Locali commerciali in affitto in Emilia Romagna Pag. 44

Capannone Logistico-Produttivo – San Giorgio di Piano (Stiatico) Stai cercando uno spazio davvero funzionale per far crescere la tua attività? Quanto conta per te essere a pochi minuti dai principali snodi logistici? A soli 6 km dal casello A13 Bologna Interporto, proponiamo in locazione capannone di 695 mq progettato per garantire operatività e semplicità nella gestione quotidiana. L’immobile si sviluppa in due ampi open space, facilmente adattabili a produzione o magazzino, con un’altezza sottotrave di 3,90 m che assicura ambienti ariosi e ben sfruttabili. La zona direzionale è già pronta: ufficio con servizio dedicato, area archivio e blocco servizi separato con 4 bagni, pensato per il comfort del personale. All’esterno, spazi ampi e pratici rendono agevoli tutte le operazioni di carico/scarico e manovra. Posizione strategica: Casello A13 Bologna Interporto: 6 km Interporto di Bologna: 6 km Centergross (Funo): 8 km Aeroporto G. Marconi: 14 km Una soluzione completa, ideale per aziende che vogliono lavorare meglio, con collegamenti rapidi e senza complicazioni. Prezzo: € 3.000 Rif.: 1715-A

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in affitto un intero fabbricato cielo-terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 2500 € Rif.: 1716-A

LANGHIRANO: Proponiamo in affitto capannone con ampia area esterna di circa 3.600 mq. L’immobile si trova in posizione comoda e ben collegata a Langhirano, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di spazi ampi e funzionali.La proprietà è dotata inoltre di ufficio separato, soluzione che rende l’immobile ancora più versatile e adatto alla gestione operativa e amministrativa dell’attività. Ottima soluzione grazie alla generosa metratura e alla facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni. DISPONIBILE DA FINE NOVEMBRE

RIMINI MARECCHIESE - DEPOSITO DI 400 MQ ca. Proponiamo in affitto deposito al piano terra con servizio situato in una posizione strategica, che facilita il collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile dispone di due ampi portoni per l'accesso. Altezza del deposito:3.60 metri; Altezza dei portoni: 3.30 metri Il deposito è dotato di impianto elettrico e idraulico.

ZONA VIA GRAMSCI: uffici, con buone finiture ed inseriti in un contesto direzionale di qualità con ampio parcheggio. Gli uffici sono di circa 170 mq, collocati al terzo piano e composti da: 7 spazi ufficio, 2 bagni e antibagni di cui 1 per disabili. Al 5° piano è situata una cantina/archivio di circa 12 mq e al piano interrato sono disponibili 3 garage e un ampio archivio. Un Garage e cantina inclusi nel canone.

SALA BAGANZA: proponiamo capannone/deposito in locazione. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ampio locale principale, una cella frigorifera di circa 40 mq, due stanze adibite a stagionatura, oltre a ulteriori locali deposito, ufficio e doppi servizi. Sono presenti impianti funzionanti, tra cui aria compressa, e vi è la possibilità di utilizzare alcune attrezzature già presenti. La soluzione si presta particolarmente ad attività alimentari (salumi, formaggi, ortofrutta, fiori), ma può essere utilizzata anche come deposito o magazzino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio situato a Piacenza, nel Corso Vittorio Emanuele II, una delle vie più centrali, visibili e frequentate della città. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 70 mq. La versatilità degli ambienti rende questa soluzione particolarmente adatta a diverse tipologie di attività professionali e commerciali. Al piano interrato è presente una cantina di circa 25 mq. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza soffitto 3 m - Vetrina fronte strada - Luci d'emergenza - Impianto d'allarme - Accesso disabili - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 170 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e l’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di alcuni posti auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 170 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e l’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di alcuni posti auto ad uso esclusivo.

RUBIERA - UFFICIO / NEGOZIO IN AFFITTO IN OTTIMA POSIZIONE In contesto commerciale di recente costruzione, proponiamo in locazione interessante spazio ad uso ufficio o negozio, situato in posizione strategica e ben visibile all’interno del paese. L’immobile, posto al primo piano, si presenta in ottime condizioni ed è composto da due uffici separati, una hall d’ingresso ideale come area accoglienza/reception e servizio igienico esterno all’unità. La soluzione è ideale per studi professionali, attività di consulenza o servizi al pubblico. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Caratteristiche principali: -Contesto moderno e curato -Primo piano -Due uffici indipendenti -Hall d’ingresso/reception -Bagno esterno -Ottima visibilità -Posizione strategica -Facilità di accesso Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al 348.6866572

Negozio al piano terra in pieno centro storico composto da laboratorio, magazzino, ripostiglio, bagno ed antibagno. Libero Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

- Forlì - Nel comune di Forlì, proponiamo in locazione un capannone di 300 mq, costruito nel 1970. La struttura offre ampi spazi interni, ideali per attività produttive o di stoccaggio. La disposizione degli ambienti consente una gestione efficiente delle operazioni quotidiane, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze specifiche dell'attività. L'immobile è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. La solidità della costruzione garantisce un ambiente sicuro e affidabile per lo svolgimento delle attività lavorative. La soluzione è adatta per chi cerca un'area funzionale e ben collegata nel cuore di Forlì. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone industriale situato nel comune di Podenzano, precisamente in Località Loghetto Nure. L’immobile si sviluppa su un’area complessiva di 2.600 mq, di cui 1.500 mq coperti destinati ad attività produttive e 1.100 mq di area esterna esclusiva, completamente recintata e accessibile. All’interno della superficie coperta sono presenti circa 120 mq destinati ad uffici, dotati di riscaldamento autonomo, mentre non è presente impianto di raffreddamento. La restante parte del capannone è destinata alla produzione o al magazzinaggio. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di spazi produttivi ampi, con annessa zona uffici e una comoda area esterna per movimentazione mezzi o stoccaggio. La soluzione è così caratterizzata: - Mensole con portata 5 ton - Altezza al colmo 8,56 m; altezza sottotrave 6,5 m - Un accesso carraio - Sei portoni con altezza di 4,43 m e larghezza 4,91 m - Proprietà recintata - Pozzo nuovo (3 anni) UBICAZIONE E CONTESTO Podenzano è un comune della provincia di Piacenza con circa 9.000 abitanti, situato a soli 10 km dalla città e ben collegato tramite la SP 654 e la rete di trasporti pubblici. È considerato uno dei poli produttivi della zona, grazie alla presenza di diverse aree artigianali e industriali ben sviluppate. Il territorio ospita numerose aziende attive nei settori della logistica, meccanica e agroalimentare, beneficiando della vicinanza alla rete autostradale e alla città di Piacenza.

BM5347 Cittanova, zona fiera in complesso polifunzionale, libero settembre 2026 affittasi locale principalmente ad uso laboratorio di circa 116 mq. posto al primo piamo internamente attualmente diviso con pareti in 3 ambienti e doppi servizi impianti con conta calorie e cablatura € 630,00 + iva mensili inf 059.7124859 cel 3332960334

BM5348 Cittanova, zona fiera, in centro polifunzionale, libero a settembre 2026 affittasi locale di 177 mq com. ad uso ufficio/laboratorio, posto al primo piano. Internamente attualmente composto da ambiente principale open space ampiamente vetrinato, altri 4 uffici distinti oltre ad archivio e stanza server presenza di impianti con conta calorie + cablature € 960,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Locale commerciale in affitto, soluzione ideale per professionisti che ricercano visibilità e funzionalità in un contesto ordinato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di una superficie di circa 38 mq. La posizione ad angolo, valorizzata da due ampie vetrine, garantisce un'eccellente esposizione e una naturale luminosità degli ambienti, elementi fondamentali per qualsiasi attività a contatto con il pubblico. Il negozio si presenta in buone condizioni generali ed è già dotato di impianto di illuminazione elettrica. Le saracinesche manuali assicurano una gestione semplice e immediata dell'accesso. All'interno è presente un pratico ripostiglio con lavandino, utile come spazio di servizio o supporto operativo. Il bagno, non interno al locale, è situato all'interno del condominio ed è a disposizione delle attività commerciali, garantendo comunque comodità e accessibilità. Una proposta concreta per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in uno spazio efficiente, ben visibile e pronto all'uso. Prezzo di affitto: 350Eu. Classe Energetica: G

RIMINI TORRE PEDRERA - UFFICIO IN AFFITTO 60 MQ ca. Nel cuore di Torre Pedrera, a Rimini, si propone in locazione porzione di ufficio al piano terra di 60 mq. L'immobile, offre due locali ben distribuiti, ideali per organizzare al meglio l'attività lavorativa. L'ufficio è dotato di aria condizionata e riscaldamento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca funzionalità e comodità in un contesto tranquillo.

BELLARIA Su via Panzini, proponiamo in locazione un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona vivace e ben frequentata. L'immobile si estende su una superficie di 45 mq e si compone in un unico locale, offrendo la possibilità di organizzare al meglio gli spazi secondo le proprie esigenze. Il negozio è dotato di un bagno e di un sistema di aria condizionata con ventole o con slit, garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. All'esterno è presente un ampia corte esterna coperta ad uso esclusivo del negozio. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o il numero di cellulare 366.3025769 (rif. Alberto)

Rif. Annuncio: AY588 Modena: zona residenziale interna a Via La Spezia, NON su strada principale, piccolo locale commerciale C1 Negozio dotato di vetrina con serranda e finestra. Già libero e disponibile, dotato di allaccio acqua con lavandino, il Bagno è ESTERNO sul retro dello stabile. Attualmente NON presente impianto di riscaldamento con possibilità di installare pompa di calore. Misure interne 6,65 x 4,13 x h. 2,93. Richiesta € 300,00/mese esente Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

REGGIO EMILIA-BUCO DEL SIGNORE- Proponiamo in locazione un ufficio di 190 mq, situato al primo piano all’interno di un direzionale di rappresentanza, contesto professionale che ospita diverse attività e studi qualificati. L’immobile si presenta ben distribuito e funzionale, composto da cinque uffici, più una zona reception ideale per l’accoglienza clienti e due servizi con antibagno. Gli spazi risultano luminosi e adatti a molteplici tipologie di attività professionali. Lo stabile è dotato di parcheggi a servizio, la posizione è strategica, in una zona di forte passaggio e ricca di servizi, facilmente raggiungibile. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

RIMINI CENTRO STORICO - NEGOZIO IN AFFITTO 60 MQ ca. Proponiamo in locazione locale commerciale in pieno centro storico su via di forte passaggio commeriale. Il locale è attualmente arredato ma si può adattare a diverse esigenze. Dispone di soppalco di circa 24 mq. con bagno annesso. Si presta per locali di abbigliamento, bigiotteria o ideale come gelateria. Disponibile da subito.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un negozio situato a Piacenza, in Via XX Settembre, una delle vie più centrali, visibili e frequentate della città. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq, così distribuiti: 60 mq al piano terra e 60 mq al piano primo. La versatilità degli ambienti rende questa soluzione particolarmente adatta a diverse tipologie di attività professionali e commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza soffitto 3 m - Controsoffitto - Vetrina fronte strada - Uscita e luci d'emergenza - Porta blindata - Impianto d'allarme e videosorveglianza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - Accesso disabili - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

REGGIO EMILIA-CORTE TEGGE-CAPANNONE IN AFFITTO- Nella zona industriale di Corte Tegge proponiamo in affitto un capannone di 315 mq. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento Robur e impianto elettrico, ideale per diverse tipologie di attività produttive grazie all’altezza interna di 7,50 metri sotto trave. L’accesso è facilitato dalla presenza un portone dedicato al carico e scarico delle merci. Dispone di spogliatoi con relativi servizi e, al primo piano, un locale ad uso ufficio, offrendo così una soluzione funzionale e completa per chi cerca spazi produttivi ben organizzati in una posizione strategica. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3516034513.

- AFFITTO CAPANNONE ARTIGIANALE - RIMINI Riferimento Agenzia: VC958 Splendido Capannone Artigianale di 1000 mq in Affitto a Rimini – Pronto per la Tua Attività! Proponiamo in locazione un capannone artigianale di ampie dimensioni, strategicamente posizionato in zona Rimini, ideale per piccole e medie imprese, attività artigianali o logistiche. Caratteristiche principali: Superficie Totale: Circa 1000 mq Composizione: Vano principale 1: circa 507 mq Vano principale 2: circa 420 mq Completano la proprietà vani adibiti a servizi igienici, spogliatoi, uffici e centrale termica. Stato: Il capannone si presenta in ottime condizioni, molto ben tenuto e pronto all'uso. Disponibilità: A partire dal 01 Agosto 2026. Condizioni Economiche: Canone Mensile: € 3.200 Garanzia Richiesta: Fidejussione bancaria o assicurativa di € 25.000 (rinnovabile per tutta la durata del contratto). Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta: Agenzia: AIMMOBILIARE Sede di Rimini Consulente di Riferimento: Roberto Montironi Telefono: 331 1865095 / 0541 770608 Non perdere questa eccellente opportunità!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 2.000 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello. Completa la proprietà un’area esterna in comune di circa 1.300 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati privati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadrati disposti al piano terra dell’edificio. Internamente, l'immobile presenta due campate con un'altezza massima sfruttabile di circa 8,20 metri e un’altezza di sottotrave di circa 5,00 metri. L'accesso all'area interna avviene tramite due portoni aventi un’altezza di circa 4,50 metri e ulteriori due portoni alti 3,00 metri. Il capannone è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e quello di allarme. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici privati provvisti di docce e spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Casalgrande e beneficia di circa una decina di posti auto messi a disposizione della clientela e di quattro posti auto riservati.