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- RONCOFREDDO - Nel cuore del paese, in un quartiere dal traffico limitato prettamente residenziale, è disponibile un appartamento al secondo e ultimo piano. Esso si trova in un piccolo contesto di quattro appartamenti: la palazzina è stata rivista a fine anni Novanta e le spese condominiali sono assenti. L'appartamento è in buono stato, con impianto elettrico del 2005 e condizionatore nella zona giorno: inoltre è dotato di infissi con doppio vetro e zanzariere. La porta blindata si apre sulla zona giorno, composta dalla sala pranzo in cui è inserita la cucina lineare: caratteristica principale è la silenziosità dell'ambiente, affacciandosi sul giardino privato. Nel disimpegno è inserita la stufa a pellet, dispensando calore a tutti gli spazi: da qui si va nella zona notte, composta dalla camera matrimoniale e lo studio; entrambe godono di una bellissima vista panoramica sul litorale adriatico, da Cervia a Rimini. Inoltre sul piano è presente il bagno finestrato con doccia. Sullo stesso piano dell'appartamento, è presente il giardinetto privato, ideale per godersi delle belle giornate estive, in cui è inserita una pratica attrezzaia L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità, rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547.59186 (rif.Francesco) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- VIC.ZE GAMBETTOLA - Nella prima campagna e a breve distanza dalla Via Emilia, rimanendo a pochi minuti dal centro urbano di Gambettola, è disponibile una porzione di bifamiliare dai generosi spazi abitativi. L'abitazione è libera terra cielo e con ingresso indipendente, l'ideale per avere comfort e privacy. La casa è stata ristrutturata internamente ed esternamente dal 2010 al 2015: è stato ripreso il tetto, sostituita la caldaia e rifatti gli impianti elettrico e termoidraulico; inoltre sono stati inseriti gli infissi con doppi vetri, per un miglior risparmio energetico. L'abitativo è disposto su un unico livello: dal portico, salendo le scale private fino al piano primo, troviamo un accogliente disimpegno che divide, tramite una scenografica porta a vetro scorrevole, la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è divisa in tre ambienti, luminosi e arieggiati: il retro cucina, dallo stile vintage; la sala pranzo, in cui può essere inserita una tavola sei posti senza alcuna difficoltà; lo spazioso soggiorno, un ambiente confortevole soprattutto nella stagione invernale, grazie alla presenza del camino a legna. E' da sottolineare che nella zona giorno, esposta a Est, è stata inserita l'aria condizionata, per vivere al meglio gli ambienti durante il periodo estivo. Spostandoci nella zona notte, possiamo trovare due camere matrimoniali e una camera doppia, ideale per le famiglie più numerose; inoltre vi è anche un pratico ripostiglio, adatto come dispensa o vano stireria. L'abitazione comprende due bagni: in zona notte vi è quello finestrato e con box doccia, mentre al piano terra, adiacente all'ingresso, vi è quello cieco, comodo per chi vuole sistemarsi prima di accedere a casa in quanto è inserita anche la doccia; inoltre, sempre al piano terra, vi è la centrale termica, in cui è inserita la caldaia e attualmente utilizzata anche come lavanderia. Completa la soluzione lo splendido giardino privato, in gran parte a verde e godibile nelle giornate estive o le serate con gli amici. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Alessandro) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

SANT'ANGELO A breve distanza dalle scuole del paese, in contesto del 2008, è disponibile un appartamento con ingresso indipendente. La palazzina è 'pet friendly', per cui è possibile usufruire del giardino privato assieme ai propri animali domestici: inoltre rimane circondata dal verde, adiacente alla campagna. La costruzione ha termocappotto esterno e riscaldamento a pavimento, per un maggiore comfort energetico: le spese condominiali irrisorie ammontano circa a 180€/annui per la gestione delle parti comuni. L'ingresso si apre sul soggiorno con angolo cucina al piano terra, da cui si può godere della vista sul giardino privato, in parte pavimentato. La zona giorno è comunicante con il garage, in modo da poter accedere direttamente all'abitazione senza passare dall'esterno: vi è anche il posto auto privato, di fronte al proprio giardino. Dalla scala privata si accede alle due camere da letto, di cui una servita da balcone. Inoltre è da sottolineare la presenza di due bagni finestrati (uno su ogni piano) e serviti da box doccia. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca indipendenza, uniti a prestazioni energetiche ottimali. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Alessandro). +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

GAMBETTOLA A brevissima distanza dal centro del paese, è disponibile una casa indipendente su quattro lati. L'immobile rimodernato di recente con il ripristino del tetto, dell' impianto fognario e con l'installazione di infissi in pvc è attualmente diviso in due unità abitative autonome con possibilità di riunirle in un unica abitazione. Al piano terra,dal disimpegno di ingresso si accede a destra ad un meraviglioso soggiorno con camino, troviamo poi l'ampissima sala da pranzo con cucinotto separato, una luminosa camera matrimoniale e il bagno con doccia. Dal disimpegno centrale attraverso la scala interna si accede al piano primo, dove si sviluppa il secondo trilocale nel quale sono stati rinnovati anche gli impianti idrico ed elettrico. Dal generoso disimpegno centrale si va alla zona giorno, composta da luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato, ideale per passare spensierati momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e il bagno con doccia. Al piano troviamo anche un balcone che affacia sul cortile di proprietà. La casa è interamente abbracciata dalla corte pavimentata e sul retro dell'abitazione si sviluppa una pratica e funzionale zona servizi composta da garage doppio, cantina, bagno, lavanderia e legnaia. La casa visti i generosi spazi, si presta a diversi tipi di personalizzazione e può accogliere anche le famiglie più numerose o due nuclei familiari. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- GAMBETTOLA - Limitrofo al centro del paese, in un quartiere dal traffico limitato prettamente residenziale, è disponibile un appartamento trilocale al terzo e ultimo piano. Esso si trova in un piccolo contesto di cinque appartamenti: le spese condominiali ammontano a circa a 100 Euro/annui, comprendenti la gestione degli spazi comuni (assicurazione condominiale e luce parti comuni). L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da cucina abitabile e salotto: entrambe sono dotate di porta-finestra con affaccio sul balcone, donando così luce e aria ai due ambienti. E' da sottolineare che un balcone è parzialmente verandato, creando così un pratico ambiente per fare barbecue o utilizzare come ripostiglio e dove è presente già una zona lavanderia. Dal corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere (una matrimoniale, una singola e uno studio), con pavimentazione in parquet; la camera padronale ha l'accesso ad un ulteriore balcone, con affaccio sul verde condominiale. Inoltre nella zona notte è presente il bagno finestrato con doccia. Al piano terra, collegato da scala interna, troviamo l'ampio garage, la cantina e un appezzamento di terreno dove è possibile coltivare un piccolo orto. Sono già stati approvati lavori di rimodernamento della parte esterna del condominio con cui saranno rinnovati facciata, balconi e ringhiere. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità, rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547.59186 (rif.Francesco) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

GAMBETTOLA A breve distanza dalle scuole e dai principali servizi del paese, è disponibile questo confortevole trilocale al piano terra con ingresso condominiale e ingresso indipendente dalla corte privata. Separati da un piccolo disimpegno, troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale e la seconda camera doppia servite da uno spazioso bagno finestrato con box doccia.Completa la soluzione un comodo ripostiglio lavanderia. Al piano seminterrato è sito il garage di 17mq collegato internamente sia dalla scala condominiale che dall'ascensore. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca una soluzione moderna, con la praticità del piano terra. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama al numero 0547.59186 (rif. Luca) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

-GAMBETTOLA - In una tranquilla zona residenziale adiacente al centro e a tutti i servizi, è disponibile un quadrilocale al piano rialzato. Si trova in un piccolo contesto di sei appartamenti, con spese condominiali minime (luce e cura del verde comune). Dall'ingresso, che si apre su un grazioso disimpegno centrale, si accede a sinistra alla zona giorno, composta da cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno con doccia. Entrambi gli ambienti sono dotati di balcone e porta-finestra, rendendo gli ambienti luminosi e areati. La zona notte è composta da tre camere, una matrimoniale una doppia e una singola; inoltre qui troviamo anche il bagno finestrato servito da vasca. Al piano terra, collegato da scala interna, troviamo la cantina e il garage dalle ampie metrature, in cui è possibile ricavare anche una pratica zona lavanderia. Sul retro della palazzina troviamo infine l'orto condominiale. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità e ampi spazi abitativi, adattandosi alle esigenze delle famiglie più numerose. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- GAMBETTOLA - Limitrofo al centro del paese, in un quartiere dal traffico limitato prettamente residenziale, è disponibile un appartamento trilocale al secondo piano. Esso si trova in un piccolo contesto di sei appartamenti: le spese condominiali ammontano a circa a 100/annui, comprendenti la gestione degli spazi comuni. L'appartamento è in buono stato ed è dotato di infissi con doppio vetro e zanzariere. Dall'ingresso che si apre su un disimpegno centrale si accede alla zona giorno, composta da cucina abitabile e spaziosa sala da pranzo: entrambe sono dotate di porta-finestra con affaccio sul balcone, donando così luce e aria ai due ambienti. Dal corridoio si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali servite anch'esse di balcone che affaccia sul cortile interno; inoltre è presente il bagno finestrato con doccia e una spaziosa zona ripostiglio posta nel sottotetto. Al piano terra, collegato da scala interna, troviamo l'ampio garage, la cantina e un appezzamento di terreno dove è possibile coltivare un piccolo orto. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità, rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547.59186 (rif.Francesco) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

GAMBETTOLA A brevissima distanza dal centro del paese, ma in zona di campagna, è disponibile una casa indipendente su quattro lati. L'immobile è caratteristico degli anni settanta con finiture dell'epoca (pavimentazione in graniglia, infissi in legno, porte, etc) e disposta su due livelli. Al piano terra troviamo la zona servizi, divisa in cinque ambienti. Dal disimpegno di ingresso si accede a destra all'ampio garage di oltre 35mq, mentre a sinistra troviamo la tavernetta collegata ad una ulteriore stanza finestrata, ben sfruttabile come studio. Adiacente alla scala interna vi è una pratica dispensa: da qui è possibile proseguire al piano primo, dove si sviluppa l'intero abitativo. E' un appartamento quadrilocale dalle ampie metrature: dal generoso disimpegno centrale si va alla zona giorno divisa, composta da luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile, ideale per passare spensierati momenti di convivialità. La zona notte servita è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone posto a Sud. Sul piano è presente il bagno finestrato con doccia. E' da sottolineare la presenza della canna fumaria, utile per chi valutasse fonti energetiche alternative (stufa a pellet, biomasse, legna). Completa l'immobile la corte privata, il giardino che circonda l'intera abitazione e il terreno agricolo di circa 8000 mq che si estende sul retro e sul fianco dell'abitazione. Inoltre sul retro è presente una attrezzaia, ben utilizzabile come rimessa per i propri mezzi a motore o ripostiglio per i propri hobby. La casa visti i generosi spazi, si presta a diversi tipi di personalizzazione e può accogliere anche le famiglie più numerose o due nuclei familiari. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Luca) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

BADIA DI LONGIANO Immersa nella campagna Longianese,pur rimanendo vicina tutti i servizi, è disponibile una meravigliosa dimora d'epoca, dai generosi spazi abitativi,composta da abitazione e zona servizi, in parte da ristrutturare. La soluzione è disposta su due livelli: al piano terra troviamo l'accogliente portico che conduce ad un ampia zona servizi divisa in cantine, lavanderia e tavernetta. L'accesso alla casa è servito da strada privata e nella corte troviamo ulteriori due depositi in corpo distaccato. Al piano primo , con ingresso autonomo, troviamo invece un appartamento quadrilocale dalle ampie metrature. La zona giorno composta dal luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile è stata pensata per accogliere amici e famiglia e passare spensierati momenti di convivialità. Qui troviamo anche il bagno. La zona notte servita da disimpegno centrale, è composta da tre camere matrimoniali. Completa l'immobile il giardino in erba posto sul fronte dell'immobile. La casa visti i generosi spazi, si presta a diversi tipi di personalizzazione,è possibile inoltre trasformare parte della zona servizi in ulteriore spazio abitativo. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

CARPINETA Sulla prima collina Cesenate, si trova un terreno agricolo di 40.000 mq, ideale per chi desidera investire nel settore o avviare un'attività legata alla terra. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, garantendo al contempo la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. Il terreno, con la sua ampia estensione, si presta a diverse coltivazioni e progetti agricoli, offrendo numerose opportunità di sviluppo. La zona è conosciuta per la sua fertilità e per il clima favorevole, elementi che contribuiscono a rendere questo terreno un'opzione interessante per agricoltori e imprenditori del settore. La vicinanza a Cesena assicura la disponibilità di servizi e infrastrutture, rendendo questo terreno una scelta pratica e funzionale per chi desidera intraprendere un'attività agricola. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama al numero 0547.59186 (rif. Luca) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

CARPINETA Nel cuore della tranquilla collina Cesenate, si trova un ampio terreno agricolo di 70.500 mq, ideale per chi desidera investire nel settore o per chi cerca uno spazio dove realizzare il proprio progetto rurale. La proprietà offre un'estesa superficie pianeggiante, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione della zona. La posizione strategica permette di godere della serenità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città di Cesena. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per sviluppare attività agricole, grazie alla sua fertilità e alla possibilità di personalizzare l'uso del suolo secondo le proprie esigenze. La zona è caratterizzata da un contesto naturale suggestivo, che offre un ambiente ideale per chi desidera vivere e lavorare a contatto con la natura. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama al numero 0547.59186 (rif. Luca) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

CARPINETA Nel cuore della tranquilla collina Cesenate, si trova un ampio terreno agricolo di 61.000 mq, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o avviare un'attività legata alla terra. La proprietà, di categoria popolare, offre un'ampia superficie pianeggiante, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione della zona. La posizione strategica consente di godere della serenità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città di Cesena. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per sviluppare progetti agricoli o per chi cerca uno spazio dove realizzare il proprio sogno di vita rurale. La zona è caratterizzata da un contesto naturale suggestivo, che offre un ambiente ideale per coltivazioni di vario genere o per la creazione di un'azienda agricola multifunzionale. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama al numero 0547.59186 (rif. Luca ) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

- GAMBETTOLA - Alle porte del centro, in una zona tranquilla dal traffico limitato, è disponibile una porzione di bifamiliare dai generosi spazi abitativi . L'abitazione è libera terra cielo e finemente rifinita, dato che è stata completamente ristrutturata nel 2024 e dispone di : IMPIANTO FOTOVOLTAICO 4,62 KW - BATTERIE DI ACCUMULO 9KW - CAPPOTTO TERMICO - PREDISPOSIZONI: ARIA CONDIZIONATA, ALLARME, ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA. - POMPA DI CALORE La casa è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo lo spazioso portico in cotto che conduce ad un grande ambiente dotato di bagno sfruttabile come lavanderia, oltre a garage - taverna o sala hobby. Salendo al piano primo, servito sia da scala interna che da scala esterna, si entra nella spaziosa zona giorno dove spicca la moderna cucina abitabile e il luminoso soggiorno, grazie alla porta-finestra che conduce sul balcone; sullo stesso livello è sito anche il secondo bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e uno studio, servite da bagno finestrato con doccia e da un comodo ripostiglio. Completa la soluzione la splendida corte pavimentata che abbraccia il fronte dell'abitazione e il giardino in erba posto al lato della casa, garantendo privacy e riservatezza. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Luca) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- MONTIANO - Nel cuore del centro storico di Montiano, è in vendita una suggestiva casa di corte cielo-terra, abbinata su entrambi i lati e disposta su tre livelli. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, è caratterizzato da ampi spazi e numerose camere da letto, rendendolo ideale per la realizzazione di un'affittacamere, un bed & breakfast o una piccola pensione. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, valorizzando il fascino storico della struttura. Montiano è una meta molto apprezzata dai ciclisti amatoriali, rendendo questa casa ideale per avviare un'attività ricettiva rivolta a turisti sportivi, che potranno sfruttare la posizione strategica per esplorare i panorami locali. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- MONTELEONE - In posizione panoramica e tranquilla, è presente un lotto di terreno edificabile. La particella si estende per un totale di 2.500 mq. E' possibile costruire fino a un massimo di 250 mq di S.U. (Superficie Utile, abitativa) e 125 mq si S.N.C. (Superficie Non Residenziale, servizio). Il terreno si presta per la costruzione di una moderna abitazione unifamiliare completa di tutti i comfort oppure, data la metratura edificabile, vi è la possibilità di realizzare anche una bifamiliare da adattare alle proprie esigenze. La posizione del terreno gode di una splendida vista panoramica, ed è l'ideale per chi cerca un oasi di pace e serenità, tra le campagne delle colline di Monteleone, un paesino nel comune di Roncofreddo. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Alessandro) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- GAMBETTOLA - Adiacente al centro del paese e a tutti i servizi è disponibile una villa schiera angolare dai generosi spazi abitativi. La casa è disposta su tre livelli, ognuno servito da bagno: al piano terra troviamo la zona servizi, al primo piano la zona giorno e al secondo la zona notte. L'ingresso si apre su un grazioso disimpegno dal quale si accede alla sala hobby e al garage. Attraverso la scala interna si sale al piano superiore dove troviamo una ampia zona giorno, con cucina a vista e dove spicca il grande camino che vi regalerà intimi e spensierati momenti con famiglia e amici. Il piano superiore si divide in due camere da letto, composta da una singola e una matrimoniale con balcone. Inoltre dalla camera singola si accede al piano mansardato, in cui è stata ricavata la terza camera dalle ottime metrature. Esternamente la casa è affiancata da un ampia corte pavimentata, dove è possibile posteggiare l'auto o creare un'area relax per passare le fresche serate estive. La casa si colloca cosi come un perfetto compremesso per chi cerca ampi spazi personalizzabili, lontano dal caos della città ma rimanendo comunque a pochi minuti di auto da essa. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- BUDRIO DI LONGIANO - Al centro del paese, in un quartiere dal traffico limitato prettamente residenziale, è disponibile un appartamento trilocale al secondo piano. Esso si trova in un piccolo contesto di sei appartamenti: le spese condominiali ammontano a circa a 400€/annui, comprendenti la gestione degli spazi comuni e l' amministratore. L'appartamento è in buono stato ed è dotato di impianto di aria condizionata. Dall'ingresso che si apre su un disimpegno centrale si accede alla zona giorno, composta da cucina abitabile e spaziosa sala da pranzo: entrambe sono dotate di porta-finestra con affaccio sul balcone, donando così luce e aria ai due ambienti. Dal corridoio si accede alla zona notte, composta da una matrimoniale e una doppia: quest'ultima è dotata di balcone che affaccia sul cortile interno; inoltre è presente il bagno finestrato con moderno box doccia. infine al piano terra, collegato da scala interna, troviamo l'ampio garage, cantina e centrale termica. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità, rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547.59186 (rif.Francesco) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- BADIA DI MONTIANO - In una tranquilla zona residenziale adiacente a tutti i servizi, è disponibile un quadrilocale al primo piano. Si trova in un piccolo contesto di quattro appartamenti, con spese condominiali minime (luce e cura del verde comune). Dall'ingresso, che si apre su un grazioso disimpegno centrale, si accede a destra alla zona giorno, composta da cucina abitabile e ampio soggiorno. Entrambi gli ambienti sono dotati di balcone e porta-finestra, rendendo gli ambienti luminosi e dai quali è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica che, nelle giornate più limpide, permette di spaziare fino al mare. La zona notte è composta da tre camere, due matrimoniali (di cui una dotata di un grazioso balconcino) e una singola; inoltre qui troviamo anche il bagno finestrato servito da doccia. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, troviamo infine la cantina, un secondo bagno e il garage dalle ampie metrature, in cui è possibile ricavare anche una pratica zona lavanderia. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità e ampi spazi abitativi, adattandosi alle esigenze delle famiglie più numerose. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- GAMBETTOLA - A pochi passi dal centro, in un quartiere residenziale dal traffico limitato, è disponibile un appartamento al primo piano con ingresso indipendente. Il trilocale si trova in un piccolo contesto di due unità e usufruisce della corte comune situata sul retro della bifamiliare. L'appartamento è in buono stato ed è dotato di impianto di aria condizionata, infissi con doppio vetro e termoarredi. Dall'ingresso, che si apre su un pratico disimpegno centrale, si accede alla cucina abitabile e salotto: quest'ultimo è dotato di porta-finestra, che rende l'ambiente luminoso e conduce al balcone con affaccio a sud/ovest. La zona notte è composta da due camere, una matrimoniale (sempre servita da un balcone) e una doppia. In fondo al corridoio troviamo anche il bagno finestrato, munito di box doccia. Al piano terra troviamo infine un ripostiglio e un piccolo bagno di servizio. Sul retro della palazzina sono siti il garage e ulteriori due ambienti, utilizzabili come cantina e lavanderia. Infine vi è anche la centrale termica, in cui è situato il bruciatore per il pellet: esso è utilizzato sia per il riscaldamento, che per l'impianto idrico. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547.59186 (rif. Francesco) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

-CROCETTA DI LONGIANO - Adiacente a tutti i servizi e immersa nel verde della campagna, è disponibile una casa indipendente libera su quattro lati dai generosi spazi abitativi, con cortile privato e garage. L'abitazione è da ristrutturare e si presta a molteplici destinazioni d'uso e personalizzazioni. La casa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno e la zona servizi e al primo piano la zona notte. L'ingresso, abbracciato da un portico balconato, si apre su un grazioso disimpegno dalle generose metrature. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile e dal primo bagno posto nel sottoscala. Sul retro attraverso un secondo ingresso si accede alla zona servizi, composta da garage e cantina, e al giardino con vista sulla collina e i campi di girasole, che contornano l'abitazione. Al piano superiore troviamo quattro ampie camere da letto e il secondo bagno finestrato con vasca. Completa l'immobile la corte privata che contorna l'abitazione dove è possibile creare un'area perfetta per passare le giornate estive. La casa si colloca cosi come un perfetto compremesso per chi cerca ampi spazi personalizzabili lontano dal caos della città rimanendo comunque a pochi minuti di auto da essa. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: (rif. Alessandro) oppure manda un'email: +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

BUDRIO DI LONGIANO Vicino a tutti i servizi, in zona residenziale proponiamo incantevole appartamento al primo piano con ingresso indipendente, taverna e giardino privato. L'immobile è rifinito con materiali di pregio, presenta generose metrature e dispone di molteplici sfoghi esterni e termocapotto. L'ingresso si apre sulla luminosa e ricercata zona giorno composta da un maestoso soggiorno con camino, la cucina abitabile e un ampia sala da pranzo. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere balconate con cabina armadio e due spaziosi bagni, uno con doccia multifunzione e uno con vasca. Dal disimpegno centrale, attraverso una scala in muratura si accede al piano terra dove troviamo la meravigliosa taverna con bagno e lavanderia. L' ambiente open space fornito di una grande cucina con angolo griglia, permette di ospitare molte persone e sarà perfetta per passare allegri momenti in famiglia e con gli amici. Da qui si accede direttamente al giardino privato di 250 mq, piantumato con alberi, piante fiorite e fornito di un elegante gazebo. Completa l'immobile garage con basculante. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca vicinanza ai servizi e ampie metrature. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- GAMBETTOLA - In pieno centro in una zona residenziale adiacente alle scuole elementari, è disponibile un appartamento quadrilocale al secondo piano. Si trova in un piccolo contesto di 7 appartamenti: le spese condominiali ammontano a circa a 500/annui, comprendenti la gestione degli spazi comuni e il fondo cassa. L'appartamento è stato completamente ristrutturato: presenta impianti idrico ed elettrico nuovi, pavimenti moderni ed è dotato di portone blindato, finestre di ultima generazione con triplo vetro, impianto di aria condizionata e tende da sole. Dall'ingresso che si apre su un grazioso disimpegno centrale si accede a sinistra alla zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno dotati entrambi di balcone e porta-finestra che rendono gli ambienti luminosi. Completa l'ambiente il primo bagno. A destra dell' ingresso si accede al disimpegno della zona notte, composta da tre camere: due matrimoniali di cui una dotata di un grazioso balconcino, e una singola. Qui abbiamo anche il secondo bagno finistrato con spaziosa e moderna doccia e una pratica zona lavanderia nascosta da una porta scorrevole in legno. Al piano terra e collegato da scala interna, troviamo infine il garage e il posto auto di fronte al quale, ad uso esclusivo di soli due appartamenti è installato un funzionale barbeque in muratura che vi permetterà di godere di gustose cene in famiglia e amici. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- MONTENOVO- Nelle vicinanze di Montiano, immersa nel verde, è disponibile una casa indipendente finemente rifinita dai generosi spazi abitativi, con giardino privato e vista panoramica. L'abitazione è stata ricostruita interamente nel 2009 dotandola di muri di 50 cm ed è stata dotata di due termocappotti uno interno e uno esterno, impianto di aspirazione centralizzata e resa autonoma per quanto riguarda i consumi. L'intera abitazione è in bio edilizia. La casa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile con camino che può essere alimentato a legna, a pellet o a materiale misto e che risclada l'intera abitazione attraverso l'impianto centralizzato di riscaldamento a pavimento e dalla sala. Entrambi i locali sono realizzati in stile rustico utilizzando cotto e pietra e travi a vista color legno scuro che si contrappongono al legno bianco del tetto. Al piano troviamo anche il primo bagno impreziosito da splendidi mosaici. Attraverso la scala interna si accede al secondo piano dove il disimpegno ci conduce alle due camere da letto, una matrimoniale e una doppia entrambe soppalcabili grazie alle generose metrature, e al secondo bagno anch'esso rifinito con materiali di pregio. Completa l'immobile il garage,la cantina e il giardino privato, in parte piastrellato in pietra antica, che contorna l'abitazione dal quale godrete del panorama che spazia dalla collina al mare e dove troviamo una serra con orto e i pannelli solari da 11kw che riforniscono l'impianto elettrico dell'intera abitazione e l'impianto idrico. Recentemente la parte esterna dell'abitazione è stata messa in sicurezza e terrazzata per poter sfruttare al meglio l'intera metratura del terreno. La casa si colloca cosi come un perfetto compremesso per chi cerca ampi spazi personalizzabili lontano dal caos della città rimanendo comunque a pochi minuti di auto da essa. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

-GAMBETTOLA- In Via Verdi, a pochi passi dal centro di Gambettola, proponiamo moderne villetta in classe energetica A/4. La soluzione ha ingresso indipendente: è in fase di costruzione, con consegna alla fine del 2025. Ogni singola unità è stata pensata e progettata per garantire comodità e praticità, disponendo inoltre di un giardino privato di proprietà. Le villette saranno predisposte per ogni comfort e si svilupperanno su due livelli, offrendo ampie zone giorno, tre camere da letto e doppi servizi oltre ad un'autorimessa ed un posto auto. Possibilità di personalizzazione sulla carta e scelta delle finiture. * 2 Posti Auto * Angolo Cottura * Balcone * Cappotto Esterno * Classe Energetica >A * Cucina Abitabile * Fotovoltaico * Garage * Giardino Privato * Ingresso Indipendente * Porta Blindata * Posto Auto * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore * Riscaldamento Autonomo * Terrazzo VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email a fohr3 +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++