GRUPPOMORE

VX2855 - Campogalliano, vendesi bellissima villetta a schiera di testa (di recente costruzione - anno 2008), L'immobile si sviluppa su tre livelli con un giardino privato su tre lati. Al piano terra è presente un garage, una tavernetta con angolo cottura e una lavanderia, ambienti che possono essere facilmente adibiti ad alloggio temporaneo per ospiti o genitori. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile con balcone, un antibagno e un bagno. Al secondo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), un bagno, un balcone, e un locale tecnico. L'immobile presenta ottime finiture: riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, predisposizione per solare termico, pavimenti in cotto e parquet nella zona notte, scala in granito, infissi con doppi vetri, inferriate, zanzariere e scuri in legno. È compresa nel prezzo anche un'ulteriore autorimessa sita nella palazzina di fronte. Consegna prevista tra 5 e 6 mesi dal compromesso. Di fronte alla casa è prevista la realizzazione di una nuova ciclabile che porta al centro paese. ARREDI, nella villetta sono presenti degli arredi (cucina, camere, ecc..) che possono essere lasciati con una trattativa a parte.

VX2855-M - A CAMPOGALLIANO vendesi bellissima villetta a schiera di testa di recente costruzione (anno 2008). L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 175 mq ed è circondato da un giardino su tre lati. Al piano terra è presente un garage, una tavernetta con angolo cottura e una lavanderia, ambienti che possono essere facilmente adibiti ad alloggio temporaneo per ospiti o genitori. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile con balcone, un antibagno e un bagno. Al secondo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), un bagno, un balcone, e un locale tecnico. L'immobile presenta ottime finiture: riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, predisposizione per solare termico, pavimenti in cotto e parquet nella zona notte, scala in granito, infissi con doppi vetri, inferriate, zanzariere e scuri in legno. È compresa nel prezzo anche un'ulteriore autorimessa sita nella palazzina di fronte. Consegna prevista tra 5 e 6 mesi dal compromesso. Di fronte alla casa è prevista la realizzazione di una nuova ciclabile che porta al centro paese. ARREDI, nella villetta sono presenti degli arredi (cucina, camere, ecc..) che possono essere lasciati con una trattativa a parte.

AX0239 Zona Parco Ferrari / Viale Italia AFFITTASI locale posto al piano terra di 110 mq comm.li con ingresso indipendente. Accatastato come negozio ma essendo senza vetrine su strada è più adatto come ambulatorio medico / ufficio / laboratorio. Attualmente composto da 2 ampi locali e retro con angolo cottura e antibagno e due bagni distinti. Dispone di CANNA FUMARIA con diametro 10 FINITURE: Pavimenti in marmo, infissi in alluminio, impianto di aria condizionata con 1 motore e 3 spilt, riscaldamento centralizzato (spese cond. 120 €/mese) Impianto allarme con video camera, altezza soffitto 3 mt. E' disponibile anche un garage piccolo nel condominio di fianco.

VXB2871 - In una bella posizione del centro storico, vendesi appartamento di 130 mq comm.li RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2019 posto al 2° piano e mezzo (senza ascensore) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 bagni (uno ampio con finestra e uno piccolo di servizio), 2 camere matrimoniali molto luminose e grande cantina al piano terra. Altana condominiale con vista sulla Ghirlandina. Residenza estremamente soleggiata, caratterizzata da un'esposizione multipla con numerose aperture verso l'esterno. L'elemento distintivo è la recente e accurata ristrutturazione, pensata per preservare l'autenticità dell'abitazione storica, dove si percepisce l'atmosfera suggestiva del centro antico, impreziosita da pareti in mattoni a vista e soffitti con travi in legno originali. L'immobile coniuga la tradizione con moderne soluzioni tecnologiche, dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e sistema di produzione dell'acqua calda estiva mediante pompa di calore. Pavimento e infissi in legno con triplovetro. Le spese condominiali sono minime, e il prezzo include una cucina realizzata su misura. Possibilità di cedere all'acquirente alcune DETRAZIONI FISCALI ottenute della ristrutturazione Libero in pochi mesi

VX2870 - In pieno Centro Storico, con affaccio sulla piazzetta Sant'Eufemia vendesi NEGOZIO di 41 mq comm.li con retro negozio e bagno, una vetrina espositiva, tenuto molto bene, impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Possibilità di averlo libero da subito o a reddito con contratto di locazione da 500/600 euro al mese. Richiesta euro 120.000

VX2860 - Nella tranquilla campagna di Baggiovara, vendesi un'intera proprietà costituita da DUE RUSTICI adiacenti, situati su un terreno di 5200 mq. Gli immobili necessitano di una completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare fino a 5 unità abitative. Il primo edificio è la CASA PRINCIPALE, di superficie complessiva pari a 850 (284 mq per piano), più bassocomodo adiacente. Il secondo edificio, precedentemente adibito a STALLA E FIENILE, ha una superficie totale di circa 570 (200 metri quadri per piano + portico). La proprietà gode di un'ottima posizione, immersa in una campagna curata e panoramica. La presenza di abitazioni nelle immediate vicinanze, alcune delle quali in fase di ristrutturazione, contribuisce a creare un contesto residenziale gradevole e non isolato. Questa proprietà si presenta come un'opportunità ideale per due nuclei familiari numerosi o per un'impresa edile interessata a sviluppare un progetto immobiliare comprendente 5 villette semi-indipendenti, ciascuna con un ampio giardino.

VX2854 - All'interno del prestigioso Club House Golf di Colombaro, disponiamo in vendita un'unità immobiliare residenziale di 163 mq commerciali. L'immobile è composto da un appartamento al primo piano di 84 mq, con soggiorno, cucina abitabile, balcone, camera da letto e bagno; a questo si aggiunge un sottotetto di 69 mq comunicante, facilmente utilizzabile in due camere da letto, bagno, lavanderia e terrazzino. Completano la proprietà un ampio garage doppio di 31 mq e una cantina di 17 mq. Costruito nel 2009 con ottime finiture, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (1400 uro annui + quota club). I tempi di consegna sono previsti entro 2-3 mesi. La location esclusiva del Club House Golf rende questa proprietà molto interessante e di grande prestigio.

VX2684 - In zona tranquilla e residenziale vendesi Maisonette di 150 mq con ingresso e giardino privato di 40 mq cosi composta PIANO TERRA ingresso indipendente, garage grande, ampia cantina (ora ad uso cucina) con accesso diretto al giardino privato posto sul retro che affaccia sul verde di comparto, una lavanderia e un bagno, una scala che porta al PIANO PRIMO dove si sviluppa l'appartamento disposto tutto su unico piano, composto da: salone con camino, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, 3 camere (2 matrimoniale 1 singola), 2 bagni. Riscaldamento autonomo con caldaia recente FINITURE INTERNE buone è tenuto bene, FINITURE ESTERNE, in pietra faccia vista. CONSEGNA in 8/12 mesi da concordare

VX2695 - Appartamento di mq 193 mq comm.li di recente costruzione in classe A1, (affaccio su strada principale), posto al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, DUE GARAGE comunicanti per un totale di 42 mq. Riscaldamento a pavimento, classe energetica A1, spese condominiali sui 1700 + consumi variabili. Le finiture interne sono del periodo della costrizione e sono ancora valide. Porta blindata, tapparelle elettriche, zanzariere, aria condizionata, cappotto interno. Le finiture esterne sono buone con le facciate in pietra faccia vista. Ampio parcheggio sul retro. Consegna da concordare tra 8/12 mesi

AX0240_M - In zona comoda all'uscita della autostrada MODENA NORD (e CAMPOGALLIANO) disponiamo di un fabbricato indipendente ad uso UFFICI DI RAPPRESENTANZA di circa 900 mq. con grande area cortiliva privata e recintata comoda per circa 25 posti auto, IN LOCAZIONE. L'eleganza e la cura nei dettagli dell'ambientazione e progettazione interna, lo rendono unico nel suo genere e di particolare interesse per chi vuole avere degli uffici luminosi e ben divisi. Gli uffici sono tutti disposti al piano terra, con locali ad uso show room, sale riunioni, reception e servizi igienici. 14 uffici chiusi, 2 locali open space per 40 postazioni di lavoro, 2 sale riunioni o espositive da 50 mq cadauna. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi in pompa di calore, impianto elettrico e di cablaggio già predisposto per numerose postazioni di lavoro. IMMOBILE LIBERO DA GIUGNO 2023

AX0240_C - In zona comoda all'uscita della autostrada di CAMPOGALLIANO e vicina a MODENA NORD disponiamo di un fabbricato indipendente ad uso UFFICI DI RAPPRESENTANZA di circa 900 mq. con grande area cortiliva privata e recintata comoda per circa 25 posti auto, IN LOCAZIONE. L'eleganza e la cura nei dettagli dell'ambientazione e progettazione interna, lo rendono unico nel suo genere e di particolare interesse per chi vuole avere degli uffici luminosi e ben divisi. Gli uffici sono tutti disposti al piano terra, con locali ad uso show room, sale riunioni, reception e servizi igienici. 14 uffici chiusi, 2 locali open space per 40 postazioni di lavoro, 2 sale riunioni o espositive da 50 mq cadauna. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi in pompa di calore, impianto elettrico e di cablaggio già predisposto per numerose postazioni di lavoro. IMMOBILE LIBERO DA GIUGNO 2023

VX2758 - Ti piacerebbe una VILLA INDIPENDENTE di nuova costrizione disposta su un unico piano di DESIGN accattivante e moderno ed estremamente tecnologica e (GAS FREE) di 450 mq comm.li su lotto di 1200/1500 mq in zona Maranello / Fiorano / Spezzano ? Chiamaci subito, abbiamo una bellissima opportunità, UNICA NEL SUO GENERE. Cell 328/4004545

Lotto di terreno di 11.000 mq con 2 fabbricati crollati, con possibilità di ricostruire e ricavare soluzioni abitative nella casa padronale e servizi nella ex stalla/fienile, Edificio principale (casa padronale) di 240 mq per 3 piani Mq Totali 720, Superficie comm.le 646 Edificio ad uso servizi (ex stalla/fienile) di 256 mq per 3 piani Mq Totali 768, Superficie comm.le 354.