetto architettonico per il cambio di destinazione con il pagamento dei relativi oneri. I fabbricati possono essere venduti anche separatamente. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

BELVERDE - appartamento di mq. 56 posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, due balconi (mq..2 e mq. 1), una terrazza (mq 3) ed un resede in parte mattonellato di mq. 70. Buone condizioni. Posto auto (non assegnato) in piazzale condominiale. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Gli impianti sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica : classe F, indice 167,55 kWh/m2 anno.

ESTERNA PORTA OVILE - appartamento di mq. 51 posto al primo piano (ascensore) composto da ingresso, sala pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Buone condizioni. Completa la proprietà un posto auto esterno. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

ZONA ANTIP0RTO - luminoso appartamento di mq. 112 posto al piano primo (ascensore) composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala pranzo, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, due ripostigli e due terrazzi ( mq. 2 e mq.4). L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Posto auto scoperto in resede condominiale. Certificazione Energetica: classe G., indice 250,00 kWh/m2 anno.

MONTICIANO appartamento di mq. 80 posto al primo piano composto da cucina, soggiorno, due camere, servizio, terrazzo e garage di mq. 16. Condizioni abitabili. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

ZONA MONTIERI nel parco naturale delle colline Metallifere, splendido casale in pietra del 1536 di mq. 284 su due piani da ristrutturare (tetto e facciata rifatti con materiale di recupero originali) . L'immobile è circondato da un giardino di mq. 3.800. Parte del terreno è edificabile con possibilità di costruire una capanna ad uso civile abitazione di mq. 150. Completa la proprietà un terreno agricolo di 3 ettari in parte a seminativo ed in parte a bosco. Adatto anche per attività turistico ricettiva. Posssibilità di vendita separata sia del casale con annesso giardino e terreno agricolo e sia del terreno edificabile. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/mn2 anno.

Zona Montarrenti: in borgo del 1400, splendida capanna libera su tre lati di mq.70, con ingresso indipendente dal giardino di mq. 50, composta da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucinotto, ampia camera matrimoniale e servizio. Completano la proprietà una bellissima piscina, un campo da tennis ed un campo da calcetto condominiali. I pavimenti all'interno dell'appartamento sono in cotto. Buone condizioni. Certificazione energetica: classe G, indice 445,70 kWh/m2 anno.

MONTERIGGIONI all'interno del Castello, splendido appartamento di mq. 120 posto al primo piano composto da angolo cottura, ampio soggiorno e 3 camere doppie ognuna con relativo bagno. Completa la proprietà un ripostigio/lavanderia. Ottime condizioni. Adatto anche per attività turistico ricettiva. Attulamente locato con una rendita di Euro 15.00,00 annui. Certificazione Energetica: classe G. indice 165,00 kWh/m2 anno.

ZONA VAL D'ORCIA - Splendida villa in pietra e mattoni di mq. 400 totali su tre piani composta al piano terra da appartamento di mq.108 con accesso da portico (ingresso, soggiorno, cucina due camere, doppi servizi), licenza per attivita' di casa vacanze e locale di mq. 92 ad uso ristorazione (sala bar, sala ristorante, cucina, doppi servizi, locale tecnico, dispensa, veranda e due terrazze una al piano terra ed una al piano primo per complessivi mq. 56); al piano primo appartamento di mq. 100 circa con accesso da portico ( ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi e terrazzo. Al piano secondo appartamento di mq 49 circa con accesso da portico e dal piano primo (ingresso, pranzo, camera bagno e terrazza ). Completano la proprieta' due garagi per mq. 44 complesivi, una resede di mq. 18 una cantina di mq. 12, ulteriori due terrazzi ed un giardino circostante di mq. 300. La villa e' stata costruita nel 1992 e ristrutturata nel 2008 con materiali di pregio (marmo rosa portogallo, marmo bianco e nero carrara, mattoni e pianelle tutti rigorosamente fatti a mano, parquet Doussie). Numero 7 camere con 7 bagni di cui due con vasca idromassaggio ed uno con sauna. La villa e dotata di filodiffusione, linea wifi, tv satellitare, mediaset premium, allarme logestic e telecamere per la video sorveglianza. Gli impianti (elettrico e termo sanitario) sono singoli e a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformita'. Il riscaldamento e' singolo a Gpl. Possibilita' di acquistare ulteriori 10,000 mq di terra confinante. Certificazione Energetica: classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno.

CASALE DI PARI - villa di mq. 280 su due piani composta al piano primo da: ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, camera, cameretta e bagno; al piano terra da: tre camere, studio, due bagni e vano caldaia. Medie condizioni. Completa la proprieta' un portico di mq. 40, un garage di mq. 20, un giardino circostante con un cortile di mq 500, un uliveto di mq. 7.800 ed un bosco di circa 2 ettari. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

VAGLIAGLI appartamento di mq. 77 posto al piano terra rialzato, con ingresso indipendente, composto da soggiorno/pranzo, cucina,ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazza di mq. 19. Completa la proprietà un rustico con bagno di complessivi 31 mq. al piano interrato. Ottime condizioni. L'immobile è stato costruito nel 2003. Gli impianti (elettrico e termo sanitariio) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno.

SAN GIMIGNANO in villa ottocentesca, appartamento di mq. 50 posto al piano terra composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina esclusiva ad uso ripostiglio. Inoltre l'immobile è corredato da un posto auto esterno in resede condominiale, da un ampia terrazza con una vista panoramica ed un giardino anch'essi condominiali. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo. Buone condizioni. Certificazione Energetica: classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno.