Locali commerciali in affitto in Emilia Romagna Pag. 55

Proponiamo ufficio in affitto a Reggio Emilia, situato in zona semicentrale, adiacente al centro storico e comodo alla Via Emilia e alla circonvallazione. L’immobile si trova all’interno di un edificio moderno direzionale, composto prevalentemente da uffici e studi professionali. L’ufficio è servito da ascensore e rampa di accesso per disabili, risultando facilmente fruibile anche per il pubblico. Gli ambienti sono molto luminosi, grazie alle ampie finestre, e si sviluppano in stanze spaziose, ideali per studi professionali, uffici amministrativi, società di servizi o attività direzionali con più postazioni di lavoro. Completa la proprietà una cantina, utile come archivio o spazio di deposito. Disponibile inoltre garage indipendente con serranda al piano seminterrato dell’edificio (opzionale e trattabile), oltre a possibilità di parcheggio per clienti direttamente su strada e parcheggio adiacente all'immobile. Posizione strategica, ben collegata e facilmente raggiungibile Contesto professionale e rappresentativo Garage e parcheggi comodi Accesso facilitato Soluzione ideale per chi cerca un ufficio in affitto a Reggio Emilia in zona semicentrale, funzionale, luminoso e ben servito. richiesta fideiussione bancaria.

Rif. BM5090 Zona Ex Autodromo in complesso di nuova costruzione affittasi laboratorio di circa 234 mq composto da unico ambiente open space con bagno e antibagno,ampiamente vetrinato su 3 lati, con vari accessi pedinali pavimenti ancora da posare a scelta del cliente impianti autonomi in pompa di calore € 2.170,00 + iva mensili richiesta fidejussione di 6 mesi inf. 059.7124859 cel 3332960334

Casalgrande: Località Sant' Antonino , disponiamo in locazione Capannone di circa 380 mq con piccolo ufficio, spogliatoio bagno e doccia, doppio portone, comodo parcheggio esterno. Classe Energetica F EP 327,66

SAN MAURIZIO- NEGOZIO IN AFFITTO- Proponiamo in locazione un locale commerciale di 100 mq complessivi, situato in una posizione strategica di forte passaggio. L'immobile si distingue per le ampie vetrine fronte strada che garantiscono una grande visibilità, inserendosi in un contesto direzionale con altre attività consolidate. Lo spazio interno è attualmente open space, ideale per l'accoglienza dei clienti o l'esposizione dei prodotti, affiancato da un secondo locale separato che si presta perfettamente come ufficio privato o area operativa riservata. La funzionalità dell'immobile è arricchita dalla presenza di due lavandini distribuiti nei vani principali, oltre al blocco servizi completo di antibagno e bagno. Il negozio è già predisposto per attrezzature professionali grazie al sistema elettrico trifase a 380V. La zona circostante è ricca di servizi e facilmente raggiungibile, con il vantaggio di un ampio parcheggio pubblico a servizio dello stabile che agevola la sosta della clientela. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

SAN MARTINO IN RIO- LABORATORIO IN AFFITTO Proponiamo in locazione un laboratorio di 165 mq totali, soluzione ideale per diverse tipologie di attività culturali o artigianali. il laboratorio include una zona dedicata ai servizi composta da antibagno, bagno e una doccia. E' dotato di un impianto elettrico con sistema trifase a 380V. Completa la proprietà un cortile privato, uno spazio esterno esclusivo che facilita le operazioni di carico e scarico merci o può essere utilizzato come area di parcheggio riservata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

IMOLA: all'interno del recente complesso commerciale 'Torre Lasie', affittasi locale uso ufficio, con antibagno e bagno. L'ufficio è composto da un ampio open space di circa 70 mq, in ottimo stato, con ampie vetrate, che contribuiscono a rendere luminoso l'ambiente. Al piano interrato dispone di un posto auto privato.

RIF. ANNUNCIO: AY557 ADIACENZE CENTRO: A pochi passi da Largo Garibaldi, su strada interna a Viale Trento Trieste, si propone immobile al piano terra e con ampie vetrine uso LABORATORIO (cat. C3) suddiviso attualmente come da foto e planimetrie. Si tratta di due subalterni adiacenti con 4 VETRINE complessive e circa 150 m2. Completamente ristrutturato con ottime finiture, utenze autonome, alcune pareti in cartongesso, spazi ben adattabili e modificabili, presenza di piccola canna fumaria (da verificare a seconda dell'attività da insediarsi), spese condominiali inesistenti, impianto elettrico a norma, insegne sul fronte. Immobile già libero, richiesta € 2.000/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

A Cesena, in posizione strategica lungo il corso pedonale principale del centro storico di Cesena affittiamo negozio di circa 40 mq, doppia vetrina ad angolo e interrato con bagno di ulteriori 40 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con tutti impianti a norma. Richiesta 2.200 euro/mese e fideiussione di 6 mesi Per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione ufficio situato a Piacenza, più precisamente in Via Emilia Parmense. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 640 mq. Completo di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza ingresso 3,20 m - 15 portefinestre, per un totale di 22 m - Doppio ingresso - 4 locali - Porta blindata - Affaccio esterno - Ventilazione meccanica - Porta tagliafuoco e antincendio ad idranti - Uscita e luci d’emergenza - Internet a banda larga - Cablato - 8 servizi igienici - Spogliatoio - Servizio igienico adatto a disabili UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile complessiva di circa 150 metri quadrati, distribuiti al piano primo di un edificio che si sviluppa su due piani. L'immobile sarà l'ibero a partire dall'01/06/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie utile di circa 150 metri quadrati, distribuiti al piano primo di un edificio strutturato due livelli complessivi. Internamente l'immobile si presenta suddiviso in tre stanze. Il locale è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Vignola e dispone di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione negozio con canna fumaria di 110 mq circa, attualmente adibito a laboratorio di servizio alla persona senza somministrazione diretta, posto su via Volta, una delle principali vie di collegamento del centro storico con la zona nord di carpi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il negozio gode di una buona visibilità, con un discreto passaggio di mezzi e pedoni. Il locale, da anni sede di attività alimentari, dispone di canna fumaria e può contare su 110 mq circa complessivi, suddivisi in area vendita, magazzino, cucina, spogliatoio e servizio igienico con antibagno. Dispone di impianti autonomi, finiture di buona qualità e di canna fumaria, prestandosi particolarmente bene ad ospitare attività nel mondo della ristorazione e più in generale dell'alimentare. Il locale è oggi sgombro da arredi ed attrezzature. Disponibile da luglio 2026

Capannone industriale di 700 mq attrezzato Disponibile capannone di complessivi 700 mq, di cui 300 mq con controsoffitto, dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento. La struttura è completa di servizi igienici uomini/donne, docce e spogliatoi nuovi. Presente piccolo ufficio interno. Impiantistica efficiente con illuminazione fino a 800 kW e impianto di aria compressa. Possibilità di servizio di portineria e supporto per carico/scarico magazzino. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali.

REGGIO EMILIA-MANCASALE-CAPANNONE IN AFFITTO- Proponiamo in locazione capannone singolo di circa 1.500 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio. L’immobile è composto da una superficie produttiva di 1.355 mq con altezza sottotrave di 5,40 m ed è dotato di impianto di riscaldamento e quattro portoni che garantiscono un’ottima funzionalità per le operazioni di carico e scarico. A completamento della struttura sono presenti uffici per un totale di 145 mq, serviti da impianto di riscaldamento e raffrescamento e dotati di servizi igienici di pertinenza. Il capannone gode di un’ampia area cortiliva esclusiva che si sviluppa su tutti e quattro i lati dell’edificio, oltre a parcheggi privati, rendendo l’immobile completamente indipendente e facilmente accessibile. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

Savignano sul Rubicone (FC), Affittasi Negozio in via Palareti n. 42, " zona LIDL " composto da: piano terra ad uso negozio di oltre 230 mq. con annesso piano primo adibito a locale mostra di 170 mq. e ulteriori spazi attualmente adibiti ad uso uffici e servizi per c.ca 70 mq. ; dotato di buona impiantistica come riscaldamento a pavimento, ecc. .
L'immobile è ben visibile anche dalla via emilia e dispone di spazio esterno in uso esclusivo per oltre 170 mq. ed anche di parcheggi privati ad uso pubblico.
L'immobile è facente parte di un complesso artigianale-commerciale composto da 4 unità immobiliari distinte e trattasi del modulo di testata fronte-strada.
L'accesso esterno è molte agevole per qualsiasi tipologia di attività e carrabile anche con mezzi di grandi dimensioni.
L'immobile si presta per varie tipologie di utilizzo.
Sono richieste referenze e fideiussione bancaria pari a 6 mensilità o deposito cauzionale.
Per maggiori informazioni e/o visita contattare Mirco al 3355265134 o ns. ufficio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio open space sito a Fiorenzuola D’Arda, più precisamente in Corso Garibaldi. L'immobile si trova al piano terra, si estende su una superficie di circa 45 mq. Completo di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza soffitto 5 m - Vetrina fronte strada - Saracinesche automatiche - Doppio ingresso - Cablato - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Fiorenzuola d’Arda è un comune della provincia di Piacenza con circa 15.000 abitanti, situato nel cuore della pianura padana. Il centro urbano è collocato a pochi chilometri dall’uscita “Fiorenzuola” dell’autostrada A1, arteria di grande importanza che collega in modo diretto Milano e Bologna, garantendo collegamenti rapidi verso i principali centri economici del nord Italia. Il tessuto economico è dinamico e diversificato, con attività locali consolidate e una forte presenza di infrastrutture per la logistica e il trasporto merci. Il bacino di utenza è significativo, non solo grazie alla popolazione residente stabile, ma anche per la vicinanza ai comuni limitrofi, che ampliano le opportunità di mercato.

Quartiere San Donato - Fiera Bologna: via Isabella Andreini Condominio pietravista. In posizione di passaggio si propone in locazione un negozio/ufficio al piano terra di circa 55 mq. La proprietà si compone di 2 ampi vani fronte strada con 2 bagni interni. Fondata nel 1987, lo Studio San Donato è la prima agenzia del Gruppo Tecnocasa aperta in Emilia Romagna, da 38 anni troviamo soluzioni per i tuoi progetti di CASA e IMPRESA. Siamo nel quartiere San Donato, a pochi passi dal centro di Bologna, dal polo universitario e dal Distretto Fieristico. Certificati ANAMA e FIAIP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Viale Berlinguer "palazzo degli affari" in contesto signorile si affitta ufficio di 4 vani più bagno, 1 balcone posto al 2 e ultimo piano con ascensore. Possibilità di un posto auto riservato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 35 mq, situato al piano terra. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di una canna fumaria, elemento di particolare rilevanza per attività di somministrazione o ristorazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si presenta come un ambiente funzionale e versatile che gode di un'ottima illuminazione grazie alla presenza di un'ampia vetrina su strada. E' dotato, inoltre, di impianto elettrico, impianto di illuminazione e comodo servizio igienico interno. La presenza della canna fumaria rappresenta un valore aggiunto significativo e raro, rendendo l’immobile ideale anche per attività legate alla ristorazione o al food. Gli spazi, pur contenuti, risultano ben sfruttabili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. La locazione è soggetta a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Saragozza, una delle zone più conosciute e apprezzate di Bologna, caratterizzata da un ottimo passaggio pedonale e veicolare. Il contesto è vivace e ben servito, con presenza di numerose attività commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio open space situato a San Nicolò, più precisamente in Via Riscassi. L'immobile si trova al piano terra di un edificio a 2 piani; si estende su una superficie di circa 145 mq. Dispone di tutti gli impianti autonomi. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali e commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - 2 vetrine fronte strada, per un totale di 8 m - 6 posti auto esterni - Doppio ingresso - Uscita d’emergenza - Internet a banda larga - Cablato - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO San Nicolò è una frazione del comune di Rottofreno, conta circa 9.000 abitanti ed è situata nella bassa Val Trebbia, a pochi chilometri da Piacenza e dai principali collegamenti verso Lombardia ed Emilia. Il territorio combina aree agricole ben conservate con zone residenziali moderne, mantenendo un equilibrio tra paesaggio rurale e sviluppo urbano. Il tessuto produttivo è dinamico, con attività artigianali, piccole imprese e realtà industriali inserite armoniosamente nel contesto territoriale. La comunità è vivace e attiva nell’organizzazione di eventi culturali e iniziative tradizionali che valorizzano l’identità locale. Questa integrazione di economia, servizi, tradizione e qualità della vita rende San Nicolò un luogo ideale per nuovi insediamenti produttivi e attività commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale commerciale sito a Niviano, più precisamente in Via Casa Nuova. L'immobile si trova al piano terra, si estende su una superficie di circa 380 mq di cui 150 mq adibiti a laboratorio, 70 mq di zona uffici, 50 mq cucina e 100 mq negozio. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali. Zona esterna di circa 750 mq di cui circa 600 mq adibita a parcheggi di auto e moto e circa 150 mq adibiti a cortile esterno. La soluzione è così caratterizzata: - Canna fumaria - Altezza soffitto 3 m - Controsoffitto - Doppio ingresso - Accesso disabili - Spogliatoio con doccia - Cucina e laboratorio - Porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza - Impianto d’allarme e videosorveglianza - N. 12 servizi igienici di cui 2 per disabili UBICAZIONE E CONTESTO Niviano è una piccola località della provincia di Piacenza, frazione del comune di Rivergaro, situata nella fascia collinare della Val Trebbia, a breve distanza dal capoluogo provinciale. Inserita in un contesto naturale di pregio, tra colline, aree verdi e corsi d’acqua, gode di una posizione tranquilla ma ben collegata grazie alla viabilità provinciale che la connette rapidamente a Piacenza e ai principali assi stradali della zona. Il territorio è caratterizzato da un tessuto prevalentemente residenziale e rurale, con attività agricole, artigianali e di servizio che contribuiscono all’economia locale. La vicinanza a Piacenza consente di beneficiare delle infrastrutture, dei servizi e delle opportunità economiche del capoluogo, mantenendo al contempo un’elevata qualità della vita, tipica dei centri di piccole dimensioni, con un forte legame con il territorio e le tradizioni locali.

- FORLI' - Proponiamo in locazione nella zona industriale di Forlì ampio ufficio di 195 mq, situato al primo piano di un edificio costruito nel 1990. L'immobile è caratterizzato da spazi ben distribuiti, ideali per ospitare diverse postazioni di lavoro o per essere adattati a specifiche esigenze professionali.Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale, creando un ambiente di lavoro confortevole. La struttura si trova al di sopra di un bar e davanti offre un amipio parcheggi pubblico rendendo questa soluzione particolarmente comoda per dipendenti e clienti. Un'opportunità interessante per chi cerca un ufficio funzionale e ben collegato nel comune di Forlì. Richiede 3 mesi di deposito cauzionale. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

CESENA - ZONA CENTRALE: adiacente ad altre attività, proponiamo negozio al piano terra, disposto su un unico livello. Troviamo una luminosa stanza d'ingresso, un comodo magazzino, un ripostiglio e un bagno. Precedentemente utilizzato come bar ma si può prestare idealmente anche come negozio di qualsiasi genere o ufficio/studio tecnico. Libero da subito. Contratto commerciale 6+6 con deposito cauzionale di tre mensilità e canone di affitto richiesto 800€+IVA mensili. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell. 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

- CAPANNONE FORLI' - Nel cuore del comune di Forlì, proponiamo in locazione un ampio deposito di 182 mq, costruito nel 2006. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'organizzazione e l'accessibilità, garantendo un utilizzo efficiente dello spazio disponibile. La costruzione recente assicura standard moderni in termini di sicurezza e funzionalità. Situato in una posizione strategica, il deposito è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. L'immobile rappresenta una soluzione pratica per chi cerca un ambiente affidabile e ben collegato nel territorio forlivese. La proprietà richiede come garanzia 12 mesi di deposito cauzionale o, in alternativa, 6 mesi di fideiussione bancaria. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: fcca0@tecnocasa.it

Scopri un'affascinante opportunità commerciale a Parma! Questo negozio, con una superficie di 35 mq, è situato in una posizione strategica e accesso immediato al flusso di una delle arterie stradali che portano alla città. La zona è caratterizzata da un mix di attività commerciali. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Grazie alla sua disposizione interna funzionale, il negozio offre ampie possibilità espositive e può ospitare diverse tipologie di business: dall'abbigliamento all'artigianato locale fino ai servizi professionali. Per info e appuntamenti Deborah 3312425730

Bologna, Via Persicetana. In palazzo direzionale di recente costruzione, visibile dall’autostrada e dalla tangenziale, sito dietro l’aeroporto di Bologna, uscita Borgo Panigale, affittasi ufficio di 100 mq circa, sito al 2° piano, open space con bagno, dotato di riscaldamento condominiale ed aria condizionata. All’immobile si accede dal civico 28 ed è dotato di due ascensori. Attualmente l’immobile è stato suddiviso da pareti attrezzate. Contratto 6 + 6 , richiesta fideiussione 6 mesi, disdetta 6 mesi. Libero da gennaio 2026. Richiesta mensile: Euro 1.200 + Iva + spese Possibilità di acquisto ad Euro 230.000.