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PIAZZA CAIROLI. A 180 mq dalla Torre del Trivio in zona centralissima, proponiamo in vendita palazzina esclusiva d'epoca COMPLETAMENTE INDIPENDENTE unica nel suo genere composta da: P.1° soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile e bagno. P.2° 2 camere di cui una con uscita sul balcone e bagno. P.3° terrazzo praticabile. L'immobile risulta essere molto luminoso in qualsiasi ora. Dal terrazzo si gode un suggestivo panorama. La zona è CENTRALISSIMA, Il Corso principale è a pochi passi dove ci sono i principali negozi della città quali: negozi esclusivi di abbigliamento, negozi di prima necessità, gli antichi forni e le storiche botteghe, fermate del bus, scuole, banche, poste, etc. Perfetto per chi cerca una soluzione di valore totalmente indipendente. Ottimo anche e soprattutto come INVESTIMENTO genera una rendita annua di € 5.400/00.

VIA ACQUAVIVOLA-BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE – LUMINOSO, RIFINITISSIMO, CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO DI PROPRIETÀ In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita splendido bilocale di recente costruzione, ideale per single, giovani coppie o come investimento. L’immobile, rifinito con materiali di pregio, si distingue per la grande luminosità grazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi possiede animali domestici. Composizione interna: • Ingresso su ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto al giardino • Camera matrimoniale • Bagno finestrato con eleganti finiture • Giardino privato di generosa metratura • Box auto di proprietà incluso nel prezzo • Infissi in doppio vetro e PVC ad alto isolamento termico e acustico • Riscaldamento autonomo a metano • Impianto di climatizzazione L’appartamento si trova in una zona ben collegata con i principali servizi: supermercati, scuole, mezzi pubblici e parchi, tutto a pochi passi.

Nel centro storico di Velletri in una storica palazzina proponiamo un appartamento panoramico di 140 mq ca unico nel suo genere disposto su due piani. L'immobile è situato al secondo piano ed è composto da un primo livello con entrata che da accesso su un ampio e luminoso salone con angolo cottura due spaziose camere da letto ed una cameretta, bagno finestrato. Al secondo livello, al quale si accede con una comoda scala a chiocciola in ferro battuto troviamo un openspace e un bagno, in fine un bellissimo terrazzo, a livello, con una splendida vista panoramica. L’appartamento internamente si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato, con pavimenti in parquet e finestre in legno doppio vetro, impianto di condizionamento dell'aria, ed impianto Termoautonomo con caldaia a metano. La posizione è ottima ed è immersa nel centro storico vicina a tutti i servizi, nelle vicinanze: scuole, posta, banche, supermercati, negozi di ogni genere, passeggiate pedonali e parchi e alle principali attrazioni di Velletri. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento con ampi spazi al centro del paese.

AD 1 KM DAL CENTRO-Sei alla ricerca di una casa nuova e pronta ad abitare? Magari in prima periferia? Ecco la soluzione giusta per te. In zona immersa nel verde e comoda con tutti i servizi di prima necessità, come stazione ferroviaria, scuole e supermercati. BILOCALE nuovo con balcone. L'appartamento si trova al piano primo ed ultimo di un contesto condominiale rifinito con cura del dettaglio composto da ampio soggiorno, angolo cottura con uscita su ampio balcone panoramico, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale. Principali caratteristice: pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, infissi a taglio termico in PVC triplo vetro per garantire ottimi livelli di isolamento acustico e termico con grate in ferro. Porta blindata. Impianto di riscaldamento a metano. Predisposizione per condizionatori a pompa di calore. Due posti auto di proprietà.

VILLA PANORAMICA IN VENDITA A LARIANO – IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Superficie: 377 mq Giardino: 2.000 mq Due ingressi indipendenti Da rifinire Immersa nella tranquillità della campagna di Lariano, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 377 mq, da rifinire internamente, perfetta per chi cerca spazio, privacy e natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro abitato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Due ingressi separati: soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori e figli o per investimento con possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Vista panoramica mozzafiato: la villa domina un’area verde con affacci aperti sui colli e sulla campagna circostante, regalando ogni giorno tramonti indimenticabili. Giardino privato di 2.000 mq: ampio spazio esterno pianeggiante, perfetto per creare un’oasi personale con piscina, orto, zona barbecue o parco giochi per bambini. Struttura solida e versatile: costruzione già completata nella parte strutturale, con possibilità di personalizzazione completa delle finiture interne secondo i propri gusti e necessità. Zona tranquilla ma ben collegata: situata in una posizione riservata, a pochi minuti dal centro di Lariano, dai principali servizi. POTENZIALITÀ Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità sia per famiglie numerose che desiderano vivere insieme ma in spazi distinti, sia per chi vuole realizzare un’abitazione bifamiliare o una struttura ricettiva immersa nella natura.

Vendita – Prestigiosa Palazzina Cielo-Terra a Lariano (RM) 357 mq di Eleganza, Comfort e Spazio Localizzazione: Adiacente al centro di Lariano, in posizione tranquilla ma centralissima, questa esclusiva palazzina cielo-terra unisce la comodità dei servizi sotto casa alla riservatezza di una zona residenziale silenziosa e curata. Descrizione Immobile: Unica nel suo genere, la proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi per un totale di 357 mq; Piano Terra: * Ampia sala luminosa, ideale per accogliere ospiti in un ambiente raffinato * Cucina abitabile, spaziosa e funzionale * Bagno Piano Primo: * Camera matrimoniale con finiture di qualità * Cameretta perfetta per bambini o studio * Bagno Piano Secondo: * Tre camere da letto ampie e versatili * Bagno * Balcone con affaccio riservato, perfetto per momenti di relaxPiano Terzo: * Altre due camere da letto, ideali per ospiti o da adibire a spazi multifunzionali (studio, palestra, sala hobby) Spazi Esterni e Pertinenze: * Terrazzo panoramico * Dependance attualmente utilizzata come garage, ma facilmente convertibile in studio, mini-appartamento o laboratorio * Giardino privato, ideale per bambini, animali o per cene all’aperto * Posto auto scoperto all’interno della proprietàFiniture e Dettagli di Lusso: * Marmi pregiati Rosè del Portogallo in tutta la casa * Soffitti alti, decorati con stucchi artistici finemente realizzati, che conferiscono un’eleganza senza tempo agli ambienti * Ristrutturazione completa, realizzata con gusto e attenzione ai dettagliIdeale per: Famiglie numerose, professionisti che cercano ampi spazi, o anche per chi desidera una soluzione bifamiliare o investimento ricettivo

VIA CASALE DELLE CORTI-COMPLESSO IMMOBILIARE IN VENDITA – OCCASIONE UNICA Fabbricato d’epoca di 150 mq con Magazzino, grotta e garage Immerso nel verde e nella quiete di un’area residenziale in espansione a pochi passi dal centro, proponiamo un complesso immobiliare unico nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una struttura con grandi potenzialità di sviluppo o realizzare una soluzione abitativa esclusiva e indipendente. Caratteristiche principali: fabbricato d’epoca indipendente di 150 mq ca. La struttura conserva il fascino e la solidità dell’architettura tradizionale, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Inoltre completa la proprietà un magazzino, grotta tipica e garage privato, per un utilizzo versatile e funzionale degli spazi accessori. Il tutto si sviluppa su un lotto di terreno di ben 6.000 mq, che garantisce privacy, possibilità di ampliamenti, giardini, orti, piscina o altre soluzioni personalizzabili. Al P.T.: Veranda, Salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, tre camere e bagno. Al P.1°: Camera matrimoniale e bagno . Balcone PANORAMICO Condizioni dell’immobile: L’intero complesso necessita di lavori di ammodernamento, sia a livello impiantistico che estetico. Questo rappresenta un’opportunità straordinaria per plasmare l’immobile secondo i propri gusti e necessità, beneficiando di eventuali incentivi fiscali per la riqualificazione. Ideale per: Investitori interessati a frazionamento o riconversione (B&B, agriturismo, struttura ricettiva). Famiglie numerose o più nuclei familiari che cercano una soluzione condivisa ma indipendente. Chi sogna una dimora storica immersa nel verde, da personalizzare completamente. Punti di forza: Ampia metratura complessiva. Contesto tranquillo e ben esposto. Grandi potenzialità di sviluppo e valorizzazione

VIA ARA DI STANGA-Proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare ideale per realizzare un ambiente indipendente o realizzare un’attività artigianale, agricola o ricettiva. LA PROPRIETÀ COMPRENDE: • Villa unifamiliare di 250 mq, disposta su due livelli, attualmente allo stato originario e da ristrutturare completamente. Questa condizione permette di adattarla alle proprie esigenze, sia in termini di distribuzione interna che di stile architettonico. • Rustico di 35 mq, ideale come dependance, studio, zona relax o spazio per gli ospiti. • Grotta e magazzino, perfetti per essere utilizzati come cantina, deposito o per altre destinazioni d’uso. • Capannone di 300 mq, uno spazio ampio e versatile, adatto per attività lavorative, laboratorio, officina o rimessaggio. • Terreno di circa 2,5 ettari circa, un’estensione che offre molteplici possibilità, tra cui agricoltura, allevamento o semplicemente un grande giardino privato immerso nella natura. PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e molteplici fabbricati che permettono una suddivisione degli spazi secondo le proprie esigenze. • Totale indipendenza e possibilità di creare un’oasi di tranquillità. • Perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare. • Ideale sia per uso residenziale che per chi ha bisogno di spazi dedicati ad attività artigianali o imprenditoriali.

Appartamento Elegante nel Cuore di Velletri – Corso Della Repubblica Se cerchi un’opportunità unica nel centro storico di Velletri, questo splendido appartamento è la soluzione ideale! Situato sul corso principale, al secondo piano di una palazzina storica ben tenuta, CON ASCENSORE, offre un ambiente raffinato, spazioso e perfetto sia per uso abitativo che per investimento. Caratteristiche dell’immobile: Superficie ben distribuita con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e un comodo balcone Ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Importante posto auto coperto, una rarità in pieno centro. Grazie alla posizione centrale, la vicinanza ai principali servizi e la rendita garantita, questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera un immobile con un alto valore nel tempo. Attualmente locato, con una rendita annua di €7.200 Posizione perfetta: nel cuore pulsante di Velletri, con negozi, scuole e trasporti a pochi passi.

CORSO DELLA REPUBBLICA - Se stai cercando una casa comoda, in una posizione strategica e con tutto a portata di mano, questa è l’opportunità perfetta per te! Situato al primo piano di una caratteristica palazzina nel cuore del centro storico, l’appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi: negozi, scuole, farmacie, ristoranti e mezzi pubblici. Caratteristiche dell’immobile: • Superficie ben distribuita con ambienti luminosi e confortevoli • Ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità • Cucina funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere pranzi in famiglia • Due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera un ambiente aggiuntivo per studio o ospiti • Bagno in buono stato, con tutti i comfort necessari • Ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato Posizione centralissima e strategica Vicinanza a tutti i servizi essenziali Palazzina caratteristica con fascino storico Ideale sia come abitazione principale che come investimento

ESCLUSIVE NUOVE COSTRUZIONI – VILLE BIFAMILIARI CON GIARDINO PRIVATO Scopri il comfort e la sicurezza delle nuove ville bifamiliari in fase di realizzazione, In classe A4, situate in una zona tranquilla e ben collegata alla città. Un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile! Caratteristiche principali: Due livelli abitativi, progettati per garantire spazi funzionali e luminosi. Corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all’aperto. Accesso carrabile esclusivo, per la massima comodità e riservatezza. Qualità costruttiva e sicurezza: Copertura termo-isolante ignifuga, per un comfort ottimale in ogni stagione. Cappotto termico fotovoltaico da 1 kW, per un’abitazione a basso consumo energetico. Impianto di riscaldamento a pavimento Infissi in ferro pre-zincato con: Grate nella zona giorno e persiane nella zona notte del piano terra mentre nel piano sottotetto grate con chiusura a chiave. Portoncino blindato in lamiera, per una protezione totale. Personalizzazione e stile: Pavimenti e rivestimenti a scelta dal nostro capitolato, per creare la casa su misura per te! Posizione strategica: Le ville sorgono in una zona di prima periferia, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. CONSEGNA MARZO 2026

VIA VECCHIA NAPOLI-CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE – VICINANZE CENTRO Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa è l’occasione perfetta! A poca distanza dal centro, proponiamo in vendita una casa indipendente di 50 mq ca completamente da ristrutturare, con ampi spazi e grandi potenzialità. Caratteristiche principali della proprietà: Portico di 25 mq, ideale per creare una zona relax all’aperto Soggiorno luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari Due camere da letto, da adattare alle proprie esigenze, Cucina e bagno. Giardino di 800 mq ca. In un Terreno separato ulteriore fabbricato di circa 60 mq con terreno di 500 mq ca, anch’esso da ristrutturare, perfetto come dependance, magazzino o laboratorio. Questa soluzione offre la possibilità di ristrutturare e personalizzare ogni ambiente, dando vita alla casa dei tuoi sogni! Ottima occasione per chi cerca un’abitazione indipendente con spazio esterno, a pochi passi dai servizi del centro.

Elegante Appartamento in Palazzo Storico sul Corso Principale In un prestigioso palazzo storico situato sul corso principale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano, completamente ristrutturato. L’immobile è composto da: • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Cameretta con accesso al balcone • Doppi servizi Finiture moderne con infissi in doppio vetro e alluminio, pavimento in laminato effetto legno e riscaldamento autonomo per il massimo comfort. Un’opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della città, con il fascino della storia e il comfort della modernità.

Porzione di Villa Bifamiliare con Ampio Giardino in Campagna Scopri questa splendida porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, situata in una tranquilla zona di campagna, ma non isolata. L’abitazione, luminosa e spaziosa, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di 600 mq ca, in parte pavimentato e in parte verde, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Caratteristiche principali: • Piano terra: accogliente salone con camino, cucina, bagno e ripostiglio, oltre a un pratico garage. • Primo piano: ampio e luminoso salone con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, due camere da letto e un bagno. • Secondo piano: ulteriore camera con terrazzo, lavanderia, bagno e ripostiglio. L'immobile termoautonomo con infissi in legno e monovetro è abitabile da subito senza bisogno di lavori urgenti. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

ZONA COLLE DEGLI DEI - PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE di circa 95 mq disposta su due livelli. Completa la proprietà un terreno di 2.300 mq circa. Al Piano terra: ingersso, soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano primo: 2 camere da letto entrambe con uscita sul balcone e bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, nel 2022 è stato oggetto di ristrutturazione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane in ferro. Il riscaldamento autonomo con gpl e stufa a pellet. Esternamente rimane da completare la tinteggiatura. Nelle vicinanze si trovano alcune attività intente a soddisfare le esigenze di prima necessità, e vari luoghi di intrattenimento come ad esempio piscina, campi da tennis. Ideale per chi desidera vivere in un bel contesto fuori dal centro cittadino. Ma soprattutto per chi cerca un immobile da poter abitare da subito senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione.

AD 1 KM DAL CENTRO-Sei alla ricerca di una casa nuova e pronta ad abitare? Magari in prima periferia? Ecco la soluzione giusta per te. In zona immersa nel verde e comoda con tutti i servizi di prima necessità, come stazione ferroviaria, scuole e supermercati. TRILOCALE nuovo con balcone. L'appartamento si trova al piano terra di un contesto condominiale rifinito con cura del dettaglio composto da ampio soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con uscita sul balcone, cameretta, locale lavanderia e doppi servizi. Principali caratteristice: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi a taglio termico in PVC triplo vetro per garantire ottimi livelli di isolamento acustico e termico con grate in ferro. Porta blindata. Impianto di riscaldamento a metano. Predisposizione per condizionatori a pompa di calore. Due posti auto di proprietà.

AD 1 KM DAL CENTRO-Sei alla ricerca di una casa nuova e pronta ad abitare? Magari in prima periferia? Ecco la soluzione giusta per te. In zona immersa nel verde e comoda con tutti i servizi di prima necessità, come stazione ferroviaria, scuole e supermercati. BILOCALE nuovo con balcone. L'appartamento si trova al piano primo ed ultimo di un contesto condominiale rifinito con cura del dettaglio composto da soggiorno, angolo cottura con uscita sul balcone panoramico, bagno con doccia, camera matrimoniale. Principali caratteristice: pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, infissi a taglio termico in PVC triplo vetro per garantire ottimi livelli di isolamento acustico e termico con grate in ferro. Porta blindata. Impianto di riscaldamento a metano. Predisposizione per condizionatori a pompa di calore. Due posti auto di proprietà.

VIA CAPIANCELLI-FRONTE STRADA. Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di 200 mq disposta su unico livello, composta da: salone con camino, cucina abitabile, quattro ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Portico comodamente abitabile. Completa la proprietà un box auto. La proprietà è circondata da un bellissimo parco di circa un ettaro molto curato con alberi di ulivo, vigneto ed alberi da frutto. L'immobile si presenta in ottimo stato, tutte le finestre sono in PVC e doppio vetro con grate e persiane in ferro e zanzarierie, portone blindato e cancello automatico. Il riscaldamento è autonomo e gli ambianti sono dotati tutti di climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo. Sistema di Allarme. Ideale per una famiglia che cerca un immobile in zona tranquilla e con ampi spazi aperti in zona tranquilla. Ottimo anche per adibire ad attività tipo agriturismo, B&B o casa di riposo.

VIA COLLE PERINO; APPIA SUD, proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di 250 mq con TERRENO di 4.700 mq ca. La parte abitativa, che è di circa 190 mq, si sviluppa tutta su unico livello al piano terra, ed è composta da: salone doppio con camino, cucina abitabile con uscita sul terrazzo panoramico, corridoio, quattro camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio con disimpegno e doppi servizi. All'esterno un bel portico perimetrale. Al piano seminterrato invece una cantina di circa 60 mq totalmente da rifinire gia divisa in soggiorno con camino, altri due ambienti da adibire a cucina e bagno. Completa la Proprietà un terreno di circa 4.700 mq con diversi alberi di ulivo e da frutta e un rustico di 40 mq da ristrutturare. L’ immobile si presenta in buono stato abitabile da subito ma da riammodernare secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in legno e mono vetro. Il piano seminterrato si presenta allo stato grezzo e quindi da rifinire totalmente. Ideale per chi cerca un immobile con ambienti comodi e tutti su unico livello senza dover quindi fare scale. Per chi ama stare in un contesto di tranquillità assoluta fuori dal caos cittadino, ma comunque senza allontanarsi troppo dai servizi.

VIA TEVERE. Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, situato in una tranquilla zona residenziale. L’immobile, in ottimo stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera d aletto con uscita sul balcone, bagno. Completa la proprietà un comodo box auto. Corte esterna ideale per momenti conviviali e relax nelle giornate estive L’appartamento è rifinito con pavimentazioni in monocottura, infissi in doppio vetro e grate in ferro, garantendo comfort e sicurezza.