ATI di Andrea Torelli

In uno degli scenari più suggestivi della campagna toscana, tra le morbide colline che dividono il Chianti dalla Val d’Orcia, proponiamo in vendita una straordinaria villa di pregio, frutto di un sapiente restauro che unisce tradizione e comfort contemporaneo. La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, con viste su oliveti e borghi storici. Il silenzio, la luce e l’armonia architettonica ne fanno un luogo unico, pensato per chi cerca un’abitazione elegante in uno dei contesti più ambiti d’Italia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie interna: circa 350 mq disposti su due livelli Camere: quattro ampie matrimoniali, ciascuna con bagno privato en suite Bagni totali: cinque, realizzati con materiali e finiture di alta qualità Zona giorno: luminosa e accogliente, con camino in pietra, cucina abitabile su misura e sala da pranzo con accesso diretto agli spazi esterni ESTERNI Circondata da un parco privato di circa 15.000 mq, la villa è impreziosita da: Piscina panoramica a sfioro Zona solarium e pergolato per pranzi e momenti di relax all’aperto Giardino curato con essenze mediterranee e ulivi Posti auto privati all’interno della proprietà COMFORT E DOTAZIONI La villa è dotata di tutti i comfort moderni: impianto di climatizzazione, Wi-Fi, riscaldamento autonomo, lavanderia, cucina attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, impianto audio e arredi di pregio. Le finiture sono tipiche della tradizione toscana – travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno – armonizzate con elementi contemporanei che garantiscono un’elevata qualità dell’abitare. POSIZIONE Situata in posizione strategica, la villa consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della Toscana: Montalcino, Pienza, San Gimignano, Siena e Firenze. DESTINAZIONE D'USO Ideale come residenza privata per uso personale o come investimento per locazioni di fascia alta, grazie alla comprovata attrattiva turistica e all’elevato potenziale di redditività. Superficie interna: 350 mq Camere: 4 matrimoniali Bagni: 5 Parco privato: 15.000 mq Piscina: con vista panoramica Per informazioni riservate, planimetrie dettagliate e appuntamenti in loco, si prega di contattare il nostro studio.

SAN DOMENICO – UN GIOIELLO UNICO NEL CUORE STORICO DI AREZZO Un’eleganza senza tempo incontra il comfort moderno in questo terratetto esclusivo di 380 mq, completamente ristrutturato e impreziosito da un raro giardino privato e garage doppio. Situato nella parte alta del centro storico, in posizione riservata e prestigiosa, l’immobile si sviluppa su più livelli, serviti da ascensore interno, con un’imponente scala centrale. Cosa rende questa proprietà così speciale? • Ampio salone doppio perfetto per ricevere • Cucina grande e conviviale • Reparto notte con 3 camere matrimoniali, tutte con bagni esclusivi • Studio di rappresentanza con affascinante soppalco • Rifiniture di pregio, luce naturale e dettagli architettonici di carattere Una residenza rara, perfetta per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort di alto livello nel cuore più autentico di Arezzo. Richiesta: €1.500.000 Chiamare: 338/4245835 o 333/5271588

FIRENZE Vivi la Toscana da protagonista A pochi minuti dal cuore di Firenze, tra colline silenziose e panorami da cartolina, ti aspetta una villa storica del ‘700 dal fascino autentico toscano. 428 mq di eleganza su tre livelli Un ettaro di giardino privato 5 camere con bagno en-suite Camino in pietra, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto Cantina, patio, barbecue e tanto spazio per sognare A 10 minuti da Piazzale Michelangelo Un rifugio esclusivo dove storia, natura e comfort moderno si incontrano. Ideale per chi cerca privacy, bellezza e autenticità a due passi da una delle città più amate al mondo. richiesta euro 3,5 mln Info e visite ATI Immobiliare 338 4245835 | 366 4213192 #VillaDiLusso #LuxuryVillaFlorence #FirenzeEsclusiva #VivereInToscana #VillaInVendita #LuxuryRealEstate #TuscanyDreamHome #FirenzeLuxuryLiving #VillaPanoramica #InvestireInToscana #FlorenceLuxuryHome #TuscanLifestyle #PrestigeProperty #ItalianVillaForSale #HighEndRealEstate

Attico in Vendita – Zona Belvedere, Via Vittorio Veneto, Arezzo In una delle zone più esclusive e residenziali di Arezzo, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 150 mq situato in Via Vittorio Veneto, nel cuore del quartiere Belvedere. L’immobile si trova all’ultimo piano di un palazzo signorile con ascensore ed è caratterizzato da ottime rifiniture, ambienti spaziosi e una splendida esposizione. Composizione interna: Due ampie camere matrimoniali Due bagni finestrati, con finiture moderne Grande salone luminoso Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo Terrazza panoramica di 70 mq, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione A completare la proprietà: Garage privato Cantina Caratteristiche principali: Superficie interna: 150 mq Terrazzo panoramico: 70 mq Ascensore Contesto signorile Finiture di pregio Classe energetica C Zona tranquilla e servitissima Prezzo: € 480.000 Per info e visite: Agenzia Immobiliare – Tel. 333 5271588 Un attico unico nel suo genere, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort in una delle aree più belle della città. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Siamo ad Arezzo nel cuore della Toscana Questo splendido casale del XVIII secolo è molto più di una semplice casa: è un'esperienza di vita tra eleganza, storia e comfort contemporaneo. Restaurato con cura nel 2010, si sviluppa su due livelli per oltre 530 mq di superficie, con dettagli unici come le doppie torrette speculari che lo rendono davvero inconfondibile. All'interno troverai 8 camere da letto, 6 bagni, un ampio salone, una cucina accogliente, uno studio e ambienti luminosi rifiniti con materiali di pregio. Il calore del legno toscano incontra le tonalità moderne del tortora, creando un'atmosfera raffinata e rilassante. Tutto è pensato per il massimo benessere: - Impianto fotovoltaico da 11 KW - Riscaldamento a pavimento - Domotica avanzata - Sistema d'allarme e videocitofono All'esterno, oltre 2 ettari di terreno con circa 300 piante di ulivo circondano la proprietà. Due annessi da restaurare completano il quadro, offrendo ulteriore potenziale anche per creare una struttura ricettiva. Un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, dove la bellezza della natura si fonde con l'eleganza dell'architettura e la comodità della tecnologia. Contattaci per scoprire ogni dettaglio.

In una zona tranquilla e ben collegata, località Puglia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq, situato al primo piano di una casa con ingresso indipendente. La proprietà si compone di quattro vani, con due ampie camere da letto, un bagno finestrato, una cucina abitabile e un soggiorno luminoso. Al piano seminterrato si trovano due cantine, comode e versatili, ideali come spazi di deposito o piccoli ambienti di servizio. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. L’immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione interessante sia come prima casa che come investimento. Classe energetica G. Gli interni conservano un’atmosfera autentica, con ambienti ben distribuiti e luminosi. La zona giorno si apre su una veranda coperta, perfetta per godere di momenti all’aperto in tutta tranquillità. Una casa solida, in una posizione comoda, con tanto potenziale da valorizzare.

ESCLUSIVA ATI Arezzo Pescaiola ( Via Giovanni XXIII ) Attico di 100 mq con oltre 100 mq di terrazzo euro 195.000 Arezzo in via Giovanni XXIII vendiamo appartamento posto al secondo piano (no ascensore) di circa 100 mq composto da ingresso ,soggiorno , pranzo , cucinotto , 2 camere matrimoniali, 1 camera singola , ripostiglio , 2 bagni finestrati, veranda . -garage e posto auto -subito disponibile -euro 195.000 -l’appartamento necessita di una ristrutturazione -per informazioni, video in anteprima e visite chiamare il 333/5271588 o 338/4245835

ESCLUSIVA ATI AREZZO POGGIO DEL SOLE appartamento mq 150 mq circa completamente ristrutturato euro 245.000 Centralissimo, Poggio del Sole, a due passi dalla stazione vendiamo appartamento al terzo piano senza ascensore completamente ristrutturato composto da ingresso grande salone con cucina a vista, balcone, tre camere da letto matrimoniali una della quali con bagno privato e cabina armadio, bagno e due vani ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Richiesta euro 245.000 Per informazioni video in anteprima e visite chiamare il 333/5271588 o 338/4245835

Poggio Fabbrelli, proponiamo in vendita terreno edificabile in posizione tranquilla e immersa nel verde, lotto di mq 1450 con possibilità di edificare un'unità residenziale singola di mq 175 oltre a terreno. Il lotto si trova in posizione strategica tra Tegoleto ed Alberoro. Per info e visite contattare l'agenzia al 3929051837

Castiglione della Pescaia appartamento 60 mq con giardino e 2 posti auto euro 310.000 Castiglione della Pescaia a pochi passi dal centro in posizione rialzata panoramica vendiamo appartamento di nuova costruzione in classe energetica B di circa 60 mq composta da ingresso indipendente, soggiorno con cucina, due camere con letto matrimoniale, terrazzo , ampio loggiato e giardino privato di circa 50 mq . -due posti auto privati -richiesta 310.000 -completamente arredata -per informazioni, video completo e visite chiamare il 338/4245835

CASA SINGOLA IN COSTRUZIONE A 1 Km dalla Chiassa Superiore - Vendiamo villa singola di nuova costruzione disposta su 2 livelli con giardino su 4 lati. L'immobile si presenta attualmente al grezzo avanzato con impianti e spazi interni ed esterni già definiti ed è così composta: piano seminterrato di mq. 150 suddiviso in garage, taverna con caminetto e forno a legna, bagno, lavanderia oltre a cantina; piano terra di mq. 100 circa troviamo due camere da letto, un grande soggiorno con cucina a vista che da accesso ad un bellissimo loggiato, un bagno; Soppalco di mq. 30 utilizzabile come camera o studio, bagno con predisposizione per vasca idromassaggio ed un terrazzo di mq. 25. Completa la proprietà il giardino di circa 300 mq. Può essere acquistato allo stato attuale oppure completato con possibilità di scelta di finiture personalizzate. Richiesta 295.000 euro relativa allo stato attuale.

Benvenuti nella vostra oasi di tranquillità! Scoprite questa splendida villa unifamiliare immersa nel verde, ad Arezzo. Un rifugio esclusivo di charme, circondato da 23.000 mq di terreno con uliveti e panorami mozzafiato. Highlights: Ampio salone con camino in marmo rosa Cucina abitabile, studio, cinque camere e cinque bagni Due terrazzi con vista spettacolare sulle colline toscane Dependance indipendente e garage di 41 mq Impianto fotovoltaico da 4,8 kWh per un’energia sostenibile Un perfetto equilibrio tra eleganza, natura e privacy. Contatti per info e visite: ATI Immobiliare – Andrea Torelli +39 338 424 5835 +39 366 421 3192 Non è solo una casa, è il tuo sogno toscano che prende vita.

Zona Mecenate / Via XXV Aprile — nel cuore della città, a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 180 mq con terrazza vivibile. Posizione centralissima, perfetta per chi desidera vivere in centro con tutte le comodità sotto casa. L’immobile è situato al secondo piano di una elegante palazzina e offre spazi ampi e versatili, ideali sia per famiglie che per chi desidera un’abitazione di rappresentanza: Doppio ingresso Salone doppio Tinello e cucina Sala da pranzo Studio Tre camere matrimoniali Due bagni A completare la proprietà: Terrazza privata Garage Cantina Immobile da rivedere internamente: una splendida occasione per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti. Per informazioni e visite: 338 4245835 333 5271588

Una villa da sogno nel cuore della Toscana Immersa tra le colline di Arezzo, questa splendida villa in pietra ti accoglie con la sua eleganza rustica, la vista mozzafiato e un’atmosfera che sa di casa, natura e silenzio 6000 mq di giardino privato Camino in pietra e interni autentici Veranda coperta per cene sotto le stelle Panorama che abbraccia la campagna toscana A pochi minuti da Arezzo Qui il tempo rallenta, il respiro si fa profondo, e ogni angolo racconta una storia. Un campo da tennis privato, un annesso con docce pronto a diventare una piscina da sogno, e spazi che parlano di relax e bellezza. Scopri ogni dettaglio in questo reel: muri in pietra, travi a vista, luce naturale che accarezza ogni stanza. Un rifugio ideale per chi cerca privacy, autenticità e qualità della vita Per info e visite private: Andrea Torelli – Agente Immobiliare 338 4245835

? ???? APPARTAMENTO 90 MQ – ZONA OSPEDALE SAN DONATO – €135.000 In vendita a pochi passi dall’Ospedale San Donato e da tutti i servizi! Al primo piano di una palazzina tranquilla e riservata, questo appartamento è la soluzione perfetta per chi cerca comodità e privacy. ? Composto da: • Ampio soggiorno luminoso • Cucinotto separato • 2 camere matrimoniali • Bagno spazioso con finestra • Cantina privata • Posto auto riservato Ottimo stato, zona servita e silenziosa. richiesta euro 135.000 Per info e appuntamenti: ???? 333 5271588

Appartamento in vendita a Via Caboto, ideale per giovani coppie, con 100 mq ben distribuiti, 2 camere matrimoniali, ampio soggiorno e cucina abitabile con camino. Situato al 4° piano senza ascensore, offre una vista panoramica. Prezzo: 119.000 €. Vicinanza a negozi e servizi.

AGAZZI: Villette di Nuova Costruzione. Scopri il tuo nuovo rifugio in queste splendide villette su unico livello, perfette per chi cerca comfort e modernità! ? Caratteristiche principali: Superficie: Circa 120 mq di spazio abitabile -Garage: 20 mq e posto auto coperto per la tua comodità. -Giardino: Ampio giardino con possibilità di piscina per goderti momenti di relax all'aperto! Impianto Fotovoltaico: Da 6 kW per un risparmio energetico e sostenibilità. Rifiniture di Alto Livello: Ogni dettaglio è curato per offrirti il massimo del comfort. Classe Energetica: A4, per un'abitazione efficiente e moderna. Prezzi a partire da € 510.000 Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce eleganza e funzionalità! Per informazioni e visite, chiama il 3929051837

Appartamento mansardato in Vendita Euro 138.000 Se stai cercando un'opportunità unica, questo appartamento al 3° piano (senza ascensore) è perfetto per te! Caratteristiche dell'immobile: Soggiorno Accogliente: Spazio ideale per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli,Cucina con Zona Pranzo: Perfetta per cene in famiglia e con amici! ????? Due Camere: Spaziose e luminose, ideali per il tuo riposo. Bagno: Funzionale e ben distribuito. Terrazzo a Tasca: Un angolo esclusivo nel tetto per goderti il sole e la vista! Due Posti Auto Privati: Comodità assicurata per te e i tuoi ospiti! -Cantina: Ulteriore spazio per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Ideale anche per investimento! -non perdere questa occasione! richiesta euro 138.000 Per informazioni, video in anteprima e visite, chiama il 333/5271588 o il 338/4245835

ESCLUSIVA ATI Monte San Savino Villetta con giardino mq 120 oltre a giardino di 200 mq e grande garage euro 230.000 Monte San Savino in contesto residenziale vendiamo villetta cielo/terra composta da ingresso soggiorno, pranzo ,cucina ,bagno Al piano superiore 2 ampie camere da letto , bagno Al piano seminterrato garage doppio , lavanderia,legnaia Completa la proprietà un giardino di circa 200 mq -richiesta euro 230.000 -per informazioni video in anteprima e visite chiamare il 338/4245835 o 333/5271588

ESCLUSIVA ATI AREZZO CENTRO STORICO APPARTAMENTO 170 MQ EURO 530.000 Arezzo nel cuore del centro storico in via del Saracino vendiamo in palazzo di pregio completamente ristrutturato appartamento al secondo piano di circa 170 mq composto da un ampio soggiorno completamente affrescato, sala da pranzo , cucina , 2 ampie camere matrimoniali, una cabina armadio, 3 bagni, lavanderia , piccolo terrazzino panoramico , completa la proprietà una cantina , una quota del giardino condominiale . Subito disponibile Richiesta euro 530.000 Per informazioni ,video in anteprima e visite chiamare Andrea Torelli al 3354245835

???? ESCLUSIVA ATI:???? ???? ATTICO CENTRALISSIMO DI 150 MQ CON GRANDE TERRAZZO DI OLTRE 150 MQ EURO 500.000 ???? Arezzo a pochi passi da piazza Guido Monaco in Palazzina in stile vendiamo attico di circa 150 mq completamente ristrutturato con rifiniture di alto livello , composto da ingresso, grande salone con camino e cucina a vista , 3 bagni, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e stanza da bagno. completa la proprietà un terrazzo di oltre 150 mq con vista mozzafiato sulla città completamente arredato con cucina all'aperto. 3 PIANO NO ASCENSORE NO GARAGE E POSTO AUTO ???? RICHIESTA EURO 500.000 ?? PER INFORMAZIONI, VISITE E VIDEO IN ANTEPRIMA MANDATE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 338/4245835

Arezzo zona Maspino ufficio di 145 mq euro 255.000 Zona maspino al primo piano con ascensore ( senza barriere architettoniche) completamente ristrutturato con materiali di pregio , attualmente open Space completamente finestrato su tre lati. 2 posti auto e ampio parcheggio clienti 255.000 euro per informazioni e visite chiamare il 329/9051837 o 333/5271588

Un casale del 1200. Una piscina panoramica che domina la città. Un parco con alberi secolari e uliveto. Alle porte di Arezzo ti aspetta una proprietà esclusiva, con taverna, dependance, 2 annessi, travi in legno, pavimenti in cotto e tutta l’anima autentica della Toscana. Oltre 7.000 mq di verde privato, due pozzi, privacy assoluta e dettagli che raccontano secoli di storia. Perfetta come residenza privata o investimento di lusso. richiesta euro 980.000 euro Qui, la bellezza è di casa. Per info, video completo e visite: 338/4245835 366/4213192 (per clientela straniera)

AREZZO ZONA GIOTTO/STADIO NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTI DI LUSSO CON GRANDI SPAZI ESTERNI E GARAGE DOPPIO: Più precisamente In via Modigliani n. 20 vendiamo prestigiosi appartamenti di una nuova costruzione (demolizione e RICOSTRUZIONE NUOVO! )inizio lavori in fine 2023 . con consegna luglio 2025. -Posizione vicino al centro e a tutti i servizi ! -Il progetto è stato studiato permettendo la classificazione energetica in classe A4 anche sfruttando fonti di energia rinnovabili garantendonebassi costi di gestione. Disponibilità: -2 appartamenti di 135mq. a piano terra con entrata indipendente liberi su 3 lati con ampio loggiato e giardino privato di 250mq. -2 appartamenti al primo piano di 135mq. con 3 camere liberi su 3 lati ognuno con ampio terrazzo di 55mq. - ATTICO E TUTTO IL PIANO SECONDO già opzionati.- Tutti Gli appartamenti sono serviti da comodo ascensore. (progetti di divisione interna modificabili in fase di costruzione) Tutti gli appartamenti sono corredati garage DOPPIO di mq 45,00 - PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANDREA TORELLI AL 338/4245835

AREZZO ANTRIA RUDERE IN VENDITA CON TERRENO. Arezzo, nei pressi di Antria, proponiamo in vendita rudere in pietra di circa 150 mq con terreno di proprietà di circa 8000 mq, completamente da ristrutturare. Ottima posizione, oggetto interessante. Richiesta euro 145.000 Per info e visite chiamare l’agenzia al 392/9051837 oppure al 333/5271588