Affiliato Tecnocasa: IMMOBILI COMMERCIALI BOCCEA SRL - Tecnocasa Industriale

MONTE MARIO – NEGOZIO USO INVESTIMENTO CON CANNA FUMARIA Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Rosa Gattorno, nel quartiere Monte Mario, ad uso investimento, un locale commerciale in proprietà superficiaria di circa 130 mq suddivisi in un piano terra ad uso commerciale adibito a laboratorio e somministrazione al pubblico di circa 80 mq con annessi servizi igienici, magazzini e spogliatoio ed un sotto negozio di ulteriori 50 mq circa adibito a deposito e locale tecnico. L’immobile gode di tre ampie vetrine su una grande corte condominiale ad uso esclusivo dei locali commerciali. L’immobile è locato ad attività di pizzeria con somministrazione ad € 18.000,00 annui oltre IVA con regolare contratto 6+6 ed è dotato di CANNA FUMARIA. Sito in Via Rosa Gattorno. Prezzo richiesto Euro 180.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

CASAL DEL MARMO - NEGOZIO CON MOLTEPLICI VETRINE SU STRADA Agenzia Affiliato Tecnocasa 'Immobili Commerciali Boccea' propone in locazione in una delle vie principali del quadrante di Roma Nord-Ovest, più precisamente in via Di Casal Del Marmo, un locale commerciale posto su due livelli. L'immobile si presenta al piano terra con 16 vetrine sul fronte strada, internamente la superficie è di 940 mq circa, composta da un unico grande ambiente dedicato alla vendita al dettaglio e annessa scala interna che accede al sotto negozio di 200 mq circa, composto da due locali tecnici e 2 spogliatoi con relativi servizi igienici. A completare la proprietà una corte antistante ad uso esclusivo, attualmente adibita ad area parcheggio per i clienti e i dipendenti dell'attività. Sito in via Di Casal Del Marmo. Prezzo 15.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa 'Immobili Commerciali Boccea' propone in vendita su Via di Casalotti un locale commerciale con quattro vetrine su strada, internamente di 130 mq circa a piano terra con quattro servizi igienici e con ulteriori 130 mq circa di sotto negozio ad uso magazzino. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva posta nel retro del locale (senza accesso diretto dal negozio) di ulteriori 100 mq circa coperta e pavimentata, una corte esterna scoperta di circa 150 mq, in parte pavimentata ed in parte a verde, oltre ad un parcheggio di proprietà condominiale ma ad uso esclusivo del negozio dove vi è la possibilità di parcheggiare fino a cinque o sei auto. Essendo parte venditrice un Fondo Immobiliare, l'acquisto è ideale per società che acquisterebbe ad imposte agevolate al 2%. In caso di acquisto da parte di persone fisiche, si applica anche IVA al 22%. Sito in Via di Casalotti 295. Prezzo Euro 180.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

PRATI - CESSIONE DI ATTIVITA' BAR/TAVOLA CALDA Agenzia Affiliato Tecnocasa 'Immobili Commerciali Boccea' propone la cessione d'azienda di un'attività storica di bar/tavola calda all'interno di un locale commerciale di 91 mq con cinque vetrine angolari. L'immobile è composto internamente da due ambienti per la somministrazione con circa 20 coperti, doppi servizi più un ambiente al piano rialzato riservato alla cucina. L'attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L'immobile è ubicato in una delle vie più commerciali della zona Prati, gode di ottima visibilità e la sua vicinanza al municipio permette un continuo flusso di clientela. Dotato di canna fumaria. L'affitto delle mura è pari ad 1.719,00 oltre IVA. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 189.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa 'Immobili Commerciali Boccea' propone in vendita, ad uso investimento locato ad importante società sanitaria con ottima rendita, su Via dei Casali di Acquafredda, un capannone commerciale indipendente di 611 mq con piazzale ad uso esclusivo di 3000 mq idoneo per carico e scarico merci con mezzi pesanti. Presente inoltre una tettoia di 197 mq ideale per parcheggio mezzi. Il capannone si compone internamente da un unico grande ambiente con magazzino e zona uffici con servizio. L'immobile, dotato di accesso pedonale e carrabile, si presenta in buone condizioni interne, finestrato e con un'altezza media pari a 6,5 metri. Possibilità di installare la canna fumaria. Canone di locazione 6.900,00 mensili Sito in Via dei Casali di Acquafredda. Richiesta 1.100.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

GREGORIO VII - LOCALE COMMERCIALE C/1 Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione sulla centralissima Piazza Pio XI, a pochi passi da Via Gregorio VII, un locale commerciale di 70 mq con due vetrine su strada, composto internamente da un unico ambiente, retro negozio e servizio igienico. L’immobile si presenta al suo interno in buone condizioni e gode di un’ottima posizione logistica. Il locale è disponibile da Luglio 2025. Sito in Piazza Pio XI. Prezzo richiesto Euro 1.900,00 mensili il primo anno, Euro 2.100,00 il secondo, Euro 2.200,00 il terzo ed 2.400,00 il quarto. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

NEGOZIO ADIBITO A STUDIO MEDICO – ADIACENTE METRO BATTISTINI Agenzia Affiliato Tecnocasa per l’Impresa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Monti di Primavalle, a 300 metri dalla fermata della Metro A “Battistini”, un locale commerciale all’interno di un contesto residenziale attualmente adibito a studio medico, ed internamente composto da una reception, una sala d’attesa, 5 stanze finestrate, 4 stanze cieche, un’ampia sala riunioni e doppi servizi igienici di cui uno per portatori di handicap. L’immobile è dotato di un impianto di immissione ed estrazione dell’aria forzata nonché di un impianto di condizionamento che copre tutte le stanze presenti all’interno del complesso. Richiesta: 245.000,00 Euro. Classe En. G – Sito in Via Monti di Primavalle. INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

NEGOZIO ADIBITO A STUDIO MEDICO – ADIACENTE METRO BATTISTINI Agenzia Affiliato Tecnocasa per l’Impresa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione su Via Monti di Primavalle, a 300 metri dalla fermata della Metro A “Battistini”, un locale commerciale all’interno di un contesto residenziale attualmente adibito a studio medico, ed internamente composto da una reception, una sala d’attesa, 5 stanze finestrate, 4 stanze cieche, un’ampia sala riunioni e doppi servizi igienici di cui uno per portatori di handicap. L’immobile è dotato di un impianto di immissione ed estrazione dell’aria forzata nonché di un impianto di condizionamento che copre tutte le stanze presenti all’interno del complesso. Disponibile anche in acquisto ad € 245.000,00. Richiesta: 1.700,00 Euro al mese. Classe En. G – Sito in Via Monti di Primavalle. INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TRIONFALE/OTTAVIA – OTTIMA OPPORTUNITA’ PER USO INVESTIMENTO Agenzia Affiliato Tecnocasa per l’Impresa “Immobili Commerciali Boccea”, propone in vendita un locale commerciale di circa 45 mq con due vetrine fronte strada, composto internamente da due ambienti, di cui un ambiente adibito a cucina con canna fumaria e un servizio igienico. L’immobile è locato con rendita annua di € 8.400,00 ad un’attività di laboratorio di pizzeria da asporto. SI SPECIFICA CHE SI PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE L’IMMOBILE E NON L’ATTIVITA’ COMMERCIALE. Sito in Via Carlo Piancastelli. Prezzo richiesto Euro 79.000,00. Info: Tecnocasa per l’Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Pietro Maffi, un locale commerciale di circa 35 mq con una vetrina sul fronte strada, composto internamente da un unico ambiente, con ripostiglio e servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni interne. Ottima posizione sia logistica che commerciale. Sito in Via Pietro Maffi. Prezzo Euro 97.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

CAMPO DE’ FIORI – LOCALE COMMERCIALE A POCHI PASSI DA PIAZZA FARNESE Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione a pochi passi dalla centralissima Piazza Campo de’ Fiori e da Piazza Farnese, più precisamente su Vicolo del Gallo, un locale commerciale di circa 18 mq con un portone su strada, composto internamente da un unico ambiente con servizio. L’immobile è completamente da ristrutturare. Sito in Vicolo del Gallo 6. Prezzo richiesto Euro 600,00 mensili Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in affitto su Via Sassello un locale magazzino di 75 mq composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico. L’immobile si presenta in buone condizioni interne con possibilità di carico/scarico merci e di comoda manovra. Sito in Via Sassello 7. Prezzo Euro 600,00 mensili. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Luigi Rizzo, a pochi passi dalla principale Via Cipro, un ampio magazzino posto al piano seminterrato di 910 mq, composto internamente da un unico grande ambiente, con un piccolo ufficio e annesso servizio igienico. L’altezza interna dell’immobile è di 4 mt circa. Comodo accesso tramite una rampa carrabile esclusiva con possibilità di effettuare manovre per il carico/scarico merci. Ottima posizione logistica, essendo ubicato vicino la Metro A fermata Cipro. Sito in Via Luigi Rizzo. Prezzo Euro 990.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa per l’Impresa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione su Via di Porta Cavalleggeri, adiacente Piazza San Pietro e Borgo Pio, un appartamento uso ufficio, con vista Cupola, di 110 mq, sito al primo piano di un’elegante stabile con servizio di portierato e composto internamente da ingresso 4 stanze da lavoro, ampio disimpegno e bagno. Richiesta: 2.350,00 Euro al mese. Classe En. G – Sito in Via di Porta Cavalleggeri 143 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande sita in Circonvallazione Cornelia, a pochi passi da Piazza Irnerio e davanti alla fermata di numerosi autobus, all’interno di un negozio di 45 mq circa, con una vetrina di ingresso e tre finestre fronte strada e composto internamente da un ambiente principale, cucina e bagno con antibagno. L’immobile è dotato di canna fumaria. Sito in Circonvallazione Cornelia. Prezzo richiesto Euro 1.800,00 mensili per l’affitto di azienda ed Euro 1.800,00 mensili per l’affitto delle mura. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Aurelia, un locale commerciale di circa 29 mq con una vetrina, composto internamente da un unico ambiente con piccolo ripostiglio e servizio igienico. Sito in Via Aurelia 562. Prezzo Euro 110.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Aurelia, un locale commerciale di circa 32 mq con una vetrina sul fronte strada, composto internamente da un unico ambiente con piccolo ripostiglio e servizio igienico. Sito in Via Aurelia 560. Prezzo Euro 120.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, a pochi passi da Piazza Cavour, un locale commerciale con un ingresso su strada e sviluppato internamente in un unico ambiente di circa 10 mq su piano terra con scala di accesso al piano S/1 di ulteriori 85 mq circa, anch’esso commerciale, dove troviamo un ampio ambiente, in passato adibito a sala di somministrazione, un bagno con anti bagno ed una cucina con CANNA FUMARIA. Sito in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina. Prezzo Euro 299.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, a pochi passi da Piazza Cavour, un locale commerciale con un ingresso su strada e sviluppato internamente in un unico ambiente di circa 10 mq su piano terra con scala di accesso al piano S/1 di ulteriori 85 mq circa, anch’esso commerciale, dove troviamo un ampio ambiente, in passato adibito a sala di somministrazione, un bagno con anti bagno ed una cucina con CANNA FUMARIA. Sito in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina. Prezzo richiesto Euro 2.250,00 mensili. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone la cessione d’azienda di un bar all’interno di un locale commerciale di 30 mq con una vetrina fronte strada. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente per la somministrazione con servizio igienico, a completare l’attività la presenza di uno spazio esterno riservato. L’attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L’immobile è ubicato in una delle vie più commerciali della zona Baldo degli Ubaldi, gode di ottima visibilità ed è ubicato a pochi passi dall’ingresso della Metro A. L’affitto delle mura è pari ad € 650,00 mensili. Sito in Baldo degli Ubaldi. Prezzo richiesto Euro 50.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Trionfale, un locale commerciale di 707 mq posto al piano terra, con una vetrina su strada che affaccia sulla via principale. Composto internamente da due grandi ambienti: uno adibito ad uso ufficio ed uno uso laboratorio. Sono presenti due servizi igienici con annesso antibagno. A completare la proprietà oltre all’ingresso pedonale con piccola area sosta, troviamo un secondo ingresso comodo per carico e scarico merci. Sito in Via Trionfale. Prezzo Euro 750.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita un nuovo complesso di box auto di nuova costruzione, situato in una zona strategica e di facile accesso. Le unità del complesso sono dotate di serrande avvolgibili automatizzate con telecomando, ampi spazi di manovra per facilitare l'accesso. Disponibilità di 7 box auto di diverse metrature a partire dai 19 mq fino ai 40 mq, per soddisfare ogni esigenza di spazio, inclusi box singoli e doppi. A seconda della fase di acquisto, è possibile personalizzare alcune finiture per adattare il box alle proprie esigenze specifiche. Questa è un'opportunità ideale per residenti della zona in cerca di uno spazio sicuro per il proprio veicolo o per investitori alla ricerca di una rendita stabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Sito in Via Ortonovo. Prezzo ad Euro 30.000,00 superficie di 23 mq. Info Tecnocasa – Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita un nuovo complesso di box auto di nuova costruzione, situato in una zona strategica e di facile accesso. Le unità del complesso sono dotate di serrande avvolgibili automatizzate con telecomando, ampi spazi di manovra per facilitare l'accesso. Disponibilità di 7 box auto di diverse metrature a partire dai 19 mq fino ai 40 mq, per soddisfare ogni esigenza di spazio, inclusi box singoli e doppi. A seconda della fase di acquisto, è possibile personalizzare alcune finiture per adattare il box alle proprie esigenze specifiche. Questa è un'opportunità ideale per residenti della zona in cerca di uno spazio sicuro per il proprio veicolo o per investitori alla ricerca di una rendita stabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Sito in Via Ortonovo. Prezzo ad Euro 40.000,00 superficie di 40 mq. Info Tecnocasa – Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

BALDUINA – MAGAZZINO CON RAMPA DI ACCESSO Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione su Via Festo Avieno, un magazzino di 217 mq circa sviluppato su due piani. Al piano seminterrato troviamo una suddivisione in più ambienti con annesso servizio igienico, il piano interrato, accessibile da una scala, si presenta composto da un unico grande ambiente. L’accesso all’immobile è possibile tramite una rampa condominiale in comune con due box auto. Sito in Via Festo Avieno. Prezzo Euro 1.100,00. Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Maria Montessori, a pochi passi da Via Trionfale e da Via Mario Fani, un locale commerciale con una vetrina su strada, internamente di 70 mq circa a piano terra composto da un ambiente principale, tre vani, bagno e anti bagno. Sito in Via Maria Montessori. Prezzo Euro 110.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065