Locali commerciali in affitto in Emilia Romagna Pag. 51

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 80 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura si sviluppa su di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. Internamente l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è completo degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nell'area commerciale del Comune di Vignola e dispone di quattro posti auto riservati e alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 80 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura si sviluppa su di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. Internamente l'immobile si presenta come suddiviso in due stanze non comunicanti rese particolarmente luminose grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è completo degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nell'area commerciale del Comune di Vignola e dispone di quattro posti auto riservati e alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

VIA LA SPEZIA: A ridosso della ingresso della tangenziale di via La Spezia, ufficio in centro direzionale libero subito. Il locale si trova al secondo piano di una palazzina direzionale servita da ascensore e si compone di due ambienti separati oltre a bagno e antibagno. Internamente il locale è stato recentemente liberato ed è subito disponibile. Nel cortile troviamo infine un ampio spazio destinato a parcheggio libero per operatori e clienti. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

NEGOZIO COMMERCIALE – RAVENNA – ZONA PORTO/MARE A Ravenna, in zona strategica all’interno di centro direzionale-commerciale, a 150 m dal porto e 250 m dal mare, proponiamo negozio commerciale oltre 100 mq, ideale per bar o ristorante. Immobile unico per ampie vetrate su tutta la lunghezza, che garantiscono massima luminosità e vista su piazza e porto. Presente cortile esclusivo per tavoli e sedute all’aperto. Posto auto di proprietà incluso. Libero da subito Canone Mensile: € 3.000,00 + iva

Zona Centro/Barriera Genova proponiamo splendido ufficio posto al pian terreno in palazzo signorile. L'ufficio è composto da due stanze e bagno interno ristrutturato. Gli arredi NON sono compresi. Il canone di locazione è comprensivo di spese condominiali. Riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, in centro ma raggiungibile facilmente con l'auto.

Modena – Via Rosalba Carriera 133, Loc. San Damaso Superficie: Mq. 400 Dimensioni indicative: 40 m x 10 m Disponibilità: Vendita o Affitto Descrizione Immobile commerciale/produttivo pronto all'uso, ideale per showroom, ingrosso, logistica leggera, servizi o ristorazione. Dotazioni: • Impianto elettrico a norma • Illuminazione installata • Quadro elettrico • Maniglioni antipanico • Impianto allarme • Predisposizione videosorveglianza • Cablaggi • 2 bagni esterni • Scaffalature/arredi disponibili su richiesta Posizione • 2,5 km da Modena Sud • 4,5 km dal centro città Zona ad alto passaggio, affiancata da importante complesso commerciale.

Affitto capannone mq300 + cortile privato + ufficio + bagno categoria D8

MONTECCHIO EMILIA: in zona industriale proponiamo capannone in locazione. L’immobile è composto al piano terra da un’ampia zona laboratorio con area di ingresso e vano scala di collegamento al piano superiore. Al piano primo si sviluppa una zona uffici in open space, completa di servizi e sala riunioni, dalla quale si accede al soppalco affacciato sul laboratorio. Soluzione adatta ad attività artigianali, produttive e direzionali. Libero da subito Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prhsl@tecnocasa.it

BOTTEGHINO: in zona industriale proponiamo in affitto capannone di circa 600 mq, con uffici. L’immobile è composto da un ampia area produttiva, presente nella zona i servizi, ed sono presenti su due livelli degli uffici. Libero subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prhsl@tecnocasa.it

1° piano complesso commerciale Ampio e moderno ufficio open space in ottima zona di Fiorano modenese ben servita.

BAGNOLO IN PIANO - In zona comoda ai servizi, a pochi minuti di strada dal casello autostradale, dalla stazione AV Mediopadana e dalla zona industriale di Mancasale, proponiamo in locazione un locale commerciale ad uso ufficio di 110 mq. L'immobile è composto da ingresso su ampio ufficio, un bagno ed un ripostiglio. La soluzione presenta ottime finiture ed è dotata di ventilconvettori. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto. Disponibile dal 01/09/2026. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattaci al numero 329/5414446 o 333/8099411 oppure mandaci una mail a rehn2@tecnocasa.it e verrai ricontattato al più presto.

MONTICELLI TERME: fuori da Monticelli Terme proponiamo in affitto capannone di circa 198 mq, da ripristinare, con ampia area esterna. L’immobile è composto da ingresso su spogliatoio, ampia zona di lavorazione, tre celle dedicate, antibagno e bagno, oltre a una zona scarico con comodo accesso a uno dei due uffici. Il secondo ufficio dispone invece di ingresso indipendente dall’esterno con bagno dedicato. L'attività precedente era legata alla lavorazione e alla conservazione di alimentari, in caso si può adattarlo a molteplici attività industriali o artigianali. Libero subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prhsl@tecnocasa.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio, attualmente in ristrutturazione, di circa 45 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie utile di circa 45 metri quadrati ed è situata al piano terra di una struttura condominiale che si sviluppa su tre livelli. Il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio sorge nel Comune di Maranello e dispone di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio, attualmente in ristrutturazione, di circa 45 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie utile di circa 45 metri quadrati ed è situata al piano terra di una struttura condominiale che si sviluppa su tre livelli. Il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nel Comune di Maranello e dispone di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

AFFITTASI – AMPIO LOCALE COMMERCIALE DI 350 MQ + GARAGE 100 MQ – IDEALE PER ATTIVITÀ MEDICHE E SANITARIE Proponiamo in locazione prestigioso immobile di 350 mq, con garage di circa 130 mq e 3 posti auto riservati, situato in zona strategica e di facile accessibilità dal centro città, dalla tangenziale e dall’autostrada. Caratteristiche principali * Ampia sala d’attesa centrale molto luminosa * 3 ingressi su un lato e 1 ingresso sull’altro * Numerosi ambulatori già predisposti * Parcheggio clienti scoperto fronte sala d’attesa * Parcheggio coperto clienti L’immobile è già completo di tutte le rifiniture e predisposizioni tecniche idonee ad una struttura sanitaria, pronto per essere operativo. Ma è disponibile anche per altre tipologie di attività. Dotazioni e rifiniture * Pareti piastrellate in tutti i locali fino a 3,20 mt * Ogni ambulatorio dotato di: * Presa acqua calda/fredda e scarico * Impianto elettrico dedicato e indipendente * Messa a terra centralizzata * Box sotto scrivania con prese elettriche, telefoniche, internet e intranet * Sala d’attesa con doppio ingresso * Due uscite di emergenza * Bagno disabili * Bagno personale * Spogliatoio con doccia * Impianto di allarme e videosorveglianza

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di 520 mq. circa calpestabili, provvisti di agibilità sismica definitiva e dotati di impiantistica autonoma, nella zona industriale di Rovereto sul Secchia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone al piano terra una superficie di 520 mq. circa calpestabili, è composto da vano laboratorio open space di 500 mq. e 20 mq. di ufficio, dispone di doppio portone, oltre a ufficio e doppio servizio, è provvisto di riscaldamento autonomo, illuminazione ed impianto elettrico base. L’immobile è dotato di area cortiliva condominiale. La disponibilità dei locali è prevista per inizio Novembre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nella zona industriale della frazione, all’interno della quale si trovano le più importanti aziende locali, fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni a schiera, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 60 mq calpestabili, situato al primo piano di un direzionale di recente ristrutturazione interna, con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di due vani, oltre a bagno con antibagno e ingresso. I locali sono ben illuminati grazie alle finestre con infissi nuovi. Le finiture interne sono di buon livello grazie alla ristrutturazione interna eseguita alcuni anni fa che ha riguardato pavimenti e rivestimenti in genere, oltre ai già citati infissi. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è centralizzato e dispone di intercettatori di consumo, con spese contenute e nessuna manutenzione diretta da eseguire. Libero da luglio 2026, con possibilità di anticipare. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 5 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 65 mq calpestabili, situato al primo piano di un direzionale di recente ristrutturazione interna, con ampio parcheggio e affaccio diretto su via Peruzzi, che permette di esporre insegne sulle finestra. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al primo piano con ascensore e si compone di tre vani spaziosi, oltre a bagno con antibagno e ingresso con reception. I locali sono ben illuminati grazie alle ampie finestre, che dato il bellissimo affaccio fronte via Peruzzi, permettono di installare delle vetrofanie o insegne luminose interne per aumentare la propria visibilità. Le finiture interne sono di buon livello grazie alla ristrutturazione interna eseguita alcuni anni fa. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è centralizzato e dispone di intercettatori di consumo, con spese contenute e nessuna manutenzione diretta da eseguire. Libero da luglio 2026, con possibilità di anticipare. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 5 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie.

RIF. ANNUNCIO: AY409GR SAN FAUSTINO: In direzionale di buon pregio, a due passi dal Parco Ferrari e comodo alla viabilità, disponiamo di uffici di varie dimensioni dotati di buone finiture. Nello specifico piano terzo in scala estremamente tranquilla con disposizione openspace oltre ad antibagno e bagno e comoda nicchia archivio. Facilità di parcheggio oltre ad eventuale garage interrato di proprietà; locale estremamente finestrato che si presta ad eventuali suddivisioni interne, riscald/raffresc. tramite contacalorie a consumo, porta blindata, bella pavimentazione in ceramica, videocitofono, doppi vetri ecc. Ape in fase di sviluppo - Richiesta € 12.000,00/anno + IVA per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif BM4634 Modena Est in palazzina su via di passaggio affittasi ufficio su unico piano di 700 mq (frazionabili in due unita distinte da 350 mq) composto da doppio ingresso vari ambienti molto grandi ulteriormente divisibili e bagni di competenza, tutto l' ufficio e cablato e con impianti autonomi € 4.300,00 + iva mensili ( possibilità di uguale metratura abbinabile) Per info 059.7124859 cell. 333.2960334

**Ufficio in Affitto - Spazio Ideale per la Tua Attività! ** Scopri questo ampio ufficio situato in una zona semi centrale, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Sviluppato su tre piani, offre una superficie commerciale di circa 110 m² e 90 m² calpestabili, garantendo spazio sufficiente per ogni esigenza lavorativa. Al piano terra, troverai un accogliente spazio di circa 30 mq, ideale per accogliere clienti o come area di lavoro. Salendo al primo piano, un'ampia stanza con bagno ti aspetta, perfetta per riunioni o come ufficio privato. Infine, il secondo piano presenta un'altra stanza di circa 52 mq con travi a vista, che conferisce un tocco di eleganza e originalità all'ambiente ideale anche come archivio Questo ufficio è l'ideale anche come archivio, grazie alla sua disposizione e alla vicinanza a tutti i servizi necessari. Situato a pochi passi dal centro, offre un facile accesso a trasporti pubblici e altre comodità. Non perdere l'occasione di far crescere la tua attività in uno spazio così versatile e strategico!

BM5334 Cittanova, Zona Fiera, libero a Luglio 2026 affittasi ottimo ufficio/laboratorio di circa 325 mq primo piano con accesso indipendente, Internamente composto da ing. 9 vani (di cui 2 molto ampio per piu personale) doppi servizi, stanza server, un piai di posti auto di pertinenza oltre a numerosdi posti auto interni liberi. Presenza di tutti gli impianti con conta calorie e cablatura € 1.850,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel 3332960334

Via San Felice - Negozio in ottime condizioni, in buona posizione di passaggio pedonale e veicolare, comodo al prossimo servizio TRAM. Open space luminoso, con zona retro e bagno interno. Ideale per attività commerciale, piccolo studio professionale o di servizi, con vetrina recente e ben visibile dalla strada. Disponibile da subito. Ottima soluzione per chi cerca visibilità in una via dinamica del Centro ad un canone contenuto. Rif. 1967

Sassuolo centro. Proponiamo negozio in buone condizioni di circa 50 mq., posto a piano terra e composto da unico vano con due vetrine, antibagno e bagno, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Disponibile da aprile. Il canone di affitto è soggetto ad iva 22%.

Sassuolo. Zona Rometta, su strada di forte passaggio, proponiamo negozio di circa 40 mq. posto al piano terra e composto da una vetrina, un vano, piccolo magazzino sul retro e bagno e cantina di circa 20 mq. Disponibilità immediata.