Affiliato Tecnocasa: TESPE SNC - Tecnocasa Industriale

MESTRE CENTRO L'ufficio in oggetto è ubicato in Riviera XX Settembre, una delle vie principali di Mestre. La posizione dell'immobile risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza a Piazza Ferretto, cuore della città, e a Piazza barche. Inoltre, la zona è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, inclusi bus e tram, che assicurano un rapido accesso alla stazione ferroviaria di Mestre, con collegamenti frequenti e diretti al centro storico di Venezia e altre città limitrofe. Nei pressi dell'ufficio troviamo numerosi negozi, farmacie, tabacchi, supermercati e botteghe di vario genere, che soddisfano le esigenze quotidiane di chi lavora o risiede nella zona. L'area è ben servita da una rete di parcheggi pubblici, vi sono sia parcheggi a pagamento che gratuiti, ideali per i clienti che necessitano di parcheggiare temporaneamente. La disponibilità di posti auto in prossimità della garantisce comodità e facilita l'accesso all'ufficio, contribuendo a rendere la zona una scelta pratica e conveniente per attività professionali di ogni tipo. L'ufficio è situato al primo piano di un edificio in buono stato di manutenzione dotato di ascensore. Con una superficie totale di 91 mq, l'ambiente offre una distribuzione funzionale, adatta a soddisfare diverse necessità professionali. La soluzione è suddivisa in quattro stanze principali, che possono essere destinate a uffici, sale riunioni o spazi operativi, a seconda delle esigenze. Ogni stanza è ben illuminata grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono un'adeguata luminosità naturale. A completare l'ufficio, vi è un bagno. L'immobile, situato in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, uffici amministrativi o attività aziendali che necessitano di un ambiente di rappresentanza.

MARGHERA - VIA DELL'ELETTRICITA' Proponiamo in locazione un ufficio moderno e funzionale situato in Via dell’Elettricità, nel cuore della zona industriale di Marghera. L’immobile, di ben 450 mq, è distribuito su tre piani con seminterrato ed è ideale per aziende che necessitano di spazi ampi, ben organizzati e di alta qualità. Gli uffici dispongono di infissi moderni e di ottima qualità, che garantiscono isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole per lavorare. Il seminterrato è dotato di una sala pranzo dedicata ai dipendenti, ideale per momenti di relax e socializzazione, un ampio magazzino completa il piano seminterrato, perfetto per stoccaggio e logistica. L’immobile è circondato da un ampio giardino, ideale per creare un ambiente piacevole anche all’esterno e include posti auto privati, garantendo comodità per i dipendenti. Situato in un zona molto strategica in quanto è ben collegata alle principali vie stradali e autostradali, rendendo l’ufficio facilmente accessibile e adatto a diverse tipologie di attività. Una soluzione perfetta per aziende che cercano un ufficio spazioso, funzionale e situato in un contesto strategico.

MESTRE - VIALE SAN MARCO Proponiamo in vendita ampio negozio disposto su due livelli, al piano terra e al piano rialzato, per un totale di circa 150 mq complessivi. L'immobile è dotato di un doppio accesso indipendente, di due vetrine, e scale con accesso al piano superiore nonchè e con un vano interno di comunicazione attraverso un montacarichi (da ripristinare) che può essere utilizzato anche come ascensore ai piani. L'immobile è composto da: un locale al piano terra, con accesso indipendente che potrebbe anche venire frazionato e reso autonomo; un locale ricevimento commerciale e/o reception; al piano rialzato troviamo cinque locali, di cui uno ottimizzato per lavaggi e asciugature, un locale con scaffali per la vendita commerciale, un locale ripostiglio, un bagno ed un magazzino. Il negozio è situato in viale San Marco, cuore pulsante della citta di Mestre, zona di molto passaggio residenziale; nelle immediate vicinanze troviamo fermata del tram, fermata degli autobus e delle comode aree dedicate al parcheggio.

MARCON Proponiamo in locazione due uffici, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Valecenter. La posizione dell'immobile risulta particolarmente vantaggiosa in quanto posto a pochi passi da fermate di bus che permettaranno di raggiungere facilmente il centro di Mestre e Venezia centro storico. L'ubicazione dello stabile, garantisce inoltre, a pochi passi, la presenza di autostrade, negozi, supermercati, ristoranti, bar. Lo stabile è del 1990, la metratura degli uffici è di 340 mq, si presentano in ottimo stato internamente e completi di arredamento. L'immobile è suddiviso in locale ufficio e ampio locale archivio con montacarichi condominiale. Il fabbricato è inserito in un contesto condominiale, in regola con la normativa antincendio e sicurezza. Completano la soluzione i 3 posti auto di proprietà.

MARCON Proponiamo in vendita due uffici, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Valecenter. La posizione dell'immobile risulta particolarmente vantaggiosa in quanto posto a pochi passi da fermate di bus che permettaranno di raggiungere facilmente il centro di Mestre e Venezia centro storico. L'ubicazione dello stabile, garantisce inoltre, a pochi passi, la presenza di autostrade, negozi, supermercati, ristoranti, bar. Lo stabile è del 1990, la metratura degli uffici è di 340 mq, si presentano in ottimo stato internamente e completi di arredamento. L'immobile è suddiviso in locale ufficio e ampio locale archivio con montacarichi condominiale. Il fabbricato è inserito in un contesto condominiale, in regola con la normativa antincendio e sicurezza. Completano la soluzione i 3 posti auto di proprietà.

MESTRE CENTRO L'immobile in oggetto è collocato nella suggestiva zona di Calle del Sale. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova in una zona centrale e di altissimo passaggio turistico e commerciale, a due passi dal centro commerciale 'Coin' e da Piazza Ferretto storica piazza del centro di Mestre. Grazie alla sua ubicazione strategica la zona offre un' ampia varietà di mezzi di trasporto pubblico, tra cui autobus e tram. Nelle immediate vicinanze dell'immobile troviamo diversi servizi come bar, negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e tabacchi. Il negozio di 60 metri quadri, attualmente è adibito a negozio di abbigliamento, e si compone da 40 metri quadri di negozio commerciale, ampio locale ripostiglio di 9 metri quadri, antibagno e bagno e cabina di prova. Inoltre è dotato di 4 vetrine antisfondamento ed è stato completamente ristrutturato. La soluzione è ottima per chi vuole aprire un piccolo negozio di abbigliamento o una piccola attività!

SANTA MARIA DI SALA – VETERNIGO Proponiamo in vendita esclusiva un'interessante area produttiva situata nella frazione di Veternigo, nel comune di Santa Maria di Sala. L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 6.000 mq, su cui insistono 3 capannoni indipendenti per una superficie complessiva coperta di 3.000 mq. È possibile valutare anche la vendita frazionata per singolo capannone. Attualmente le strutture sono adibite a essiccatoi per cereali e sono dotate di impianti professionali per l’essiccazione, tra cui un macchinario ad alta efficienza alimentato a GPL, con una capacità di trattamento pari a 3.000 quintali in 24 ore, supportato da un serbatoio dedicato da 75.000 litri. I capannoni sono stati edificati in periodi diversi: il primo nel 1982, il secondo nel 1984 e il terzo nel 1990. Tutti gli edifici presentano una struttura solida e funzionale: coperture in fibrocemento, pavimentazioni in calcestruzzo industriale, muri portanti in cemento armato e capriate in acciaio e cemento armato, caratteristiche che garantiscono resistenza e durabilità nel tempo. Completa la proprietà una pesa privata con portata di 600 quintali, ideale per attività legate alla movimentazione e alla logistica dei prodotti agricoli. Soluzione perfetta per aziende operanti nel settore agricolo o per chi desidera riconvertire gli spazi a uso industriale o logistico, grazie alla posizione strategica e all’ampia superficie disponibile.

MESTRE CENTRO L'ufficio in oggetto si trova in Via Rossetto, una delle zone più comode della città grazie alla vicinanza a tutti i mezzi di trasporto (tram, autobus ed eventuale stazione FS), permette di raggiungere in una decina di minuti il centro storico di Venezia inoltre saranno molto comodi i collegamenti anche con città vicine quali Padova e Treviso a pochi metri troviamo anche il centro commerciale 'COIN', uno dei più antichi e storici di Mestre La soluzione, di 413 mq , è situata al primo piano di un capannone edificato alla fine degli anni '80, con accesso diretto tramite uno spazio esterno privato, completo di posto auto dedicato. Attraverso un ampio ingresso potremo accedere a tutti i vari locali dell'immobile caratterizzato da due spaziosi uffici ben illuminati, i quali offrono ambienti ideali per attività professionali, due comodi bagni, due magazzini e un deposito (156 mq c.a.), distribuiti in modo funzionale per rispondere a diverse esigenze aziendali e logistiche. L'intero complesso è facilmente accessibile e si trova in una posizione strategica, perfetta per attività che necessitano di visibilità e facilità di collegamento con i principali mezzi di trasporto.

MESTRE - ZELARINO Proponiamo in vendita un ampio e funzionale magazzino di 147 mq, situato nel quartiere della Cipressina, una zona tranquilla ma strategicamente collegata ai principali servizi e infrastrutture della città. La posizione è ideale per chi cerca uno spazio versatile e ben collegato, trovandosi a pochi passi dalla zona commerciale 'Porte di Mestre', comoda alla tangenziale di Mestre e vicina a tutte le attività di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, uffici e fermate del trasporto pubblico. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo comodità di accesso e facilità di utilizzo per diverse tipologie di attività. La superficie interna è suddivisa in sette locali distinti ad uso magazzino, offrendo una grande flessibilità di gestione degli spazi. Inoltre, la presenza di due bagni finestrati aggiunge praticità e comfort, rendendo il magazzino adatto a molteplici necessità operative. Completa il giardino perimetrale.

MESTRE CENTRO - ZELARINO Proponiamo in vendita locale commerciale situato in zona centrale a Zelarino, precisamente in via Visinoni, altezza via Giordano, zona particolarmente vantaggiosa grazie alla sua alta visibilità e all'intenso passaggio di auto, che garantisce un'ottima esposizione per qualsiasi attività. La posizione strategica permette di beneficiare di un'eccellente accessibilità, trovandosi a pochi passi dalla Castellana, principale via di collegamento con Mestre e le zone limitrofe, assicurando così una facile raggiungibilità da diverse direzioni. L'immobile, che si sviluppa al piano terra, offre una superficie totale di 41mq, è dotato di bagno, aria condizionata e di tre ampie vetrine e tre ingressi indipendenti, offrendo massima luminosità e comodità di accesso, ideali per diverse tipologie di attività commerciali come negozio, ufficio o studio professionale. Completa la soluzione il parcheggio riservato ai clienti.

MESTRE CENTRO - PIAZZA FERRETTO Proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale/ufficio di 100 mq, situato in Via San Rocco, a due passi dalla vivace Piazza Ferretto. Zona di altissimo passaggio pedonale, e alla vicinanza ai servizi come bar, ristoranti, supermercati e negozi. L’immobile si distingue per le sue ampie vetrine, che garantiscono un’ottima visibilità e illuminano l’intero spazio interno, ed è stato completamente ristrutturato, dotato di un bagno. L’accesso è pratico e sicuro grazie alle serrande meccanizzate, mentre la vicinanza ai principali mezzi di trasporto facilita l’arrivo di clienti e collaboratori. Questo locale è la soluzione ideale per chi desidera uno spazio ben posizionato e pronto all’uso, perfetto per attività commerciali o studi professionali.

MESTRE CENTRO - FAVARO Proponiamo in vendita attività di somministrazione di rosticceria - gastronomia, situata a Favaro, in zona centrale, vicino alla fermata dell'autobus, e vicino alla fermata del tram, e nelle immediate vicinanze di servizi come bar, ristoranti, supermercati. La zona è strategica anche per il grande passaggio pedonale. L'attività viene venduta con tutti i macchinari che ci sono internamente, bancone, attrezzatture varie, ed è stato completamente ristrutturato internamente. Internamente si suddivide con il locale open space, un piccolo laboratorio completo di tutto le attrezzature professionali per la cucina, un bagno, un piccolo ripostiglio/spogliatoio e un piccolo accesso sul retro che porta a un giardino privato dove si effettua carico - scarico della merce. E' dotato di un ampia vetrina, di riscaldamento, condizionamento e della canna fumaria. ATTUALMENTE LOCATO A EURO 850 AL MESE!

SESTIERE CANNAREGIO Proponiamo in vendita ufficio di 75 m^2, sito in zona centralissima vicino a Rialto, nelle immediate vicinanze di ristoranti, bar, negozi, alberghi, uffici e supermercati. L'immobile è situato al piano terra, in buon stato di manutenzione ed è rialzato di 40 cm, con un altezza medio mare in calle di 130 cm. E' dotato di fosse settiche(anni 2000), di una corte privata e di un bagno. A pochi passi dalla riva d'acqua comunale, per taxi e scarico merce. Questo ufficio è perfetto per artigiani, avvocati, medici, elettricisti, idraulici e impiantisti ma è anche un ottimo opportunità per chi vuole fare investimento in pieno centro di Venezia. Possibilità di fare il cambio destinazione d'uso, a carico dell'acquirente. LE FOTO IN ARRIVO A BREVE! VISITE DA SUBITO!

MESTRE CENTRO - VIA TORINO Scopri l'opportunità unica di acquisire un capannone di categoria catastale D/8, situato nella vivace zona di sviluppo di Mestre. Costruito nel 1980, questo immobile si trova in una posizione strategica, con facile accesso ai principali servizi della città e mezzi pubblici che consentono di raggiungere il centro storico di Venezia in soli dieci minuti. La vicinanza alla stazione dei treni e alla tangenziale per i collegamenti autostradali A57 ed E70 rende questo capannone ideale per le attività che necessitano di logistica efficiente. Sviluppato su una superficie di 500 mq, ed un altezza di 6,50mq l'immobile è stato recentemente adeguato anche in rispetto della normativa antincendio. Sulla sinistra rispetto all'ingresso del fabbricato troveremo due uffici utili anche all'accoglienza dei clienti, oltre i quali troveremo un ampia zona di circa 400mq dedicata alla parte produttiva oltre la quale sono presenti due magazzini a tutta altezza. All'interno del fabbricato dotato in ogni caso di impianto di riscaldamento troveremo anche bagno ed antibagno. Questo capannone è perfetto per aziende che necessitano di spazi ampi per lo stoccaggio o il deposito di materiali, garantendo al contempo comfort e funzionalità grazie alle infrastrutture ben progettate ed un comodo spazio di manovra per l'accesso agevolato dai tre posti auto di proprietà presenti dirimpetto all'ingresso che potranno agevolare anche l'ingresso di mezzi più voluminosi. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina posizione, accessibilità e spazio in una delle aree più dinamiche di Mestre. LE FOTO SONO A PURO SCOPO ESEMPLIFICATIVO E NON RITRAGGONO QUANTO OGGETTO DI VENDITA.

MESTRE CENTRO Il locale è in ottimo stato, ristrutturato a ottobre 2023, ha una posizione invidiabile, semicentrale a Mestre, vicinissimo a piazza Ferretto, all'M9, al centro commerciale, alle fermate metro e a tanti uffici. Antistante c è un grande parcheggio che garantisce un alto passaggio di gente tutto il giorno. Attrezzato di tutto punto e progettato nei minimi dettagli, è composto da cucina a vista piccola ma organizzatissima, spogliatoio con bagno, magazzino, sala, bagno clienti e fantastico plateatico (uno dei più attrezzati di Mestre) utilizzabile sia in estate che in inverno. Attrezzature presenti: Plateatico: 4 ombrelloni, 11 tavoli alti, 40 sedute alte, lampade riscaldanti sospese, predisposizione per maxi schermo Sala: 7 tavoli alti, 27 sedute alte, bancone con frighi, grande vetrina calda, forno scalda pizza a 2 camere, lavabicchieri, fabbrica ghiaccio, cassa con doppio monitor (per ordini sala e delivery contemporaneamente), condizionatore e riscaldamento, predisposizione per macchina caffè e spine birra e vino, impianto luci indipendenti per creare atmosfere differenti. Cucina: grande cappa centrale, forno per pizza a 3 camere, tostiera a nastro per panini e snack, 2 frighi a colonna, 3 frighi a cassetti sottobanco, 1 frigo a vetro, 1 frigo a sportelli sottobanco, 1 congelatore a sportelli sottobanco, 1 congelatore a pozzetto, 1 impastatrice 50L, affettatrice, lavastoviglie, 2 friggitrici, pensili e banchi in acciaio, piastra/griglia, 3 piastre a induzione, kitchen monitor perfetto per la gestione degli ordini. Bagno clienti a norma disabili Spogliatoio con doccia, armadietti e bagno per il personale. Magazzino con scaffali. Possibilità di affittare un magazzino esterno. 4 saracinesche esterne elettriche. Ogni angolo è ben sfruttato con armadi e tavoli a scomparsa.

SPINEA - CENTRO Proponiamo in vendita ufficio di ampie metrature ed estremamente luminoso. Situato in un contesto centrale, perfetto per qualsiasi attività commerciale che richieda visibilità, spazio e interni moderni, adeguati sia ad accogliere il pubblico che ad allestire un elevato numero di postazioni operative per le risorse. L'ufficio è distribuito su un unico piano, con doppi servizi, buona esposizione e grandi vetrate.

MESTRE Il negozio in oggetto, precedentemente adibito a sartoria, è ubicato in Via Leonida Bissolati, una via laterale di Corso del Popolo. La posizione dell'immobile risulta estremamente vantaggiosa grazie alla sua prossimità a Piazza Ferretto, cuore della città, e a Piazza Barche. L'area circostante gode di un elevato flusso pedonale e di una visibilità ottimale, rendendola ideale per attività commerciali che necessitano di un'alta esposizione. La vicinanza ai principali nodi di trasporto pubblico, inclusi bus e tram, consente di collegare facilmente la zona al centro di Mestre e alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso sia alla clientela locale che a quella proveniente dalle città limitrofe. Nelle immediate vicinanze del negozio si trovano una varietà di servizi, tra cui negozi al dettaglio, farmacie, tabaccherie, supermercati e botteghe di vario genere, che soddisfano le necessità quotidiane di chi lavora o risiede nella zona. L'immobile è collocato al piano terra di un fabbricato di tre piani e si sviluppa su una superficie di 21 mq, offrendo uno spazio ben distribuito, ideale per attività commerciali o professionali. La presenza di ampie vetrate garantisce, inoltre, una notevole luminosità naturale e una visibilità eccellente, rendendo il negozio facilmente individuabile dai passanti e offrendo un ottimo affaccio sulla via. A completare l'immobile vi è un bagno privato, che aggiunge praticità all'uso quotidiano, mantenendo comunque una buona distribuzione degli spazi. Il locale è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa, con interventi che ne hanno migliorato la struttura e gli impianti, conferendo all'ambiente un aspetto ben curato. L'immobile è ubicato in una zona strategica, ben collegata e facilmente accessibile, rendendolo una soluzione ideale per attività commerciali o professionali che richiedono uno spazio funzionale e di rappresentanza. La sua posizione favorevole, unita alla buona visibilità e alla facilità di accesso tramite i principali mezzi di trasporto, lo rende particolarmente adatto per chi desidera un ambiente che coniuga professionalità e praticità.

MARGHERA L'immobile in oggetto, edificato nel 2006, è ubicato in Via Brunacci una delle zone di maggior sviluppo di Marghera conosciuta come località Panorama, Decahlon, e SME. La posizione strategica dell'unità permette di raggiungere in una manciata di minuti Venezia centro storico grazie alla presenza di una buona rete di trasporti pubblici. Le città limitrofe possono essere facilmente raggiunte sia con mezzi aziendali che privati, essendo l'immobile a breve distanza dalla tangenziale, che permetterà un rapido imbocco dei collegamenti autostradali A57 ed E70. Il capannone di categoria catastale C/3 si estende su una superficie di 678 mq, distribuito su due livelli, composto al piano terra da ingresso con reception di 28 metri quadri ove attraverso un ampio andito si accede direttamente al locale magazzino di 220 metri quadri circa con un'altezza di 5,000 metri, attualmente adibito a laboratorio e deposito mezzi ; annessi al magazzino troveremo servizi igienici e spogliatoio di 33 metri quadri, compresi di docce, sanitari,arredi e servizio igienico per disabili. Al primo piano, accessibile dal sopracitato andito attraverso la scala in marmo rosa, troviamo i due uffici ad uso direzionale di 58 metri quadri entrambi muniti di due servizi igienici finestrati. Oltre ad un ulteriore magazzino di 220 metri quadri e con altezze di metr 3,60. Il riscaldamento autonomo è gestito dalla caldaia situata nel locale termico che trova posto al piano terra accessibile dall'esterno; inoltre è stato installato un impianto fotovoltaico nel 2009 con una potenza di 10 kwh. La soluzione dispone di due posti auto nella parte interiore dell'immobile e di uno scoperto dal quale si accede tramite una strada privata. Ideale per un'azienda che ha bisogno di un immobile di ampie dimensioni per stoccaggio di merci o per deposito materiali, dove vi sia la possibilità di adibire una zona ad uso direzionale.

MESTRE - VIALE SAN MARCO Proponiamo in vendita due negozi, per un totale di 60 mq commerciali in Viale san Marco, in zona di forte passaggio, nelle immediate vicinanze abbiamo le fermate del tram e dell’autobus e delle comode aree parcheggio. Gli immobili sono stati di recente ristrutturati e offrono la possibilità di essere uniti in un unico negozio, in base alle esigenze del futuro conduttore. Entrando nel primo negozio, più ampio, di circa 45 mq, abbiamo un locale open space con vetrina antisfondamento in vetrocamera, finestre in ribalta che permettono di migliorare l'arieggiamento, porta d’ingresso ed un bagno con sistema di scarico Sanitrit, il pavimento è in ceramica monocottura. Nel secondo negozio abbiamo un accesso sul locale commerciale ed un bagno finestrato. Gli immobili attualmente sono liberi con la possibilità di locarli complessivamente tra i 500 e i 600 euro mensili con una rendita lorda del 12%

SESTIERE SAN MARCO Nelle immediate vicinanze di Piazza San Marco, proponiamo in affitto magazzino di 11 metri quadri dotato di acqua, con la possibilità di raggiungere la Piazza San Marco senza attraversare dei ponti. Dispone di una pedana inclinata per far si che entrino anche bancarelle. Possibilità di un'altro magazzino di 10mq, per un affitto complessivo di 800€. L'immobile è situato in una posizione strategica per la vicinanza al centro città di Venezia, zona di forte passaggio turistico e commerciale. La zona è ottima perchè troviamo altri servizi nelle immediate vicinanze come bar, farmacie, ristoranti pizzerie e tabaccherie comodi da raggiungere a piedi e a pochi passi troviamo i mezzi di trasporto come la fermata del vaporetto a San Marco - Giardinetti o San Zaccaria. Il magazzino è dotato di una finestra, ampia e con inferriata anti intrusione, che rende l'immobile luminoso, sicuro, arieggiato e con altezza interna pari 2,5 m, è stato ristrutturato esternamente con la conclusione dei lavori nel 2023.