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QUARTIERE FILIPPINI - Vicolo Cieco San Pietro Incarnario. In un palazzo storico con fondamenta romane, restaurato nelle parti comuni, proponiamo immobile di pregio finemente ristrutturato nel 2025. Per un totale di 135 mq., l'immobile si sviluppa su più livelli e vanta la possibilità di essere sfruttato come unica o come doppia unità, godendo di due distinti ingressi indipendenti. Al piano primo l'unità principale, composta di un ampio soggiorno con pavimento in parquet originale, impreziosito da un arredo minimal ed elegante, come il divano di Carlo Scarpa ed Arco Led Floor di Flos, un camino ed un balcone abitabile; segue poi una suite con cabina armadio e zona lettura, ed una cucina abitabile ed un secondo servizio. Da questa, tramite una scala a chiocciola di design, è possibile accedere al piano terra, dove si trova la seconda unità, composta di un monolocale con seconda cucina, servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia. L'immobile, accessoriato di domotica, presenta il sistema d'allarme e di video sorveglianza. Di pertinenza una cantina romana a volto. L'immobile viene venduto completo di arredo. Utenze autonome, disponibile da subito. Maggiori informazioni in agenzia.

VIA EMILEI - Nelle immediate vicinanze di Piazza delle Erbe, proponiamo appartamento ristrutturato nel 2018 attualmente adibito a locazione turistica. Il palazzo, risalente al 1200 e che si narra essere stato di proprietà della famiglia di Cangrande Della Scala, è stato oggetto di recente restauro, che ha visto il rifacimento della facciata e del tetto nel 2022. Per un totale di 107 mq., l'immobile si compone di soggiorno, cucina con zona pranzo separata, due camere da letto, e due servizi. Grazie ad una parete in legno removibile ed al duplice ingresso, è possibile sfruttare tale soluzione come due unità distinte: un monolocale suite con bagno ed un trilocale con cucina e servizio. L'immobile, posto al piano terra, si presta ad essere un'ottima occasione di investimento, grazie alla ristrutturazione moderna ed all'accesso indipendente privo di barriere architettoniche. Disponibile da subito, viene venduto parzialmente arredato.

- VICOLO LEONI - A ridosso di Porta Leoni, porta di epoca romana che apriva la città, proponiamo elegante bilocale situato a due passi dai principali punti di interesse storico-culturale e dai siti archeologici, ideale per un pronto investimento nel centro storico di Verona. Posto al piano terzo di un palazzo storico restaurato nelle parti comuni, l'immobile si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e completo di doccia ed un locale lavanderia, per un totale di 61 mq. Il riscaldamento è autonomo ed è presente il condizionamento autonomo sia nella zona giorno sia nella zona notte. Basse spese di gestione. Grazie alla moderna ristrutturazione finemente eseguita nel 2012, l'immobile gode di un accesso autonomo ed indipendente e di alti soffitti che, grazie alle ampie finestre ed ai lucernari illuminano tutti i locali, prestandosì così come un'ottima soluzione sia per investimento che come pied-a-tèrre.

A due passi da Piazza delle Erbe e Piazza Brà, proponiamo in contesto signorile, soluzione escluiva finemente ristrutturata nel 2018 disponibile per locazione transitoria fino a 12 mesi. L'immobile, di 223 mq, si compone di un ampio e luminoso soggiorno open-space con cucina a vista in granito, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, tutte dotate di cabina armadio, uno studio, tre servizi ed una spaziosa lavanderia. Grazie alla ristrutturazione l'immobile gode di una classe energetica di tipo B, molto rara per la zona del Centro Storico. L'immobile viene locato completo di arredo di design e di un posto auto coperto.

Nel cuore del centro storico di Verona, all’incrocio tra via Mazzini e via Scala a pochi passi dai principali siti storico-monumentali della città, si propone in vendita un esclusivo appartamento con finiture di altissimo pregio. Situato al 1°piano di un elegante palazzo d’epoca di 3 piani per un totale di 6 appartamenti, che, grazie alla sua favorevole posizione, gode di affacci e di luce da tutti i lati su piazzette e vie dello shopping. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con un’attenzione impeccabile ai dettagli, combinando il fascino storico con il comfort moderno. Per un totale di 200 mq., l’immobile ospita una zona giorno accogliente con un ampio salone di rappresentanza, zona cucina ed un giardino interno unico nel suo genere. La zona notte ospita invece tre camere da letto, tre servizi dotati di rivestimenti di design e sanitari di altissima gamma, con vasche free-standing e ampie docce walk-in, completi di pregiato arredo bagno ed un locale lavanderia completo di terrazzino esterno. L’abitazione si sviluppa su una superficie generosa, caratterizzata da ampi spazi aperti e un design raffinato, con soffitti alti decorati e pavimenti in parquet pregiato studiato e curato nei minimi particolari. Le grandi vetrate e le numerose finestre, posizionate strategicamente, regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno. La ristrutturazione, ultimata nel 2025, ha impreziosito l’immobile con un’attenzione impeccabile ai dettagli, combinando il fascino storico con il comfort moderno. Sono infatti presenti: - Domotica di ultima generazione per il controllo degli impianti di illuminazione, climatizzazione e sicurezza. Sistema di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas. Sistema di climatizzazione (caldo /freddo) ad aria con pompa di calore. Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) per la salubrità e vivibilità degli ambienti. Armadi su misura, ampi specchi, box doccia e arredo bagno Ascensore al servizio di tutti i piani. Possibilità di acquistare posti auto privati (fino a tre) all’interno del palazzo. Trattativa riservata. Possibilità di acquistare le soluzioni al piano secondo con finiture a scelta. Per maggiori dettagli, riserviamo un appuntamento in agenzia.

ZONA DUOMO - In via tranquilla e lontana dal traffico e contemporaneamente situata a pochi passi dalla Cattedrale del Duomo e da Piazza delle Erbe, appartamento al piano secondo in palazzina storica totalmente restaurata esternamente ed internamente circa nel 2017. L'appartamento, completato nel 2020, presenta un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto di condizionamento canalizzato. Inoltre si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, un guardaroba attualmente utilizzato come studio, due bagni ed un ripostiglio/lavanderia. Due cantine ed un posto auto coperto automatizzato completano la proprietà.

VICOLO DISCIPLINA - Garage privato con basculante in una traversa di Corso Cavour, all'interno della Zona a Traffico Limitato. L'autorimessa, con accesso diretto al piano, gode di un facile accesso e spazio di manovra. Ideale per auto di piccole/medie dimensioni. Libero fin da subito.