Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAVIGNANO SRL - Tecnocasa

Nel cuore del centro storico, un palazzo d’epoca risalente ai primi dell’Ottocento. L’edificio si sviluppa su più livelli e conserva i caratteri architettonici dell’epoca, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. * Superficie complessiva: 800 mq ca * Unità abitative: 5 appartamenti di diverse metrature * Spazi commerciali: 3 negozi con vetrine fronte strada * Giardino privato: 350 mq, piantumato e con accesso carrabile * Cantina storica: volte a botte originali dell’Ottocento * Ristrutturazione: modulabile in o più o meno unità abitativeAll’interno, gli spazi sono ampi e luminosi, con soffitti alti. La disposizione attuale dell’immobile consente diverse soluzioni progettuali: è possibile mantenere l’attuale suddivisione in unità abitative e commerciali, oppure ripensare gli spazi per creare un’unica residenza di prestigio o un boutique hotel di charme. Il giardino privato di 350 mq rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all’aperto o per organizzare eventi esclusivi. L’accesso carrabile offre la possibilità di parcheggio privato, un valore aggiunto in contesti urbani. La cantina, con le sue volte a botte originali, offre un ambiente suggestivo e versatile, perfetto per essere trasformato in una zona benessere, una cantina vinaria o uno spazio per eventi. L’immobile necessita di un intervento di risanamento volto a conservare e valorizzare i caratteri storico-culturali del fabbricato. Grazie alla disposizione degli spazi, offre ampie opportunità di personalizzazione, sia per uso residenziale che commerciale. Questa dimora gode di ottima visibilità e accessibilità. La vicinanza a servizi, mezzi di trasporto e attrazioni culturali rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera vivere o investire in un contesto storico di pregio. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

Nel comune di Borghi: località Tribola, appartamento con ingresso indipendente, costruito nel 2005, con garage doppio e cantina di proprietà. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, un'ampia e luminosa zona giorno con camino e angolo cottura confortevole con due portefinestre e affaccio diretto su due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore mansardato sono presenti due camere da letto di cui una singola ed una matrimoniale con affaccio diretto su un terrazzo di circa 17 mq che offre ulteriore spazio per attività all'esterno con vista panoramica sulle colline. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La proprietà si conclude con un box auto doppio ed una cantina di proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: zona centrale, appartamento al terzo ed ultimo piano, con 3 camere da letto con garage, cantina di proprietà e corte comune. L'appartamento situato al terzo ed ultimo piano si apre su un luminoso soggiorno, rappresenta il fulcro della zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di un balcone, offre un ambiente perfetto per pranzi e cene in famiglia. Ed un bagno con doccia. Un punto di forza è lo studio, attualmente adibito a camera doppia, che si affaccia su un terrazzo in loggia tramite una portafinestra. Salendo di qualche gradino si raggiunge la zona notte che comprende due camere matrimoniali di cui una con accesso diretto al balcone ed una singola. Infine un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina ed un box auto con posto auto esterno, assicurando comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazi tradizionali vicini al centro. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: appartamento costruito nel 2007, con ingresso indipendente e garage di proprietà. Da ingresso indipendente si accede alla corte pavimentata al piano terra. L'immobile è composto da un garage spazioso, completo di camino e già predisposto per essere utilizzato come soggiorno con angolo cottura, offrendo la possibilità di ampliare o personalizzare gli spazi. All'interno, un comodo vano scala in muratura collega al piano primo, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una zona giorno che può essere utilizzata anche come seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio/studio ideale per essere adibito a piccolo ufficio o spazio di archiviazione, ed un ampio terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, per chi cerca indipendenza e versatilità senza rinunciare ai servizi e alle comodità. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: nella tranquilla zona di Rio Salto, appartamento situato al secondo ed ultimo piano con ascensore, quattro camere e due bagni. L'ingresso si apre su un luminoso e ampio soggiorno, ideale per momenti di relax, ed una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare, entrambe con due portefinestre con accesso diretto ai due balconi. Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte che comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, ogni camera è arricchita da un balcone privato il quale garantisce una piacevole ventilazione e luminosità. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Tramite scale interne si raggiunge la mansarda che rappresenta un ambiente versatile per le più diverse esigenze con un luminoso soggiorno, due camere da letto doppie ed un ulteriore bagno con doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione, inoltre è stato aggiornato con tecnologie moderne, tra cui pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo Tesla e pannelli solari, che assicurano un'efficienza energetica ottimale. Al piano interrato raggiungibile tramite scale condominiali, è presente un garage di proprietà di circa 27 mq. Soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano spazio e comodità in una zona ben servita. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: a pochi minuti dai principali servizi, un lotto di oltre 3850 mq con casa indipendente interamente da ristrutturare, sviluppata su due livelli con depositi di proprietà. All'ingresso, un vialetto privato conduce alla proprietà, garantendo riservatezza e comodità. L'abitazione al piano terra, ci accoglie in un ampio soggiorno, collegato ad una cucina funzionale, conclude il piano un terzo ambiente che può essere adibito a studio. Tramite scale in muratura, si raggiunge la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto di cui una doppia e due matrimoniali, una delle quali dotata di un bagno privato. Un ulteriore bagno serve il resto del piano. Dei servizi aggiuntivi di oltre 90 mq completano il fabbricato. Accanto all'abitazione principale sono presenti altri depositi di oltre 340 mq che possono essere sfruttati per molteplici usi. All'interno del lotto è presente un fabbricato fatiscente utilizzato nei primi del novecento per la lavorazione di pomodori di circa 540 mq, metratura che può essere utilizzata per ampliare la corte privata o per costruire ulteriori fabbricati. Uno dei punti di forza è l'ampio lotto, per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di diversi posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella quiete della campagna romagnola. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

BORGHI - Località Gorolo: immersa nelle colline romagnole, soluzione bifamiliare con servizi uso deposito e terreno agricolo. Immobile dalle ampie metrature adatto a diverse soluzioni. Il fabbricato, edificato nei primi anni '80, è costituito da due appartamenti speculari con ingresso indipendente al piano terra e composti entrambi da una zona giorno di oltre 50 mq formata da soggiorno con camino e cucina abitabile. Il disimpegno con ripostiglio, conduce alla zona notte composta da tre ampie camere da letto servite da due bagni. Dalle due camere principali si accede all'ampio terrazzo porticato, anch'esso di oltre 50 mq per ogni appartamento. Al piano inferore troviamo una taverna con camino di circa 40mq, un bagno, ampio ripostiglio finestrato di 12mq e cantina di oltre 23mq. Completano il piano un garage ed un deposito di 260mq, una volta cuore pulsante dell'azienda agricola che vi aveva stabilito la propria sede. Un doppio ingresso laterale conduce al piano superiore, attualmente allo stato grezzo, di 260mq e predisposto per la realizzazione di altri 2 appartamenti con ingresso indipendente, entrambi forniti di camino e serviti da un ulteriore balcone con vista panoramica di oltre 127mq. Il fabbricato è circondato da ampia corte e comprende il terreno adiacente di circa 20.000mq, inoltre offre la possibilità di acquistare ulteriori terreni limitrofi fino a un totale complessivo di circa 120.000 mq. La soluzione presenta caratteristiche che la rendono molto versatile, offrendo la possibilità di trasformarla in agriturismo o in azienda agricola, B&B, comoda abitazione per diversi nuclei familiari o ampia residenza privata. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: ZONA CENTRALE, in Piazza Amati, vicino a tutti i principali servizi, appartamento al piano terra interamente ristrutturato con tavernetta. L'appartamento con ingresso al piano terra si apre su un comodo corridoio che ci accoglie nella cucina abitabile. Sono presenti due luminose camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno con vasca. La seconda camera da letto è attualmente adibita a soggiorno e dispone di un vano scala per raggiungere la tavernetta presente al piano seminterrato dall'interno. Questo ambiente può essere accessibile anche da un secondo ingresso, raggiungibile dal vano cantine, composto da vano principale con attacchi della cucina oltre ad un secondo bagno con doccia. Ideale per una famiglia che cerca in zone comode e centrali, vicino a tutti i principali servizi oppure come investimento. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: NUDA PROPRIETA'. Zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, appartamento con terrazzo, sviluppato su un unico livello, al terzo ed ultimo piano con ascensore e garage di proprietà. La soluzione disposta su unico livello, ci accoglie nel luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura. Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte, caratterizzata da bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale con portafinestra nella quale si accede al terrazzo. Al piano interrato, raggiungibile tramite ascensore, è presente un garage di proprietà. La soluzione si presenta in buone condizioni, travi in legno a vista su tutto l'interno dell'abitazione e affaccio su terrazzo. Ideale come investimento. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE - zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, casa abbinata angolare libera su tre lati, sviluppata su due livelli, con corte, cantina e garage di proprietà. La soluzione è dispone di doppio ingresso, uno sulla strada principale ed un secondo posto sul retro. L' immobile è disposto su due livelli, tramite ingresso indipendente si accede al piano terra composto da un'ampia sala da pranzo servita da cucinotto e bagno finestrato con vasca. Proseguendo, tramite un disimpegno, si accede ad un luminoso soggiorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte caratterizzata da due luminose camere matrimoniali ed un bagno con doccia valorizzato da una portafinestra dove si accede al balcone. Conclude la soluzione una cantina di circa 18 mq al piano seminterrato. La soluzione, caratterizzata da ampi spazi ed una corte di proprietà, necessita di lavori di ristrutturazione. Ideale per chi vuole stabilirsi nel centro in zona tranquilla e rimanere, al contempo, alla portata di tutti i principali servizi quali strade principali, scuole, parchi pubblici, supermercati. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

BORGHI - LOCALITA' STRADONE: Lotto residenziale con vista mare. Già urbanizzato con estensione di oltre 1206 mq e 300 mq di SUL oltre servizi. Ci troviamo a 10 minuti da Santarcangelo e 15 minuti da Savignano sul Rubicone. La posizione dominante rispetto alla pianura offre una splendida vista verso la riviera romagnola da un lato e verso San Marino dal lato opposto. Il terreno permette la realizzazione di un'abitazione di 300 mq esclusi eventuali servizi con giardino di circa 1000 mq. Oneri di urbanizzazione già pagati dall'attuale proprietà. Ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un'immobile in una posizione silenziosa, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il presente immobile fa parte di un comparto signorile di lotti edificabili, alcuni dei quali già edificati e abitati. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento inviaci un'email all'indirizzo fohr4@tecnocasa.it oppure chiamaci ai numeri 393 8307255 e 0541 942614.

BORGHI - LOCALITA' STRADONE: Lotto edificabile con vista mare.Questo appezzamento è adatto alla costruzione di due soluzioni monofamiliari in corpo staccato. Posizione silenziosa e lontana dal traffico. Il presente appezzamento di terra consente la costruzione di due monofamiliari staccate l'una dall'altra. Ci troviamo a 10 minuti da Santarcangelo e 15 minuti da Savignano sul Rubicone. La posizione dominante rispetto alla pianura offre una splendida vista verso la riviera romagnola da un lato e verso San Marino dal lato opposto. Il terreno permette la realizzazione di un'abitazione da 360 mq esclusi eventuali servizi con giardino di oltre 1000 mq. Ottima soluzione per edificare una moderna soluzione in legno. Il presente immobile fa parte di un comparto signorile di lotti edificabili, alcuni dei quali già edificati e abitati. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento inviaci un'email all'indirizzo fohr4@tecnocasa.it oppure chiamaci ai numeri 393 8307255 e 0541 942614.

BORGHI - LOCALITA' STRADONE: Lotto residenziale con vista mare. Già urbanizzato con estensione di oltre 1206 mq e 300 mq di SUL oltre servizi. Ci troviamo a 10 minuti da Santarcangelo e 15 minuti da Savignano sul Rubicone. La posizione dominante rispetto alla pianura offre una splendida vista verso la riviera romagnola da un lato e verso San Marino dal lato opposto. Il terreno permette la realizzazione di un'abitazione di 300 mq esclusi eventuali servizi con giardino di circa 1000 mq. Oneri di urbanizzazione già pagati dall'attuale proprietà. Ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un'immobile in una posizione silenziosa, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il presente immobile fa parte di un comparto signorile di lotti edificabili, alcuni dei quali già edificati e abitati. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento inviaci un'email all'indirizzo fohr4@tecnocasa.it oppure chiamaci ai numeri 393 8307255 e 0541 942614.

SOGLIANO AL RUBICONE: in zona Bagnolo con splendida vista sulle colline e sul mare, casolare da ristrutturare dalle ampie metrature. Al piano terra, dispone di grande ingresso che conduce alla zona giorno con cucina arricchita da camino in muratura che dona calore all'ambiente. Il piano si completa di cantina e stalla. Al piano primo, dispone di quattro camere da letto matrimoniali che godono di splendida vista sulle colline. L'abitazione ha avuto una parziale ristrutturazione del tetto negli anni 2000, si presta un ottima soluzione per creare agriturismi o bed and breakfast, ottima quindi per investimenti. All'esterno dispone di 600 metri di giardino, ed eventualmente altro acquistabile a parte. Il comune di Sogliano inoltre offre numerose agevolazioni per poter ristutturare e per l'acquisto. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it.

Nel comune di Borghi, porzione di trifamiliare, sviluppata su un unico livello con ingresso indipendente, tre camere da letto ed un terreno seminativo di circa 16.000 mq L'immobile, ristrutturato sia esternamente che internamente nel 2005, offre un ingresso indipendente che conduce ad un ampio terrazzo coperto, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, la proprietà si sviluppa su un unico livello e comprende un soggiorno luminoso con stufa pellet, una cucina dotata di camino ed un bagno finestrato con doccia. E' presente un disimpegno con portafinestra che garantisce luminosità e accesso diretto al terrazzo. La zona notte, dove è presente una seconda stufa pellet, è composta da tre spaziose camere matrimoniali, dove si gode di una splendida vista sulle colline. Infine un bagno finestrato con vasca ed un pratico ripostiglio. Completano la proprietà diversi posti auto e servizi di proprietà. Un importante punto di forza è rappresentato dai pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto tranquillo e ben collegato. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

In località Fiumicino, nel comune di Savignano sul Rubicone, è disponibile una villa a schiera su tre livelli con ingresso indipendente, garage, cantina e corte di proprietà. Da ingresso indipendente, il cancello si apre su una corte privata pavimentata. Tramite vano scala esterno che conduce al balcone si raggiunge il primo piano dove si accede alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino in muratura perfetto per momenti di relax in famiglia , cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Tramite vano scala interno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, entrambe affacciate al relativo balcone ed un bagno finestrato con doccia, oltre ad un ripostiglio adibito a studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro. Infine, al piano terra è presente un garage ed una cantina al momento adibiti a soggiorno con angolo cottura ed una camera matrimoniale con un ulteriore bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto esterno, assicurando comodità di parcheggio. L'immobile si presenta in buone condizioni, ottima per famiglie o per chi ama l'indipendenza, rappresenta una soluzione abitativa versatile e ben collegata. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

BORGHI - località Lo Stradone: casa indipendente sviluppata su due livelli con garage e giardino di proprietà. All'ingresso, un vialetto privato conduce alla proprietà, garantendo riservatezza e comodità. Il piano terra ci accoglie in un ampia sala da pranzo, arricchita da un camino. La cucina è funzionale e ben organizzata, un terzo ambiente può essere adibito ad uno studio, è presente un bagno di servizio, mentre il soggiorno, di generose dimensioni, è ideale per il relax e l'intrattenimento. Una portafinestra illumina gli ambienti, collegando l'interno col giardino, dove è presente un forno a legna perfetto per chi ama cucinare all'aperto e organizzare cene. Completa il piano un pratico ripostiglio, utile per mantenere l'ordine e ottimizzare lo spazio. Tramite vano scala in muratura si accede alla zona notte, caratterizzata da tre camere da letto, di cui una singola e due matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato e l'altra da una portafinestra con accesso diretto al pratico terrazzo con vista panoramica sulle colline e sul mare. Un ulteriore bagno serve il resto del piano. Al piano interrato si trova un garage di proprietà. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il grande giardino che la circonda, arricchito dalla presenza di ulivi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben collegata. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it Perfetta per chi cerca un'abitazione con ampi spazi.

SAVIGNANO SUL RUBICONE: ZONA CENTRALE, a 200 mt da piazza Borghesi e vicino a tutti i principali servizi, appartamento al primo piano, sviluppato su un unico livello. La soluzione ci accoglie in un luminoso soggiorno con angolo cottura. L'appartamento dispone di un'ampia camera da letto matrimoniale, di un antibagno e bagno finestrato con doccia. Ideale per chi cerca in zone comode e centrali, vicino a tutti i principali servizi oppure anche come investimento per una rendita garantita nel tempo. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE: situata a 5 minuti da San Mauro Mare. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa in posizione tranquilla, senza rinunciare all'indipendenza. Si accede all'abitazione da un grande ed arioso porticato che conduce all' ingresso dell'appartamento, situato al piano terra, che al momento si presenta allo stato grezzo, già suddiviso in zona giorno con camino, tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, due ambienti adibiti a ripostiglio e terrazzo abitabile. Inoltre, sul retro è presente un ambiente trasformabile in garage, deposito moto e bici. Conclude la soluzione un ampio giardino di circa 500 mq che circonda tutta l'abitazione. Essendo l'immobile allo stato grezzo, è possibile completarlo a proprio piacimento. Il tetto è stato ristrutturato a nuovo nel 2016. Impianti e infissi da realizzare. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it.