Locali commerciali in affitto in Emilia Romagna Pag. 39

Negozio/ uffici/ ambulatorio medico con una sola vetrina in zona Centro di Vignola parcheggio senza pagamento e disco orario

RIF. ANNUNCIO: AY549 Modena - STANZA 5 IN LOCAZIONE FORMULA ALL INCLUSIVE AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze totali con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 19 m2 calpestabili, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 500,00/mese (esente Iva). Un contesto riservato e tranquillo con facilità di parcheggio. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY586 STANZA 4 IN LOCAZIONE FORMULA ALL INCLUSIVE Modena, AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze complessive con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 25 m2 calpestabili, contesto di soli professionisti. Perfetto anche per 2/3 postazioni. Richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 590,00/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

A Cesena zona Sant'Egidio, su via di forte passaggio, affittiamo negozio/ufficio di 80 mq con due vetrine e interrato di 10 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni con riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore. Richiesta 950 euro/mese per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI --- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive --- Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: - attività o uso che si intende svolgere - tipologia di immobile - mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani - mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) - zona ideale - budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D

San Pietro in Casale - Affittasi locale uso ufficio o negozio, posto al piano terra con affaccio sul corso principale, completamente ristrutturato, impianti a norma, riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, spese condominiali inesistenti, ampia vetrina e serranda automatizzata. Richiesta fideiussione bancaria Rif 1369 € 400/mese

BM5275 Zona Sacca/Tempio su via di passaggio affittasi negozio di circa 100 mq in ottimo stato internamente, libero a berve, composto da unico ambiente open space con 2 vetrine su strada (motorizzate) + accesso pedonale posteriore dove si trovano anche 2 posti auto di pertinenza + antibagno e bagno già attrezzato anche per disabili. presenza di impianti autonomi con 3 split in pompa di calore, impianto di illuminazione a led e impianto elettrico certificato. € 1.500,00 mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Immagina di avere un angolo tutto tuo, nel cuore pulsante del Centro Storico, dove ogni passo porta nuove opportunità e ogni sguardo si posa sulle tue vetrine. In un luogo di altissimo passaggio pedonale, questo negozio per un totale complessivo di 150 mq. è l'ideale per chi sogna di affacciarsi sulla bellezza della città, avvolto dalla sua magia e dalla sua storia. Un'ambientazione perfetta per chi cerca una visibilità unica, un incontro di eleganza e vitalità, dove il tuo business può fiorire sotto gli occhi di passanti affascinati. Un'opportunità che non aspetta altro che di essere vissuta. Cod. NEG 66 € 2.400,00 mensili Per informazionie Simona Polidori 3477137013

In zona Serviata , vicino al casello autostradale , ampio ufficio di mq 150 al piano primo con ingresso indipendente appena ristrutturato compostao da : ingresso , 3 uffici, sala riunioni e bagno. Vari posti auto di cui due assegnati . Cod. UFF43 € 1.100.00 per informazioni Simona Polidori 3477137013

In una delle vie più frequentate del Centro Storico, proponiamo splendido negozio di 90 mq tutto su un unico livello, con ampia vetrina su strada che garantisce grande visibilità e passaggio continuo. Spazio luminoso e versatile, ideale per chi cerca una location di prestigio per la propria attività commerciale. Canone mensile: € 1.600,00 Info e appuntamenti: Simona Polidori – 347 7137013 Rif. NEG 74

AE 2043 Via Farini ad.ze piazza Roma in palazzo storico di grande pregio libero ufficio di circa mq. 60 comm. completamente e finemente ristrutturato con affacci ariosi sulla via, ideale come ufficio di rappresentanza per il contesto in cui è ubicato. L'immobile con ingresso ind.te, posto al p.1 no asc., è dotato di : porta blindata, riscaldamento/climatizzazione autonoma, possibilità di rimessaggio bici in cortile interno. Ingresso ind.te da corte interna, scala che conduce al p.1, ampia stanza con doppio affaccio sulla via dotata di ripostigli e armadiature a muro, dis., un bagno, ufficio con finestre sulla corte. Finiture estremamente curate e di pregio. Prezzo : 850,00 €

- Forlì - Nel comune di Forlì, in zona Foro Boario, è disponibile per la locazione un capannone di 260 mq, costruito nel 1960. La struttura offre ampi spazi interni, ideali per attività produttive o di stoccaggio. La disposizione degli ambienti consente una gestione efficiente delle operazioni quotidiane, mentre l'altezza del soffitto permette l'installazione di scaffalature o macchinari di grandi dimensioni. All'interno del capannone troviamo servizi igienici nuovi e la possibilità di avere un piccolo ufficio da concordare con la proprietà. Possibilità di avere anche 3 posti auto privati. L'accesso al capannone è facilitato da un ingresso carrabile, che agevola le operazioni di carico e scarico, grazie anche alla presenza di un piccolo piazzale. La posizione strategica all'interno del comune di Forlì garantisce un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, rendendo la struttura adatta a diverse tipologie di attività. La solidità della costruzione, tipica degli edifici degli anni '60, assicura una base affidabile per lo sviluppo del vostro business. Richiesta come garanzia 6 mesi di fideiussione bancaria. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

- Forlì - Nel comune di Forlì, all'interno di una delle più grandi zone artigianali del territorio, è disponibile in locazione un capannone ristrutturato a nuovo 10 anni fa. L'immobile si estende su una superficie di 1300 mq, di cui 1226 mq il capannone con zona di carico-scarico merce grazie al portone che da sul retro di 5m di altezza x4,20 m di larghezza. L'immobile si distribuisce su due livelli, offrendo ampi spazi per diverse esigenze operative. La struttura moderna e ben progettata garantisce funzionalità e versatilità, ideale per il commercio all'ingrosso grazie alla presenza di una vetrina. Al piano terra: -capannone di 1226 mq, ristrutturato a nuovo 10 anni fa -ufficio -2 bagni e una doccia -3 ripostigli di cui uno adibito a locale impianti All'interno del capannone ventole aria calda. Al primo piano: -disimpegno -3 uffici -bagno Nella zona uffici presente pompa di calore caldo/freddo. Sono compresi 3 posti auto e a disposizione ampio parcheggio comune. Sono presenti sul tetto pannelli fotovoltaici di cui ha la gestione una ditta esterna. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Gli spazi interni, ben illuminati e organizzati, permettono un utilizzo efficiente e personalizzabile secondo le necessità specifiche. La qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli rendono questo capannone una soluzione interessante. Grazie alla suddivisione delle utenze c'è la possibilità di prendere in locazione separatamente capannone e uffici: capannone 6000 euro e uffici 500 euro mensili. Richiesta fideiussione bancaria come garanzia. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email. fcca0@tecnocasa.it

Posizione strategica e ottima visibilità. Proponiamo in affitto (o vendita) capannone a schiera di 550 mq, situato in una delle zone industriali più richieste di Modena, a brevissima distanza dall'ingresso della tangenziale. La soluzione è ideale per attività artigianali, logistiche o di stoccaggio che necessitano di rapidi collegamenti con le principali arterie di comunicazione. Caratteristiche principali: Superficie: 550 mq totali di spazio produttivo flessibile. Uffici: Area uffici dedicata per la gestione amministrativa della tua attività. Servizi: Doppio blocco servizi igienici a norma. Accessibilità: La struttura dispone di 2 ingressi indipendenti, garantendo massima facilità per le operazioni di carico/scarico e movimentazione merci. Area Esterna: Ampia area cortiliva condivisa, comoda per la manovra di mezzi e parcheggio. Impiantistica: Riscaldamento autonomo, che permette una gestione ottimale dei consumi in base alle proprie esigenze lavorative. Perché scegliere questa soluzione: Logistica: Posizione privilegiata vicina all'uscita della tangenziale, garantendo risparmio di tempo e rapidità nei collegamenti. Funzionalità: La presenza di due ingressi permette una divisione ottimale tra zona operativa e accesso clienti/fornitori. Versatilità: Spazio pronto all'uso, adatto a svariate tipologie di impresa.

VIA DEL CAMPO - IPPODROMO: in complesso ristrutturato con il bonus 110%, circondato da diverse realtà commerciali, proponiamo in affitto ampio locale commerciale. Unico grande ambiente con vetrina su strada, saranicesca elettrica, bagno con antibagno. Utenze attive. Immediatamente disponibile.

SAVIGNANO SUL RUBICONE Nella zona artigianale di Savignano, proponiamo in locazione un capannone di circa 1900 mq, situato al primo piano di una struttura costruita nel 1997. Questo spazio ampio e versatile è ideale per diverse attività di deposito e stoccaggio. La disposizione interna è caratterizzata da un unico locale, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative. Il capannone dispone di montacarichi e scala per l'accesso. Il capannone si trova ad un minuto dalla via Emilia ed è dotato di una corte asfaltata in comune con altre strutture. La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un magazzino situato a Castel Maggiore (BO), in via G. di Vittorio. L’immobile, di 240 mq, si trova al piano terra ed è adatto come deposito, stoccaggio leggero o attività logistiche non intensive. È presente una rampa di accesso che facilita le operazioni di carico e scarico, tuttavia l’accesso al locale è di tipo pedonale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile è organizzato in due locali di dimensioni differenti, con un ampio ambiente principale open space ideale per lo stoccaggio e un secondo spazio più riservato, utilizzabile come ufficio operativo, area gestione o supporto logistico, garantendo una buona flessibilità degli spazi. È presente una rampa di accesso che facilita le operazioni di carico e scarico con transpallet o attrezzature leggere. L'accesso al bilico è consentito, tuttavia, l’ingresso avviene tramite una porta pedonale. La proprietà dispone di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili. È inoltre dotata di impianto elettrico e di illuminazione già installati, oltre a riscaldamento e impianto di condizionamento autonomo con pompe di calore. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in via G. di Vittorio, a Castel Maggiore, in un contesto artigianale ben sviluppato. La zona offre diverse soluzioni per la pausa pranzo nelle immediate vicinanze e altri servizi, tra cui la stazione ferroviaria a soli 3 km di distanza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

In zona centrale e di grande passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale di 130mq (circa). Il locale, da ristrutturare parzialmente, presenta spazi versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della futura attività. Il locale dispone di impianti certificati, controsoffitto, climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore e doppi servizi, di cui uno a norma per persone con disabilità, caratteristiche che lo rendono pronto per molteplici attività professionali e commerciali. Immediatamente fuori dal locale sono presenti numerosi parcheggi a disposizione per la clientela, oltre a ben 4 posti auto di proprietà del locale (compresi nella rata d’affitto mensile). L’immobile si presta perfettamente ad attività direzionali, studi professionali o amministrativi, showroom, centri estetici, boutique o attività orientate al contatto col pubblico, grazie alla posizione centrale e alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Una soluzione interessante per chi cerca visibilità e la possibilità di realizzare uno spazio professionale moderno e riconoscibile. Contattami per fissare un appuntamento di visita. SARA - 3474252116 - s.bovina@romagnacase.it ROMAGNACASE RAVENNA2 - VIA MAGGIORE 73 - 0544750000 - www.romagnacase.it

Ufficio in Affitto – 70 m² – Sassuolo (Quattro Ponti) Disponibile da subito, luminoso ufficio di 70 m² situato al 2° piano in posizione strategica, comoda ai principali collegamenti. Dettagli dell'immobile: Layout: Ampio ambiente open-space, facilmente modulabile con pareti mobili. Destinazione: Categoria catastale A/10 (ideale per studi professionali, tecnici, amministrativi o commerciali). Servizi: Bagno in comune al piano. Pertinenze: Posto auto riservato incluso. Soluzione funzionale e versatile in contesto professionale ben collegato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie complessiva di circa 370 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. Completa la proprietà un’area esterna disponibile per il carico e lo scarico delle merci. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 370 metri quadrati situati al piano terra dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in un’unica campata e presenta un'altezza massima di circa 6,40 metri, con altezza sottotrave di 5,10 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 4,00 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, dell’impianto di allarme e del sistema antincendio. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/07/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Casalgrande e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

RIMINI MARINA CENTRO - NEGOZIO IN AFFITTO 25 MQ ca. Proponiamo in locazione porzione di negozio posto in posizione centrale su Viale vespucci. Il locale è composto di monovano con vetrina, bagno e antibagno. Dotato di split caldo e freddo. La posizione è ottima, si presta anche per lavoro annuale.

CESENA - VILLA CHIAVICHE: In posizione strategica, a pochissimi metri dal casello autostradale di Cesena sud, proponiamo in affitto ufficio di 22 MQ già arredato facente parte di un centro direzionale moderno e curato. Lo spazio, moderno e funzionale, viene consegnato arredato e pronto per essere utilizzato fin da subito, rappresentando la soluzione ideale per professionisti, consulenti o piccole start up che cercano un punto di appoggio operativo e strategico. L'immobile è inserito in un contesto direzionale curato e gode di grande facilità di parcheggio. Possibilità di affittare anche un posto auto coperto. L'ufficio è dotato di climatizzazione autonoma, connessione a internet ad alta velocità e balcone. Per info: Alice Moretti 3519278505 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena: Centro Urbano proponiamo in locazione ufficio di circa 70mq , L'ufficio si trova in contesto residenziale al piano terra, dotato di accesso indipendente, disposto su pianta rettangolare e' formato da due vani ad uso ufficio ampi e luminosi entrambi con accesso indipendente dato da porte a vetri . Troviamo presenza di bagno con antibagno con finestra .L' ufficio è dotato impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. impianto elettrico a norma piu' presenza di cablatura . Ideale per attivita' uso ufficio . Si cede in locazione con regolare contratto di locazione 6+6 con tre mensilita' di deposito cauzionale .

VIA UGO BASSI In stabile signorile, libero da metà ottobre, UFFICIO 1° piano con ascensore. Internamente composto da: ingresso, 2 uffici e bagno. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma ed aria condizionata Richiesta Euro 800,00 mensili Ape in fase di valutazione (Le immagini sono state svuotate con AI dai mobili di proprietà degli attuali inquilini) RIF GI2671

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione negozio sito a Caorso, più precisamente in Via Roma. L'immobile si trova al piano terra, si estende su una superficie di circa 40 mq. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza soffitto 3,60 m - Vetrina fronte strada - Doppio ingresso - Canna fumaria - 2 locali - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Caorso è un comune di circa 4.700 abitanti situato nella bassa pianura piacentina, a ridosso del fiume Po. Oltre alla vicinanza a Piacenza e Cremona, il territorio è servito da una rete di strade provinciali e dalla linea ferroviaria Milano–Bologna, che garantiscono collegamenti rapidi con i principali centri urbani della regione. Il comune è noto anche per la centrale nucleare dismessa, che ha segnato la storia industriale della zona e ha lasciato spazio a iniziative di riqualificazione ambientale e territoriale. L’economia locale si basa su un mix di attività agricole e su un tessuto produttivo articolato, comprendente aziende artigianali, logistiche e piccole industrie manifatturiere. Offre opportunità interessanti per chi cerca una posizione strategica, infrastrutture già consolidate e un contesto dinamico, con servizi locali sviluppati e una comunità vivace.

Negozio in vendita in centro storico a Parma In posizione angolare fra 2 strade nelle immediate vicinanze di Via Repubblica, proponiamo la vendita un negozio libero di 127 mq al piano terra + piano interrato di 147 mq, collegato internamente usufruibile come magazzino. Il negozio è dotato di 5 ampie vetrine fronte strada (non a traffico limitato) si presenta in buone condizioni generali. Ideale per attività tipo, bar,ristorazione, ufficio, show room ecc. Per informazioni e sopralluoghi Union Service Tel.3357708359.