IMMOBILCASA

SOMMARIVA DEL BOSCO: Nel cuore del paese, a pochissimi passi da tutti i servizi raggiungibili agevolmente a piedi, si propone in vendita casa indipendente dalla grande metratura con ingresso da ambo le vie (via Garibaldi angolo vicolo Farini). Il caseggiato storico si presenta libero su tre lati e disposto su due piani. Gli interni si caratterizzano per elementi architettonici del tempo e considerando il potenziale dato dagli ampi spazi abitativi, la soluzione ben si presta ad essere eventualmente adibita a casa bifamilare. La proprietà dispone inoltre di cortile e giardino interni, oltre a comoda tettoia e due box auto. L'immobile è perfetto per coloro che siano alla ricerca di una casa che coniughi la comodità del centro cittadino con la privacy della propria abitazione anche negli spazi esterni. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA PERNO: Nel cuore del Roero, in località Vignole, a brevissima distanza dal centro paese ed ubicato in tranquillo contesto residenziale, si propone in vendita caseggiato in linea libero su due lati e disposto su due piani. L'abitazione dispone di duplice ingresso al piano terra da portoncini blindati, infatti permette di adattare il caseggiato a casa bifamiliare con un appartamento per piano. Piano terra: corridoio, cucina abitabile, camera, studio, ripostiglio e servizio. Piano primo: corridoio, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone. L'immobile, sul retro, si completa di cortiletto privato ad uso esclusivo ed un piccolo appezzamento di terreno utilizzabile come orto o giardino. La casa è la perfetta soluzione per coloro che ricerchino la tranquillità della frazione coniugata alla comodità a servizi e viabilità. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SANFRE': Nella verdeggiate zona collinare sanfreidese, in frazione Martini, ad una manciata di minuti d'auto dal centro storico ed i suoi servizi, si propone in vendita imponente villa dalla ricercata architettura. L'immobile si caratterizza per la sua struttura, l'igresso con viale piantumato ed il curato giardino. Si sviluppa su ben tre piani fuori terra ed un piano interrato dedicato a cantina e garage. Dal porticato al piano terra, l'ingresso è da portoncino blindato living sull'ampio salone con caminetto a legna. Sullo stesso piano vi sono inoltre la grande cucina abitabile collegata alla splendida la veranda con stufa/forno nella quale si ha l'impressione di essere immersi nel giardino, oltre a servizio e relativo antibagno. Salendo le scale, la zona notte si compone di due ampie camere da letto, un servizio ed un bel terrazzo panoramico fruibile da ambo le stanze. Salendo ulteriormente le scale, si accede alla mansarda open space su tutto il piano, dotata di predisposizione degli impianti, dov'è presente un ulteriore terrazzino. La mansarda, così, risulta essere una perfetta dépendance. La proprietà si completa infine di ulteriori tre fabbricati, dei quali due rustici ed una tettoia, da ristrutturare, che permettono di essere adibiti ad eventuali strutture ricettive vista l'importanza enogastronomica che il territorio offre. Data l'importante metratura che sviluppano, a seguito di specifica ristrutturazione, potrebbero essere posti a reddito od eventualmente divenire ulteriori prime abitazioni da destinare a coloro che si desidera avere accanto. La proprietà, nel suo complesso, si sviluppa su un terreno di ben 9.727 mq ed è la soluzione ideale per chi ricerchi quiete e riservatezza mantenendo comunque la comodità a servizi ed ad un vicinato presente ma non interferire con la propria privacy. NOTE: Le metrature degli spazi abitativi indicate fanno riferimento esclusivamente alla villa, così come i riferimenti catastali. Presso il nostro Studio saremo lieti di farvi visionare ulteriore documentazione in merito. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA DEL BOSCO: Nel cuore della cittadina sommarivese, a pochissimi passi da tutti i servizi raggiungibili tranquillamente a piedi, si propone in vendita confortevole casa libera su due lati ed elevata su due piani corredata di grazioso cortile interno privato e ad uso esclusivo. Al piano terra, l'immobile si costituisce di: ingresso con scala per accedere al primo piano, grande cucina abitabile con accesso diretto al cortile interno, soggiorno (anch'esso con possibilità di accedere al cortile) e bagno. Nel soggiorno, durante la ristrutturazione, si è scelto di mantenere gli attacchi della precedente cucina. La casa offre quindi la possibilità di poter invertire gli ambienti e dedicare il locale più ampio al salone. I due ambienti sono divisi da una tramezza, per cui sarebbe fattibile, qualora lo si desideri, creare un unico ambiente living per la zona giorno. Salendo le scale, il primo piano è dedicato alla zona notte così composta: spazioso disimpegno, corridoio, camera da letto principale, cameretta, bagno e balcone con affaccio sul cortile. La proprietà si completa infine di: posto auto coperto e piastrellato, un locale di deposito adibito a lavanderia, un piccolo magazzino adibito a cantina e locale caldaia. L'abitazione è perfetta per coloro che siano alla ricerca di una soluzione abitativa che permetta di spostarsi agevolmente a piedi senza rinunciare allo spazio esterno ed alla privacy che una casa indipendente può offrire. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

CARMAGNOLA: In direzione Torino, comodissimo alla viabilità ed al centro storico della cittadina raggiungibile anche con una passeggiata ma comunque servito dai mezzi pubblici, si propone in vendita bilocale inserito al primo piano di una palazzina della metà degli anni 60'. L'appartamento, internamente allo stato originale, si compone di: spazioso ingresso/disimpegno, ampia sala da pranzo con cucinotto, grande bagno con balcone verandato e camera da letto con sfogo sul balcone che affaccia sui giardini comunali attrezzati con panchine e giochi per i più piccini. La proprietà si completa di cantina nel seminterrato. Nonostante non vi sia il box auto, sono presenti numerosi posteggi pubblici che costeggiano il caseggiato. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole così da poter personalizzare ed ottimizzare lo stesso. L'alloggio, attualmente locato con regolare contratto di locazione, si presenta come ottima soluzione da investimento. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA DEL BOSCO: In direzione Bra, comodissima alla viabilità e ad una passeggiata dal centro paese, si propone in vendita villa disposta su di un unico piano attualmente predisposta a bifamiliare con ingresso privato da portoncino blindato per ognuna delle unità abitative, entrambe al piano rialzato. La proprietà, completamente cintata, conta ben tre passi carrai, dei quali due anteriori ed uno posto sul retro. L'abitazione è circondata dal verdeggiante giardino che, fabbricati inclusi, vanta una superficie di circa 3.691 mq. La villa, recentemente gradevolmente ristrutturata, si presenta libera su tutti i lati. Il primo appartamento, con ingresso da terrazzo coperto anteriore, si sviluppa in: ampio ingresso living sul salone con caminetto a legna funzionate, spaziosa cucina abitabile con sfogo sul terrazzo prima citato, disimpegno, bagno, camera padronale e cameretta/studio. Queste ultime due stanze hanno accesso al grande terrazzo coperto sul retro. Il secondo appartamento, con ingresso da balcone, si compone di: ingresso living su cucina, corridoio/disimpegno, bagno e due camere. A completare la proprietà vi sono inoltre: tre garage, un locale di deposito, una tettoia con soppalco a nudo tetto e due magazzini dall'importante metratura (rispettivamente 396 mq e 154 mq). La villa si presta come ottima soluzione per coloro che desiderino una casa da condividere con i propri cari, ma è perfetta anche come abitazione unifamiliare qualora si necessiti di una metratura maggiore. Inoltre la presenza dei due magazzini agevolerebbe chi ne sia alla ricerca per la propria attività lavorativa o di hobbistica. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

MARENE: In tranquilla e curata zona residenziale, comoda sia alla viabilità sia al centro raggiungibile agevolmente a piedi, si propone in vendita deliziosa villetta in mattoni libera su tutti i lati e disposta su due livelli. L'immobile, edificato al principio degli anni '80, nel tempo è stato oggetto di ristrutturazione. A seguito dell'Eco Bonus la caldaia è stata sostituita con un nuovo modello ibrido a condensazione con pompa di calore. Vi sono inoltre un impianto fotovoltaico da 6 KW ed i pannelli solari per riscaldare l'acqua. Recentemente sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni, nel 2019 quelli del primo piano e nel 2021 quelli del piano terra. Il primo piano è dotato di due termoconvettori con funzione riscaldamento/climatizzazione/deumidificatore. Infine il servizio del piano terra è stato rifatto completamente ad inizio 2025. La villetta è predisposta per un appartamento per piano, un trilocale con servizio e ripostiglio al piano terra ed un quadrilocale (ex pentalocale) con servizio, ripostiglio, terrazzo e balcone al primo piano, ma al momento catastalmente risulta come abitazione unifamiliare. I portoncini blindati sono ben tre: uno per l'ingresso principale al vano scala, uno per l'accesso all'appartamento del primo piano ed uno per l'accesso dell'appartamento al piano terra verso il garage adiacente. Tutti gli ambienti risultano ampi e molto luminosi. Le stanze del piano terra hanno sfogo sul verdeggiante giardino, mentre il primo piano si caratterizza per la grande zona giorno in un unico ambiente servita dal gradevole terrazzo. La proprietà è completamente recintata e circondata dal delizioso giardino e cortile che permettono di vivere piacevolmente l'abitazione anche durante la bella stagione. Si completa infine di due garage a livello cortile, uno dei quali dispone di wallbox (la colonnina di ricarica per le auto elettriche), un locale di sgombero (con possibilità di essere adibito a garage) e due cantine. La casa è la soluzione ideale per coloro che ricerchino un immobile dall'importate metratura o che desiderino condividere l'abitazione con i propri cari utilizzandola come bifamiliare, senza rinunciare al verde ed alla tranquillità offerta da un buon vicinato. Nel centro storico della piccola cittadina sono presenti tutti i servizi principali e le scuole, dall'asilo alla scuola secondaria di primo grado. Marene risulta ben collegata ai paesi limitrofi, distando soli 14 km da Bra, 7.5 km da Savigliano e 14 km da Fossano. Nota: - Le foto degli ambienti interni fanno riferimento al primo piano ed al bagno del piano terra. Presso il nostro Studio è comunque possibile visionare altre immagini. - L'Attestato di Prestazione Energetica indicato è antecedente alle migliore apportate. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

BRA: Nella rinomata zona collinare braidese, si propone in vendita importante villa dalla quale si gode di una splendida visuale in quanto libera e priva di abitazioni che ne interrompano la vista. La villa, costruita nella seconda metà degli anni '70 e caratterizzata da elementi di pregio tipici del periodo architettonico d'edificazione, dispone di una solida struttura e si sviluppa su tre piani. Libera su tutti i lati, è circondata dal rigoglioso giardino e dal curato cortile in sanpietrini e pietra. Lo spazio esterno, essendo tutt'altro che esiguo, offre inoltre la possibilità di poter valutare l'inserimento di una piscina. L'ingresso principale, al piano rialzato, dal grande terrazzo coperto anteriore con vista sulle montagne e perfetto per trascorrere del tempo di qualità durante la bella stagione, si apre sul meraviglioso salone con pavimentazione in parquet e caminetto a legna. Salite le scale, la zona notte e studio si compone di tre camere da letto principali, delle quali due con bagno riservato ed una mansardata, oltre a due ulteriori stanze perfette come studio o cabina armadio ed un terzo servizio. Tutte le camere, ad eccezione della mansarda, hanno accesso al balcone semicircolare. Infine, sempre sul piano, vi è l'accesso interno ad uno dei due garage, al quale si accede con le vetture da rampa esterna. Dal salone, scendendo invece qualche gradino, trovano spazio la grande cucina abitabile con caminetto a legna, un'ulteriore camera con bagno riservato, un ampio locale attualmente adibito a sgombero e la cantina. Questi ultimi tre ambienti si potrebbero disimpegnare e creare così una piccola dependance. Da qui, scendendo ancora, vi sono infine la tavernetta con angolo bar e forno a legna per preparare squisite pizze e pane fatto in casa, antibagno, servizio dedicato ed il secondo garage. La villa si completa di un secondo accesso carraio che permette di accedere ad una terrazza con tettoia, ideale per il ricovero delle macchine, magari quando si ricevono ospiti. L'abitazione è perfetta per coloro che ricerchino una soluzione indipendente inserita in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, conciliando la comodità al centro cittadino a qualche minuto di macchina. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SANFRE': In frazione Martini, a qualche minuto di macchina dal centro paese, si propone in vendita casa bifamiliare immersa nel verde composta da due comodi appartamenti. L'intero caseggiato è libero su tutti i lati e circondato dal grande e rigoglioso giardino che, durante la bella stagione, esprime appieno tutto il suo potenziale. Entrambi gli appartamenti sono ubicati al primo piano e dispongono di ingressi indipendenti e separati tra loro. Al piano terra è presente un terzo ingresso, il quale permette di accedere a tre locali accessori dotati di predisposizione degli impianti per renderli abitabili e ad oggi adibiti a magazzino, oltre ad ingresso e servizio. Questi locali sono collegati anche internamente, con scala a chiocciola, ad uno dei due appartamenti. Infine, sempre al piano terra vi sono il grande garage, la cantina ed il bagno-lavanderia. Nella parte esterna sono presenti inoltre due tettoie e due spaziosi garage/magazzini che ben si prestano a molteplici usi oltre al ricovero delle autovetture. Qualora si ricerchi un'abitazione da condividere con i propri cari e circondata dal verde, l'immobile si presenta come la soluzione ideale. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA DEL BOSCO: In direzione Bra, comoda alla viabilità e ad una passeggiata dal centro cittadino, ubicata in gradevole zona residenziale, si propone in vendita deliziosa villa indipendente. La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, si presenta completamente recintata. L'immobile è libero su tutti i quattro lati e circondato dal cortile e dal piacevolissimo vasto giardino che si sviluppa tra aiuole di roccioso, prato e boschetto. Inoltre è percorso da sentieri ed arricchito da gazebo e pozzo ornamentale funzionante. La villa, disposta su due piani, si presta ottimamente sia come grande soluzione unifamiliare, sia come abitazione bifamiliare con un appartamento per piano. Sono infatti presenti più ingressi che permetterebbero di rendere gli accessi indipendenti tra loro. Il piano terra si costituisce di quattro ambienti, doppi servizi, una tavernetta dall'importante metratura con forno a legna (utilizzabile anche, in parte, come garage) ed una cucinotta estiva. Il primo piano si costituisce anch'esso di quattro ambienti, due disimpegni, una sala da bagno, terrazzo e balcone. Internamente, trattandosi di tramezze, è possibile modificare gli spazi assecondando le proprie esigenze. Tutti i locali, attualmente, risultano ampi e molto luminosi. Adiacente all'abitazione vi è infine un piccolo basso fabbricato, finestrato e piastrellato, composto da due locali, che si può adibire sia a taverna sia a garage. La proprietà è perfetta per coloro che siano amanti del verde e che ricerchino una casa da condividere con le persone care o una casa unifamiliare dalla rilevante metratura. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA DEL BOSCO: Nel cuore del Paese di Fiaba, comodissimo a tutti i servizi raggiungibili agevolmente a piedi, si propone in vendita luminoso appartamento dalla grande metratura, libero su due lati, ubicato al secondo ed ultimo piano di un caseggiato storico ristrutturato agli inizi degli anni 2000. L'ingresso, da portoncino blindato, è living sull'ampia zona giorno in un unico ambiente con cucina abitabile a vista. Tutto il locale gode di un'ottima illuminazione data dalle finestre lato strada, oltre alla portafinestra che permette di accedere al balcone, al termine del quale è presente una comoda lavanderia. Servono la zona giorno un antibagno ed uno spazioso servizio. A seguire vi sono: disimpegno, due comode camere da letto e bagno dedicato alla zona notte. Le spese di gestione per le parti comuni sono irrisorie, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. L'attico è abitabile sin da subito ed è perfetto sia come abitazione principale, sia da porre eventualmente a reddito. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA DEL BOSCO: In tranquilla zona residenziale, comodissima sia alla viabilità sia al centro cittadino, si propone in vendita delizioso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di recente ristrutturazione ingentilita da un grazioso giardino condominiale. L'ingresso all'appartamento, da portoncino blindato, è living sulla zona giorno in un unico ambiente con cucina a vista servita da balconcino anteriore. Seguono: disimpegno, spazioso bagno, ripostiglio con scarichi per la lavatrice, due comode camere da letto e balcone posteriore. Dalle spese di gestione contenute, l'alloggio si presenta termoautonomo, con serramenti esterni in legno con doppi vetri e termoconvettore aggiuntivo in bagno per il riscaldamento (oltre al normale termoarredo). Completano la proprietà la cantina nel seminterrato e l'agevole garage a livello cortile. Perfettamente abitabile sin da subito, l'appartamento è venduto con gli arredi al momento presenti, ma qualora si volessero inserire i propri, la proprietà si premunirà di rimuovere gli attuali. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA DEL BOSCO: Ai bordi del paese, ubicato in tranquilla e gradevole zona residenziale, si propone in vendita confortevole appartamento, libero su tre lati, posto al secondo piano di un caseggiato di recente costruzione. La posizione lo rende comodo sia alla viabilità verso Bra, Torino e Savigliano, sia al centro in quanto raggiungibile con un breve passeggiata. La palazzina, che conta sole sei unità abitative termoautonome e dalle contenute spese di gestione, è priva di barriere architettoniche e dispone di agevole ascensore che serve tutti i piani. Inoltre, sul piano (terra) vi sono anche le cantine ed i garage. L'appartamento, con ingresso da portoncino blindato, si compone di: spazioso ingresso, ampio soggiorno e comoda cucina abitabile entrambi serviti da terrazzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio, oltre al balcone che serve tutti gli ambienti principali ad esclusione della cucina. L'esposizione della zona giorno è a sud-ovest, mentre quella della zona notte è a nord-ovest. L'accesso alla mansarda è possibile sia da scala a chiocciola interna, sia dal vano scala. Dalla grande metratura, al momento è suddivisa in due locali separati, ognuno dotato di proprio servizio. La proprietà si completa infine di cantina e garage piastrellato, oltre a giardinetto/orto di pertinenza sul retro. L'immobile è la soluzione abitativa perfetta per coloro che ricerchino una casa pronta per essere abitata inserita in un grazioso contesto e comoda sia alla viabilità sia al centro. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

CARAMAGNA PIEMONTE: Nei pressi del centro cittadino ed i suoi servizi, in tranquilla zona residenziale, si propone in vendita comodo quadrilocale ubicato al piano rialzato di una casa quadrifamiliare. Libero su tre lati, attualmente si presenta allo stato originario. Dall'ingresso si ha accesso a tutti gli ambienti, quali: cucina abitabile con accesso al balcone anteriore, soggiorno, due camere con sfogo sul balcone posteriore, bagno e pratico ripostiglio. Gli spazi interni sono suddivisi da tramezze che permettono, a seguito di un'eventuale intervento di ristrutturazione, di personalizzarli assecondando i propri gusti ed esigenze. L'appartamento è termoautonomo e dalle minime spese di gestione. La proprietà si completa infine di cantina, garage collegato internamente al vano scala ed orto. La soluzione è perfetta per chi non voglia rinunciare alle comodità del centro ma preferisca vie limitrofe ben collegate alle strade principali verso Savigliano, Bra e Torino. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SANFRE': In frazione Acatte e agevolmente raggiungibile anche da via Valle, nella zona collinare del paese, si propone un vendita riservata abitazione (attualmente censita come locale di deposito) libera su tutti i lati competa di tettoia e ricovero attrezzi. La proprietà è immersa nel terreno di proprietà di ben 53.054 mq. Il terreno, che fa da cornice all'immobile, si divide in diverse tipologie: seminativo (10.803 mq), seminativo arborato (4.163 mq), bosco ceduo (36.311 mq) e pascolo (1.777 mq). La metratura è pari a 13 giornate piemontesi e 92 tavole. Il fabbricato si presenta disposto su due piani, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo, collegati tra loro attualmente da scala esterna. La soluzione è perfetta, soprattutto per i coltivatori diretti, qualora si avesse piacere di apportare delle modifiche o da utilizzare come chiabotto di campagna per prender respiro dalla routine cittadina durante la bella stagione. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

BALDISSERO D'ALBA: Nella zona collinare di frazione Baroli, dal facile accesso dalla strada, ampio apezzamento di bosco dalla forma regolare. Categoria Bosco Misto di 20.473 mq pari a 5 giornate piemontesi e 37 tavole. Sono iniltre disponibili altri appezzamenti di terreno, con diverse metrature. Per informazioni potete rivolgervi presso il nostro ufficio o contattarci al numero 0172/560.206. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu

SOMMARIVA DEL BOSCO: In prossimità del centro paese, ideale ad uso orto ed attualmente in stato di abbandono, si propone in vendita un appezzamento di terreno agricolo così censito: - Prato 672 mq pari a 0.176 giornate piemontesi. La forma è regolare e si presenta pianeggiante. L'accesso è da strada sterrata ed è privo di servitù. È infine confinante con la linea ferroviaria. Con la nuova normativa, coloro che volessero fare dell'apicoltura un hobby, sono tenuti ad essere proprietari anche solo di un piccolo appezzamento di terreno. L'apicoltura e la relativa produzione di miele sono trends che negli ultimi anni si stanno diffondendo sempre di più, soprattutto a livello amatoriale, permettendo di trascorrere del tempo immersi nella natura. Sono inoltre disponibili altri appezzamenti di terreno, con diverse metrature, tra le nostre proposte potrete trovare il terreno più idoneo alle vostre esigenze. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA DEL BOSCO: In frazione Paolorio si propone in vendita un appezzamento di terreno agricolo così censito: - Bosco Ceduo di 8.049 mq pari a 2 giornate piemontesi e 11 tavole. La forma è quasi regolare e si presenta leggermente scosceso. L'accesso è da servitù attiva su altri campi. Con la nuova normativa, coloro che volessero fare dell'apicoltura un hobby, sono tenuti ad essere proprietari anche solo di un piccolo appezzamento di terreno. L'apicoltura e la relativa produzione di miele sono trends che negli ultimi anni si stanno diffondendo sempre di più, soprattutto a livello amatoriale, permettendo di trascorrere del tempo immersi nella natura. Sono inoltre disponibili altri appezzamenti di terreno, con diverse metrature, tra le nostre proposte potrete trovare il terreno più idoneo alle vostre esigenze. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SANFRE': Nella zona collinare del paese, in frazione Martini, terreno pianeggiante seminativo arborato non irriguo di 19.451 mq pari a 5 giornate ed 11 tavole piemontesi. Attualmente è piantumato a nocciole e le piante hanno circa 2 anni e mezzo. Sono inoltre disponibili altri appezzamenti di terreno, con diverse metrature. Per informazioni potete rivolgervi presso il nostro ufficio o contattarci al numero 0172/560.206. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu

SOMMARIVA DEL BOSCO: In frazione Paolorio si propone in vendita un appezzamento di terreno agricolo così censito: - Bosco Ceduo di 4.980 mq pari a 1 giornata piemontese e 31 tavole. La forma è quasi regolare e si presenta abbastanza pianeggiante. L'accesso è da strada sterrata. Allo stato attuale si presenta ben tenuto e ordinato, perfetto per attività di apicoltura. Con la nuova normativa, coloro che volessero fare dell'apicoltura un hobby, sono tenuti ad essere proprietari anche solo di un piccolo appezzamento di terreno. L'apicoltura e la relativa produzione di miele sono trends che negli ultimi anni si stanno diffondendo sempre di più, soprattutto a livello amatoriale, permettendo di trascorrere del tempo immersi nella natura. Sono inoltre disponibili altri appezzamenti di terreno, con diverse metrature, tra le nostre proposte potrete trovare il terreno più idoneo alle vostre esigenze. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SANFRE': In zona collinare, in frazione Martini borgata Acatte, si propongono in vendita in unico blocco diversi appezzamenti adiacenti di terreno agricolo così censiti: - Seminativo 10.803 mq - Seminativo arborato 4.163 mq - Bosco ceduo 36.311 mq - Pascolo 1.777 mq Il terreno oggetto di vendita ha una metratura totale di 53.054 mq, pari a 13 giornate piemontesi e 92 tavole. La forma è quasi regolare e si presenta scosceso con una variazione da bassa ad alta. Il duplice accesso è da strada sterrata. È infine presente, all'interno della proprietà, un ricovero attrezzi dall'ampia metratura disposto su due livelli. Con la nuova normativa, coloro che volessero fare dell'apicoltura un hobby, sono tenuti ad essere proprietari anche solo di un piccolo appezzamento di terreno. L'apicoltura e la relativa produzione di miele sono trends che negli ultimi anni si stanno diffondendo sempre di più, soprattutto a livello amatoriale, permettendo di trascorrere del tempo immersi nella natura. Sono inoltre disponibili altri appezzamenti di terreno, con diverse metrature, tra le nostre proposte potrete trovare il terreno più idoneo alle vostre esigenze. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SOMMARIVA PERNO: Ai bordi del centro storico del paese, in zona leggermente collinare, si propone in vendita un appezzamento di terreno edificabile, di forma regolare di 716 mq. La zona residenziale è tranquilla e ben abitata. Pregio del terreno è il facile accesso alla strada principale, fornita di tutti gli allacciamenti necessari e dell'illuminazione pubblica. Il terreno sviluppa circa 716 m3, che corrispondono ad un’abitazione di due piani fuori terra di 119 m2 per piano con altezza massima di 10 m. La superfice utile lorda (SUL), ovvero lo spazio di ingombro del fabbricato, è di 238 m2 che è comunque possibile sviluppare su di un'unico livello (considerando le relative distanze da strada e recinzione). CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI

SANFRE': Nella zona collinare del paese, in un'area residenziale di recente sviluppo comoda sia al centro sia alla viabilità, si propongono in vendita n. 4 lotti di terreno edificabile per i quali è già stato approvato il progetto comunale. Gli appezzamenti di terreno si presentano di diversa metratura ed il costo al mq è di € 75,00. Al momento vi è inoltre la possibilità di apportare modifiche in tal senso al lotto di proprio interesse, scegliendo il taglio che meglio rispecchi le proprie esigenze. Sono inoltre di forma regolare e godono di un'ottima visuale. INDICE DI EDIFICABILITA' SUPERFICI COPERTE: 0.25. E' possibile edificare un'abitazione per un totale di n. 2 piani fuori terra. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

SANFRÈ: Ai margini del centro storico, in zona collinare, si propone in vendita un appezzamento di terreno, di forma regolare, di 829 mq. La zona residenziale è tranquilla e ben abitata oltre ad avere come pregio una splendida visuale sul paese e le montagne all’orizzonte. Si tratta dell’unico terreno nel centro ancora disponibile per poter edificare: sviluppa 600 m3, che corrispondono ad un’abitazione di due piani fuori terra di 100 m2 cadauno o di 200 m2 se unico piano. L'abitazione che vi verrà edificata dovrà risultare consona allo stile architettonico dei caseggiati del territorio circostante. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206

BRA: In tranquilla zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi (supermercati, scuole, farmacia, ecc.) e dal centro storico, si propone in vendita confortevole appartamento posto al terzo piano di una palazzina gradevolmente ristrutturata a seguito degli incentivi risultanti dal Super Bonus 110. Libero su tre lati, dispone di doppia esposizione, più precisamente sia sulla via principale, sia sull'interno cortile. L'appartamento si presenta perfettamente ristrutturato ed abitabile fin da subito. L'ingresso, da portoncino blindato, è living sull'ampio soggiorno che disimpegna tutti gli ambienti al quale seguono: cucina abitabile, camera da letto, bagno (tutti con sfogo sul comodo balcone dotato di recentissime tende da sole), bagno/lavanderia e pratico ripostiglio. Vi è la possibilità, qualora lo si desideri, di ricavare una seconda camera nella cucina spostando gli attacchi nel grande soggiorno, creando così la zona giorno in un unico ambiente. La proprietà si completa inoltre di box auto a livello cortile e cantina nel seminterrato. L'immobile è idoneo ad essere adibito sia ad abitazione principale, sia da porre a reddito in quanto verrebbe venduto completo dell'attuale mobilia (se lo si desideri, vi è comunque la possibilità di poterlo acquistare vuoto). Infine, le notevoli migliorie apportate, in seguito alla ristrutturazione, hanno permesso all'immobile di raggiungere una classe energetica elevata, infatti l'appartamento è in classe energetica A3. CONTINUA A VISIONARE I NOSTRI ANNUNCI SUL SITO www.immobilcasa.eu E PER INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0172/560.206